怀柔住房补贴

1. 怀柔教师为什么没有住房补贴

不光教师，怀柔行政事业单位的人员，都没有住房补贴，因为怀柔财政资金紧张。

2. 北京市各区县自主择业住房补贴如何发放

北京现辖16区、2县，乡级行政区划包括128街道、41地区、126镇、15乡、4民族乡、4其它。其中地处北京二环路以内的东城、西城、崇文和宣武四个区是传统上的内城区。规划中北京市城区的范围是北京五环路（原公路一环）以内。近年来随着城市化进程的加快，先后有数个近郊县改为区。由于北京市政治、文化中心的定位，工业重心正在逐渐外移。市辖区：东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区。 县：密云县、延庆县。

3. 热问|北京租房补贴标准8月起提高！谁能领，领多少

租房补贴你领过吗？又有新变化了！日前，北京住建委、北京财政局联合发布了《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》，新政策将于8月1日起开始实施。
作为北京户籍的“租房族”，刘先生一家每月的房租支出为4800元，妻子前不久刚因准备生宝宝而离职，刘先生每月1.2万元的工资就有点捉襟见肘了，光房租就占了月收入的四成。刘先生想了解新政策下自己是否能领租房补贴，要怎么申请，又能领多少呢？
解答：
此次租房补贴的政策调整，总体来看是“放宽门槛、提高补贴”，对于租房族来说是一大利好。
那我们先来看，租房补贴究竟谁能领呢？按新政策的规定，必须是北京市城镇户籍家庭，并需符合以下两个条件：一是达到规定收入标准，即申请当月前12个月家庭人均月收入须不高于4200元（此前为2400元）；二是须符合住房和资产条件，即申请家庭成员在本市均无住房，3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
由此可见，按照刘先生一家的情况，如果他们的家庭资产净值符合上述要求，那么虽然目前还不符合申请条件，但是等宝宝降生后，家庭人均月收入就为4000元（即1.2万元的1/3），一年后就可以申请了。不过，家庭收入和资产净值情况都是有可能发生变动的，需在申请时再对照标准看是否符合。
那么，如果确定符合上述条件，该怎么申请呢？具体来说，第一步，向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请；第二步，由区级部门对申报材料进行复审；第三步，由市级部门按照一定比例进行抽查，符合条件的家庭就可获得市场租房补贴市级备案资格；第四步，取得该资格后，就可以再到上述最初提交申请的部门办理领取手续了。此外，还需注意的是，办理领取手续时需带上房屋租赁合同、在补贴代发银行开具的银行卡等材料。
而对于刘先生所关心的“领多少”的问题，实际上，市场租房补贴标准与申请家庭的人口、收入等也是相关的，分为六档进行定额补贴。此次新政策大幅提高了补贴标准，三口之家最高每月能补贴3500元（此前为2000元）。
具体来看，除怀柔、平谷、密云、延庆外的北京市其他区，2人及以下户最高补贴标准2500元，最低补贴标准1000元；3人及以上户最高补贴标准3500元，最低补贴标准1200元。怀柔、平谷、密云、延庆四区的租房补贴按此标准的60%确定。

4. 申请公租房租金补贴需要怎样的条件

根据所处地区不同，申请的条件也不同。

（一）城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：

1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；

2.除承租的公租房外，无其他住房；

3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；

4.所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。

（二）怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县人民政府自行确定，其他条件与上述各区一致，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。

5. 北京调整市场租房补贴标准 三口之家最高月补3500元

7月22日，北京市住建委、北京市财政局联合发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》，明确放宽市场租房补贴申请门槛，申请家庭人均月收入调整为不高于4200元；提高市场租房补贴标准，3人及以上家庭最高补贴每月3500元。
据北京市住建委相关负责人介绍，北京自2001年建立廉租住房租房补贴制度，2015年在此基础上出台市场租房补贴政策，对符合条件的家庭按规定提供市场租房补贴，支持这些家庭通过租赁市场解决住房问题。目前，北京已经累计向约6万户家庭发放了约20亿元的租房补贴。
2015年市场租房补贴政策规定的申请条件之一是，申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；补贴方面，3人及以上家庭最高每月补贴2000元。但市场租房补贴申请条件和补贴标准五年来未有变化，随着社会经济水平的提高，目前来看，这一补贴标准和申请门槛都需要进行调整，以进一步加快解决城镇中低收入家庭住房困难，完善住房保障制度。

申请家庭人均月收入调整为不高于4200元
此次通知明确，北京将调整市场租房补贴收入申请条件。
记者注意到，北京城镇户籍家庭申请市场租房补贴，对家庭收入方面的要求进行了调整，由申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元。家庭住房和资产条件则保持不变，即申请家庭成员在北京市均无住房且在北京市生活；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
同时，北京将大幅度提高市场租房补贴标准。考虑北京经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素，根据保障家庭人口结构和收入水平，补贴标准分六档确定。各区在补贴标准范围内发放的市场租房补贴，由市、区财政各负担一半。
其中，除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2人及以下户最高补贴标准2500元/月，最低补贴标准1000元/月；3人及以上户最高补贴标准3500元/月，最低补贴标准1200元/月。
怀柔、平谷、密云、延庆四区因市场租金水平较低，市场租房补贴标准按全市标准的60%确定。2人及以下户最高补贴标准1500元/月，最低补贴标准600元/月；3人及以上户最高补贴标准2100元/月，最低补贴标准720元/月。
核心区家庭承租中心城区外房源可提高两档补贴标准
通知明确，取得市场租房补贴资格的家庭应在北京行政区域内租赁住房，签订房屋租赁合同。房屋月租金超过核定的租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。
同时，还将加大重度残疾等3类家庭市场租房补贴力度。市场租房补贴标准低于第一档的家庭，如果家庭成员中有重度残疾人员或患重大疾病人员，或者家庭成员均为60周岁以上老人且无子女，经申请复核符合条件的，可提高一档市场租房补贴标准。
此外，鼓励核心区家庭承租中心城区以外房源。据悉，东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源，且房屋租赁合同依北京规定办理租赁备案登记的，经相关部门认定后可提高两档市场租房补贴标准，提高后的租房补贴标准不超过第一档补贴标准。家庭租赁房源变动的，补贴标准须按本通知规定重新核定。
公租房优先面向城市低保等特殊家庭配租
根据要求，各区住房保障管理部门应结合本区集体土地租赁住房供应情况，在集体土地租赁住房中安排一定比例房源，面向符合市场租房补贴申请条件的家庭出租，专项解决城镇中低收入家庭住房困难。
同时，各区可结合本区公租房实物房源筹集情况和备案家庭实际，分类确定保障方式，切实解决城市中低收入家庭住房困难。通知强调，公租房实物配租时，优先面向城市低保（含分散供养的特困人员）、低收入、大病、重残、老龄等特殊家庭配租。
各区也可以在北京市场租房补贴标准基础上，进一步提高补贴标准。提高市场租房补贴标准所需资金，由区人民政府负担。例如，7月15日，海淀区房管局就发布征求意见稿，拟调整市场租房申请门槛，提高市场租房补贴标准，符合条件的3人及以上户最高补贴标准为3800元/月。
北京市住建委表示，政策实施后，北京将加强对市场租房补贴家庭的资格复核和动态监督管理，重点对家庭人口变化、实际租住情况等进行核实，防范骗租骗补行为发生。按照相关规定，经核实申请家庭存在不如实申报人口、住房、收入、资产以及伪造相关证明骗取市场租房补贴的，一经核实，将记入不良信用档案，五年内不得申请保障性住房。
多知道一点
如何通过申请市场租房补贴租房？
1.申请市场租房补贴资格
符合申请条件的家庭，可向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提出申请。申请通过之后，可通过市住建委官方网站中的“住房保障”—“查询服务”—“资格备案结果查询”模块进行查询。
2.及时承租合法房屋
取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。租赁的住房须符合有关法律法规要求，具备相关材料，承租的房源应在北京行政区域内，但不能承租经济适用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。
3.办理补贴领取手续
自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。办理手续时，申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡等材料及复印件；房屋出租人需提供身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明（包括房屋买卖合同及发票、拆迁补偿协议等）等材料及复印件。
4.发放补贴
市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。每月20日前，市场租房补贴将发放至申请人银行账户。

6. 我在北京租房，能领租房补贴吗

京籍城镇家庭满足条件可申请补贴，非京籍家庭租房暂时没有租房补贴可领。

市场租房补贴家庭租赁住房的租金超过该户租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。

2.怀柔、平谷、密云、延庆等4个区的市场租房补贴标准，由区人民政府自行确定，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。

三、如何申请租房补贴？

1.市场租房

取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。市场租房补贴家庭租赁的住房须具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。租赁平房的，出租人同时提供房屋安全鉴定证明。市场租房补贴家庭应与房屋出租人签订房屋租赁合同。

2.办理补贴领取手续

自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。

材料：身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡等材料及复印件；房屋出租人需提供身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明（包括房屋买卖合同及发票、拆迁补偿协议等）等材料及复印件。

3.街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门核查材料

4.区住房保障管理部门在5个工作日内复核

区住房保障管理部门在5个工作日内复核相关材料。符合市场租房补贴领取条件的，由街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门代发《北京市市场租房补贴发放通知单》给申请人。

5.发放补贴

市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。区住房保障管理部门每月20日前通过银行将市场租房补贴发放至申请人银行账户。

来源：北京市住房和城乡建设委员会、《关于市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准有关问题的通知》(京建法〔2015〕19号)

该内容只在北京适用

7. 北京市怀柔区离休老师无住房可领多少住房补贴

北京市怀柔区教师还没有住房补贴，只有在职的发住房公积金

8. 我怀柔城镇户口，单身，公积金每月扣699元，所得税220元，请问能申请经济适用房吗

最新政策：

1.申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年；

2.申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；

3.申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元；

4.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。
买经济适用房三步走
第一步 领取审核表
第二步 填表审批盖章
第三步 办理购房登记
今年初市政府颁发了<北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定>.明确购买经济适用房需具备以下两个条件:一是家庭年收入在6万元以下,二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户.此后本报不断接到读者电话.询问具备了以上两个条件的居民.该如何具体办理申请购买经济适用房的手续.
日前市建委.市国土房管局等五部门联合下发了<关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行)>.现依据此通知内容.对读者的询问予以解答.
问:购买经济适用住房审批表应该到哪里领取?
答:申请购房家庭应按不同类别.到经济适用住房开发建设单位分别领取<北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表>(以下简称核定表).<北京市机关工作人员.教师家庭购买经济适用住房审批表>(以下简称审批表)或<北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表>(以下简称审核表).以上表格可以按标准格式复印.也可以从北京建设网(
http://www.bjjs.gov.cn
)下载.
问:表格填写完后.交到哪里审批盖章?
答:须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表.交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章.没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章.
下列家庭购房.不需核定家庭收入.办理程序如下:
1.夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭.如实填写审批表并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章.
2.市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭.由申请人如实填写审核表.并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章.
问:有关单位核准审批需要多少时间?
答:申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定.在3个工作日内在核定表.审批表或审核表上核准盖章.并注明购房家庭最高购房总价标准.
问:表格审批盖章后.到哪里办理购房登记手续?
答:市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口.办理经济适用住房购买登记和备案手续.购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表.审批表或审核表.到办公窗口办理购房登记手续.
问:购房时需提供哪些证件.材料?
答:申请人持本市城镇居民常住户口证件.身份证和审核通过的核定表.审批表或审核表.到经济适用住房开发建设单位购房.
问:购买超过规定面积的经济适用房.需办什么手续?
答:购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房.购房家庭须在办理立契过户手续前.到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款.上述住房按经济适用住房产权管理.其中超过规定面积购买部分在产权证中注记.再上市时.该部分不再补交土地出让金.
问:对违反本市有关规定的单位和个人如何处理?
答:经济适用住房开发建设单位应在预.销售合同签订之日起5个工作日内.将已购房家庭的核定表.审核表或审批表以及房屋的户型.面积等资料报市开发办备案.
市有关部门定期组织抽查.对不按本通知执行的经济适用住房开发建设单位.按有关规定严肃处理,情节严重的.取消其经济适用住房开发建设资格.对违反规定的开发建设单位和提供虚假证明的申请人及有关单位人员.由监察机关和有关部门按有关规定追究其纪律责任.问:二次购买经济适用房的家庭.有什么新规定?
答:以上规定适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房,将已购经济适用住房上市出售.再购买经济适用住房的.另行规定.
问:以上规定何时起执行?
答:自2001年1月1日起购买经济适用住房均须按本通知核定购房人资格.本通知执行中的具体问题.由市开发办负责解释.
1 按类领表

有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁 居民家庭购买经济适用住房审核表》 (以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到北京建设网便民下载栏下载。

2 填表领表

填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元／年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。

填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。

填表用签字笔或钢笔填写一式两份。

3 核定总额

申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。

4 登记备案

市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。

5 网上公示

市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。

6 持证购房

申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时，该部分不再补交土地出让金。

9. 北京租房补贴政策2020

1、放宽家庭人均月收入申请条件。市场租房补贴收入申请条件，由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元，家庭住房和资产条件保持不变。

2、大幅度提高补贴标准，分六档补贴。市场租房补贴标准考虑本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素，根据保障家庭人口结构和收入水平，分六档确定。

3、除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2人及以下户最高补贴标准2500元，最低补贴标准1000元；3人及以上户最高补贴标准3500元，最低补贴标准1200元。怀柔、平谷、密云、延庆四区市场租金水平较低，市场租房补贴标准按全市标准的60%确定。

(9)怀柔住房补贴扩展阅读

加大部分家庭市场租房补贴力度家庭成员中有重度残疾人员或患重大疾病人员以及家庭成员均为60周岁以上老人且无子女的，依申请可提高一档市场租房补贴标准。

东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源，且房屋租赁合同依本市规定办理租赁备案登记的，可提高两档市场租房补贴标准。上述家庭提高后的租房补贴标准不超过本市确定的最高补贴标准。

征求意见稿表示，政策实施后，北京将进一步加强市场租房补贴发放管理，定期开展市场租房补贴家庭的资格复核和动态监管，重点对家庭人口变化、实际租住情况等进行核实，防范骗租骗补行为发生。

10. 北京怀柔房屋拆迁补偿是多少

(一)房屋拆迁补偿计算标准[1]
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。