❶ 贵港别墅多少钱详细介绍一下。
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LS讲一些没用的东西，“2层半+地下一层”？直接说3层+地下一层或四层，把普罗旺斯的四层独栋洋房忽悠成别墅。
贵港别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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❷ 贵港市港南区住宅用地多少钱一亩
农村住宅用地多少钱一亩？
1、土地流转的价值
一亩地所值的钱即是租金的价格，决定内租金的因素有很多，容比如地理位置、出租时间，收成的状况等，在小编老家那里，好点的农田在5百块一亩，当然是按年算的。离水源远的3百块左右，贫瘠点的1百块左右，还不见得有人愿意要。现在有一些的地区，直接以土地入股，来获取更多的利润。
2、土地征用的补偿价值
各地都在开展新农村建设，而新农村建设的推动下，必然就会涉及到征用耕地，被征用耕地的农民，国家即会给予相应的补偿。土地征用的补偿分为四部分，这个大家都应该知道。
综合的来说，征用耕地补偿款的平均值大概为：
（1）旱田每亩补助5.3万。
（2）水田每亩补助9万。
（3）菜田每亩补助15万。这是国家原则性的标准，各地经济水平不同，具体地形不尽相同，补偿标准也就有所差别。
3、放弃土地的承包权的补偿价值
为实现城乡的接轨，目前国家鼓励农民进城落户，建议农民退出农村的土地，实行有偿的退出原则，这一政策目前还在试点中，并没有统一的补偿标准。根据15个农村土地的改革试点来看，基本的实施了标准，放弃了土地承包权，退出了农村土地，每亩的补偿在4万元。
❸ 广西贵港的九龙新城有谁了解的商业用地住宅还是产权是不是70年啊知道的回答一下啊！
我了解是住宅的，只有50年的使用权
❹ 贵港市住房公积金管理中心怎么样
简介：贵港市住房公积金管理中心是2003年6月根据国务院《住房公积金管理条例》成回立的直属于答贵港市人民政府的不以营利为目的的具有独立法人资格的全额拨款副处级事业单位，负责贵港市住房公积金缴存、提取、个贷等工作。内设综合科、文书科、档案管理科、资金归集结算科、资金提取管理科、计划信贷科、财务科、核算管理科、法规稽核科、网络信息科10个科室和桂平、平南2个管理部。市住房公积金管理中心负责全市住房公积金管理工作，对全市（含桂平、平南）住房公积金实行“统一决策、统一管理、统一制度、统一核算”。
注册资本：65252万人民币
❺ 在贵港市建一栋两层50平米的住房大概要多少钱
晕哦，不算装修和地皮...万元不到就能起了...
❻ 广西贵港市红旗新区原职工有住房补贴吗
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❼ 贵港公租房买卖政策 贵港公租房可以买卖吗
贵港公租房不可以买卖！
贵港公租房在租住期内，申请人不得擅自转让专、转借、出租或者调换所承属租住房，如出现该类情况，申请人应当退回所租住公租房；
贵港公租房为贵港市政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房；
申请人并不拥有房屋所有权，因此无权进行出租、转让、转租。
❽ 贵港市港南区住房每个月公积金交多少
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可版以适当提高缴存比权例。
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
❾ 广西贵港港北区港城镇自建房子房产证办得吗
一、广西贵港港北区港城镇自建房子房产证也是需要办理的。
二、依据《房屋登回记办法》
第八十七条答
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)集体所有建设用地使用权证明;
(五)主债权合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。
第八十九条
房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明"集体土地"字样。
❿ 2018年广西贵港购买房屋需要办理什么手续
首先你需要和房东签订商品房购房协议并付部分定金，之后去房管局打印房管局专用的商品房买卖协议。
之后就是查档，缴税，递件（递件成功后可以付大部分购房款），等几天拿着递件回执单取新房产证（可以付完剩余的尾款）。就拿新房产证去当地国土局办理国土证。
过户时需要缴
一、契税
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；否则按照3%缴纳
二、营业税：（卖方缴纳）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（卖方缴纳）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元
商业贷款：
1.约银行
2.和银行贷款专员预约面签时间
3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供）
4.材料提交齐全以后等待银行批贷
5.银行批贷建委过户出新房产证
6.建委出抵押登记申请表
7.备齐抵押登记材料银行签字盖章
8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行
9.3-4个工作日后银行放款。
10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。