北京住房保障和房产管理局电话

① 北京 房屋管理局 地税缴费后多长时间过户

二手房买卖先交契税再过户。

二手房契税：

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

二手房过户需要的资料：

1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同(网签);

2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷);

3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场);

4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场);

存量房屋买卖准备材料：

(1)原房屋所有权证(原件);

(2)房屋买卖合同(原件);

(3)契税完税或减免税凭证;

(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);

(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);

(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);

(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;

(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。

② 北京市房屋管理局和北京市住房和城乡建设委员会是一回事吗

是 。在北京区一级叫房屋管理局（例如：北京市朝阳区房屋管理局），市局就是北京市住房和城乡建设委员会了

③ 北京市西城区房屋管理局电话是多少

北京市西城区房屋管理局电话是：66182480

西城区房管所的职责：

1、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关的法律法规，全面管理城市规划辖区内的房屋权属登记工作、房屋易管理工作、房屋拆迁管理工作、房地产中介管理工作、房地产开发管理工作、物业管理工作。

2、对辖区内申请登记的房屋进行外业测绘、制图、拍照、面积计算以及权属登记所需文字资料的采集。

3、负责辖区内房屋总登记、初始登记、变更登记、转移登记、注销登记以及证书换证、验收工作。

4、负责辖区内房地产抵押贷款登记和房地产抵押注销登记工作。

5、负责搞好房地产测绘成果资料、权属转移登记卷宗、变更登记卷宗、抵押登记卷宗、注销登记卷宗以及在房地产管理过程中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等资料的收集、整理、登记、归档。

6、负责城市房屋拆迁管理、监督工作。

7、管理好商品房预售、合同签订、面积审核及售后物业管理工作。

8、宣传执行好住房制度改革政策，对办理房改手续的审核、发证、换证、交易、继承变更、住房补贴审核等工作。

9、建立健全规范的房改房产权产籍档案、查阅、使用档案做到快、准、全，确保档案安全，杜绝档案遗失、受潮霉变、虫蛀等事故，做好各项统计资料工作。

10、健全财务制度，严格执行政策和纪律，做好房改资金管理核算，及时催收住房贷款，防范资金安全风险，按时对银行、单位、个人结算支付利息，办理资金管理各项手续。

④ 北京市房管局官网

北京市房管局官网是北京市房管局。

房管局一般具有以下职责：

1、负责全市专单位公有住房和直管属公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

(4)北京住房保障和房产管理局电话扩展阅读：

房管局登记指南：

1、填写房地产抵押及他项权利登记申请表

2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明

3、国有土地使用权证

4、建设工程规划许可证副本

5、施工许可证

6、工程状况的书面说明及房产测绘报告

7、董事会(股东会)批准文件(决议)

8、借款合同、抵押合同

9、最后附上房地产评估报告

⑤ 北京住房保障都要做哪些事

截至2017年底，共有产权住房项目42个，4.3万套，已有8个项目、7300套开展了申购。制订实施《北京市共有产权住房管理暂行办法》，构建起完整的规划设计、品质保证、审核分配、使用管理制度，住房保障政策体系进一步完善。

今年，一是保持定力，坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施，稳定市场、稳定房价、稳定预期。严格管控需求端，抑制投机投资需求。扩大住房供给，大力推进已供地项目开工和入市，配合落实1200公顷居住用地供应计划，优化住房供应结构。落实新版总规，编制实施住宅专项规划。

⑥ 北京市房屋管理局与建设委员会的联系

建委机关联系电话（办公时间：周一至周五）
办公室 59958081 法制处 59958752
综合处 59958282 中央工程服务处 59958920
工程建设管理处 59958801 重点工程协调处 59958917
建筑业管理处 59958817 建筑市场管理处 59958820
工程质量管理处 59958853 施工安全管理处 59958833
59958845
建筑节能与建筑材料管理处 59958900 科技与村镇建设处 59958905
物业管理处 59958500 房屋安全和设备管理处（房屋防汛办公室) 59958529
住房制度改革处 59958491 房屋市场管理处 59958624
房地产开发管理处 59958601 房屋登记管理处 59958512
征收拆迁管理处 59958623 应急与信访工作处 59958334
人事处 59958767 机关党委 59958764
工会 59958761 离退休干部处 85110723
监察处 59958774
地址：北京市海淀区西四环中路16号院3号楼
邮编：100039
电话：59958811（便民服务热线）； 59958555（行政服务大厅）

⑦ 北京市住建委网站

网页链接为北京市住房和城乡建设委员会网站。

1、进入官网，点击信息公开栏内。

资料拓展

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

⑧ 北京无房证明在哪里开

1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开内具无房证明，容可以直接在房管局办事大厅开具。2、无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

⑨ 北京市西城区房屋管理局电话

北京市西城区房屋管理局综合联系电话、办事服务电话号码是010-66150798；信息公开电话号码是010-66160021。

该房屋管理局的具体地址位于北京市西城区国英园5号，邮政编码为100032。内设机构有房屋交易中心、拆迁服务中心、机关服务中心和房屋管理一所等机构。

(9)北京住房保障和房产管理局电话扩展阅读：

一、北京市西城区房屋管理局相关机构以及地址：

1、住保中心：办公地址是西城区西什库大街31号3-4。

2、房屋管理所一所、三所、五所、七所：办公地址是赵登禹路375号。

3、房屋管理所二所、四所、六所、八所：办公地址是鸭子桥路41号-1。

4、鉴定二站：办公地址是万明路18号院。

5、测绘二所：办公地址是万明路18号。

二、北京市西城区房屋管理局部分职责：

1、负责本区房屋征收和拆迁工作。

2、监督、指导、督促直管公房经营管理和房屋修缮工作，负责牵头组织直管公房转租转借、改变使用用途等情况的联合执法；负责直管公房的产权管理工作；负责直管公房相关工作的统计分析和规划。

3、负责本区房屋市场管理工作，承担本区房屋经纪活动监督管理的责任。

4、负责本区物业服务的监督、指导工作。

5、负责本区住房制度改革管理工作

6、负责本区保障性住房资格审核、分配等管理工作；指导街道住房保障业务工作。

7、负责本区房屋落实政策工作。