公共租赁住房补贴作用

『壹』 深圳人才公共租赁住房及租房货币补贴如何申请

首批人才公共租赁住房和租房补贴的受理审核培训，对人才公共租赁住房和租房补贴的申请条件、填报要求等做详细说明和讲解。

首批将提供约1100套公共租赁住房，主要分布在宝安区的招商澜园、南山区的首地容御、福田区金地香蜜山和桃源村综合楼人才公寓、教师公寓等。首批将为3万多名人才实施货币补贴，每月补贴资金1000多万元。

市住房和建设局局长李荣强介绍，纳入首批人才安居工程的相关企业和人才，可提交正式申报资料，根据规定的程序办理相关手续。未纳入首批人才安居工程的企业和人才，可按照即将出台的《深圳市人才安居工程管理暂行办法》进行正常的申报。另外，今年将全面开展人才安居工程受理审核等各项工作，按照《决定》的要求，逐步兑现人才住房政策。

『贰』 请问,听说现在没有公租房了,只有补贴,是真的吗

公租房 申请到后，没有交袭付使用，没 有补贴，而且 无正当理由连续6个月以上闲置 公共 租赁住房的，应当退回公共租赁住房。
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
公租房 租金补贴对象
(一)取得廉租住房实物配租或廉 租住房租金补贴资格的 家庭通过公开摇号方式承租公租房的。
(二)北京城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。除承租公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退。3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。
(三)本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与城六区一致。

『叁』 公共租赁住房补贴标准

每个地方可能标准不太一样的：公共租赁住房申请家庭的收入标准为家庭人均回年答可支配收入低于市统计局公布的2010年度市区城镇居民人均可支配收入的80%(含)，即申请家庭人均年可支配收入低于24815元×80%＝19852元(含)。

『肆』 公共租赁住房的一些法律问题

公共租赁住房租金如何确定？

政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，内可以根据承租人的支付能力实容行租金减免。对于社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，可按照适当低于市场租金的标准收取租金。同时，地方政府或用工单位可按规定对符合条件的低收入保障对象予以适当补贴。

公共租赁住房管理办法：

第二十六条承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

『伍』 2015年公共租赁住房租赁补贴每月多少钱

申请办理土地：
只要满足下列条件的，去申请区房管局和街道办事处人均居住面积？面积小于13平方米据介绍，申请公共租赁住房家庭或单身人士的基本申请单位，每个申请家庭原则，作为申请人的家庭的头，和其他家庭成员作为共同申请人。申请人有权申请承租一套公共租赁住房。如果成功的话，市国土房管局今年下半年，首批公租房将正式接受市民申请。
2，申请资格：
人均居住面积小于13平方米
据报道，一个家庭或单身人士申请公共租赁住房作为一项基本应用单位，每个申请家庭原则适用于家庭其他家庭成员作为共同申请人的头。
申请人只申请承租一套公共租赁住房。一个为期五年的租赁合同。
申请公共租赁住房，包括新的就业的大学生，职业学校学生，外来务工人员，县以上引进的专业人士，领域来渝工作人员（含外籍人士）。并应符合以下条件：18岁，每月收入不到2000单，有一份稳定的工作和收入来源，已经租到支付;住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的城市住房困难家庭符合廉租住房保障条件，未实行实物配租和领取租金补贴的家庭。
申请公共租赁住房，需要住房和社会保障部门进行审核，配租。据介绍，申请公共租赁住房，住房和社会保障部门应提交下列材料：“公共租赁住房申请表，身份证明文件，工作和收入证明，住房情况。
如何分配的房子吗？
顺序摇号选房
公共租赁住房的申请人，可以分为不同的楼层，面积，朝向，如何给申请人配房？
据介绍，市住房和社会保障部门根据申请人的应用，以及在选定的公共租赁住房的位置时，建立一个等待订单，房屋配租，轮候顺序摇号选举的房间，检查房子签订的租赁合同;摇号拒绝选房，视为自动放弃，本轮候号作废，但可重新申请的等待。
公共租赁住房配租面积与申请家庭人数大约2及以下配租建筑面积40平方米3米，随着租建筑面积60平方米，4及以上配租建筑面积80万平方米。
由于人事变动，互换相应的租金调整申请提供在该地区的公共租赁住房。
申请人年龄为18岁，但也有一份稳定的工作和收入来源;
合资格的申请人，根据参加摇号选择的顺序一所房子

『陆』 关于公共租赁住房税收优惠政策的通知这个有什么意义

关于公共租赁住房税收优惠政策的通知这个的意义就是支持公共租赁住房。
关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知
财税[2014]52号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）和住房城乡建设部、财政部、国家税务总局等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）等文件精神，决定继续对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。现将有关政策通知如下：

一、对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税。

二、对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。

三、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税；对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

六、对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

七、对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

八、享受上述税收优惠政策的公共租赁住房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度计划，并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公共租赁住房。

九、本通知执行期限为2013年9月28日至2015年12月31日。2013年9月28日以后已征的应予减免的税款，在纳税人以后应缴的相应税款中抵减或者予以退还。

根据《住房城乡建设部 财政部 国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）规定，2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目，自本通知印发之日起，统一按本通知规定的税收优惠政策执行。《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）中有关廉租住房税收政策的规定自本通知印发之日起同时废止。


财政部 国家税务总局

2014年8月11日

『柒』 公租房有什么好处和坏处

国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，内是因为公共容租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势。

(7)公共租赁住房补贴作用扩展阅读

公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。

公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。

『捌』 保障性住房中的租赁补贴,实物配租,实物配售分别代表什么意思

1.租赁补贴：根据你家庭情况每月计算出政府补贴你的租房费用，然后你去市场上自己租房子（直系亲属或者你户口所在地房产不能租），然后政府把钱直接打给你的房东，举例：你租了500的房子，你的租赁补贴是400，那就政府打给房东400，你自己给房东100。要是你租的事300的房子，那补贴只打300给你房东，你们的租赁和同要去交易中心备案的。

2.实物配租：就是政府借房子给你，根据你家庭情况计算出你应该缴纳的房租向你收取，一般不是很多，优点是居住稳定，缺点是地点只能是政府的廉租房源比较死。

3.实物配售：现在实行的地方不多，就是把实物配租的房源按保障政策卖给租赁户，和经适房差不多性质。

『玖』 公共租赁住房租赁补贴,户口迁出的话怎么办

先打听清楚了，最好领了补贴后再迁出户口。