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西峡县住房保障和房产管理局

发布时间:2020-12-13 22:18:40

① 我想在河南省南阳市西峡县开一个房产中介公司,做租赁和二手房买卖,怎么注册公司需要什么条件多少钱

一. 根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》
第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件:
(一)有自己的名称、组织机构;
(二)有固定的服务场所;
(三)有规定数量的财产和经费;
(四)从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪人。
设立房地产中介服务机构的资金和人员条件,应由当地县级以上房地产管理部门进行审查,经审查合格后,再行办理工商登记。

二.你做租赁和二手房买卖属于做房地产经纪
根据河南省建设厅《河南省城市房地产中介服务管理办法》第十三条的规定:
房地产经纪机构按其注册资本、执业资格和其他专业技术人员数量、经营业绩及社会信誉条件等,分为一、二、三级和临时资质等级。
临时资质: 新成立房地产经纪机构,不得低于三级资质所要求的条件标准,在一年的暂定资质有效期内,可代理建筑面积3万平方米以下的商品房销售、其他房屋交易,经营各种房源信息业务。一年后视情况决定是否核定三级资质。
三级资质的条件标准: 三级经纪机构的注册资金不得少于30万元,取得颁发执业资格证书并经注册的房地产经纪人3名以上,同时高级工程师或高级经济师1名,会计师1名,有相应的经营业绩。
三级及临时资质由市房地产管理部门审批、颁发《河南省房地产中介服务机构资质证书》,报省建设行政管理部门备案。

所以, 你注册一个30万元的有限责任公司投入的钱最少

三. 注册公司一般程序:
1.企业名称预先核准登记
2.租房,买印花税
3.编写公司章程
4.刻法人名章
5.到银行开立公司验资户
6.到会计师事务所办理验资报告
7.公司设立登记
8.到公安局指定的刻章社,刻公章,财务专用章
9.到技术监督局办理组织机构代码证
10.去银行开立基本帐号
11.办理税务登记
12.领购发票

四. 前置许可: 房地产中介服务机构临时资质审批
颁发《河南省房地产中介服务机构资质证书》
1. 南阳市房产管理局房管科
地址: 南阳市张衡中路796号
2. 办理时限: 15个工作日内, 不收费

五. 企业名称预先核准登记
1. 南阳市行政审批服务中心工商窗口
地址:独山大道中段南阳市行政审批服务中心
2. 办理时限: 当日办结, 不收费

六. 公司设立登记
1. 南阳市行政审批服务中心工商窗口
2. 办理时限: 10个工作日左右, 费用: 30万按注册资本总额的0.8‰收取

七.组织机构代码证书
1.南阳市行政审批服务中心质监局窗口
2.办理时限:
(1)核准: 3个工作日, 费用: 正副本90元, 电子副本 30元
(2)核发: 5个工作日, 费用: 108元

八.验资
根据《河南省社会审计业务收费管理办法》
30万为500元

② 西峡县有哪些房地产开发公司

中鼎刘巷建筑公司,二建公司,房产房地产开发有限公司等,这些都是有资质的开发公司

③ 河南省西峡县房产价格

西峡县的房产价格不是死定的,而是根据不同的地理位置,价位而有所不同。专
比如说:靠北边的房价,现在是比属较抢手,而且价位不菲。一套商品楼至少要四十万左右的。如果是带地皮的上百万是很正常的。
总之,最后必须是买卖双方协调!

④ 西峡县房地产交易中心怎么样

简介:西峡县房地抄产交易中心位于西峡县城建设路60号(老经委院内),地处县城中东部。于2000年搬至上述位置,拥有:一幢、三层、六十一间房、砖混结构,占地面积:1140平方米,建筑面积:1400平方米的房地产独立产权。
注册资本:86.9万人民币

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