产别私产享有住房补贴

⑴ 2007年的房产证上产别为私产为计么没有土地证

属于小产权房产，您最好咨询房产所在地房管局。有的地方能出售，且能办理过户手续，但风险很大，建议不要购买。

⑵ 公司产权 是私产 还是什么产

这由公司的所有制性质决定。纯国有的公司，当然它的财产姓“公”。“私”仅相对于“公”而言。从财务角度理解，私有公司产权可以计入公司“资产”账里，不属于个人财产。当然实际控制权是私人的。

⑶ 房产证的产别：私产和单独所有的区别

房屋所有权中的私产就是个人财产，但是考虑到婚姻关系，这个个人财产并不一定就是归个人单独所有的，婚姻法规定，一方的婚前财产是单独所有，不会因为婚姻关系变更成夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

一套商品住宅的房产证，”权利人“一栏写的仅是一个人姓名或一个企业名称，则它反映了既是”私产“又是”单独所有“；若有几个人名字，则反映这房屋是”私产“，但是这几个人共有财产。再展开一下，共有方式，又分”共同共有“和“按份共有”两种。

(3)产别私产享有住房补贴扩展阅读：

房产证特点：

（1）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（2）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证加名征税：

谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。

那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

⑷ 我买二手房在签合时发现房屋产别是“私产”，房屋用途是“住宅”，请问这房子产权有没有问题可以购买吗

没有问题，等你复办理二手房过户制，到你身上的时候，产权证的名字叫不动产权证，将来拆迁，受益人都是你，如果怕业主在过户前有抵押或者法院查封，首先先看房产证的复记页，有没有抵押章，稳妥起见，最好跟随业主，带着业主身份证，房本到当地的建委，去查一下低档确权。法院有没查封或抵押，直接当时就可以查到。

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⑸ 房屋所有权证上产别为私产,土地使用证类型为拨划,是咋么回事如遇拆迁,买卖有无影响可否变更土地使用类型

放心无影响，你不需要变更现在的土地使用权类型。拆迁一般根据房产证上的面积回补偿，如果交易的话答，只须再补交土地出让金，就可交易了。基本没有影响的。并且按照国家的规定，划拨土地是无限年期的。在一定程度上比出让土地还好呢。你不需要担心的。我是干土地管理和房地产拆迁相关行业的，放心吧！