『壹』 有个租房客举报公务员拥有两套保障性住房,怎么没有
除了产权问题之外,自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管。
具体操作是:买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务,一般会收取单笔500元左右的监管费,但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管,则可以省去这笔费用。
出于公平角度考虑,银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字,这样放款时买卖双方不需要亲自到银行,也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。
『贰』 缴纳社保且不交住房公积金,这符合规定吗
谢谢邀请!按照2002年国务院修订颁布的《住房公积金管理条例》第二条的规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
以上十三条、十四条、十五条、第二十条都强调的是“应当”,在法律上的“应当”也就是“必须”的意思,第三十七条、第三十八条都规定了违反规定不缴纳、不办理住房公积金的单位处罚措施,由此可见,住房公积金应该强制缴纳的。应该说住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房保障制度,具有强制性、保障性,单位必须依法履行缴存住房公积金的义务,单位不为职工办理缴纳住房公积金是不合法的。
单位如果不交公积金,该如何维权?如果单位不给员工缴纳公积金,员工应该去当地公积金管理委员会及住房公积金管理中心或政府相关部门投诉,也可以向当地人民法院提起行政诉讼,寻求法律援助。要求单位依法依规缴纳办理住房公积金。