广西南宁住房补贴政策2015

⑴ 在广东上班现在回南宁了,住房补贴可以在南宁招商银行取出来吗

在广州上班，现在回南宁了，住房补贴也是可以在南宁招商银行取回来的，并且我们要经过一定的手续才可以拿到。

⑵ 建房有补助吗

目前国家建房补贴是针对危旧房改造、困难户等特定情况的家庭才可以申请补贴，不是每个人都能申请补贴的

⑶ 广西南宁市邕宁那楼镇屯六村旧房屋从建能补偿吗能补偿多少钱，要那些条件才得到补偿金，能告诉我吗

补助对象：危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。

1、农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。

2、中央财政补助对象限定为四类人员，即:建档立卡贫困户(未脱贫)，低保户，五保户，贫困残疾人。非以上四类人员，或为已脱贫的低保/五保/残疾人的，均不可享受中央财政资金补助。

3、补助标准为:修缮加固6000元，重建20000元

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货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：[1]

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。[2]

产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。

结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

⑷ 南宁购房补贴直系亲属可以代领吗

购房人须本人现场申请，不可以由直系亲属代领。根据南宁市住房局公告，住房补贴截止时间为2017年1月4日，商业、办公用房补贴截止时间为2017年2月28日。
一、申领条件
（一）购买新建普通商品住房购房补助申领条件
自2016年2月5日至2016年12月31日（办理预售许可未办理现售备案的楼盘以商品房买卖合同登记备案时间为准；已办理现售备案的楼盘以合同签订时间为准）购买的新建普通商品住房。
非本市户籍的农民工等新市民或区内其他城市户籍家庭，在房源平台选购建筑面积在144平方米（不含144平方米）以下的新建普通商品住房，且所购住房为家庭在我市城市规划区内**住房的，可申领10000元购房补助。在房源平台以外选购建筑面积在144平方米（不含144平方米）以下的新建普通商品住房，且所购住房为家庭在我市城市规划区内**住房的，可申领6000元购房补助。
（二）购买新建商业、办公用房购房补助申领条件
自2016年4月26日至2016年9月30日（办理预售许可未办理现售备案的楼盘以商品房买卖合同登记备案时间为准；已办理现售备案的楼盘以合同签订时间为准），凡个人在我市城市规划区内购买新建商业、办公用房的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的30%给予购房补助。
二、提交材料
（一）购买新建普通商品住房申领购房补助应提交材料
（1）《购买新建普通商品住房财政补贴申请表》
（2）身份证明
（3）婚姻状况证明（结婚证或未婚声明）
（4）户籍证明（户口簿）
（5）商品房买卖合同备案证明或房屋权属证书（已办理现售备案的楼盘需提供）
（6）银行账户材料（须提交在南宁市区内开户的建行银行账户）
（7）本市个体工商户的营业执照
（8）在本市缴纳社会保险费的社保证明
（9）与本市用人单位签订的仍在有效期内的劳动合同
以上材料验原件，收复印件。
区内其他城市户籍家庭提交（1）至（6）项材料,区外户籍家庭须多提交（7）至（9）项中任意一项材料。
（二）购买新建商业、办公用房申领购房补助应提交材料
（1）《购买商业、办公用房财政补贴申请表》
（2）身份证明
（3）商品房买卖合同备案证明（已办理现售备案的楼盘提供房屋权属证书）
（4）契税完税凭证
（5）银行账户材料（建议使用建行账户）
以上材料验原件，收复印件。
三、工作流程
申请 → 受理→审核 → 发放
四、申领补助的地址和咨询电话
（一）申领补助地址：南宁市房屋产权交易中心三楼办事大厅
五、注意事项
（1）农民工等新市民是指非南宁市户籍的外来务工人员。
（2）南宁市辖各区县户籍居民及境外人士（含港澳台居民）不适用购买新建普通商品住房购房补助规定。
（3）家庭住房情况以住房局查询结果为准。
（4）户籍以户口簿登记为准；所称的居民家庭的成员包括购房人及配偶、未成年子女；且家庭成员均为非本市户籍。
（5）社保证明以社会保险管理机构出具的缴纳证明为准，且缴纳时间为申领期限内。
（6）用人单位以工商登记为准，且注册地址（单位住所）须在本市城市规划区内。
（7）银行账户须为购房人账户。
（8）如1套房屋有多名购房人的，多名购房人必须全部符合申领补助条件，且只按1套房屋申领购房补助。
（9）因各种原因退房的，须先退回已领取的补贴款。

⑸ 如何申请广西南宁住房补贴

南宁市目前新推出了“经济适用住房货币补贴”的方案，因为你的情况没说详细，所以我只能列出相关的条款供你参考。

该方案内容摘要如下：
三、补贴对象

申请经济适用住房货币补贴的家庭，应同时符合下列条件：

（一）具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住（含符合安置条件的军队人员）；

（二）已婚家庭或年龄在35周岁（含）以上单身人员；

（三）现住房建筑面积未达到人均16平方米（含）；

（四）家庭人均年收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入80％的。

四、补贴标准

补贴标准结合商品房与经济适用住房差价以及国家规定的经济适用住房保障面积确定。无房户补贴面积为60平方米，补贴标准为每户6万元。如所购住房面积小于60平方米的，按实际面积补贴，补贴标准为1000元/平方米。现住房面积未达到标准的家庭享受货币补贴面积，应按照补贴面积标准减去现住房面积。补贴标准以后由市政府根据实际情况进行调整。

办理程序

（一）申请登记
申请家庭凭户口本、身份证和房产管理部门出具的住房情况证明等相关材料向户口所在地街道办事处、乡镇人民政府申请登记，按要求如实填写申请表。

（二）初审和公示
街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、邻里访问、信函索证等方式对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行初审，同时将申请人的家庭人口、住房状况、家庭收入等情况在申请人所居住的社区进行公示，人户分离家庭在户口所在地和实际居住地进行公示，公示期限7日。街道办事处或乡镇人民政府应当自受理申请之日起20日内对申请家庭提出初审意见，并将符合条件的申请家庭汇总上报房改部门。

（三）批准和公示
房改部门应当自收到上报的申请家庭材料之日起10日内对申请家庭材料进行复审，符合发放经济适用住房货币补贴条件的，将申请家庭基本情况在媒体和房改部门办公场所公示，公示期限10日。

（四）确定补贴家庭
房改部门应严格审核，对符合申请条件经公示无异议的，发放《南宁市经济适用住房货币补贴证》。申请货币补贴的户数多于计划补贴的总户数时，以公开摇号的方式确定补贴家庭。确定的补贴家庭向社会公示。取得经济适用住房货币补贴申购资格的家庭尚未购买住房的积压对象，在本方案实施期间根据年度计划优先安排解决。

（五）自主购房
领取经济适用住房货币补贴证的保障对象，应在发证之日起一年内在本市城市规划区范围内凭补贴凭证自主选择购买普通商品住房或二手住房一套，但户型建筑面积不得超过90平方米。一年内未购买住房的，补贴凭证作废。今后再要享受经济适用住房货币补贴的，必须重新申请审批。

（六）产权登记
享受经济适用住房货币补贴购买的房屋，其产权性质保留原购房产权性质。领取经济适用住房货币补贴证的保障对象在办理房屋产权登记和商品房买卖合同备案前，凭身份证、补贴凭证及房屋买卖合同等资料到房改部门开具相关证明，房产管理部门凭房改部门出具的相关证明以及补贴凭证在其房屋所有权证或备案证明上加注“已享受经济适用住房货币补贴”印记，并注明享受货币补贴的金额，该房屋上市交易时须退回补贴款。

（七）发放补贴
购买商品房现房、二手房的凭身份证、《南宁市经济适用住房货币补贴证》、《房屋所有权证》到房改部门领取经济适用住房货币补贴。购买商品房期房的由开发建设单位提交购房人的身份证、补贴凭证及商品房买卖合同及备案证明等相关资料，到房改部门办理补贴结算手续，房改部门按有关程序将补贴资金拨付至开发建设单位指定的银行账户。

九、产权处置
通过货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回政府发放的补贴款项；产权人也可全额退回政府发放的货币补贴款项后，在其房屋所有权证上取消“已享受经济适用住房货币补贴”印记；领取经济适用住房货币补贴购买住房后，如需再购买其他住房，必须全额退回政府发放的补贴款项。退回的补贴资金由房改部门收取后缴入市财政指定的专户，房产管理部门凭房改部门出具的证明办理产权变更登记手续。