绵阳市住房管理局

A. 绵阳公积金查询电话是多少

12329公积金服务热线，住房公积金余额查询的办法：

1. 登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。

2. 登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。

3. 前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；携带资料到区公积金管理中心柜台；查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。

4. 拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。

5. 通过短信查询（部分城市不支持）：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。

6. 支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；按系统提示输入身份证号码，查询密码；进入界面后即可等待系统提供具体数据。

B. 请问绵阳市住房公积金提取要哪些手续

绵阳市住房公积金职工个人住房贷款，依据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和市人民政府《绵阳市市级住房公积金职工个人住房贷款管理暂行办法》（绵府发[2001]23号、绵府办《关于转发〈四川省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金监督管理的通知〉的通知》（绵府办发[2005]10号文件精神，为了保证住房公积金“低存低贷”，降低职工购房融资成本的政策效应，支持和鼓励我市城镇职工购买自住住房，住房公积金贷款依法实行担保（抵押、质押、保证）。由市住房公积金管理委员会决策，市住房公积金管理中心运作，银行代为办理，市财政监督。

一、贷款对象和范围

1、凡具有绵阳市城镇常住户口，且有完全民事行为能力，在市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心足额缴存住房公积金一年以上且连续缴存的在职职工，在绵阳市辖区内可向市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心申请职工个人住房贷款。

2、缴存住房公积金的职工，在绵阳市辖区内购买、建造、翻建、大修自住房时可申请贷款。

二、申请贷款人应向市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心提供以下审核资料，并进行面谈、捺印。

1、填写《绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请书》一式贰份。

2、夫妻双方足额缴交住房公积金的单位证明(不在本辖区工作的,应由其工作所在地住房公积金管理部门出据证明)(2份)。

3、夫妻双方户口簿原件（复印件2份）、身份证原件（复印件2份）。
4、夫妻关系证明(离婚证明、未婚证明)原件(复印件2份)。

5、申请人根据贷款情况提供：①《商品房买卖合同》原件（复印件2份）；②集资建房的提供单位集资建房的定点、计划、开工许可证（复印件2份）；③购买预售商品房的提供商品房预售许可证及预售合同原件（复印件2份）；④购买二手房的，应提供《房地产买卖契约》（复印件2份）和缴纳契税凭证、房屋所有权证及土地证原件（复印件2份）；⑤大修住房的，提供有权部门批准文件，房屋所有权证及土地证原件（复印件2份）；⑥自建住房的，提供有权部门批准文件、自筹资金证明。

6、首付购房款总额30%或20%的有效收据原件(复印件2份)。

①中低收入家庭职工购买经济适用住房（包括房改房、拆迁安置房、解困房）的，首付款比例按不低于20%执行。

②购买普通商品房、二手房的职工，首付款比例按不低于30%执行。

7、申请人根据贷款情况应提交受托银行相关材料：①抵押物或质押物清单、权属证明，有处分权人同意抵押或质押证明；②房地产评估部门出具的抵押物估价报告；③保证人资信证明及其同意提供的担保证明；④翻建、大修自住住房的需提供有关批准文件、施工协议等。

三、贷款的额度、期限、利率
1、住房公积金贷款额度为借款人（夫妻）提出申请的上月末住房公积金个人专户存款余额的3—8倍。

2、住房公积金贷款额度最高20万元；申请额度条件是：
①、职工购房总额25万元以上的,可申请15—20万元贷款；

②、职工购房总额20—25万元的,可申请15万元以内贷款；
③、职工购房总额20万元以内的,可申请10万元以内贷款；

④、职工购房总额9万元以内的，可申请6万元以内贷款。

3、住房公积金贷款最长期限为20年，同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄的工作年限。

4、住房公积金贷款利率分为两档：5年以下（含5年）年利率为3.96%；5年以上（20年以内）年利率为4.41%（2005年3月17日中国人民通知执行）。如遇法定利率调整，贷款期限在1年以上（20年以内）的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

四、贷款的审查、审批、发放
1、市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心负责对借款人资格、资信的审查，并进行面谈。

2、对借款人购买、建造、翻建、大修自住住房进行实地考察。
3、受理符合条件的贷款申请，按规定送主任办公会议审定后，经主任批准办理。

4、市住房公积金管理中心委托银行按规定进行复核，签订《借款合同》和《还款协议》，办理担保（抵押或质押）等手续后，负责发放和回收贷款。

五、购买二手房、建造、翻建、大修自住住房的贷款条件是：

1、购二手房贷款条件是：按交易价格，评估报告，再结合使用时间、住房环境、周边楼盘价位综合后，在确保无风险的情况下，按综合后价位的60%审定。

2、购二手房的贷款，可用二手房办理抵押。
3、职工在购二手房交易有效，落实抵押后，可办理贷款现金的提取，用于直接支付交易当事人

4、需翻建、大修住房的，可用翻建、大修的自住住房办理抵押。

5、翻建、大修住房的，要经过有关部门确认。审定时综合购房原价、使用时间、住房环境、周边楼盘价位确定贷款额度。最高贷款额度控制在10万元以内。

6、新建自住住房的职工，自筹资金比例不低于50%且主体工程完结，最高贷款额度控制在10万元以内。
六、住房公积金职工住房贷款流程图：

职工申请­——职工贷款科初审

市住房公积金管理中心审查

发出《授权授托银行贷款通知书》

受托银行审查

受托银行与借款人签订担保合同 借款人办理抵押（质押）登记

受托银行与借款人签订借款合同

受托银行划转款项

借款人按月归还本息

清偿债务，注销抵押、还证

C. 绵阳涪城区职工住房公积金代款申请在什么地方办理

根据四川绵阳市住房公积金贷款规定，分为以下五种公积金贷款类型及其受理网点

1、如购买预售房公积金贷款的：借款人到所购楼盘签约备案的住房公积金管理部门受理网点申请贷款。

2、再交易房公积金贷款

①房屋地址在绵阳市城区，公积金归集在大市、区县或异地的，在绵阳市住房公积金管理中心贷款受理网点申请贷款。

②房屋地址在绵阳市城区，公积金归集在涪城或游仙公积金管理处的，分别在公积金归集地政务中心公积金贷款受理网点申请贷款。

③房屋地址在县上，需要到房屋所在地公积金贷款受理网点申请贷款。

3、商贷转公积金贷款

①房屋地址在绵阳市城区，公积金归集在大市、江油分中心和县上管理处的，在绵阳市住房公积金管理中心贷款受理网点申请贷款。

②房屋地址在绵阳市城区，公积金归集在涪城或游仙公积金管理处的，分别在公积金归集地政务中心公积金贷款受理网点申请贷款。

③房屋地址在县上，需要到房屋所在地公积金贷款受理网点申请贷款。

4、自建房住房公积金贷款

①房屋地址在绵阳市城区，公积金归集在大市、区县的，在绵阳市住房公积金管理中心贷款受理网点申请贷款。

②房屋地址在绵阳市城区，公积金归集在涪城或游仙公积金管理处的，分别在公积金归集地政务中心公积金贷款受理网点申请贷款。

③房屋地址在县上，需要到房屋所在地公积金贷款受理网点申请贷款。

5、翻建、大修公积金贷款

①房屋地址在绵阳市城区，公积金归集在大市、区县的，在绵阳市住房公积金管理中心贷款受理网点申请贷款。

②房屋地址在绵阳市城区，公积金归集在涪城或游仙公积金管理处的，分别在公积金归集地政务中心公积金贷款受理网点申请贷款。

③房屋地址在县上，需要到房屋所在地公积金贷款受理网点申请贷款

以下为绵阳市各区县公积金贷款受理网点地址、联系人、联系方式截图

以上资料参考于四川绵阳市住房公积金网

由于四川绵阳涪城区公积金管理中心旧址已拆迁，新址还未落实完善，所以有很多单位职 工无法办理住房公积金业务。

D. 绵阳公积金贷款额度最高是多少

个人住房公积金复贷款实行限额管制理，每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准（借款人的住房公积金可贷额度，按以下限额标准计算后取最小值）：
一、不得高于按照房屋类型、房屋总价以及国家调控政策对第二套住房认定标准等确定的最高贷款比例；
1、购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过所购房屋交易价的80%；所购房屋属于再交易房，贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价（按孰低原则执行）的70%。
2、购买第二套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过所购房屋交易价的70%；所购房屋属于再交易房，贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价（按孰低原则执行）的60%。
二、不得高于绵阳市住房公积金管理委员会确定的个人住房公积金贷款最高限额60万；
三、不得高于按照还款能力和缴存余额计算确定的贷款额度：
计算额度＝〔3×（借款人个人月收入+配偶个人月收入）×还贷能力系数×12个月×贷款年限（年）+（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×缴存倍数〕×信用系数/4-其它债务，其中：还贷能力系数为0.45；缴存倍数为20；信用系数：正常类为1，关注类为0.85，禁入类为0。

E. 绵阳市房产管理局官网

我父亲过世了，当然房产证。房产证也丢了，怎么可以继承？

F. 绵阳市住房公积金管理中心位置在哪，怎么提取公积金

绵阳市住房公积金如果要提取，行的。

G. 我是绵阳农村户口，在城里打工上班，想申请公租房，绵阳住房管理中心在哪里

一、绵阳市住房公积金管理中心的单位地址：四川省绵阳市涪城区安昌路35号。

二、依据《绵阳市公共住房租赁管理办法》

我市城区公共租赁住房的保障对象为具有租金支付能力，自愿自觉遵守、服从公共租赁住房相关政策管理规定的城镇中等及中等以下收入家庭、新就业职工、农民工等在城区稳定就业的外来务工人员。家庭年收入8
万元及以下，单身居民年收入4 万元及以下，申请人及共同申请人在中心城区及周边区域乡镇无私产房或私产房（以及承租公房）人均住房建筑面积不超过16
㎡，并符合下列相应条件之一的，可申请我市城区公共租赁住房:

1.申请人具有本市中心城区及周边区域乡镇非农业户籍。

单身居民提出申请的须年满22
周岁。

2.申请人为年满18
周岁，在中心城区及周边区域乡镇稳定就业的大、中专院校及职业技术学校毕业生。

3.申请人为年满18 周岁，在中心城区及周边区域乡镇稳定就业1
年以上的农民工等外来务工人员。

三、http://myzwgkml.my.gov.cn/detail.aspx?id=20140722153035-839391-00-000

H. 绵阳的住房公积金管理中心位置是哪，怎么公积金提取啊

提取可以登录绵阳公积金管理中心官网，在首页点击“公积金服务”——我要提取公积金—，然后按提取目的选择点击，并且下载提取审批表。

办理的位置网页里说的很清楚
办事地点：绵阳市各住房公积金管理部
盐亭县石龙大道政务中心五楼
梓潼县城北集中办公区2号楼1楼大厅
平武县龙安镇飞龙路西段91号(县财政局内)
北川县永昌镇云盘中路15号2栋2楼
安州区花荄镇银河大道财政局1楼
涪城区高平路2号涪城区政务服务中心A区1楼
游仙区经济开发区南区（五里梁）东山大道6号游仙区政务服务中心二楼
江油市太平镇大鹏路政务中心4楼
高新区虹苑北路12号（高新区社保大厅）
绵阳新益大厦12楼
办理时间：周一至周五法定工作日（上午9：00-12：00，下午1：00-5：00）