学校公有住房管理方案

㈠ 公司公租房管理方案怎样写

一、指导思想 为认真贯彻落实《巴东县2016年保障性安居工程建设任务》，把公共租赁住房项目作为一项系统工程抓好、抓实，提高学校的教师宿舍管理和服务水平，为教职工创造一个平安、健康、文明、和谐的工作生活环境，特制定本实施方案。 二、建设内容及规模: 改建665平方米，20套。 三、主要措施 成立学校“公共租赁住房”工作领导小组。 组 长:田天淼 副组长:郑和平 成 员:田 勇、田从朝、向远娇、胡安全、谭小平。 领导小组下设办公室，办公室主任由田从朝老师担任。 搞好规划设计。 一是要做好宣传工作，营造氛围。 三是要搞好规划设计。 三是编制好预算和实施方案。 搞好硬件改造 依据学校实际，对现有的硬件设施进行改造。硬件改造在校长的领导下，具体由学校总务处负责实施。根据校委会研究，硬件改造包括以下主要内容: 1、做防水层。 2、十间教室中间做隔墙。 3、水电安装、排水系统。 4、墙面粉刷、墙裙油漆。 5、原木结构玻璃窗更换为推拉式塑钢窗。 6、梯间贴砖墙裙砖。 搞好规范管理。 学校要建立一整套关于公租房的管理制度。要加强教师宿舍文明建设，提升宿舍文化品味。 通过公共租赁房项目实施，进一步完善教师住宿基础设施，改善工作生活条件，提供一个优美的育人环境，从而使老师安心乐教。 巴东县江汉石油管理局希望小学 二○一二年九月十二日 公租房实施管理办法 一、目的 为了确保廉租住房租赁与补贴工作公开、公正、公平和有序地进行,制定本方案。 二、适用范围 适用于芜湖中集瑞江汽车有限公司的所有在职员工。 三、申请对象与条件: 在本公司工作满半年以上的在职员工，且符合本办法申请条件的人员或家庭，具体申请条件如下: 1)公租房适用于除芜湖市的所有在职已婚员工; 2)在司连续工作满半年及以上骨干员工; 3)在芜湖尚未购房或已购房尚未拿房者; 4)一线员工、技术人员、人才引进优先的原则; 四、公租房政策 1、公租房房间面积与租金以高新区公布的面积与租金为准; 1)公租房面积:60 m2二居一厅一卫; 2)公租房租金:7元/ m2; 2、公租房硬件设施配备: 3、公租房租金与保证金政策 1)对符合条件且公司审核通过的人员或家庭，公租房租金由承租人与公司各承担50%，保证金为1000元; 2)对不符合条件的的人员或家庭，公租房租金由承租人100%承担，保证金为1000元; 4、其他:水、电、汽费、宽带费、有线电视费、物业费、停车费等相关费用由承租人自理; 五、申请与审核程序 公租房租赁与补贴采取常态化申请、集中审核、统一发放，即申请人在每个工作日均可提出申请，各事业部、部门按月进行初审合格后提交企管部，企管部每月组织一次审核确定具体的申请人员情况。具体按以下程序进行: 一)申请人凭身份证，至所在部门领取《廉租住房申请表》，如实填写后，提交至所在部门进行初审。 户籍和家庭成员情况的相关材料: 1) 申请人员户籍证明:户口本与身份证的原件及复印件、结婚证原件及复印件; 2) 房产证明:以芜湖市房产局出具的房产证明为准，其针对于已购房 尚未 拿到房产的需提供

㈡ 公房是什么公房买卖有什么政策

公房有两类，一类是可售公房，包括成本价公房、标准价/优惠价公房和央产房；一类是不可售公房。成本价公房、标准价/优惠价公房上市出售，除了需交契税、个税、增值税及附加外，还需要交土地出让金。

已购公房买卖应交的税费

核定价，指缴税时税务机关核定的价格。网签价，指买卖双方在网签时定的价钱。缴税时，核定价和网签价，哪个高取哪个为计税依据。

公房是我国特定经济时期的产物，除了不可售公房外，已购公房都可在满足相关条件后上市交易。

资料来源：《关于深化城镇住房制度改革的决定》

《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

㈢ 我有套交了集资款的单位公有住房。现在学校要以周转房名义无条件收回，只返还原来的集资款。我该怎么办

坚决不能交，这是领导耍不要脸的作风！收回去就成了领导的了。不要怕这帮畜生。可以向纪委举报他的经济和作风问题。你越告他们越怕

㈣ 上海购买公有住房95方案对象求解释

1、“获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人”是资格要求。
2、现在出现什么问题了么？

㈤ 校园内住房的出售有何规定

已建在校园内的教职工住房,产权一律归教育部门所有,不能出售给教版职工个人。,, 经国权务院住房制度改革领导小组同意,国家教育委员会(教计【199511号文件)一(现为国家教育部)((关于印发关于高等学校出售公有住房有关问题的意见的通知》中对校园内住房的出售规定:校园内要保·留不低于按在职人员编制计算所需散职工住房总量30%的公有住房供在职教职工租住。下列公有住房不宜出售;巳经建在教学、科研和学生生活/体育运动区及其近、远期规划区域.内的住房:三层楼房以下的住房、危旧住房和非成套住房,以及有历史纪念意义的或属文物需保留的住房;上级主管部门和地方政府规定不能出售_的住房和经改建开发可产生较大经济和社会效益的住房。除在校园内(或教学区附近)规划保留的住房区域不宜出售之外,高校可以在校园内(或教学区附近)规划适当的区域,作为出售住房区,稳步向本校教职工出售公有住房。教职工购买此区域内的公

㈥ 学校自管公有住房拆迁补偿

您好！按照《城市拆迁管理条例》和《西安市城市房屋拆迁管理办法》的规版定，你外公作权为公房承租人，拆迁人应当给你外公签订拆迁补偿协议，而且按照规定拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换，货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。拆迁存在租赁关系的公房，被拆迁人与房屋承租人不能解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人租用，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
也就是说，如果产权单位学校不能解除与你外公的公房租赁关系，产权调换的形式，由你外公继续承租调换的房屋，拆迁人需给你们搬迁补助费等，实践中这种情况下，一般是由承租人参加房改，将承租的公房买下来，再作为被拆迁人参与拆迁，补偿的标准按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

㈦ 98年国务院关于实行房改政策的规定

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第十二条按照《决定》规定，进一步搞好现有公有住房出售工作，规范出售价格。从1998年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。

要保留足够的公有住房供最低收入家庭廉价租赁。 校园内不能分割及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不得出售。具体办法 按教育部、建设部有关规定执行。

整住房投资结构，重点发展经济适用住房（安居工程），加快解决城镇住房困 难居民的住房问题。新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。

其中经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金等7项因素，利润控制在3％以下。

要采取有效措施，取消各种不合理收费，特别是降低征地和拆迁 补偿费，切实降低经济适用住房建设成本，使经济适用住房价格与中低收人家庭的承受能力 相适应，促进居民购买住房。

1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际确定。停止住房实物分配后，新建经济适 用住房原则上只售不租。

全面推行和不断完善住房公积金制度。到1999年底，职工个人和单位住房公积金 的缴交率应不低于5％，有条件的地区可适当提高。要建立健全职工个人住房公积金帐户， 进一步提高住房公积金的归集率，继续按照“房委会决策，中心运作，银行专户，财政监督”的原则，加强住房公积金管理工作。

(7)学校公有住房管理方案扩展阅读：

规定要求发展住房金融

扩大个人住房贷款的发放范围，所有商业银行在所有城镇均可发放个人住房贷款。取消对经济适用住房开发建设贷款，实行指导性计划管理。商业银行在资产负债比例管理要求内，优先发放经济适用住房开发建设贷款。

完善住房产权抵押登记制度，发展住房贷款保险，防范贷款风险，保证贷款安全。调整住房公积金贷款方向，主要用于职工个人购买、建造、大修理自住住房贷款。

发展住房公积金贷款与商业银行贷款相结合的组合住房贷款业务。住房资金管理机构和商业银行要简化手续，提高服务效率。

㈧ 学校自己自筹资金建的职工宿舍,产权属于学校的,属于公有住房吗

是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次...【集体宿舍】是指机关、学校、企事业单位的单身职工...国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的...。是的，一定要的，因为这关系到土地的使用权的问题。。。。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从...是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低...公房 又称公有住宅、公产住房、国有住宅,它是指国家...。 建筑业是属于第二产业,属于物质生产部门,从事勘察...是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大...其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的...。 是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房...国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的...是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。...。民办学校是指国家机构以外的社会组织或者个人，利用非国家财政性经费，面向社会依法举办的学校或其他教育机构。 学校是培养人才，传授知识的地方。从培养人才的层次上，可分为小学、中学、高等学校；从是否直接培养职业技能来看，可分为普通学校...。“中央在京单位已购公有住房”指职工按房改成本价或... (4)拨用产:房屋产权属于市国土房管局所有,免租...利用军费开支购建的房产以及军队自筹资金购建的房产)...。你的房屋上面是住房下面经营店面，房产证应该会在分栏中写居注非居祝如果牵涉到国有出让土地，土地证出让年限应该一般按法定期限来发：住宅用地年限70年，。一、 公有住房出售 1、在京中央和国家机关住房制度改革的指导思想和主要内容？ 答：指导思想是：按照建立与社会主义市场经济相适应的新的城镇住房制度的要求，根据中央国家机关职工的实际情况，进一步完善解决职工住房问题的各项制度，逐步实现...。房屋产权大致可分为使用权和产权。 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房，即房管所和单位产权的使用权房子。 私房也称私有住宅 ，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。...

㈨ 我是一名在编在职教师，现住校内的公有住房，现在学校领导要拍卖，请各位高人指点

你是作为使用者的，和面向谁没有关系吧，即便是交给拍卖行、财政局你也应该是有优先权的。

㈩ 什么是公房，公房可以购买吗

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。公房有时也指拆迁后分到的房子。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

(10)学校公有住房管理方案扩展阅读：

关于公产房的性质

所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

按照产权人的不同又分为三种：

第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。