中山西区住房建设局

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中山市西区街道办

西区街道位于中山市城区西部，是中心城区的西大门，专东邻岐江河，与石岐属区隔河相望，东北与石岐区鸭梨沙和港口镇接壤，南与沙溪镇龙瑞和南区的城南相邻，西与沙溪镇相连，北与东升镇坦背为界。

截至2015年，西区街道下辖9个社区，分别是长洲社区、后山社区、西苑社区、烟洲社区、彩虹社区、广丰社区、沙朗社区、隆平社区、隆昌社区。 街道办事处驻广东省中山市西区升华路8号。

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中山市是广东省地级市，不属于广州市管辖。

中山，古称“香山”，广东省地级市，全国5个不设区的地级市之一，珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、广东地区性中心城市之一、连续多年保持广东省第5的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎。

中山古称香山，是我国伟大的革命先行者孙中山先生的故乡，建制于南宋绍兴二十二年（公元1152年），1925年为纪念孙中山先生而改称中山县。1949年10月30日，中山县解放，后来逐渐分出珠海县、斗门县（大部分）和划出部分地方归番禺县、顺德县、新会县。

1983年12月22日，撤销中山县，设立中山市（县级），以中山县的行政区域为中山市的行政区域。1988年1月7日，中山市升为地级市，由广东省人民政府管辖。

中山市位于广东省中南部，珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。

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截至2018年底，中山市下辖18个镇（黄圃镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇、小榄镇、东升镇、古镇镇、横栏镇、三角镇、民众镇、南朗镇、港口镇、大涌镇、沙溪镇、三乡镇、板芙镇、神湾镇、坦洲镇），6个街道（石岐街道、东区街道、西区街道、南区街道、五桂山街道、中山港街道）。具体介绍以下几个镇：

1、黄圃镇隶属广东省中山市，位于中山市最北部，地处“珠三角”西岸都市圈发展核心板块，与广州、深圳、佛山、江门、东莞、珠海、香港、澳门八大城市同在一小时生活圈内。

2、东凤镇隶属于广东省中山市，位于珠江三角洲西南部，毗邻佛山市顺德区，与小榄港隔河相望，北距广州55公里，南距珠海60公里，东往深圳120公里，鸡鸦水道和小榄水道流经东凤南北两侧。

3、港口镇隶属于广东省中山市，东北隔鸡鸦水道与三角、民众两镇相望；东南部与中山火炬高技术产业开发区以石岐河为界；南与东区、石岐区接壤；西靠西区街道和东升镇；西北与阜沙镇相连。

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在孙中山先生的故乡、中国首批文明城市—中山市城区，风光旖旎的岐江河西岸，环绕马山周围的那片人流如鲫、车水马龙，呈现欣欣向荣景象的乐土，就是美丽的中山西区。

西区是中山城区的组成部分，是中心城区的西大门，面积26.7平方公里，辖9个城市社区、6万多人；105国道、广珠公路、江中公路、北外环、博爱路、富华道、中山路等主干道路纵横穿越；市汽车总站、电信及邮政中心位于区内，交通、通信十分便利。形成了购物区、美食城和特色公园、健身广场等商务、娱乐场所，有“中山尖沙嘴”的美称；文化教育、医疗卫生、旅游观光设施日臻完善。2005年全区可实现GDP 24亿元，税收总额5.5亿元。

西区近年来坚持实施“工业强区”的经济发展战略，工业结构由偏低层次向较高级转变，现有工业企业190家，上规模企业61家，拥有好来化工、大洋电机、威禾电器、瑞德纸品、琪朗灯饰、名人电脑、深宝电器、千叶电器、泰山饲料等9家年产值超亿元的企业，创造出全国名牌产品2个、全国免检产品3个、省名牌产品6个、省著名商标5个，黑人牙膏、大洋电机、名人电脑、洁柔纸巾、FITTI纸品等知名品牌享誉国内外。以电气机械制造业为主导，化学制品、造纸、电子及通信设备制品业共同发展的工业产业格局逐步确立。

西区是中山传统的物流集散中心，全市最具规模的汽车贸易市场、小商品贸易市场、电脑交易市场、果菜批发市场和客人货运输中心、物流中心也集中在这一区域，共有8000多个商铺，6000多户商户。30多家汽车销售企业，经营60多个汽车品牌，形成了汽车销售、配件、维修、信息、美容一条链的服务体系，占全市60%以上的市场份额。果菜、食品、旧货、货运、汽车、服装百货和电脑配件等7大类22个专业市场凸现区域特色经济。

西区是中山乃至珠江三角洲著名的商业贸易和休闲观光区，拥有全市最大的酒店群，以国际酒店、富华酒店、君悦酒店为代表的30多间星级酒店鳞次栉比；高档文化娱乐场所30多处，“中山兰桂坊”酒吧街成为消费热点；“长洲烟雨”是中山传统景观，粤中船厂改造而成的歧江公园是国内特色的城市公园，广丰围是香港经典电视剧《大地恩情》的拍摄地；具有500多年历史烟洲书院、黄氏宗祠折射出西区深厚的文化底蕴，长洲醉龙传承着悠久的民族文化。

近几年，西区城市化进程明显加快，基础设施建设日益完善，城区面积不断扩大，城市人口不断增加。房地产业蓬勃发展，翠景花园、蓝波湾、广浩华庭等商住小区是全市明星楼盘，金沙花园别墅小区环境幽雅，为来西区创业人士提供了舒适的居住环境。先后建设长洲、后山、广丰等社区安居乐业工程，将单家独户的农民住宅改造为商住一体的城市小区、康乐公园和文化艺术中心，村民的生活环境和生活素质得到了很大提高，通过股份制、社会保障、技能培训等城市化手段，拓宽就业及渠道，实现农民就地转化成居民，大部分村民己投身第二、第三产业，融入都市的生活，长洲获得了“全国社区先进文化单位”和“全省体育先进社区”称号。

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一、注意交易主体来从事二手源房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖；若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。
二、注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。这里介绍一个简单的估价办法，二手房价格应为周边区域新建商品房市价的2/3左右，过高价格买入者，将存在贬值的风险，反之，平价或低于此价买入者将有利可图。在交易过程中，交易双方应委托信誉良好、具有市房地局颁发的房地产评估资质证书的专业评估机构估价，必要时还可要求出具评估报告，作为实际售价的依据。

❿ 中山市的西区

中山市的西区就是中山市西区街道，地处中山市城区西部，是中心城区的西大门，位于珠江口西侧。