教师住房管理系统

1. 教师住房公积金怎么查

住房公积金不能在取款机（ATM）上查询，因为查询住房公积金属于特殊业务，住房公积金余额可以通过以下方法查询：

1. 登录住房公积金管理中心官网查询；

2. 登录公积金托管银行网银查询；

3. 前往住房公积金管理中心柜台查询；

4. 拨打12329公积金服务热线查询；

5. 通过短信查询（部分城市不支持）；

6. 支付宝查询公积金（部分城市不支持）。具体步骤如下：

方法一、登录住房公积金管理中心官网查询

1. 进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面；（可通过网络搜索或通过全国住房公积金查询系统进入查询）

2. 输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。

方法二、登录公积金托管银行网银查询

1. 登录中国工商银行网银（或其它公积金托管银行）；

2. 登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；

3. 进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；

4. 根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。

方法三、前往住房公积金管理中心柜台查询

1. 职工本人查询需携带职工本人持身份证原件；

2. 单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；

3. 受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；

4. 携带资料到区公积金管理中心柜台；

5. 查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。

方法四、拨打12329公积金服务热线查询

1. 拨打公积金热线；

2. 根据提示点击自助查询；

3. 点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。

注：未开通12329公积金查询服务的城市需到公积金管理中心查询。

2. 怎样查询教师住房公积金

教师公积金查询有以下几种方法：

1. 教师可以凭本人的身份证件、住房公积金卡到到学校所在地的住房公积金管理中心进行查询；

2. 可以到住房公积金归集银行查询本人的住房公积金储存余额；

3. 目前关注住房公积金公众号也可以查询；

4. 部分地区也可以通过当地的住房公积金管理中心的网站进行查询。
   

3. 教师住房公积金

首先要确定开发商是否允许使用住房公积金贷款。因为开发商必须给公积金提供5证复印件
拿上首付发票、购房合同、（原件）借款人及配偶身份证、户口本、（户主页，户主变更页，借款人本人页及配偶变更页）结婚证、（离婚证）公积金指定银行开具的存折（还款折）最高学历证、职称证。以上都提供原件并各复印5份。
直接到当地住房公积金管理中心办理！
另外公积金贷款必须满足：借款人公积金必须连续缴存12个月以上并且继续缴存。
以下是我个人总结。你可以参考
1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% （从今年7月21日央行第三次调息。上涨0.09%）
3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 无须开具收入证明
6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。
7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。
8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）
9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）
10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。

4. 入住教师公租房需要具备什么条件

1、以厦门市为例，申请条件如下：

（1）在厦无住房；

（2）持有教师资格证；

（3）经教育行政主管部门校园招聘但尚未到岗的，并与用人单位签订三方协议及1年以上（含1年）劳动合同的高校优秀毕业生；

（4）经教育行政主管部门教师招录考试录取但尚未到岗的，并与用人单位签订1年以上（含1年）劳动合同；

（5）公办学校申请职工应当与单位签订1年以上（含1年）的劳动合同在厦缴交社保 （经市教育局人事处批准外聘的专家除外）；

（6）民办学校申请职工应当在本校工作3年以上（含3年）且签订合法劳动合同，合同年限剩余1年以上（含1年），在厦缴交社保3年以上（含3年）。

2、申请对象：

（1）本市公办中小学（含中职学校）在岗教职工或即将到岗教职工；

（2）市直属民办中小学在岗教职工；

（3）接受政府分级管理，被区级教育行政主管部门考核定为一级的民办义务教育学校在岗教职工；

（4）经厦门市教育局认定的其他优质民办中小学（含国际学校）。

(4)教师住房管理系统扩展阅读：

教师提供申报材料齐全的，各区教育局及各直属校应当当场受理；申报材料不齐全的，各区教育局及各直属校应当在收到申请材料当日一次性告知申请人需补齐的全部材料。申请人应于3个工作日补齐材料，逾期未补齐的视为放弃本批次申报资格。

各区教育局及各直属校应在受理申请截止之日起5个工作日内完成预审工作，并报送市教育局公共租赁房领导小组办公室。

经各区教育局及各直属校审查合格的每批次名单，在其公示栏公示3天，并报送市教育局人事处，接受监督。申报名单经审查和公示后，提交市教育局公共租赁住房工作领导小组，报送安居公司。

各区教育局及各直属校应本着公平、公正、公开的原则制定实施细则，报市教育局公共租赁住房工作领导小组审核通过后实施。各单位按各自实施细则进行配租，配租可采用随机分配法或积分分配法，采用何种方式需经学校教代会商议决定。

5. 教师的住房公积金是什么

教师的公积金与大众是一样的，没有特殊，都为同一种公积金。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

1、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%

3、公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

4、公积金贷款年限贷款人年龄不得超过70岁。

5、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）

6、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。

7、公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。

8、公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）

9、公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）

10、住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请。

(5)教师住房管理系统扩展阅读：

住房公积金申请方法

申请条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

办理步骤

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

6. 教师住房公积金查询

教师住房公积金查询：
1、教师可以凭本人的身份证件、住房公积金帐号到公积金管理中心查询本人的住房公积金储存余额。
2、也可以到住房公积金归集银行查询本人的住房公积金储存余额。比如中国建设银行上海市分行采用龙卡查询方式,这种龙卡储蓄卡,除了可以作为一般的电子储蓄卡进行储蓄存款外。3、还附带有住房公积金帐户信息查询功能,卡上印有职工姓名和住房公积金帐号,教师只要到建行设在上海的任何一台ATM机上,输入自己住房公积金密码,就可以查询到本人住房公积金帐户中的余额和每月缴存额。

7. 教师住房属于自己吗

看是什么性质的，是给你的住房，还是公寓性质的，公寓性质的直走居住权，你不房老师了里没有了，给你分配的就是你的房子了

8. 怎样查询教师住房公积金

查询个人住房公积金账户信息，可以通过下列途径查询：
1、登陆当地的住房公积内金管理中心网站查询；容
2、携带本人身份证、住房公积金卡到当地的住房公积金管理中心办事大厅查询；
3、拨打住房公积金热线电话12329，按照语音提示进行查询。

9. 住房基金查询教师341225195507051238

登陆当地的住房公积金管理中心网站，网站上会提供公积金查询服务，按照要求输入相关内容，即可查询。