㈠ 我是河泽的，在威海住了30年，怎样才能把户口落在威海。我在威海有两套房子
外地人在威海市落户口，可持房产证、户口簿、结婚证和身份证到房屋所在地派出所办理落户。
威海市域外居民在威海市城区工作生活，符合下列条件之一的，本人可以在当地申请登记常住户口。有合法稳定住所的，其共同生活的配偶、未婚子女，可以在当地申请登记常住户口。
（一）经组织、人力资源社会保障部门批准考录、招聘和调动的；
（二）取得《威海市引进高层次人才资格证书》的；
（三）男不满50周岁、女不满40周岁，具有中级以上专业技术职务任职资格、中级工以上职业资格证书的；
（四）大中专院校毕业生有合法稳定职业，并在当地依法缴纳社会保险费的；
（五）根据国家有关规定，安置在本市的转业复员退伍军人和离退休人员及驻威部队现役军人随军家属；
（六）符合国家和省有关规定来本市定居的华侨、港澳同胞、台湾同胞、外国人和无国籍人；
（七）本市大中专院校和技工院校按国家计划统一招收的新生或经省级高等教育主管部门批准转到本市学习的学生；
（八）经民政部门批准由本市居民收养并办理收养登记的；
（九）通过合法途径获得住房，并取得房产证书的；
（十）投资经商、兴办实业，有合法稳定经营场所，年纳税3万元或连续2年累计纳税5万元以上的；
（十一）男不满50周岁、女不满40周岁，有合法稳定职业，且在当地依法连续缴纳社会保险费3年以上的。
(1)威海市住房保障和房产管理局网站扩展阅读
《威海市人民政府关于印发威海市居民户口迁移管理办法的通知》中规定：
第四条 在本市城镇有合法稳定住所或者合法稳定就业的人员，可以在当地申请登记常住户口。
第五条 符合下列条件之一的，视为有合法稳定住所。
（一）通过合法途径获得房屋不动产权属证书的，或者已经签订网签预售合同和缴纳住宅专项维修资金的；
（二）租住房管部门直管公房、政府公共租赁房、政府廉租房的。
符合上述条件的人员登记常住户口时，其共同生活的配偶、未成年子女、父母可以一并登记。
第六条 符合下列条件之一的，视为合法稳定就业。
（一）经组织、人力资源社会保障部门批准考录、招聘和调动的；
（二）中国公民取得《威海市引进海外高层次人才服务绿卡》的；
（三）具有中级以上专业技术职务任职资格、中级工以上职业资格证书的；
（四）本市大中专院校和技工院校按照国家计划统一招收的新生或者经省级高等教育主管部门批准转到本市学习的学生；
（五）投资经商、兴办实业，有合法稳定经营场所、取得工商营业执照，依法申报年报并且公示的；
（六）已经签订劳动合同，并且在当地依法缴纳社会保险费的；
（七）国家和省规定的其他条件。
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威海工业新区草庙子办房产过户需要到威海市房管局办理。房屋过户需要哪些证件。需要缴纳什么税吗？一、房地产权证过户需带证件：买方证件：身份证原件及复印件卖方证件：1.夫妻双方身份证原件及复印件 2.夫妻双方户口簿原件及复印件 3.夫妻双方结婚证原件及复印件 4.房产证原件(已存校房产科) 5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。 6.如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。
二、房地产权证过户费用： 买家税费： 1、按房价1.5%缴纳契税 2、按建筑面积3元/ m2交手续费; 3、房屋登记费80元; 4、工本费13元。卖家税费： 1、按房价的1%交土地收益金; 2、按建筑面积3元/m2 交手续费; 3、按1%缴纳个人所得税。
三、房地产权证过户相关费用减免条件： 1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，契税税率减免0.5%。首次购买住房指本人现名下无单独或与他人共同购买的住房，不含非住宅房屋、房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与、分家拆产和法院裁决(除拍卖)等方式取得的住房。 2、对个人转让自用5年以上(以房产证为准)，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
四、房地产权证过户办理个人所得税减免所需资料： 1、 夫妻双方的身份证原件及复印件各一份; 2、 夫妻双方户口簿原件及复印各一份; 3、 夫妻双方结婚证原件及复印件; 4、 房产证原件及复印件; 5、 房产交易中心开具查询证明时，夫妻双方必须同时到场，若产权人不能到场，需要到公证处办理委托公证; 6、如未婚、丧偶、离异需到民政局开具单身证明，开具单身证明15日内有效。
五、房地产权证过户费用实例：以建筑面积80平方米、总价为30万元的二手房为例，我们来计算一下需要缴纳的税费总额。买家：按房价1.5%缴纳契税，数额为4500元，此房面积小于90㎡，(如果是首次购房，按1%缴纳契税，数额为3000元);交易手续费为240元;登记费80元。卖家：因我校02年和07年调售的住房都属房改房，且购房时间都已满二年，营业税5.55%免征;需交1%的土地收益金3000元，交易手续费为240元;1%个人所得税3000元。根据“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税”的规定，符合条件者，免征个人所得税
参考资料：http://www.lawtime.cn/info/fangdichan/fangwuchanquan/guohu/2010071543618.html?1285485827
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威海市居民户口迁移管理办法
第一章 总 则
第一条
为加强我市居民户口管理，促进人口合理流动，加快推进城市化进程，推动经济社会持续健康发展，根据《中华人民共和国户口登记条例》及国家、省有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内农村居民向城镇迁移户口和市域外居民向本市城镇迁移户口的，适用本办法。
本市城镇居民在本市行政区域内迁移户口的，按照现行迁入地户口迁移管理规定执行。
第三条 严格控制城镇居民向农村迁移户口。
第四条 公安机关是居民户口管理的行政主管部门，负责居民户口迁移管理工作。
第二章 市域内农村居民向城镇迁移户口
第五条
本市农村居民在威海市城区工作生活，符合下列条件之一的，本人及其共同生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。
（一）经组织、人力资源社会保障部门批准考录、招聘和调动的；
（二）通过合法途径获得住房，并取得房产证书的；
（三）投资经商、兴办实业，有合法稳定经营场所、取得工商营业执照且依法经营满1年，依法申报年报并公示的；
（四）有合法稳定职业，且在当地依法连续缴纳社会保险费1年以上的；
（五）大中专院校和技工院校毕业生有合法稳定职业，并在当地依法缴纳社会保险费的。
第六条
本市农村居民在县级市城区工作生活，符合本办法第五条第（一）、（二）、（五）项规定条件或下列条件之一的，本人及其共同生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。
（一）投资经商、兴办实业，有合法稳定经营场所、取得工商营业执照，且依法申报年报并公示的；
（二）有合法稳定职业，且在当地依法缴纳社会保险费的。
第七条
本市农村居民自愿到重点区域及建制镇镇区落户，有合法稳定住所的，本人及其共同生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。
第八条 本市农村居民符合下列投靠落户条件之一的，本人可以在被投靠人户口所在地申请登记常住户口。
（一）夫妻一方投靠有当地户口及合法稳定住所的另一方；
（二）子女投靠有当地户口及合法稳定住所的父母；
（三）夫妻一方服兵役，另一方投靠其中一方父母；
（四）父母投靠有当地户口及合法稳定住所的子女。
第三章 市域外居民向本市城镇迁移户口
第九条
市域外居民在威海市城区工作生活，符合下列条件之一的，本人可以在当地申请登记常住户口。有合法稳定住所的，其共同生活的配偶、未婚子女，可以在当地申请登记常住户口。
（一）经组织、人力资源社会保障部门批准考录、招聘和调动的；
（二）取得《威海市引进高层次人才资格证书》的；
（三）男不满50周岁、女不满40周岁，具有中级以上专业技术职务任职资格、中级工以上职业资格证书的；
（四）大中专院校毕业生有合法稳定职业，并在当地依法缴纳社会保险费的；
（五）根据国家有关规定，安置在本市的转业复员退伍军人和离退休人员及驻威部队现役军人随军家属；
（六）符合国家和省有关规定来本市定居的华侨、港澳同胞、台湾同胞、外国人和无国籍人；
（七）本市大中专院校和技工院校按国家计划统一招收的新生或经省级高等教育主管部门批准转到本市学习的学生；
（八）经民政部门批准由本市居民收养并办理收养登记的；
（九）通过合法途径获得住房，并取得房产证书的；
（十）投资经商、兴办实业，有合法稳定经营场所，年纳税3万元或连续2年累计纳税5万元以上的；
（十一）男不满50周岁、女不满40周岁，有合法稳定职业，且在当地依法连续缴纳社会保险费3年以上的。
第十条
市域外居民在县级市城区、重点区域及建制镇镇区工作生活，符合本办法第九条第（一）至（九）项规定条件或下列条件之一的，本人可以在当地申请登记常住户口。有合法稳定住所的，其共同生活的配偶、未婚子女，可以在当地申请登记常住户口。
（一）投资经商、兴办实业，有合法稳定经营场所，年纳税2万元或连续2年累计纳税3万元以上的；
（二）男不满50周岁、女不满40周岁，有合法稳定职业，且在当地依法连续缴纳社会保险费1年以上的。
第十一条 市域外居民符合下列投靠落户条件之一的，本人可以在被投靠人户口所在地申请登记常住户口。
（一）夫妻一方投靠有当地户口及合法稳定住所的另一方；
（二）未婚子女投靠有当地户口及合法稳定住所的父母；
（三）父母投靠有当地户口及合法稳定住所的子女。
第四章 附 则
第十二条
本办法所称威海市城区，是指环翠区、文登区政府和高技术产业开发区、经济技术开发区、临港经济技术开发区管委会驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域。
本办法所称县级市城区，是指荣成市、乳山市政府驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域。
本办法所称重点区域，是指双岛湾科技城、东部滨海新城、威海南海新区、好运角旅游度假区和乳山滨海新区。
本办法所称建制镇镇区，是指在城区以外的建制镇政府驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域。与政府驻地的实际建设不连接，且常住人口在3000人以上的独立的工矿区、开发区、科研单位、大专院校等特殊区域及农场、林场的场部驻地视为镇区。
第十三条
本办法所称合法稳定住所，既包括具有合法所有权的房屋，也包括租住的住房保障房产管理部门直管公房、政府公共租赁房、廉租房。
第十四条 本办法由市公安局负责组织实施。
第十五条
本办法自2015年10月1日起施行，有效期至2020年9月30日。市政府以往发布的有关规定与本办法不符的，以本办法为准。
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