保障性住房审计案例

Ⅰ 保障性住房的主要问题

2013年10月，住房问题是当前经济社会发展中诸多矛盾的一个侧影。建设和完善住房保障和供应体系，是保障和改善民生，促进经济社会均衡发展的客观要求。这四个关系的提出，对于解决住房问题具有指导意义。
在保障性住房问题上，地方政府当前重建设、轻管理现象非常普遍，导致保障性住房面临六大突出问题。 现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。虽然中国于2005年发布《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》，但因没有上升到法律层面，管控效用并不大。
从国际经验来看，许多国家都是通过立法，在法律层面上确定严格准入及退出机制管理，实施有效的动态监管，保障了政府公共资源的分配公平。
所以说，在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。
深化住房制度改革、停止福利性住房分配以来，随着经济发展和房改的深化，我国房地产市场快速成长，住房建设快速发展，城镇居民的住房条件明显改善，特别是近几年来保障性住房建设步伐进一步加快。
与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，致使有人开始怀疑这项举措的推行。保障性住房成为“鸡肋”的现象，主要是由于保障性住房无法像商品房那样有高额的“卖地”款可得，反而要政府倒贴配套资金。因此，一些地方政府在建设保障性住房的过程中，将保障性住房建在了位置偏远房源不好的地方。 “十二五”期间新建3600万套保障房的宏大计划。然而频频曝出多地保障房入住率不高。究其缘由，申请门槛偏高、选址偏远、配套设施滞后等，恐怕是主要原因。
随着各地适时调整申请门槛以及配套设施的逐步完善，保障房空置率较高的问题有望得到逐步解决。同时也要看到，空置率较高的问题虽可改变，但选址偏远、大规模集中连片建设的现象却难以在短期内改观。 从长远来看，这种空间布局有可能引发各种深层次的社会问题，比如“居住隔离”现象。作为一种常见的城市病，居住隔离是指由于种族、宗教、职业、生活习惯、文化水准和财富差异等原因，导致不同社会群体居住在不同层次的社区中，进而产生隔离，甚至演化为歧视和敌对。
二战结束后，英法等西方国家为了缓解住房短缺的局面，陆续建设了大量的公共住房，然而由于建设和规划布局中存在的种种弊端，最终诱发和加剧了居住隔离，这一现象在上世纪90年代开始逐步引起关注。

Ⅱ 审计独立性案例分析

第一题
1、A会计师事务所没有违背会计职业道德；
2、B会计师事务所在了解公司的财务情况且与A会计师事务所因故解除委托的前提下接受委托违背职业道德不正当竞争；
3、B会计师事务所在知道乙注册会计师与X公司财务总监有近亲关系的前提下委派其进行审计违背职业道德回避规定，
4、乙注册会计师违规出具审计报告违背职业道德真实性原则。
第二题
（1）由甲注册会计师继续担任关键合伙人 审计A公司2008年度财务报表违反了职业道德守则的规定。如果该合伙人在审计客户成为公众利益实体之前作为关键审计合伙人 已为该客户服务的时间不超过三年，则该合伙人在被轮换出该业务之前还可以为该客户继续提供服务的年限为五年减去已经服务的年限。
（2）XYZ会计师事务所作为辩护人代表A公司解决法律纠纷违反了职业道德守则的规定。如果会计师事务所以审计客户辩护人的角色代表审计客户解决纠纷或进行法律诉讼，且所涉金额对财务报表影响重大，可能产生重大过度推介威胁和自我评价威胁，没有任何防范措施可以将其降至可接受水平。会计师事务所不应为审计客户提供此类服务。
（3）XYZ会计师事务所为A公司提供与财务系统相关的内部审计服务违反了职业道德守则的规定。在审计客户属于公众利益实体的情况下，会计师事务所不应提供与内部会计控制、财务系统或财务报表相关的内部审计服务。
（4）会计师事务所连续三年收费金额超出全部费用的15％，但并未采取措施，违反了职业道德守则的规定。如果会计师事务所连续两年从属于公众利益实体的某一审计客户及其关联实体所收取的全部费用占其从所有客户收取全部费用的比重超过15%，除非该会计师事务所向审计客户治理层披露这一事实，并与之讨论采取防范措施以将威胁降至可接受水平，否则，所产生的自身利益威胁将非常重大。
（5）会计师事务所大部分员工作为审计客户的财务人员，为其编制或更改会计分录或确定交易的账户分类违反了职业道德守则。这种行为承担了管理层的职责。

Ⅲ 审计局审计房管局公租房项目时都审计什么

你说的是保障性住房审计么？保障性住房就包括了公租房、廉租房、棚改房以及经济适用房和限价商品房
全国性的保障性住房审计涉及范围很大，以县市为单位举例子的话
包括：各县市保障性住房的基本情况，居民收入啊，商品房销售平均价格，销售面积等
还有棚户区改造情况，详细的就是各家各户的住宅面积，人口数量，家庭人均收入都会查

对各县市政府保障性住房的年度任务完成情况也会审查，相应的对完成任务的资金配套及使用也会审查；
重点是对上述（基本上就是这些了）内容审查时候出现的问题，大方面的问题就是各级政府对国家这个政策的配套执行情况，有没有执行，按没按规定执行，对保障性住房建设过程中工程施工上有没有违法违规操作，对建造好的保障性住房的分配上是不是公开透明，入住保障性住房的人员是否符合入住条件，建成的房子面积是否超标，外观以及配套周边设施是否完善等等

Ⅳ 关于审计的知名案例（多个）

银广夏
安然
世通
雷曼兄弟
两美地产
帕玛拉特
巨人大厦
格林柯尔

至于启迪和经验嘛，简单一句话，先进的审计准则、高质量的执业团队、高效的审计作业手段很重要啊

Ⅳ 有哪些审计案例算成功的审计案例哇

一、财务审计程序
1．根据审计工作计划或主管领导指示，确定审计事项；
2．审计处选派审计人员组成审计小组，编制审计方案，提前三天以上向被审计单位发出审计通知；
3．被审计单位根据审计通知的要求准备材料； 4．审计小组实施审计；
5．审计小组在对审计事项审计后提出审计报告；
6．审计小组将审计报告征求被审计单位及相关单位的意见，被征求意见的单位在十日内通过书面将意见反馈给审计小组；
7．审计小组根据反馈的意见进一步核实并对审计报告进行修改送审计处审定后，报主管领导审签，经学校批转发文至被审计单位，并抄送有关领导、相关单位；
8．被审计单位及相关单位对审计报告如有异议，可在10天内向审计处或主管领导提出书面申述，审计处会同审计小组复议后报管理层裁决；
9．被审计单位对审计报告中指出的问题应认真整改，对审计决定必须执行，并将落实情况报送审计处；
10．审计项目结束后，建立审计档案，检查被审计单位对审计报告中指出的问题整改、审计决定的执行情况。
二、经济责任审计工作程序
1．根据组织部、人事、纪检监察部门或主管部门出具的审计委托书，经主管领导同意后，制订审计工作计划；
2．审计处选派审计人员组成审计小组，编制审计方案，提前三天以上向被审计人员及其所在的单位发出审计通知；
3．被审计人及其所在的单位根据审计通知的要求准备材料（被审计人应提交责任期间的述职报告）；
4．审计小组实施审计；
5．审计小组在对审计事项审计后提出审计报告；
6．审计小组将审计报告征求被审计人及相关单位的意见，被审计人及相关单位在十日内通过书面将意见反馈给审计小组；
7．审计小组根据反馈的意见进一步核实并对审计报告进行修改送审计处审定后，报主管校长审签，经学校批转发文至委托单位，抄送有关领导、被审计人及其所在的单位、相关单位；
8．被审计人及相关单位对审计报告如有异议，可在10天内向审计处或主管领导提出书面申述，审计处会同审计小组复议后报管理层裁决；
9．被审计人及相关单位对审计报告中指出的问题应认真整改，并将整改情况报送审计处；
10．审计项目结束后，建立审计档案。
四、工程审计程序
1．对工程资金的来源进行审查；
2、土建、安装、修缮、装饰、园林绿化、市政等工程的竣工结算须经审计处审核后方可办理结算；
3、工程竣工结算。建设单位对工程竣工结算进行核实并签署意见（签名盖公章），按规定将齐全结算资料报审计处，审计处采取自审或委托社会中介机构审计，审计完结后出具审计结果报告书，并加盖山东建筑大学审计专用章，建设单位方可到财务部门办理结算；
4、后勤管理处（基建处）管理的工程项目
⑴ 工程竣工验收合格后，由后勤管理处（基建处）负责收集全部工程竣工结算文件资料并进行初审；
⑵ 后勤管理处（基建处）初审签署意见（签名盖公章）后，将全部工程结算的文件资料送审计处审核；
⑶ 后勤管理处（基建处）根据审计处审定的工程结算办理结算手续。
5、其他工程项目
⑴ 建设单位在施工过程中应对项目、材料、规格、数量、质量、安全措施等进行监督把关，工程竣工验收合格后督促施工单位按规定编制结算书（有签名盖公章），建设单位在结算书上签署核实意见（签名盖公章）后连同有关工程结算的文件资料一同送审计处；
⑵ 审计人员签收有关结算资料后，与建设单位、施工单位预约时间到现场核实，进行结算审核与对数，审定结算经签名和盖章后，再到财务部门办理结算。
6．工程结算送审或送备案时应提供的资料（原件）
（1）单位规定招标的工程项目应提供下列的资料：
①工程结算书；
②招标文件、标书；
③施工合同（协议）；
④经批准的施工组织设计；
⑤开工报告、隐蔽工程验收记录、竣工验收报告；
⑥竣工图纸、图纸会审记录、设计变更资料、施工现场签证单和有关会议纪要。
（2）非招标工程项目应提供下列的资料：
①工程结算书；
②施工合同（协议）；
③隐蔽工程验收记录、竣工验收报告；
④变更资料、施工现场签证单和竣工图纸。
上述资料应按规定办理并经施工单位和建设单位共同认定（签字盖公章）方有效；如送审资料不齐或手续不全，审计人员不予签收结算文件资料或不进行结算审核；
7．工程项目拟总造价包干制的工程预算应经审计处预审后方可签订合同（协议）；
8．工程管理单位、施工单位应积极配合审计人员开展工作，有关单位及人员收到审计处的预约、通知及查询函后，应在10天内如实答复办理；逾期，审计人员有权作出处理意见或中止结算审核，并将处理意见或中止审核通知工程管理单位。

Ⅵ 安居保障性住房审计建议和工作打算

对于自建保障房项目，应该先对目标人群进行审核。城市棚户区的提法可以体会到国家的急切心情，但概念模糊界定标准不明确，应该以先审核后批建的原则进行，并严格控制总体数量与实际需求的相匹配。城中村改造，政府投资整体保障房项目的。保障性安居住房建设一定要以政府为主导审计建议一般要根据发现的问题提出、城市危旧房改造已经涵盖了城市棚户区改造的内容，以规划促落实。因这些项目均有特定用途，未达到标准的不给予资金补助，造成监督执行难度加大，鉴定其是否达到被保障标准，按规定经招投标选取开发公司进行建设，再以城市棚户区的概念提出工作目标。

保障性安居住房建设应根据当地的经济发展水平和人口机构做好规划(建设规划与用地规划)，不宜全部以简单机械的方式去推动、旧城改造，并主要为特定人群服务

Ⅶ 审计署审计保障性住房是审计企业还是政府

一般审计是由政府相关部门委托有资质的审计公司来审计。如果是涉案审计那又当别论。

Ⅷ 求一个审计全案例啊

浙江省云和县复第三中学私设“小金库制”315万元 校长被免职处分

日前，浙江省云和县纪委做出决定，认定云和县第三中学校长苏某私设“小金库”的行为已违反财经纪律，应负直接责任，决定给予苏某党内严重警告处分，同时，云和县人民政府发文免去苏某第三中学校长职务。该案是云和县审计局在今年全部政府性资金审计调查过程中，延伸调查教育经费的使用情况，发现云和县第三中学校长苏某违规设立“小金库”，及时将有关材料移交县纪委进一步查处。
在审计调查过程中，审计人员发现第三中学在使用财政拨款的营养餐经费同时，又另向学生收取米费，但是审计人员并没有在单位的财务账上发现这笔收入，经过调查，学校直接将学生米费以个人名义私存，转入工会账和食堂账等，同时发现学校内小店的租金等均未纳入单位财务账统一核算，存在私设“小金库”的行为，审计人员遂将相关材料移交县纪委查处。
经过县审计局和纪委的进一步调查，最终核实第三中学“小金库”数额共计315万元，其中293万元已用于发放教师福利，坐班补贴等。

（来源：浙江省云和县审计局）

Ⅸ 对保障性住房的审计属于什么审计

属于专项审计，专门关于保障房的自己划拨使用，招投标、工程建设等领域审计

Ⅹ 审计局工作，马上要对保障性住房进行审计了，作为审计组组员主要需要干什么工作

找保障性住房的主管部门提供保障性住房项目资料，资料包括开工一整套手续，有没有建立健全住房保障制度，年度计划完成情况等等，哈哈，我们这的保障性住房就在被审计组审计现在