保障性住房资质

1. 保障性住房建设算是房地产开发吗

房地产开发企业资质管理规定：有资格的房地产开发企业不受限制地致力于建设规模的房地版产项目权
第十八条房地产开发项目，可在全国收缩。

二级资质和资格下面的两个房地产开发企业可以承担建筑面积250000平方米开发建设项目，承担省业务的具体范围，自治区，直辖市建设行政主管部门确定。

各资质等级企业应当从事规定的业务范围内的房地产开发与经营业务，不得越级承担任务。

2. 个人想承包政府绿化招标工程，需要怎样流程

不可以竞标，找关系也没用。

根据《中华人民共和国招标投标法》中第十八条明确规定：

招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。

招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。

政府工程都是需要走公开招投标的，如果没有营业执照是发出参与投标。

(2)保障性住房资质扩展阅读：

日前，住房和城乡建设部下发通知，要求开展房屋建筑和市政工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质问题专项清理，严厉打击招标投标过程中存在的规避招标、串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为。

通知要求，各地住房城乡建设主管部门要对2011年以来新开工、投资额500万元以上的政府投资和使用国有资金的房屋建筑和市政工程项目进行排查，检查处理工程项目涉及的施工、监理、勘察设计、招标代理等单位和个人在房屋建筑和市政工程建设中存在的挂靠借用资质投标、违规出借资质问题。清理内容包括：

1.无资质证书的企业、个人或者有资质证书的企业通过各种途径和方式，利用其他企业的资质及名义投标或承接工程。

2.通过出让、出借资质证书或者其他方式，允许其他企业或个人以本企业名义投标或承接工程。

3.按照房屋建筑和市政工程建设相关文件规定，可以认定为挂靠借用资质投标、违规出借资质的行为。

各地住房城乡建设主管部门要结合打击围标、串标、转包和违法分包行为，通过监督检查、群众举报、媒体报道等渠道发现问题和线索，集中查处一批违法违规案件，严厉打击房屋建筑和市政工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质的行为。

特别是对国有企业挂靠借用资质投标、违规出借资质收取“管理费”等问题，要坚决查处，不仅要依法依规对企业进行处罚，还要严肃追究企业有关负责人和行政监督部门的责任，要深挖细查违规行为背后的腐败问题。

3. 住房公积金贷款需要哪些条件

1、必须有公积金参与的资格，这里的公积金资格是指参加住房公积金计划的职工才有资格申请住房公积金贷款，工作企业有公积金的福利，按时缴纳，这样才可以。申请公积金贷款的条件还需要达公积金的缴纳期限，也就是说必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，具体的连续缴纳时间不少于6个月，这样才有资格进行申请。
2、住房公积金贷款必须是唯一的，例如妻子或者爱人申请了住房公积金贷款，在没有还清贷款本息的时候，是不可以再获得住房公积金贷款的，所以公积金是一次家庭使用。公积金的贷款要求你在提出住房公积金贷款申请的时候，必须具有较稳定的经济收入，比如你的工作稳定、家庭积蓄和财产稳定，你有很好的偿还贷款的能力，才可以进行公积金贷款。
3、另外公积金的贷款必须专款专用，也就是说公积金贷款必须在房屋买卖中进行使用，不得用于其他的用途，这点有公积金管理中心进行管理，而且有一定的审核。

4. 怎样做好企业人力资源管理工作

随着大小型企事业单位对人才的需求的不断增多，经济师的作用更加突出，有了经济师对企事业单位管理状况的把控，便能让企事业单位在发展过程中少走弯路，更早、更好地发现并解决现实问题，帮助企事业单位实现良性发展。
3.1转变观念，提高人员素质。知识时代的今天，科学技术代表着财富，企事业单位中的经济师人力资源管理的综合素质更是直接关系着本行业的未来发展，所以提高人员的素质十分重要。鉴于一些企事业单位没有对经济师引起足够的重视，或者直接由企事业单位经理或者负责人担任经济师的工作这一现实弊端所带来的负面影响，企事业单位必须重新认识经济师人力资源管理的重要性，转变固有思想观念，最大化地发挥经济师人力资源的主体作用，促使其为企事业单位做出更多的贡献。这是责任，也是对经济师人力资源管理所提出的高要求。经济师人力资源管理要意识到企事业单位之间的竞争力，积极参与规划，在提升自身素质的同时，调动员工的积极性，从而实现员工与企事业单位发展共同进步的目标。为了调动员工的工作积极性，提升竞争意识，经济师人力资源管理可采取交流座谈会的形式给予老员工与新员工进行互动的机会。另外，经济师人力资源管理还可以对员工进行培训，让他们对企事业单位文化、发展战略、发展现状等有一个基本的了解，并进一步涵盖职场的礼仪、产品的知识等方面，促使员工更加清楚地认识本行业的现状、优势与未来规划，强化他们的主人翁意识，促使他们更加努力地工作。hb.yd119.cn
3.2内部改革，优化管理水平。企事业单位内部进行优化改革是解决目前本行业内部的机制存在问题的关键所在，如果仍然没有引起重视，那么必将造成更加严重的人才浪费和效益降低。这就离不开经济师人力资源管理的存在及具体落实。第一，优化企事业单位文化。企事业单位文化是企事业单位的财富，是本行业在长时间的奋斗中积攒的经验精华，也是本行业内部员工共同认可并遵守的核心理念。作为企事业单位文化的传播者，管理者要不断吸收先进的管理技术，无论是理论方面还是实践方面都要对企事业单位文化的价值观进行展现，树立并强化人人为我、我为人人的管理理念，同时对员工的追求保持一致，从而更好地激发员工的积极性和创造性。第二，优化管理水平。经济师人力资源管理工作中的重点内容是怎样提高人才水平，这对企事业单位竞争力的高低有着直接影响。所以，经济师人力资源管理具有较高的管理水平，企事业单位才能更好地培养、吸引与留住更多的优秀人才。经济师人力资源管理必须具备先进的管理思想，并以此指导企事业单位日常管理工作的方针与原则，以更好地提高管理成效。同时，经济师人力资源管理还应不断地进行学习、常态化的交流及项目研究，使自己拥有更好的管理技术及先进管理理论，提升管理水平。另外，还要积极为本行业引入经验丰富、管理能力强的经济师，进一步优化人才结构，从整体上提升管理实力。
3.3加强规化，完善管理机制。事实证明，制定完善的企事业单位人力资源管理体系至关重要。只有这样，才能更好地对本行业当下的经济状况、发展目标有一个更加清晰的认识，创新管理方式，实现人力资源管理水平的提升，促进企事业单位的可持续发展。第一，健全人力资源管理体系。建立系统的人力资源管理体系可以最大限度地实现人才培养与发展规划。比如，制定战略发展计划，明确企事业单位未来的发展目标与发展前景;制定合理的佣金制度，科学依据员工的贡献给予其相应的回报。有了强大的体系作支撑，行业才会获得更加稳固的发展。第二，健全管理培训机制。管理培训机制的建立健全是提高员工综合素质的有效途径。对于企事业单位而言，必须采用先进的管理方式和现代化的培训技术，而这也对经济师人力资源管理有了更加严格的要求。具体来看，主要应做好以下几方面。根据企事业单位需求确立人才标准、制订培训计划;建立完整的制度对培训人员和管理人员形成一定的约束，以达到更加理想的培训目的;合理安排培训时间、培训内容、培训方法;设立奖惩制度以及考核制度，选拔优秀经济师的人才;分析企事业单位目前的现状及其经济发展趋势，制定阶段性战略规划等。综合这些方面的完善，促进经济师人力资源管理结构、管理水平的提升。

5. 民营企业可以开发建设保障性住房吗

首次申请或者增项申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：
（一）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档；
（二）企业法人营业执照副本；
（三）企业章程；
（四）企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料；
（五）建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书；
（六）建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；
（七）部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；
（八）建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明；
（九）建筑业企业安全生产条件有关材料；
（十）资质标准要求的其他有关材料

6. 住房公积金可以作为买房首付吗

住房公积金是不可以直接买房，首付的。买吧，守护要自己拿现金。住房公积金可以用于贷款。还可以，还贷款。住房公积金贷款利率比较低。如果你做完工已经很多。那么你就可以带很多的钱。一般都是按比例的。

7. 辞职不干了,五险一金不交的话可不可以/

辞职不干了,五险一金可以不交。

一、如果你准备长期不找工作

你可以把医保社保到你现在住的地方社区办理居住卡（以前叫暂住证），然后去劳动局办理失业证，然后到医保社保管理中心办理成社区保险即可；

二、如果你继续找工作呢

建议办理迁移手续，保证自己的五险一金不会因为换工作而中断。等你正式上班后，让公司开具证明，你把前面没有交的保险补交即可。

1、养老保险转移方法：

如果你的新单位还在同一个城市，在你离职的时候，单位会给你一个保险转移单，拿着这个单子去新单位继续上就行；

如果你打算换一座城市工作，而且暂时没有回来的打算，手续就会多一点了。首先，到当地社保经办机构领取一张你的参保凭证，凭证包括三项关键信息：当地参保的起始时间；实际缴费的月数；和在本地参保期间个人账户的全部存储额的明示单。

然后，由本人或者所在单位向新的就业地社保经办机构提出接续申请，其他事情就不用操心啦，当地社保经办机构会在规定的时间内办理。

除了转关系之外，要把前面讲到的个人账户全部储存额的资金，还有单位缴费规定比例的资金一起转移到新的就业地，这样整个转移流程就算完成了。

2、失业保险、工伤保险和生育保险转移方法：

这三种保险也是五险中必须交的，但中断了也没关系。这三险无需自己办理转移手续，到了新单位，自然就续缴了。

3、医疗保险转移方法：

这个比较重要，关系到生病医药费报销的问题。按照规定，中断三个月以上就失效，也就是说断缴后看病就得全部自掏腰包了。

还没找到工作就算是失业人员，你也可以去办理失业保险申领手续，按照城镇职工基本医疗保险相关规定，你依然能享受相应的医疗保险待遇，医保期限与领取失业保险金的期限一致。

医保的接收和转移一般是新单位的人力来办理，这个地方要说明一下，如果你在离职后3个月内找到了工作，新单位会把中断期间的医疗费支付给你，如果超过3个月才找到新工作，新单位是不会给你支付未缴期间的医疗费用的。

4、公积金转移方法：

再次强调，公积金是用人单位和当事人共同为住房进行的储蓄资金，所以在职人员才有公积金，个人也没法自缴。

如果你离职后想提取公积金，必须在在使用之前缴够1年，一般由所在单位办理提取即可。

至于转移嘛，你的调出单位会把你的《公积金转移凭证》送转入市住房公积金管理中心，然后找到新工作后，调入单位凭《公积金转移凭证》就能给你办理转入手续了。

(7)保障性住房资质扩展阅读：

(1)社保、公积金开户

企业需要在成立之日起三十日内去社保局及公积金中心办理社保、公积金开户。社保开户后会拿到《社保登记证》，公积金开户后会取得单位公积金登记号。

(2)增减员

单位每月都必须把企业新增的员工添加进单位的五险一金账户中，并把已经离职的员工从账户中删除。社保、公积金账户为两个独立的账户，增减员工的操作在两个账户中都必须进行。

(3)确认缴费基数

单位每月需要为员工申报正确的五险一金缴费基数，以确保五险一金的正常缴纳。五险一金的缴费基数以员工上年度平均工资或入职首月工资为准。

(4)五险一金缴费

如果企业、银行、社保/公积金管理机构三方签订了银行代缴协议，则五险一金费用将在每月固定时间从企业银行账户中直接扣除。当然企业也可以选择通过现金或者支票的形式前往五险一金管理机构现场缴费。

8. 开发企业建设保障性住房是否有等级限制

房地产开发企业资质管理规定：有资格的房地产开发企业不受限制地致力于建设规模的房地产项目
第十八条房地产开发项目，可在全国收缩。

二级资质和资格下面的两个房地产开发企业可以承担建筑面积250000平方米开发建设项目，承担省业务的具体范围，自治区，直辖市建设行政主管部门确定。

各资质等级企业应当从事规定的业务范围内的房地产开发与经营业务，不得越级承担任务。

9. 建设保障性住房企业需要什么资质

首次申请或者增项申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：
（一）建筑业企业资质申请表及内相应的电子文档；
（二容）企业法人营业执照副本；
（三）企业章程；
（四）企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料；
（五）建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书；
（六）建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；
（七）部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；
（八）建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明；
（九）建筑业企业安全生产条件有关材料；
（十）资质标准要求的其他有关材料