沈阳住房保障和房产管理局

『壹』 沈阳市房产局 物业处的电话

http://www.sywuye.net/
地址:沈阳市大西来路287号源1704
电话:(024)22940286
这是【沈阳市物业管理协会】的网址、地址、电话，希望对你有帮助。

『贰』 沈阳市房产证和户口本能在房产局办理什么业务

可以办理房产证贷款。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

『叁』 沈阳市房产局

1、买房签合同时复：交首付款20%或制30%。
2、办理贷款时（或一次性付款银行办手续时）：交契税（总价1%或1.5%），银行手续费（不一定，几百吧）。
3、交房时（期房大约一年或几个月后）：煤气开栓费、房屋维修基金、预缴水电费、有限电视初装费、装修保障金、物业费、冬季还需交采暖费。（根据物业和房子具体位置金额不等）

大概这些吧，希望能帮到你。

『肆』 沈阳铁西区房产局发的房产证和沈阳市房产局发的房产证有什么区别

没有任何来区别，都是房产证，自都有相同的法律效力。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

『伍』 沈阳市和平房产管理局局长换了吗

答:沈阳市和平房产管理局局长事实应该换了。

『陆』 沈阳市房产局和开发区房产局盖章有啥区别

房产管理局和房产管理所有什 么不同；主要就是级别不同了。但性质差不多内的。。。
一般是在县级以 上的房管容管理部门，都 属这产管理局了。只有一些乡镇上，如果有房管部门，就只有称呼叫管产管理所。版
或者是县级以上的房产管理权局的下属机构部门，也是称房产管理所。
所以是属级别不同的。

『柒』 沈阳买房维权是到房产局吗

不是。要到房屋所在地的区信访局，人员不能太多，也不能太少。信访局接纳了你们的上访接下来就会得到解决。

『捌』 网上怎么查房产备案我是沈阳的

以成都为例，具体查询方法如下：

1、打开网络搜索，在搜索栏输入“成都市城乡房产管理局”，搜索后找到成都市城乡房产管理局官网并点击进入，如下图所示。

(8)沈阳住房保障和房产管理局扩展阅读

根据《中华人民共和国物权法》

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

『玖』 怎么在沈阳市房产管理局查询自己的房产备案

你可以登陆住房与房地产信息网查询，输入你的相关个人信息就可以查到了
。查不到说明没有备案

『拾』 沈阳商品房买卖合同备案查寻，需要在哪里查沈阳房产局的官方网页打不开

http://218.25.83.4:7001/newbargain/download/findht/loginHth.jsp 这个网页可以查回询答