天津市公共租赁住房建设技术标准

❶ 公共租赁住房的租金标准怎么定

公租复房价格规定如制下：
1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。
2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

❷ 天津公共租赁房每平方米租金多少

天津发布公租房管理办法最低月租金每平米一元

《天津市公共租赁住房管理办法》2011年3月15日发布施行。根据该《办法》，天津将面向三类群体，分三个阶段依次提供房屋租赁。首批推出3000余套公租房，最低租金为每月每平方米1元。

《办法》规定，天津公共租赁住房的租金按照房屋租赁市场租金水平确定和调整。取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格的家庭，承租公租房时，享受政府给予的租房补贴。按照目前标准，取得廉租住房实物配租补贴资格的家庭，承租公共租赁住房时按照每月每平方米1元交纳租金，租金的差额部分由政府补贴。

《办法》称，天津公租房租赁对象为具有天津市内六区、环城四区非农业户籍，取得“三种补贴”资格，且尚未租赁住房的家庭；上年人均年收入3万元以下、人均住房建筑面积12平方米以下，且尚未享受其他住房保障政策的家庭；经天津市政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津有工作的无房人员。以上三类群体将分三个阶段依次选房。

《办法》指出，天津公租房建筑面积以30至45平方米为主，最高不超过60平方米。租赁家庭初次承租期不超过3年，需继续承租的，在租赁合同期限届满的3个月前，向经营单位申请续租，每次续租期限不超过1年。

据了解，天津首批推出秋丽家园、秋怡家园、福桥里三个公租房项目，共计3000余套住房，拟订平均月租金为每平米18元左右。年，天津将新建公租房10万套，占全年保障性住房建设总量的50%以上

❸ 天津公租房申请条件

天津公租房申请的基本条件：天津非农业户口，人均住房建筑面积12平米以下，人均年收入3万以下（税前）
根据不同家庭户还需要审核和提供更多材料。

❹ 天津市公租房申请条件

天津网讯 帮办员 魏冰 即时播报 天津市公租房政策备受人们的关注，众多市民向网上帮办咨询公租房问题。3月15日，天津市公租房政策终于出台，自2011年3月16日起，开始接受公共租赁住房申请。
何种条件可申请公租房？
根据《天津市公共租赁住房管理办法（试行）》（津政发〔2011〕12号）中规定，符合下列条件之一的，可以申请市内六区、环城四区公共租赁住房：1、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，符合廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴条件且尚未租赁住房的家庭。已领取廉租住房实物配租补贴或廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请；2、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭（包括年满18周岁以上单人户）。上年人均年收入、人均住房建筑面积的标准根据社会经济发展情况适时调整；3、经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。
其中，廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴“三种补贴”的申请条件也均有规定。
廉租住房实物配租补贴保障对象包括：市内六区享受最低生活保障待遇一年以上或定期抚恤补助优抚待遇，人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米的两人以上（含）家庭；市内六区享受最低生活保障待遇一年以上、因重大疾病等特殊变故变卖房屋或转让房屋使用权在3年以上、同户籍家庭成员名下没有住房的两人以上（含）家庭；市内六区非拆迁家庭中享受民政部门特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四级以上（含）残疾”认定条件、人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米或因重大疾病等特殊变故变卖房屋或转让房屋使用权时间超过3年的两人以上（含）家庭；将市内六区市级以上（保持荣誉）劳动模范家庭中上年年收入低于3.7（含）万元、人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米的两人以上（含）家庭；市内六区重残或双残家庭中上年人均月收入在600元（含）以下、人均现住房使用面积低于7.5（含）平方米的两人以上（含）家庭。
申请廉租住房租房补贴的家庭应当同时符合下列条件：具有本市非农业常住户口；上年人均月收入低于800元（含）；家庭人均现住房使用面积在9平方米（含）以下；未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房、限价商品房等住房保障政策。
申请经济租赁房租房补贴的家庭应当同时符合下列条件：具有本市非农业常住户口；上年人均收入低于2万元（含）；人均现住房使用面积在9平方米（含）以下；未享受其他方式住房保障政策。
如何申请公租房？
根据是否取得“三种补贴”，申请分两种情况。
已取得“三种补贴”资格且尚未租赁住房的申请人申请公共租赁住房，须验证更换资格证明。已取得廉租住房实物配租补贴资格的申请人申请公共租赁住房相关程序，按照《关于调整廉租住房实物配租保障方式的通知》（津国土房保〔2011〕38号）规定执行。已取得廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴资格尚未租赁住房的申请人，到发放资格证明的区房管局提出换证申请。
公共租赁住房申请人须为《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》注明的申请人，申请时须携带本人身份证（原件和复印件）、《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》（原件），本人、配偶或共同申请的家庭成员缴存住房公积金1年以上的，还需提供住房公积金管理部门开具的连续缴存证明（原件）。携带以上要件到发放资格证明的区房管局提出申请，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》。
未取得“三种补贴”资格的，申请人或申请人委托的具有完全民事行为能力的家庭成员到户籍所在地的区房管局提出申请。年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户也可单独申请。申请人须携带本人及家庭成员身份证（原件和复印件）、家庭成员户口簿（原件和复印件）、家庭现住房情况有关证明材料（原件和复印件）。
公租房有哪些项目？
目前，天津住房保障网（www.tjfgnet.gov.cn）已登出《天津市公共租赁住房出租公告》，推出秋丽家园、秋怡家园和福桥里3个项目。
秋丽家园项目坐落于张贵庄路北侧。东至：规划雪莲路，南至：规划程永道，西至：规划雪山路，北至：规划万山道，该项目有一室户型和二室户型，拟订平均月租金标准为18元左右/平方米。
秋怡家园项目坐落于淮河道与姚江路交口东南侧。东至：规划姚江东路，南至：规划淮河南道，西至：规划姚江路，北至：规划淮河道。该项目有一室户型和二室户型，拟订平均月租金标准为16元左右/平方米。
福桥里项目坐落于河北区月牙河旁，东至桥园路，南至规划路，西至泰兴路，北至杜鹃道。该项目有一室户型和二室户型，拟订平均月租金标准为24元左右/平方米。

❺ 公共租赁房设计标准盘点

为了解决一些低收入的家庭住房困难的问题，政府出台了公共租赁房租赁政策，收到了良好的作用和效果。在各种保障民生的住房措施中，公共租赁房措施被我国政府作为了重点内容。所以它的设计也是很重要的。公共租赁住房也叫公租房，由于所有权属于国家，所以价格便宜，人们能够承担得起。接下来本文会为您对公共租赁住房的设计标准做详细的介绍。

公共租赁房的设计应充分体现以下标准：

1.以人为本的原则。体现建筑的宜居性，让建筑更适合人的生活、居住，更适合人和环境的结合。

2.一体化原则。建筑、设备、结构、内装修设计一体化进行，内装体系、设备体系、结构体系宜实现分离。

3.标准化原则。推行标准化、模数化，积极推广工业化设计、建造技术和集成应用技术。在公租房建设中，应优先选用建设领域推广应用的新技术、新材料，优先采用住宅产业化技术。

4.经济性原则。必须满足节能环保要求，住宅建筑应能合理利用资源，从“粗放型”的生产模式向“质量型”转变。公租房住宅各类部品应满足国家和地方相应的规范要求，并注重提高其安全性、经济性、节能环保、高品质的性能。

5.全生命周期原则。立足于满足居住家庭生命周期内空间环境的适应性，考虑住宅持久耐用寿命，满足日常生活及将来的变化。

6.可变性与适用性原则。根据我市低收入居民的居住生活方式，适应不同住户的收入水平、家庭构成，满足价值多样化的要求。既应满足不同使用对象的生活需求，同时具备灵活调整的余地。住宅部品应实现集成化为特征的成套供应。部品集成是一个由多个小部品集成为单个大部品的过程，大部品可通过小部品不同的排列组合增加自身的自由度和多样性。

7.老龄化社会设计原则。满足老年人的生活需求，实行老龄化社会住宅设计通则。把握老龄化居住特性，采取或预留相应的对策，满足老年人居住需求。

8.安全性原则。安全性包括部品的物理性能强度、稳定性、刚度、防火、耐火、防爆等。经济性是指通过标准化、工业化、规模化的生产方式，降低成本。尽量减少部品在制造、流通、安装、使用、拆改、回收的全寿命过程中对环境的影响，以达到节能环保的要求。用科技密集型的规模化工业生产取代劳动密集型的粗放的手工业生产，确保部品的高品质。公租房的设计必须遵守现行国家和地方的政策方针和法规，执行安全、卫生、环境保护的规定。

另外大家要注意，在设计公租房的时候，不仅要注意小编以上介绍的有关内容，也要遵照国家政府和公租房所在地区的标准和规定。我国出台发展公共租赁房租赁制度，其实也是为了解决我们国家住户住房紧张的一系列问题。可以让我国住房保障体系更加完善，让各地劳动力充分发挥作用，让城镇化进程快速增加。关于公共租赁房的设计标准就说这么多，希望能给大家带来帮助。

❻ 2017天津公租房申请条件有哪些

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。

但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

(6)天津市公共租赁住房建设技术标准扩展阅读：

根据《天津市公共租赁住房管理办法(试行)》中规定,符合下列条件之一的,可以申请市内六区、环城四区公共租赁住房:

1、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍,符合廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴条件且尚未租赁住房的家庭。已领取廉租住房实物配租补贴或廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴,且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请;

2、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍,上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭(包括年满18周岁以上单人户)。上年人均年收入、人均住房建筑面积的标准根据社会经济发展情况适时调整;

3、经市人民确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭,包括外地来津工作的无房人员。其中,廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴三种补贴的申请条件也均有规定。

❼ 天津市居住区公共服务设施配置标准

网上没有这个细则的，只有到天津市建设管理委员会才能找到，希望对你有所帮助。

❽ 天津公租房申请条件和流程 有追加！！

天津公租房申请条件|天津公租房申请时间|公租房申请流程

天津哪些人可以申请公租房？天津公租房申请条件？
(一)具有市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。
(二)具有市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。
(三)经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。

天津公租房申请流程？天津如何申请公租房？
市国土房管局根据房源供应情况，指导区房管局调控受理申请家庭的范围和数量。目前，根据首批推出的公共租赁住房房源情况，各区房管局暂时只受理符合“三种补贴”条件家庭的申请。申请人持本人身份证、补贴资格证明(《天津市廉租住房实物配租补贴资格证明》或《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》)到发放资格证明的区房管局，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》，换取《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。
区房管局对“三种补贴”资格证明有效的，且尚未领取租房补贴或房屋租赁备案到期后未再租赁住房的申请家庭，认定具有承租公共租赁住房资格，开具《符合承租条件通知单》。房屋租赁备案期限以申请人领取租房补贴时最新的房屋租赁登记备案证明记载的期限为准。家庭人口依租房补贴人口认定，由区房管局在《申请审核表》上填写。《符合承租条件通知单》上标注可供选择的公共租赁住房项目，标注的项目出租完毕或通知单开具之日一年以上，通知单自行废止。

❾ 天津市公租房相关政策 有知道的请详解一下

一、什么是公共租赁住房？

答：公共租赁住房是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。主要满足过渡性的基本住房需求。公共租赁住房在交付使用前，按照经济、适用原则进行装修，具备基本使用功能。

二、哪些人可以申请公共租赁住房？

答：（一）具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。

（二）具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。

（三）经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。

三、申请公共租赁住房有什么规定吗？

公共租赁住房实行准入制度。市国土房管局根据公共租赁住房房源供应情况，指导区房管局调控受理申请家庭的范围和数量。目前，根据首批推出的公共租赁住房的房源情况，各区房管局暂时只受理符合“三种补贴”条件家庭的申请。

四、取得“三种补贴”资格且尚未租赁住房的申请人如何申请公共租赁住房？

答：取得“三种补贴”资格且尚未租赁住房的申请人持本人身份证、补贴资格证明（《天津市廉租住房实物配租补贴资格证明》或《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》）到发放资格证明的区房管局，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》，换取《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》（以下简称《符合承租条件通知单》）。

区房管局对“三种补贴”资格证明有效的，且尚未领取租房补贴或房屋租赁备案到期后未再租赁住房的申请家庭，认定具有承租公共租赁住房资格，开具《符合承租条件通知单》。房屋租赁备案期限以申请人领取租房补贴时最新的房屋租赁登记备案证明记载的期限为准。家庭人口依租房补贴人口认定，由区房管局在《申请审核表》上填写。

《符合承租条件通知单》上标注可供选择的公共租赁住房项目，标注的项目出租完毕或通知单开具之日一年以上，通知单自行废止。

五、缴存住房公积金的家庭申请公共租赁住房有何规定？

答：申请人本人、配偶或与其共同申请的其他家庭成员连续缴存住房公积金1年（含）以上的家庭，持区住房公积金管理部门开具的证明，在申请住房公积金贷款建设的公共租赁住房时，同等条件下优先选房。

目前，本市推出的使用住房公积金贷款建设的公共租赁住房项目有2个，分别是秋丽家园和秋怡家园。

六、租赁公共租赁住房的户型标准是什么？

答：家庭人口为2人（含）以下的，租赁一室户型房屋；家庭人口为3人（含）以上的，租赁二室户型房屋。符合承租一室户型房屋条件的申请家庭只能承租一室户型房屋，符合承租二室户型房屋条件的申请家庭可承租一室或二室户型房屋。

享受廉租住房实物配租补贴的家庭，租赁标准按本市廉租住房实物配租的相关政策执行。

七、持有《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》的申请人如何办理租房手续？

答：（一）登记选房。持有《符合承租条件通知单》的申请人到指定地点进行登记，参加公开摇号、选房。

（二）缴存保证金。申请人在选定住房后到指定银行缴存租房保证金。

（三）签约入住。申请人签订公共租赁住房租赁合同和供热合同等，交纳物业管理费、水费、电费等相关费用，办理入住手续。

八、公共租赁住房项目选房顺序有没有先后？

答：公共租赁住房项目依申请家庭住房困难情况分阶段选房。经营单位按照“先廉租住房实物配租补贴类、再廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴类、最后其他符合条件类”次序组织选房工作。在利用住房公积金贷款建设的公共租赁住房项目中，申请人本人、配偶或与其共同申请的其他家庭成员，能够连续缴存住房公积金1年（含）以上的，在同等类别的申请家庭中优先选房。

九、公共租赁住房的租金是如何确定和调整的？

答：公共租赁住房租金标准和楼层、朝向调剂系数按照房屋租赁市场租金水平确定和调整。具体项目的租金标准结合同等地级、同类房屋租赁市场价格，参照项目所在区域的房屋租赁市场指导租金确定和调整。每套公共租赁住房的租金由公共租赁住房经营单位按照管理部门核定的项目租金标准和楼层、朝向调剂系数确定。

租赁期内，可根据届时管理部门核定的租金标准调整公共租赁住房租金，续租期间租金按照届时公共租赁住房租金缴纳。

十、能使用租房补贴、住房公积金交纳公共租赁住房租金吗？

答：可以。享受廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴的申请人可与补贴发放单位签订《委托代扣租房补贴交纳公共租赁住房租金协议书》，使用租房补贴交纳租金；缴存住房公积金的申请家庭，可与缴存住房公积金承办银行签订《委托提取住房公积金交纳公共租赁住房租金协议书》，使用住房公积金交纳租金。

十一、申请人缴存租房保证金的标准是多少？

答：取得廉租住房实物配租补贴资格的家庭不缴存租房保证金；取得廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格的家庭，按照所承租住房建筑面积每平方米100元的标准缴存；未取得“三种补贴”资格的家庭，按照建筑面积每平方米200元的标准缴存。

缴存的租房保证金按照同期银行1年定期存款利率计息，未满1年的，按照同期银行活期存款利率计息。承租人腾退公共租赁住房时，抵扣欠缴租金和违约赔偿，一次性结清本息。

十二、承租公共租赁住房家庭还应承担哪些费用？

答：承租公共租赁住房家庭除按照合同约定交纳房屋租金外，还须交纳物业管理服务费、水、电、气、热、通讯、有线电视等费用。

十三、承租公共租赁住房期间能否申请其他住房保障？

答：已承租公共租赁住房的家庭，符合“三种补贴”条件、经济适用住房或限价商品住房条件的，可按届时政策提出申请租房补贴或购买保障性住房。

十四、承租公共租赁住房家庭住房情况发生变动对继续承租有何影响？

答：购买经济适用住房或限价商品住房的，承租家庭应在所购住房交付使用后2个月内退出公共租赁住房，租赁合同解除；

购买其他住房，不再符合承租条件的，应在其签订房屋买卖合同或协议后2个月内退出公共租赁住房，租赁合同解除；

承租家庭成员接受赠与或继承住房不再符合承租条件的，应在其办理房屋接受赠与或继承手续后2个月内退出公共租赁住房，租赁合同解除。

十五、公共租赁住房的租赁期限是怎么规定的？

答：公共租赁住房初次承租期不超过3年；需继续承租的，应在租赁合同期限届满的3个月前，向经营单位申请续租。经审核符合届时公共租赁住房承租条件的可以续租，每次续租期限不超过1年。租赁合同期届满，承租家庭须退出公共租赁住房。

十六、哪些情形视为放弃公共租赁住房承租资格？

答：以下四种情形视同放弃承租资格，1年内不接受重新申请：

（一）未按规定选定住房的；

（二）已选定住房未在规定时间内签订租赁合同的；

（三）已签订租赁合同未在30日内办理入住手续的；

（四）其他放弃承租资格的情况。

十七、承租期间什么情况下租赁合同解除？

答：承租家庭有下列行为之一的，公共租赁住房出租人有权依法单方解除与承租人签订的租赁合同，并收回出租房屋，同时承租家庭应承担相应责任。

（一）将承租住房转借、转租、空置的；

（二）擅自改变承租住房居住用途、原有使用功能和内部结构的；

（三）欠缴租金累计满3个月的；

（四）购买经济适用住房或限价商品住房且所购住房已交付使用满2个月的；

（五）法律、法规或者规章规定的其他情况。

十八、对申请人弄虚作假将如何处理？

答：公共租赁住房申请人弄虚作假，隐瞒家庭户籍、人口、收入、住房状况及伪造相关证明的，一经发现，如实记录其不良信用信息，并按照规定纳入天津市个人信用联合征信系统。对已取得的公共租赁住房资格要予以取消，骗取的补贴要予以追缴，禁止申请人及其配偶5年内再次申请住房保障。申请人骗租公共租赁住房的，要收回住房。

十九、相关单位咨询电话

天津市国土资源 23316187和房屋管理局 23394500和平区房管局 23329370河西区房管局 28138773河东区房管局 84122032南开区房管局 27228633河北区房管局 26293509红桥区房管局 87724222东丽区房管局 84375958津南区房管局 28395643西青区房管局 27916803北辰区房管局 26393731天津市住房公积金管理中心 23148200和平区公积金管理部 23148252河东区公积金管理部 60891500河西区公积金管理部 23262055南开区公积金管理部 27413007河北区公积金管理部 24457395红桥区公积金管理部 87729935东丽区公积金管理部 24966285西青区公积金管理部 27917755津南区公积金管理部 28397065北辰区公积金管理部 26912491