自主型保障住房优先家庭

❶ 什么是普通自住住房

自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

国家标准的普宅：

1、住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上。

2、单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。

3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。

商品房要同时符合以上三个标准，另外：

4、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

(1)自主型保障住房优先家庭扩展阅读：

一、购买程序

业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。

“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。”

二、最便宜自住房

据人民网等媒体报道，2014年7月21日上午，北京市最便宜的自住房项目当代采育满庭春MOMA，从21626户优先家庭中，摇取出8892户“中签”家庭。本周六起，满庭春MOMA将启动正式选房。

7月21日该项目首次摇号，摇取8892组优先家庭，为房源数6倍。但因位置较远，有大量“弃选”家庭出现，以致剩余766套房源。

8月14日该项目进行二次摇号，这也是北京市自住房中首个需要二次摇号的项目，12525户优先家庭和6505户非优先家庭被摇出。

8月21日该项目进入二次选房阶段。21至22日，优先家庭选走548套房源;昨天，剩余218套房源被非优先家庭“包圆”。

❷ 自住房优先人群是哪些

按照限购政策规定来在本市具有自购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。

❸ 北京自住型商品房优先家庭 夫妻一人是京籍可以么

一、北京自住型商品房优先家庭 夫妻一人是京籍可以的。
二、根据《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》的有关规定，可以购买自住型商品房的人群必须符合本市限购政策，包括以下几类：
1. 本市户籍，已婚家庭，在北京名下无住宅，或只有一套住宅。
2. 本市户籍，已婚或未婚家庭，在北京名下无住宅，保障性住房轮候家庭（经济适用房、两限房申购者，不含廉租房、公租房申购者）。
3. 本市户籍，年满25岁的单身家庭（人员，包括未婚、离婚、丧偶），在北京名下无住宅。
4. 外地户籍，持有北京工作居住证的家庭，在北京名下无住宅。
5. 驻京部队现役军人和现役武警家庭，在北京名下无住宅。
6. 外地户籍，持有北京市暂住证的家庭，连续缴纳五年个税或社保（中间不能断，否则从头算），在北京名下无住宅。
不符合上述情况之一的，一律不得申购自住型商品房。
（二）优先购买人群
1. 本市户籍，已婚家庭，在北京名下无住宅。
2. 本市户籍，已婚或未婚家庭，在北京名下无住宅，保障性住房轮候家庭（经济适用房、两限房申购者，不含廉租房、公租房申购者）。
3. 本市户籍，年满25岁的单身家庭（人员，包括未婚、离婚、丧偶），在北京名下无住宅。
其实就是两类人：一是轮候家庭，二是京户无房。其他类别都是非优先购买人群。
三、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/0213/c164220-24351602.html

❹ 如何取得《广州市经济适用住房准购证明》

1、领表：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。

2、申请：申请人应当按要求如实填写申购表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料，街道办事处、镇政府应当按本办法第十条的规定受理申请。

3、初审和公示：街道办事处、镇政府应当自接到申请之日起20个工作日内对申请人户口、收入、资产、住房等情况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实。申请人及有关组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。

4、复核：各区国土房管分局应当自收到初审资料之日起20个工作日内按本办法规定复核并对申请人情况进行评分(评分标准依照附件2执行)，评分后将申请资料和审核意见报送市房改办住建办。

5、批准和公示：市房改办住建办应当自接到异议之日起15个工作日内重新调查核实，经公示无异议或经核实异议不成立的，市房改办住建办应当批准申请人取得购房资格并公告，同时向申请人发放准购证明。申请人可按照准购证明记载的核准面积购买一套经济适用住房。

6、轮候：市房改办住建办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。按照《广州市城市廉租住房保障制度实施办法(试行)》规定退出廉租住房保障的家庭，可优先购买经济适用住房。

(4)自主型保障住房优先家庭扩展阅读：

1、到广州市房管局经济适用房管理中心领取或网上下载“审批表”(一式5份)，按规定到有关部门签章。

2、持有关资料到中心审核备案，如户口簿和身份证；家庭收入证明，尚未成家的提供个人收入证明；单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有证或者合法的房屋租赁证明，外地迁广州人员需提供迁出地房管部门出具的相关证明。

3、经审查符合条件的到中心领取“购房通知单”。

❺ 上海市是否能够优先保障军人家属申请公租房

廉租抄房是指政府以租金补袭贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

❻ 安阳市申请保障型住房及优先条件是什么

安阳市市区保障性住房申请条件：
（一）申请人必须具有本市市区常住居民户口；
（二）家庭人均年收入在7800元（含）以下；
（三）家庭人均住房建筑面积在15?(含)以下。
安阳市市区保障性住房申请（审核）程序：
1、申请人到市保障性住房服务大厅各区受理窗口提出申请，领取《安阳市市区保障性住房保障申请核准表》。
2、申请人提供申请材料，各区受理窗口核对申请手续原件，对手续齐全且未享受过保障性住房的发放《安阳市保障性住房申请受理告知单》，5个工作日内将受理手续交申请人户口所在地的街道办事处（镇人民政府）进行初审。
3、街道办事处（镇人民政府）对申请人申请材料进行调查、核实，于30个工作日内报市保障性住房服务大厅各区受理窗口初审意见，并公示。
4、各区受理窗口自受到初审意见之日起15个工作日内进行复审，并将复审意见报各区民政部门。
5、区民政部门自收到复审材料之日起15个工作日内，对申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈各区受理窗口。
6、各区受理窗口对申请家庭进行终审，经过终审的家庭，在户口所在地进行公示，公示期为15天。
7、市住房保障部门将符合条件的申请家庭，在安阳广播电视报和市保障性住房服务大厅电子展示屏上进行公告，公告时间不少于15个工作日。
8、未审核通过的申请家庭，到各区受理窗口领取《安阳市市区保障性住房核查情况告知书》。

❼ 杭州公租房优先保障的申请家庭需具备哪些条件

公租房申请条件：
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力版，符合政府规定收入权限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。

公租房：
新建的成套公租房，建筑面积严格控制在60平方米以内。由政府投资或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主。以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公租房，参照以上控制标准，应满足基本住房需求。
户型：公租房建筑面积与申请人的保障面积相对应，一人和二人户以一室户型为主，三人及三人以上户以二室户型为主。

❽ 自住商品房 合适么

在网上查了一下资料，总结一下大概是以下几个关键点。童鞋们可以看看：

什么人能买？

符合购房条件非京籍也能买

根据昨日披露的信息，“自住型商品住房”面向全市符合限购条件的家庭。

而根据目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于目前北京的购房资格审核系统将是一个考验。

怎样购买？

或将摇号确定购房家庭

自住型商品住房政策还将明确，保障房轮候家庭及本市无房家庭可以优先购买。

业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。

“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。”

不过这位人士表示，由于初期自住型商品住房的供应量还不是很大，购房需求又较大，因此预计初期投放的房源将会被可优先购房的家庭“包揽”。

解读3

价格便宜多少？

已推项目每平米便宜数千元

根据昨日披露的信息，“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。

记者注意到，从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京目前已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右；海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。

此前，相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%。

是否能卖？

五年后上市30%收益上交

昨日披露的信息显示，政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

业内人士介绍说，该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。“自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。”

不过也有专家认为，既然已经明确“自住型商品住房”是商品房的属性，那么限制出售与民法中关于个人财产方面的法规是相悖的。而且在该类住房的土地供应中，政府实际上并没有让利，因此上交收益给政府并不合理。

❾ 公租房如何申请优先购买权

什么是公租房
1、所谓公租房是为了让住房有困难人群能够生活的好，租房压力小些而设立的。其宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。
2、向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。
公租房可以买
1、根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。
2、公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
3、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助。要先购买公租房，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。
4、在我国，公租房也不是能够一直租下去的，政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后，仍符合住房保障条件的，可继续承租；不符合住房保障条件的需要退租，更不能申请购买所租住公租房。
公租房只要满足了住满五年的标准，就可以进行购买的，大家想要购买时一定要注意这个年限的问题。

❿ 自住房优先家庭和非优先家庭摇号有什么区别

你好，很高兴帮助你
为你解答问题，疑问
祝你生活愉快，幸福
: 只要不违背原则的事情，男人就不应该动手打女人。
打了就是不对，就是错误的。
既然她有新的男朋友了，那就祝福她吧。
记住以后：不要轻易动手打你心爱的女人，克制点自己的情绪。
挽回：
其实很难的，最重要的是，你要认识到，你已经成为他的过去了。毕竟她已经开始了自己新的恋情。付出比一定有回报的，她说不定不会领你的情。
还有，默默地关心帮助她就好了。或许有一天，你会感动她，她会回心转意。
祝你幸运。