保障性住房管理岗位笔试题

㈠ 关于保障性住房的几个问题

保障性住房 算是稳定的住房吧
~自己房子都算吧~

㈡ 急求建筑设计硕士论文题目，住宅方向，最好和保障性住房相关。

看看别人的切入点，就算是同样的题目，切入点不同线路不同，写出来的东西也不一样。

㈢ 保障性住房能根本解决人们的住房问题吗

保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。 可见国家推行的保障性住房，其目的是为了保障低收入人群的基本居住需求，缓冲商品房价格虚高带来的社会压力。但由于管理制度的楼同导致保障性住房的分配偏离了它的初衷，反而导致社会压力的加重。这是因为管理制度的漏洞所造成，而非保障性住房政策的问题。 保障性住房政策并不违背经济发展规律，而是对快速发展的住房市场的一种有益的调节措施，可以起到平衡市场，调节价格的良好作用。但是仅仅依靠保障房是无法彻底解决住房问题的！

㈣ 保障性住房问题

问题问的给力，大力支持你的做法，希望在你的提问之下，能够有效的引起有关政府部门领导的重视

㈤ 保障性住房的主要问题

2013年10月，住房问题是当前经济社会发展中诸多矛盾的一个侧影。建设和完善住房保障和供应体系，是保障和改善民生，促进经济社会均衡发展的客观要求。这四个关系的提出，对于解决住房问题具有指导意义。
在保障性住房问题上，地方政府当前重建设、轻管理现象非常普遍，导致保障性住房面临六大突出问题。 现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。虽然中国于2005年发布《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》，但因没有上升到法律层面，管控效用并不大。
从国际经验来看，许多国家都是通过立法，在法律层面上确定严格准入及退出机制管理，实施有效的动态监管，保障了政府公共资源的分配公平。
所以说，在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。
深化住房制度改革、停止福利性住房分配以来，随着经济发展和房改的深化，我国房地产市场快速成长，住房建设快速发展，城镇居民的住房条件明显改善，特别是近几年来保障性住房建设步伐进一步加快。
与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，致使有人开始怀疑这项举措的推行。保障性住房成为“鸡肋”的现象，主要是由于保障性住房无法像商品房那样有高额的“卖地”款可得，反而要政府倒贴配套资金。因此，一些地方政府在建设保障性住房的过程中，将保障性住房建在了位置偏远房源不好的地方。 “十二五”期间新建3600万套保障房的宏大计划。然而频频曝出多地保障房入住率不高。究其缘由，申请门槛偏高、选址偏远、配套设施滞后等，恐怕是主要原因。
随着各地适时调整申请门槛以及配套设施的逐步完善，保障房空置率较高的问题有望得到逐步解决。同时也要看到，空置率较高的问题虽可改变，但选址偏远、大规模集中连片建设的现象却难以在短期内改观。 从长远来看，这种空间布局有可能引发各种深层次的社会问题，比如“居住隔离”现象。作为一种常见的城市病，居住隔离是指由于种族、宗教、职业、生活习惯、文化水准和财富差异等原因，导致不同社会群体居住在不同层次的社区中，进而产生隔离，甚至演化为歧视和敌对。
二战结束后，英法等西方国家为了缓解住房短缺的局面，陆续建设了大量的公共住房，然而由于建设和规划布局中存在的种种弊端，最终诱发和加剧了居住隔离，这一现象在上世纪90年代开始逐步引起关注。

㈥ 想要分析下厦门市保障性住房的利弊问题应该从哪些方面入手呢

应该从“边缘户”情况先开展摸底调查，再在政策允许范围内适当放宽条件。要让有住房困难的中低收入家庭按照政府承诺的时间表住进新家，建成后的保障性住房不仅要配套设施齐全、交通便利，还要成立物业服务公司，为住户提供相关服务，让他们满意。问题应该从基层开始着手解决，这都是影响着整个社会日后大发展的根本存在问题。

㈦ 我要采访两房办的主任关于保障性住房的相关问题,侧重点主要是惠民利民这方面的,可

城镇廉租住房是指政府在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民版户口的低收入家庭提供权的租金相对低廉的普通住房。

廉租住房的保障范围最初只包括城镇最低收入家庭。2007年8月13日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布，明确提出以城市低收入家庭为对象，进一步建立健全城市廉租住房制度。“十一五”期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。

国家将从政策措施上多方面为廉租住房制度提供支持和保证。比如，安排不低于10％的土地出让金收入用于廉租住房建设。

㈧ 保障性住房的问题

这个需要看之前申请的房子有没有下来，如果房子签了购房合同，付了房款的，就不可以再次申请了，因为每个人一生只能申请一次。如果房子没下来就可以做变更，可追问

㈨ 保障性住房过户的问题，谢谢！

是的，保障性住房是不能通过房管局交易或赠与的，物业说交的10万大概就是得找人才能办理需要的通融费。再说了你亲姐姐的房子你自己住就行了干嘛非得过户你名下。

㈩ 保障性住房在运营管理过程中存在哪些问题和对策

如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款版申请需要买卖双权方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。不过在办理按揭前，买方需要自己心里有个数，如果房产楼龄较新，例如是在2000年以后入伙，因为评估价比较高，贷款一般可以贷到八成。如果是在2000年以前的房子，那么贷款一般只能做到六七成。至于定金、首期款的银行监管，也可以在申请按揭时同时办理，免得来回跑腿。
至于银行的选择，中介人员推荐说四大国有银行的贷款额度会较宽松，而且办事效率会高一些。至于利率是否能下浮，每家银行执行的政策基本一致，所以并不需要更多考虑。