涪陵住房和城乡建设委员会小区封闭管理

❶ 小区封闭管理可以去机场吗

可以吧，一般出去容易，进去难。要问下小区物业

❷ 怎么理解原则上不再建设封闭住宅小区

历经37年改革开放，我国城市发展也进入转折时期。城市规划建设管理中的一些突出问题亟须治理解决，如城市规划前瞻性、严肃性、强制性和公开性不够；城市建筑贪大、媚洋、求怪等乱象丛生，特色缺失，文化传承堪忧；城市建设盲目追求规模扩张“摊大饼”；违法建设、大拆大建问题突出；环境污染、交通拥堵等“城市病”加重等。
规划、建设、管理是城市发展的核心环节。《若干意见》约八千字，由九部分组成，提出了城市规划建设管理的总体目标：实现城市有序建设、适度开发、高效运行，努力打造和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市，让人民生活更美好。
《若干意见》部署了一个个破解城市发展难题的“实招”，如加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，推进两图合一；原则上不再建设封闭住宅小区；树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念；实现中心城区公交站点500米内全覆盖；打造方便快捷生活圈、城市公园原则上要免费向居民开放等……
明确城市发展时间表
此外，《若干意见》还明确了一系列城市发展的“时间表”。如用5年左右时间，全面清查并处理建成区违法建设，完成所有城市历史文化街区划定和历史建筑确定工作等；到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造，力争将垃圾回收利用率提高到35％以上等；力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30％等……
住房和城乡建设部部长陈政高说，《若干意见》是住房和城乡建设部会同29个部门在深入调研和认真总结经验基础上起草而成，明确了城市规划建设管理工作的指导思想、基本原则、总体目标和重点任务，是当前和今后一个时期指导城市规划建设管理、促进城市持续健康发展的纲领性文件。
□焦点关注
1 提“八字”方针拒绝“大洋怪”
针对当前一些城市存在的建筑贪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化传承堪忧等现状，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”，突出建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材和环保，防止片面追求建筑外观形象。强化公共建筑和超限高层建筑设计管理，建立大型公共建筑工程后评估制度。鼓励国内外建筑设计企业充分竞争，培养既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍，倡导开展建筑评论。
意见要求提高城市设计水平。单体建筑设计方案必须在形体、色彩、体量、高度等方面符合城市设计要求。抓紧制定城市设计管理法规，完善相关技术导则。支持高等学校开设城市设计相关专业，建立和培育城市设计队伍。
意见提出，“加强空间开发管制，划定城市开发边界，根据资源禀赋和环境承载能力，引导调控城市规模。”“把保护基本农田放在优先地位，保证生态用地，合理安排建设用地，推动城市集约发展。”“严控各类开发区和城市新区设立，凡不符合城镇体系规划、城市总体规划和土地利用总体规划进行建设的，一律按违法处理。”
2 违反城市规划将被严肃追责
针对城市规划执行难问题，意见进一步强化了规划的强制性，提出“凡是违反规划的行为都要严肃追究责任”。城市政府应当定期向同级人大常委会报告城市规划实施情况。城市总体规划的修改，必须经原审批机关同意，并报同级人大常委会审议通过，从制度上防止随意修改规划等现象。全面推行城市规划委员会制度。健全国家城乡规划督察员制度，实现规划督察全覆盖。完善社会参与机制，充分发挥专家和公众的力量，加强规划实施的社会监督。建立利用卫星遥感监测等多种手段共同监督规划实施的工作机制。
此外，意见还提出，“研究推动城乡规划法与刑法衔接，严厉惩处规划建设管理违法行为，强化法律责任追究，提高违法违规成本”“加强建筑市场监管，严厉查处转包和违法分包等行为，推进建筑市场诚信体系建设”“实施工程全生命周期风险管理”“深化京津冀、长三角、珠三角等区域大气污染联防联控，健全重污染天气监测预警体系。提高环境监管能力，加大执法力度，严厉打击各类环境违法行为”……
3 道路布局要“窄马路、密路网”
对于加强街区的规划和建设，意见提出，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。意见明确，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。
意见明确，到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里／平方公里，道路面积率达到15%。积极采用单行道路方式组织交通。加强自行车道和步行道系统建设，倡导绿色出行。合理配置停车设施，鼓励社会参与，放宽市场准入，逐步缓解停车难问题。
如果路网密度能达到每平方公里8公里，意味着道路间距在250米左右。可以想象，未来的路网道路不会很宽，但会很密，这样道路利用率提高，街道可以有更丰富的店面，小伙伴们再也不用担心找不到逛街的地方了，走路也不觉得累。
中国城市规划设计研究院副院长杨保军说，道路面积率是道路面积占整个城市的比率。目前我国这一指标在12％左右。文件提出了更高的指标，充分考虑了机动车增长和将来出行的需要，未来道路面积更多、城市生活更丰富。
4 城市公园要免费向居民开放
未来城市将会有更多绿色“留白”。意见提出，要强化绿地服务居民日常活动的功能，使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居民开放。
意见还提出，配套建设中小学、幼儿园、超市、菜市场，以及社区养老、医疗卫生、文化服务等设施，大力推进无障碍设施建设，打造方便快捷生活圈。继续推动公共图书馆、美术馆、文化馆（站）、博物馆、科技馆免费向全社会开放。推动社区内公共设施向居民开放。合理规划建设广场、公园、步行道等公共活动空间，方便居民文体活动，促进居民交流。顺应新型城镇化的要求，稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖，稳定就业和生活的农业转移人口在住房、教育、文化、医疗卫生、计划生育和证照办理服务等方面，与城镇居民有同等权利和义务。

❸ 住宅建设新方向：小区不封闭 内部道路公共

日前，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件，通过一个个破解城市发展难题的“实招”和“时间表”，勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”。

违反城市规划将被严肃追责

针对城市规划执行难问题，《意见》进一步强化了规划的强制 性，提出“凡是违反规划的行为都要严肃追究责任”。城市总体规划的修改，必须经原审批机关同意，并报同级人大常委会审议通过，从制度上防止随意修改规划等现象。

拒绝“大洋怪”建筑

针对当前一些城市存在的建筑贪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化传承堪忧等现状，《意见》提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”，防止片面追求建筑外观形象，强化公共建筑和超限高层建筑设计管理。鼓励国内外建筑设计企业充分竞争，培养既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍，倡导开展建筑评论。

未来十年三成新房工厂造

“搭积木式”造房子、流水线上“生产”房子，能减少建筑垃圾和扬尘污染的装配式建筑将在未来中国得到推广。《意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。

据专家介绍，装配式建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。

在2015年12月召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长陈政高曾明确表示，推动装配式建筑取得突破性进展。在充分调研的基础上，制定出行动计划，在全国全面推广装配式建筑。

城镇住房改革明确两大方向

《意见》提出了未来深化城镇住房制度改革的两大方向，即以政府为主保障困难群体基本住房需求，以市场为主满足居民多层次住房需求。其中要打好棚户区改造三年攻坚战，到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。

原则上不再建封闭住宅小区

《意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。

国家发改委综合运输研究所宏观城市交通室主任程世东表示，这是国家层面对城市交通规划理念的规定，是一个非常大的进步。据程世东介绍，西方国家城市发展一直是小街区，路网密，不会像我们一些城市经常出现交通毛细血管堵塞的情况，“我们国家受历史文化影响，每个街区很大，几百米甚至一公里才有一个小街道，路网密度小，毛细血管不畅，给交通带来一系列问题，也让出行不方便，比如一个主干路有上百米，行动不便的人一个红绿灯很难过去”。

根据文件要求，路网基配的比例将更合理，即主干路最少，次干路多些，毛细血管支路最多。程世东表示，很多年前专家学者就在倡导，但由于阻力较大一直没能成功推行。一是在文化理念方面，影响城市规划和人们的理解，这是问题根源；二是土地在出让方面，应该小块出让，不是大块出让；三是治安、管理等方面，“大院封闭的管理给人感觉更安全，需要的安保和物业也会比较少，如果打开后会遇到很大阻力”。

城市公园原则上要免费开放

未来城市将会有更多绿色“留白”。《意见》提出，要强化绿地服务居民日常活动的功能，使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居民开放。限期清理腾退违规占用的公共空间。

城市公园免费向居民开放在我国很多城市已经开始实行，比如北京、广州，城市的大部分公园已免费开放。去年9月召开的第十届中国（武汉）国际园林博览会高层论坛上，住建部城市建设司司长张小宏提出，今后除特殊情况外，城市公园都应免费开放。

（以上回答发布于2017-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 封闭住宅小区一楼住院开超市,没有物业和业主委员会的同意证明,工商部门为什么

小区内有的房子的一楼并不一定是住宅性质，规划上允许住宅区内配建一定比例的商业用房，另外也可能是社区用房，走的便民服务设施。具体要看不动产登记证书上登记的是什么。

❺ 扩散提醒！贵阳发布通告：全面实行城市小区封闭管理

贵阳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组关于进一步做好小区疫情防控工作的通告

需返回外地工作、务工、学习的，请密切关注目的地的复工复产复学安排，尽量避免在春运高峰出行，降低被感染风险；近期到过武汉等疫情严重地区的，为了自己和家人、朋友的安全，应主动向当地村（居委会）报告相关情况，自觉开展居家隔离。

希望全市广大市民群众充分认识到当前疫情防控工作的严峻性、艰巨性和复杂性，继续保持高度警惕，坚决克服麻痹思想和侥幸心理，万众一心、同舟共济，众志成城、勠力同心，积极参与到疫情防控工作中来，共同打赢这场疫情防控阻击战。

最后，感谢全体市民付出的努力和给予的支持。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

❻ 博罗所有小区和村居实行封闭管理

2月8日，博罗县防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作领导小组办公室发布《关于进一步加强农村和社区疫情防控工作的通告（第1号）》（以下简称1号通告），要求所有住宅小区和村、社区实施封闭管理，限制非本区域的住户或车辆及使用人进入物业管理区域。对所有出入的居住人员进行体温监测，体温超过37.3摄氏度者要求按照工作指引，主动配合做好医学观察等相关处置工作，并及时向村（居）委会报告。

近日博罗各镇街已相继落实相关防疫措施，在各村设置关卡，限制外地车辆和人员入村。

1号通告特别指出，近14天内重点疫区抵博人员必须做好居家（含宿舍）隔离健康观察，一律不得外出；不具备居家隔离条件的须在各指定场所实施集中隔离观察，14天后无症状方可解除观察。

值得注意的是，1号通告明确，对隐瞒重点疫区旅居史或居家隔离期间擅自离开居所的，将依法采取集中隔离措施；因隐瞒重点疫区旅居史和健康状况或拒绝接受居家隔离或集中隔离健康观察，造成疫情传播的，将依法追究责任。

以下为1号通告全文：

博罗县防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作领导小组办公室关于进一步加强农村和社区疫情防控工作的通告（第1号）

为全力做好疫情防控工作，切实保障人民群众生命安全和身体健康，全力遏制疫情蔓延势头，维护公共利益，根据《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国突发事件应对法》等法律规定，在广东省重大突发公共卫生事件一级响应期间，针对农村、社区的疫情防控工作施行以下措施：

一、市民必须做好自身防护。要自觉做好自身防护，同时劝导身边人士做到“勤洗手、少出门、不串门、不扎堆、不聚餐”，出入公共场所戴口罩。全面暂停一切公众聚集活动、庙会活动和做会办宴，村（社区）室内的文化、娱乐等非生活必需的聚集性场所一律关闭。

二、所有住宅小区和村、社区实施封闭管理。各小区和各村、社区要设立进出关口，设置“禁止前行”、“防疫监测”等标识，加强人员（车辆）出入管理，限制非本区域的住户或车辆及使用人进入物业管理区域（包括快递员、外卖员等在内的外来人员及车辆）。快递和外卖配送人员所配送的物品应送至指定区域集中存放管理，由客户自行领取。各出入口须设置防控卡点,居住人员须凭证出入，并进行体温监测，对体温超过37.3摄氏度者要求按照工作指引，主动配合做好医学观察等相关处置工作，并及时向村（居）委会报告。

三、抵博人员纳入网格化管理。各村、社区要将抵博人员纳入网格化管理，做好日常体温检测工作，认真督促本辖区抵博人员落实居家隔离措施，全面落实联防联控机制，织密织牢群防群治抵御疫情的严密防线。遇有紧急情况，要第一时间报告当地镇街应急小分队。

四、出现症状要尽快就诊。如出现干咳、头痛、发热、乏力、呼吸困难等呼吸道病症状，应自觉避免接触他人，佩戴口罩，并向镇街应急小分队、“三人小组”报告，必须主动、如实申报旅行史、接触史，接受处置。处置人员上门探视后，视实际情况决定呼叫救护车送定点医院治疗或建议患者自行到医院治疗。

五、严格执行健康隔离管理。近14天内重点疫区抵博人员必须做好居家（含宿舍）隔离健康观察，一律不得外出；不具备居家隔离条件的须在各指定场所实施集中隔离观察，14天后无症状方可解除观察；对隐瞒重点疫区旅居史或居家隔离期间擅自离开居所的，将依法采取集中隔离措施；因隐瞒重点疫区旅居史和健康状况或拒绝接受居家隔离或集中隔离健康观察，造成疫情传播的，将依法追究责任。其他地方抵博人员自抵达之日起，自行在居所隔离观察14天。

六、对居家隔离人员落实“七个一”管理。镇街、村居必须对居家隔离人员进行健康管理，并做好人文关爱服务，落实“七个一”措施：在居家隔离住户门前张贴一份健康关怀提示，递送一份居家隔离告知书，确定一位社区对口联系服务人，配送一支体温计、一份体温检测表格、一支笔、一份宣传手册。居家隔离者在隔离期间不得擅自离开隔离居所，每日须上传报送本人体温监测情况。居家隔离人员产生的生活垃圾须在屋内密闭袋装，每天于社区指定时间放置居所门外，由社区先行消毒再进行集中投放。

七、做好抵博人员上班上岗前健康监测。各用工单位对抵博人员，除涉及保障城乡运行必需、疫情防控必需、群众生活必需和其他涉及重要国计民生及特殊情况急需复工的企业外，抵博后做好健康监测，居家隔离观察14天无出现异常情况的，方可安排返岗上班。

八、落实联合防控责任。出租屋业主对相关人员管理负主体责任，出租屋管理人员负直接责任。对不报告重点疫区抵博人员租住房屋情况、不落实居家隔离和集中隔离健康观察规定、不履行居家和集中隔离健康观察报告责任、不配合政府工作人员开展工作的，将依法依规追究责任。

九、全力做好消杀工作。各机关、企业事业单位、社会组织或用工单位要落实防控要求，每天上班前都要做好本单位内部的卫生清洁和消杀工作。对空气不流通的公共场所开工前要严格做好灭菌杀毒，物业管理单位要严格落实日常消杀、通风换气、人员防护等工作。

十、广泛宣传普及疫情防控知识。进一步加强宣传引导，普及疫情防控相关知识，倡导群众讲卫生，摒弃乱扔乱吐的陋习；不猎捕、不交易、不食用野生动物；引导群众妥善处置废弃口罩，减少病毒传播源。

自通告发布之日起，所有抵博人员在进入博罗县辖区后，必须主动如实申报登记本人14天内离、返博罗情况及健康状况信息，自觉接受社区工作人员、社区医生、社区民警的联合管理和服务。

请所有市民规范遵守疫情防控期间各项规定，遵守社会公德，自觉做好个人防护，避免危害他人健康和影响公共安全。感谢广大市民的配合！

博罗县疫情防控工作领导小组办公室

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

❼ 小区是封闭式的管理，在区内乱贴广告和乱塞广告纸现象，物业公司改怎么处理

这些问题都是业户在挑毛病，在封闭的小区又不是军管区，可能杜绝内吗？小区业主就不会再本小容区内张贴或发广告吗？全体业户会同意不让本小区意外的人员入内吗（包括他们的亲戚朋友）或业户出资金物业公司负责安装门禁施行刷卡进入。这些肯怕又不行了，原因：是动钱，业户不愿意出，到时候谁家来亲戚，朋友让他到门口来领，他们又想麻烦，又是没有面子了等等一些事情又来了。政府还不让到处乱贴广告，不是也杜绝不了吗，何况一个物业公司，又不是什么执法部门，还是多做一些宣传吧尽量争取业户的理解，和配合。

❽ 请问封闭式小区内部违建应该向哪个部门投诉城建说找城管，城管说封闭式小区无权管理，物业说没有执法权

《物业管理条例》明确规定：“物业管理是指业主大会选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。”、“物业服务企业、业主委员会发现有违反本条例的违法建设的，应当予以劝阻；劝阻无效的，应当及时告知有关主管部门，有关主管部门应当依法及时处理。”
“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设建筑物、构筑物或者其他设施的，由规划主管部门和城市管理执法部门按照各自职责依照有关法律法规的规定予以处罚。”
对于严重造成消防隐患的违章建筑，由物业管理部门和小区业主委员会协同，积极向消防部门提请消防隐患检查。

对于封闭式小区内部的违章建筑事件应该由小区辖区的物业管理部门履行对违章建筑行为的业主予以劝阻和警告。劝阻无效的情况下，应该积极代表业主们向辖区街道办事处反映和沟通，要求对管区内违章建筑的行为给予执法管理，甚至强制拆除违章建筑物。
城建主要职能是对城市建设进行规划、城市市容环境治理和城建监察。城管主要职能是对城市管理的综合治理。因此，无论是城建还是城管都对违章建筑具有管理权。

显然，以上三者都存在不行为的事实，建议联合物业找相关部门。不行向市长办公室反映。仍然无果的话，受侵权的业主们也可以联合物业管理部门，通过民事诉讼方式进行民事权利维权。