租房合同上是保障性住房

『壹』 北京市户口如何申请保障性住房

北京市户口申请保障性住房步骤：

申请材料：《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》、身份证、户口簿、申请家庭资产、住房状况等其他相关证明材料。

申请步骤：申请初审、复审备案、编制方案、公布名单、公开摇号、签订合同。

1.申请，准备好上述相关的资料，去当地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请，街道(乡镇)住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、入户调查、公示。

2.复审备案，区住房保障管理部门对申请资料进行复审、公示，市住房保障管理部门对申请资料进行复核、备案。

3.编制方案，产权单位在区住房管理部门监督指导下编制配租(售)方案，并在区政府网站上公布配租(售)公告。

4.公布名单，区住房保障管理部门根据意向登记家庭备案时间顺序，按房源与家庭数量一定比例确定参加摇号入围家庭名单并对入围家庭人口、收入、资产进行复核。

5.公开摇号，区住房保障管理部门组织公开摇号，确定选房顺序，公布摇号顺序结果。

6.签订合同，申请成功的家庭，到指定地点按顺序选房，并与产权单位签订相关合同。

『贰』 什么条件可以申请经济适用房

1、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。

2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。

3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。

4、市、县人民政府规定的其他条件。

申请家庭须提供以下材料复印件并校验原件身份证明材料；户籍证明材料；婚姻状况证明材料；住房情况证明材料。

(2)租房合同上是保障性住房扩展阅读

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

『叁』 公租房能提取住房公积金吗

符合条件可以提取公积金
租房提取公积金需要提交材料：
(一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。
(二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。
租房提取住房公积金流程：
第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。
在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。
第二步 ：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。

『肆』 租房子没住，还需要交物业管理费吗

开发商交房后但业主未入住的话，也是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主要是根据自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费的话，是不予以支持的。

二、可以少交物业费吗？

上面我们提到，就算房子空着购房者也需要交物业费，那么有没有可能少交呢？其实各地的物业政策有所不同，在一些城市如果房子空置，不具备入住的条件，向物业申请物业费减免的几率是很大的，不过这一点还是需要跟物业公司进行商讨才能执行。不过也有的物业公司也需要避免有假的空置房出现，所以就会采取一次性的来收取半年的物业费，而且一定程度上的，会在水电费用上面来进行控制。

另外，除了物业费是我们需要缴纳的之外，在北方地区，冬天是需要暖气来进行取暖的，所以北方人还要缴纳采暖费用，而对空置房来说，就可以申请减免，不过采暖费这方面，还是需要业主和物业公司进行详细的商讨，制定出来合理的约定，然后按照商讨好的协议来进行缴纳。

三、物业管理的服务范围有哪些？

物业的基础工作包括帮助业主对房屋的设施进行维修和管理，定期保洁小区公共区域，养护小区花木景观，为业主打造舒适的生活环境。除此之外还需要提供以下这些服务：

1、治安管理

物业最重要的一项工作就是保障业主的人身以及财产安全。及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定完善的安全制度并落实，加装安全监控设备，保安定时定岗进行小区内巡逻，一旦发生险情及时援助。

2、公用设施管理

公用设施主要包括：供水、供热、供气、供电、通讯络等，尽管我们常说“市政”供暖、“市政”供热，但小区物业也必须保证其设备的正常运作并进行维护，协助业主进行安装和修理。

3、车辆交通管理

社区内的主要出行、步行道路、地面地下停车场及其设施的管理同样属于物业服务范围之内，如果有业主或外来车辆乱停乱放、损伤他人车辆或是影响他人出行，物业都会进行劝阻和处罚。

『伍』 申请公租房需要什么条件和资料

一、条件

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、申请资料（以贵州望谟县为例）

(一) 具有本县城镇居民户籍的家庭需提交下列材料

1、公共租赁住房申请表；

2、申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明材料；

3、申请人及共同申请家庭成员收入情况证明材料；

4、申请人及共同申请家庭成员现住房情况证明材料;租住房屋的须提供经住房和城乡建设部门登记备案的《房屋租赁合同》；

5、其他需要提供的材料(残疾证、优抚证等证明)。

(二) 非本县城镇居民户籍的家庭需提交下列材料

1、公共租赁住房申请表；

2、申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、婚姻状况证明材料；

3、申请人及共同申请家庭成员在本县的《居住证》；

4、申请人在本县缴纳社保证明或税务部门完税证明；

5、申请人及共同申请家庭成员收入情况证明材料；

6、租住房屋的须提供经住房和城乡建设部门登记备案的《房屋租赁合同》；

7、其他需要提供的材料。

(5)租房合同上是保障性住房扩展阅读：

《公共租赁住房管理办法》：

第八条，申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

第九条，市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。

经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。

申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

『陆』 什么是公租房 公租房可以购买吗

不可以购买，公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

根据《公共租赁住房管理办法》：

第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

(6)租房合同上是保障性住房扩展阅读：

根据《公共租赁住房管理办法》：

第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。

公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

第二十一条承租人应当根据合同约定，按时支付租金。

承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

第二十二条政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。

第二十三条因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。