扬州市区限价商品住房管理条例

⑴ 扬州市申请经济适用房的条件是什么

3．购房人未结婚原则不准予购买，如购房人属于等房结婚，男女双方应凭结婚证书或分别由各自单位出具等房结婚证明。4．每户购房最高建筑面积标准职国务院、省有关规定执行，超出面积部分桉市物价部门核定的商品房价格购买。对军队转业干部和原享受干部级别的以及具有中、高级专业技术职称的企事业单位人员参照行政级别标准执行。5．按家庭人口购买基数为75平方米建筑面积（按四人计算），多一个同住人口，可增加16平方米．同住人口只限定为与购房人在同一户口簿上的购房人夫妇双方的父母和子女。已享受过房改的购房人父母和子女不能视为同住人口。<审核程序1、市区经济适用住房开发单位在预售经济适用住房前，须向市经济适用住房发展中心(以下简称“中心”)报送《商品房销售许可证》复印件、市物价局的预售价格批复复印件、销售价目表和《待售经济适用住房明细表》2、售房单位在向购房人销售住房时，必须向购房人出示《扬州市城区坡镇居民购买经济适用住房审核有关事项的说明》，并给予解释。售房单位把握不准的问题，应向中心请示。售房单位从中心领取《扬州市城区城镇居民购买经济适用住房核定表》(以下简称“《核定表》”)，向购房人免费发放，并指导购房人如实填写。3、购房人在了解购买经济适用住房的有关政策后，售房单位出具《购买经济适用住房申报证明》(其中明确购房申请人所购房地点，建筑栋号、建筑面积等)．4、购房人应填写《核定表》一式五份，经购房人(申请人)及其配偶的各自所在单位和单位的主管部门核准盖章后，连同其他所需证件一并送中心审核，在全部材料齐全的情况下，中心在一周内，完成审核。5、中心依据审核结果，对符合购房条件的申请人，在收取超过购房面积标准部分的经济适用住房与商品房之间的差价款(每平方米建筑面积的差价款由市物价部门确定)后，填写审核意见；加盖审核专用章。售房单位凭批准后的《核定表》办理售房手续。6、经中心审核盖章后的《核定表》一式五份，由市经济适用住房发展中心、售房单位各留—份；购房人留三份，—份用于办理产权手续；—份由购房人留存，备以后上市交易使用；—份由购房人或购房人单位、主管部门留存备查。所需证件1、《核定表》一式五份，2、出具夫妻双方户口簿、身份证原件和复印件。

⑵ 扬州市政府59号令

59号令有没有注明上面是赔偿的标准是1比1.3有没有这条政策？

⑶ 扬州市住房保障和房产管理局怎么样

扬州市住房保障和房产管理局，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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⑷ 扬州如何规范房地产市场秩序

8月22日下午，扬州市房管部门召开“打击侵害群众利益违法违规行为，规范房地产市场秩序专项行动”新闻发布会，会上发布了《扬州市区开展打击侵害群众利益违法违规行为、规范房地产市场秩序专项行动实施方案》。

同时，扬州将坚决遏制投机行为。在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次认购新建商品住房。优先保障刚需首套房消费者，对于市区范围户籍居民家庭购买首套普通住房的，给予优先网签、优惠利率等政策扶持。

房管局方面表示将继续强化市场监管。一是按照上级要求，在全市集中开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动，会同工商、物价、公安、税务等部门，对市区开发企业、中介企业开展拉网式检查，加大市场监管力度，严厉打击违法违规行为，对于捂盘惜售、伪造证明材料、虚构市场交易情况、进行虚假宣传、发布虚假数据、制造市场恐慌、订立阴阳合同等行为，从严从重处罚。二是会同物价部门落实下一批次备案价格不高于上一批次同类型住房成交均价、网签价格不得高于备案价格的要求。三是加强舆论和政策宣传，引导消费者树立理性的住房消费观念，着力稳定市场预期。

⑸ 2018扬州最新购房政策落户条件及贷款利率

1、调整公积金贷款的利率
2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
2、鼓励租售并举
有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
3、居住证新政
居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
4、农户购房有补助
为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
5、户籍轨制更始
截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。
6、税费优惠政策
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
①契税：
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;
并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
②营业税：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
7、贷款首付降低
①公积金贷款：首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。
②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。

⑹ 我想知道关于《扬州市进一步深化城镇住房制度改革的实施方案》 扬政发(1998)338号 文件的具体内容，

把文件的题目复制一下，贴到“网络”搜索栏里，搜出来的第一个就是，全文，一个字不差。

⑺ 建设部有关于限价商品房的规定么

你说的是不是经济适用房？现在没有法律或是相关的规章办法规定商品房行使限价销售。

⑻ 扬州市申请廉租房需要什么条件

今年，市区廉租住房保障对象申报条件在保持申报时人均住房建筑面积18㎡（使用面积13.5㎡）及以下、具有市区常住户口5年及以上的住房困难家庭条件不变的情况下，在保障家庭人均月收入的确定上，从2011年的人均月收入700元，调整到850元。 已享受过房改房、安居工程房、解危解困房、集资合作建房、定销房、经济适用住房或公有住房拆迁（搬迁），符合实物配租保障的家庭，只可申请租赁补贴。

⑼ 扬州申请廉价房的政策是什么

对人均来月收入低于300元的特困家庭自给予廉租房租金补贴或安排廉租房；对人均月收入低于750元、人均住房面积低于16平方米的低收入家庭给予限价商品房或购房补贴，全年安排1000户。

申请人需提交的证明材料主要有：

《扬州市市区低收入家庭住房保障预申报登记表》；同住人家庭户口簿（夫妇户口异地的需提交结婚证原件、复印件，离异的需提供经民政部门鉴证的离婚协议书或人民法院的离婚判决书原件、 复印件）；申请人所在地派出所或相关单位出具的5年以上户籍证明原件；申请人及家庭成员户口簿、身份证原件、复印件；申请人及家庭成员居住社区居委会、单位或由市民政部门出具的经济收入证明原件；申请人及家庭成员户口簿、身份证等有关证件所记载的相关住所的房屋产权（或使用权）证明复印件。

⑽ 扬州市关于下达实际作为非住宅使用房拆迁安置补偿标准的通知的颁布时间

实施日期:
市来区各房屋拆迁实施单位自： 为认真贯彻《扬州市市区城市房屋拆迁管理实施办法》每八条规定，保证城市改造和拆迁工作顺利进行，结合市区实际情况，现就市区被拆迁的房屋不具备《建设工程许可证》，《房屋所有权证》上也无房屋使用性质登记，但一直作为非住宅使用，房屋所有权人以经营收入为主要生活来源的，给予房屋所有权人适当经济补偿的标准通知如下：
一、私有房屋所有人具有营业执照，自己经营且以经营收入为主要生活来源的，每平方米建筑面积补偿1000元。
二、私有出租房屋，房屋所有人所持的《租赁许可证》上载明为非住宅租赁，其所有人及家庭成员以该房屋出租收入为主要生活来源，使用人具有合法的营业执照，并依法缴纳有关税费的，每平方米建筑面积补偿800元。
三、本通知自公布之日起执行，本通知施行前已实施的拆迁项目仍按原规定执行。（完）