1. 江油市乡镇街道房屋拆迁补偿标准
一，补偿标准各地不同，当事人被拆迁的房子地段不同，补偿也不同，应该以当地（江油市）房屋拆迁管理部门的答复为准，如果当事人对补偿标准有异议的，可以双方协商或者起诉解决。
二，拆迁居住房屋补偿：
（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。
（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：
（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；
（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。
（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。
2. 江油市江电小区住房是什么性质的房屋是商品房还是单位福利房
实地考察去问问。单位福利房和单位集资建房的区别：
1、含义不同：
所谓福利房版，亦称优惠房或权房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。
集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。
2、要求不同：
单位集资房，职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。
3. 夫妻双方都不是江油户口可以用公积金贷款不
一、夫妻双方都不是江油户口可以用公积金贷款，但需要满足以下条件：
1、贷款人必须连续缴存满一年以上，期间不存在公积金断交情况。
2、贷款人有一年以上的社保缴存记录或一年以上的纳税证明。
二、江油市公积金贷款条件：
1、凡具有江油市城镇常住户口，且有完全民事行为能力，在市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心足额缴存住房公积金一年以上且连续缴存的在职职工，在绵阳市辖区内可向市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心申请职工个人住房贷款。
2、缴存住房公积金的职工，在绵阳市辖区内购买、建造、翻建、大修自住房时可申请贷款。
三、江油市公积金贷款流程：
1、市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心负责对借款人资格、资信的审查，并进行面谈。
2、对借款人购买、建造、翻建、大修自住住房进行实地考察。
3、受理符合条件的贷款申请，按规定送主任办公会议审定后，经主任批准办理。
4、市住房公积金管理中心委托银行按规定进行复核，签订《借款合同》和《还款协议》，办理担保(抵押或质押)等手续后，负责发放和回收贷款。
四、购买二手房、建造、翻建、大修自住住房的贷款条件是：
1、购二手房贷款条件是：按交易价格，评估报告，再结合使用时间、住房环境、周边楼盘价位综合后，在确保无风险的情况下，按综合后价位的60%审定。
2、购二手房的贷款，可用二手房办理抵押。
3、职工在购二手房交易有效，落实抵押后，可办理贷款现金的提取，用于直接支付交易当事人
4、需翻建、大修住房的，可用翻建、大修的自住住房办理抵押。
5、翻建、大修住房的，要经过有关部门确认。审定时综合购房原价、使用时间、住房环境、周边楼盘价位确定贷款额度。最高贷款额度控制在10万元以内。
6、新建自住住房的职工，自筹资金比例不低于50%且主体工程完结，最高贷款额度控制在10万元以内。
4. 江油市住房补贴金什么时间发
江油市房改和住房保障领导小组办公室关于申报党政机关、事业单位离退休干部职工住房货币补贴的通知
各乡镇人民政府、市级各部门：
为深入贯彻落实国家住房制度改革政策，切实做好我市党政机关事业单位离退休干部职工住房货币补贴申报、审核、发放工作，现就有关事项通知如下：
一、货币补贴发放范围及对象
货币补贴发放范围：江油市党政机关和财政拨款的事业单位；
货币补贴发放对象：
1999年1月1日在册的离退休和1999年1月1日至2015年12月31日离退休，且夫妇双方均未参加过房改购房（含经济适用房、集资建房、安居房、乡镇机关、学校、医院成套住房），以及虽参加了上述优惠购房，但住房面积未达到控制标准的干部职工。
二、申请、申报、审核办理程序
（一）申请。补贴对象向所在单位提出申请，单位对申请人各年度工资标准、职称、职务、工龄、参加工作至退休期间（包括调入本单位之前）享受优惠购房等情况进行核实。
（二）申报。补贴对象所在单位对上述情况核实、汇总、公示无异议后，将相关资料报市委组织部和市人事部门对其98年12月31日前职务、职称、参加工作时间、离退休时间及98年至退休月平均工资进行审核界定，事业单位还须报市财政对其供给体制审核认可。
（三）审核。待组织部和市人事部门审核后，由各单位统一将补贴对象的纸质和电子文档报市房改和住房保障领导小组办公室审核，经审核确认后在补贴对象所在单位公示一周（法定节假日除外），经公示无异议，确定为发放对象。
（四）发放程序。公示无异议后，补贴对象所在单位按公示金额出具收据，并带上单位账号、账户名称、开户银行、经办人身份证等资料到市住建局财务室办理资金划拨手续，再由所在单位发放给补贴对象。
三、提交资料
（一）《江油市机关事业单位离退休及已故职工住房补贴申报审批表》、申请书、申请人及配偶身份证、户口本；
（二）申请人职称证书、任职文件（历次任职文件）、退休文件；
（三）申请人及配偶已参加优惠购房但未达标需提供房产证复印件（审原件）；
四、面积控制标准
按照四川省委、省政府《关于清理纠正党政机关干部违反规定建房住房等问题的实施办法》（川委办[1996]58号）及相关政策规定，地厅级干部（含高级职称）110—125平方米；县（处）级干部（含中级职称、技师）90—105平方米；科级干部（含高级技术工人）80—95平方米；一般干部（含初级职称和中级及以下技术工人）70—85平方米。已享受优惠售房的职工达到对应的面积控制标准下限，即视为住够面积控制标准，不再发放货币补贴。未享受优惠售房的干部职工，按对应的面积控制标准上限计算货币补贴。
五、申报时间
2016年3月24日至2016年12月31日。按照申报单位提交资料的先后顺序和财政拨款情况开展审核和发放工作。
四、工作要求
做好党政机关、事业单位离退休干部职工房改住房货币补贴工作，是坚持以人为本和贯彻落实党的十八大精神的具体体现，也是一项政策性强、涉及面广的重大民生工程。各单位务必高度重视，按照通知要求，积极组织退休干部进行申报。严格把关、认真审核，杜绝弄虚作假，骗取补贴情况发生。
联系人：刘珂君 联系电话：3503393
特此通知
附件：江油市机关事业单位离退休及已故职工住房补贴申报审批表
江油市房改和住房保障领导小组办公室
2016年3月24日
5. 江油市江电小区住房是单位福利房吗还是开发商开发的商品房
江油市江电小区住房，首先查询一下到底是单位福利房，还是开发商的商品房，到当地房产部门去查询！