职工住房补贴货币化

❶ 什么职工可以申请住房货币补贴和住房改革补贴

补贴对象

企事业单位的住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。

已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。

补贴额度

职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。

无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。

(1)职工住房补贴货币化扩展阅读：

流程

单位咨询

（1） 单位通过电话或上门方式，咨询有关开户情况。

（2） 单位可通过上网下载相关表格，或上门领取电子表格。

填写表格准备资料

（1） 单位可在网上下载《单位住房补贴资金委托管理协议》、《单位缴存住房补贴资金委托管理登记表》、《单位缴存住房补贴委托管理资金核定表》填写打印并盖章，另拷贝电子文档至软盘或U盘；

（2） 单位可在网上直接填写《企业住房补贴资金单位缴存登记表》和《企业住房补贴缴费卡申请书》由单位在网上填写后直接提交，提交后打印并盖章；

（3） 单位准备好其它所需书面材料；

（4） 对不能上网的单位，可至中心上门领取（1）中所需电子表格，回单位后填写打印（1）中各表；并另请中心承办人协助填写并打印（2）中所需表格，由单位盖章后一同携带所有资料至中心申请受理。

中心受理

（1） 归集处会协同网站有关承办人共同审核单位提供的资料是否齐全、有效，表单的填写是否正确、完整；

（2） 对单位提出的个性化要求，归集处协同网站有关承办人共同与单位协商。

（3） 归集处承办人告知单位等待中心审核结果。

中心内部流转审核

（1） 归集管理处审核

归集管理部门经办人在确认单位申报资料齐全并符合规定要求情况下，在3个工作日内，提出签报事由和意见，经部门负责人审核同意后报市中心行政领导审批。

（2） 行政领导审核签约

市中心行政领导收到签报后，在5个工作日内予以审批。审批通过后，由市中心法人代表或授权分管行政领导在《住房补贴资金委托管理协议》上签字，并加盖公章。如单位与市中心另有约定的，双方法人代表可以签订补充协议。

（3）归集管理处登记

归集管理处在双方法人代表签订《住房补贴资金委托管理协议书》后，于3个工作日内，由经办人和负责人分别在《单位住房补贴委托资金管理登记表》上签字，加盖部门业务专用章。

单位领取相关资料

（1） 归集管理处整理单位所需领取的资料，归档留存资料；

（2） 通知单位领取资料；

（3） 网站管理办公室办理缴存登记手续归集管理处将单位相关资料（包括协议、网站所需表格）移送网站管理办公室，网站管理办公室在审核后。

确认单位已经付费并成为VIP会员后，打印《上海市单位住房补贴资金单位缴存登记回执》，加盖住房补贴资金管理机构受理章，并制作单位经办人登录的用户USBKEY，通知单位再次前来领取相关资料。

（4） 单位在领取资料后，由网站指导单位经办人如何操作住房补贴系统的个人开户和其它业务功能。

单位领取缴费卡

（1） 网站将单位开户信息传给建行主办行。

（2） 建行主办行给单位开卡。

（3） 建行主办行将缴费卡信息传给承办人，同时将缴费卡实卡交换到协办行。

（4） 建行协办行通知单位领卡。

（5） 单位携带《上海市单位住房补贴资金单位缴存登记回执》到协办行领取缴费卡。

（6） 单位上网确认缴费卡，完成单位开户手续。

❷ 事业单位住房补贴怎么算的，是按什么标准补贴的

一、事业单位住房补贴标准：

1、基本住房补贴。无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：经成都县以上人民政府审定的每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。

2、工龄住房补贴。1995年12月31日以前参加工作并且符合享受基本住房补贴条件的职工，可计付工龄住房补贴。工龄住房补贴额的计算方法是，成都原房改政策的工龄折扣、受补贴职工1995年12月31日前的工龄(年)与应补贴面积之积。工龄住房补贴与基本住房补贴一并发放。

3、实行货币化分房后，每平方米经济适用住房房价中，扣除国家和成都单位配给的住房补贴和住房公积金，职工个人平均负担额不得低于按房改成本价售房时的个人负担额，并且不得低于房价的28%。当地职工个人平均负担比例低于28%的，按28%的个人负担比例计算当地住房补贴标准。

(2)职工住房补贴货币化扩展阅读：

一、发放原则

住房补贴是指国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。

住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

二、补贴对象

企事业单位的住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。

已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。

三、补贴额度

职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。

无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。

❸ 我是货币化分房还可以享受单位的房补吗

93号文件规抄定经济适用袭房(建筑面积）要计算实物分房面积，我单位就是04年开始按试行方案执行的，《重庆市住房货币化分配实施方案》2005年10月正式颁布实施，不过我看到许多单位都在实施中呢，不过许多单位可能会隐瞒货币化安置的，从2004年7月日起执行，我单位可享受补贴职工近万人，已经发放了1个多亿的住房补贴了；(2)实物分房面积按家庭(指夫妻双方合计）享受的建筑面积计算，之前有个99年的试行方案。
由于资金问题，一些单位可能还没有启动该项工作:(1)05年的92。
我从2004年开始做这个工作。
另外的2个有关文件是《重庆市人民政府关于印发重庆市市级机关事业单位住房补贴办法的通知》(渝府发[[2005]93)、《重庆市市级机关事业单位住房补贴实施细则》渝住改办发[2005]182号
注意几点，这个不容易监督的；（3）货币化安置也是要计算面积的，如单位出钱购买商品房安置应该可以享受住房货币化补贴

❹ 实行住房分配货币化的企业，住房补贴对象是哪些

简单说吧。
国家对机关事业单位的住房分配在房改之前是按规定分配房屋的，也就是分配实物。住房改革后，就不再分配实物房屋了，而改为给钱，也就是住房分配货币化。
现阶段住房货币分配主要形式是：
（1）职工工资中的住房消费含量；
（2）实行住房公积金制度；
（3）发放住 房补贴。

❺ 住房补贴为什么不和公积金一起调整，不公平

1、在某种情况下,住房公积金等同于住房补贴。企事业单位实行住房分配货币化时,既可以采取建立补充住房公积金的形式,也可以采取直接发放住房补贴的形式。因此在单位采取建立补充住房公积金的形式实行货币化时,此时在职工原有住房公积金缴存额基础上新补充的住房公积金部门实质上就是住房补贴。
2、单位用于资助职工的住房公积金和住房补贴的资金来源相同。这两种资金的来源都是首先立足于单位原有住房基金划转,不足部门区分单位不同性质分别由财政预算拨付或列支成本费用。
3、住房公积金与住房补贴资金的管理和使用基本相同。目前住房补贴资金是必须要在住房资金管理中心系统开立职工住房补贴账户,比照住房公积金进行专户存储和专项使用的,与住房公积金分别核算。两者在具体的资金管理模式和使用方向上基本一致。
4、住房公积金与住房补贴在税收优惠上是相同的。职工的该两项资金均免征个人所得税。
5、住房公积金与住房补贴在所有权归属上是相同的。职工个人帐户中的住房公积金以及住房补贴均归职工个人所有。
6、对于机关事业单位(还包括参照机关住房分配货币化模式的企事业单位)的无房或未达标老职工而言,领取的住房补贴多少与职工何时建立住房公积金有关。
7、在目前新的住房分配制度下,职工解决住房问题的途径,主要是利用包括住房公积金、住房补贴、工资及积蓄在内的资金,并通过住房贷款的支持来解决。即住房公积金和住房补贴是新的住房分配制度下职工解决住房问题的两个重要资金来源。

❻ 什么是货币化住房补贴

就是直接发钱，不上住房公积金账。

❼ 关于国有企业无房职工住房分配货币化补偿实施的相关文件

致邯邢冶金矿山局领导的信
[/B]

尊敬的矿山局领导：
你们好！
我们是原矿山局钢铁厂的职工，1999年年初随着资产被一起“划拨”到新兴铸管公司，转眼已经八年多了，每每回首往事，我们都会感觉到一阵阵地酸楚与心痛。午汲自建厂以来，经历了两次转产和一次转让，石料厂转选矿厂使矿山局结束了有采无选的历史，选矿厂转钢铁厂使矿山局结束了有矿无铁的历史，可最后这一“转”却是甩“包袱”，轻易地结束了午汲的历史，抹灭了午汲人的贡献，尽管算个大手笔，但缺乏了大气度。一直让我们当“主人”的矿山局在那个时候暗自运作、闪电式把我们“划拨”出去，我们没有任何知情权和选择权，所以命运都掌握在矿山局的手里，几十万的医药费（有的是职工的保命钱啊！）、差旅费只挂帐不报销、欠发工资不补、住房公积金不结算……，稀里糊涂就想一“推”了之。难以割舍的心痛、捞不到任何稻草的无奈，使我们每一名职工心中都有一种被出卖的感觉，自主、自尊、自信、平等这时显得苍白无力，多少窝心，多少委屈，我们都无处诉说。1500名职工不得不顺从了“改革”的潮流和 “组织”的安排，悄无声息地离开了矿山局，自始至终没有给局领导找过任何麻烦，只盼矿山局能给我们一个比较满意的结局。
近几年来，矿山局也在钢铁厂转让出去后得到了突飞猛进的发展，并展现出强劲的发展后劲，同时我们也欣慰地看到，矿山局把欠发内部职工的工资补上了、房改补贴补上了、工伤职工的伤残补助金（包括移交到2672的职工）也补上了……。开始我们很高兴，以为局里很快就想到我们，可等了十几年也没有消息，不能不让人产生人走茶凉的感觉，这种冷落使我们越来越寒心，中国五矿麾下的矿山局不会这样对待现有职工吧！《劳动法》规定：劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利……，我们的权力在哪里啊？
现在，我们不能继续等下去了，只有主动地给局领导提出以下请求了，请局里尽快予以解决为盼。
一、补发1996年前后所欠发的所有工资。那年，午汲铁厂有数个月给职工只借发生活费，其中有两个月为“○”工资，领导承诺以后再补，所以，“借发的生活费”按人均数额（分生产工人和辅助工人两类）用《零星报销单》进行造发，欠发的两个月什么手续也没有，连白条也没打。尽管我们付出了比平时更多的劳动，但当时也没有想别的，总觉得这么大的矿山局是不会骗我们的。谁料想几年后我们被推出矿山局，这一等就是十几年，全局把欠发那几年的工资都补发了，偏偏没有我们的，我们的等待却遥遥无期。
那时正好是《中华人民共和国劳动法》刚刚实施后的第二年，有关法律是这样规定的：
《中华人民共和国劳动法》第五十条规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
《劳动部关于印发〈工资支付暂行规定〉的通知》（劳部发〔1994〕489号）第七条规定，工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。工资至少每月支付一次……。
劳部发《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》（〔1994〕481号文件）第四条规定：用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，……除在规定时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需要加发相当于工资报酬25％的经济补偿金。
很明显，无论什么原因克扣和欠发工资都是不对的，剥夺了我们取得劳动报酬的权力，侵害了我们的合法权益。我们强烈要求矿山局立即停止侵权行为，及时足额予以补发1996年前后所欠职工的工资，并加发25％的经济补偿金。否则，我们将依据《违反〈中华人民共和国劳动法〉行政处罚办法》（劳部发〔1994〕532号）的规定，请求劳动行政部门责令矿山局支付我们工资报酬、经济补偿总和一至五倍的赔偿金。
二、补发解除劳动合同经济补偿金。1999年2月邯邢矿山局与新兴铸管公司达成协议，无偿转让了矿山局钢铁厂的全部资产，2043名职工中的1500人被当做局里的“私有资产”移交给新兴铸管（并非成建制），在没有与全体职工协商，也没有和职代会协商的情况下，强制与我们解除了劳动合同，这是一方自愿的行为，属单方违约。违背了《劳动法》关于解除劳动合同“平等自愿，协商一致”的原则，也违背了“国企改制方案必须提交企业职工代表大会或职工大会审议，其中职工安置方案需经职工代表大会或职工大会审议通过后方可实施改制” 国家政策规定。从身心上和经济上都给我们造成很大损失，绝大部分职工收入下降，部分职工因没有适合的岗位被迫下岗、解除合同，甚至有的职工因调换岗位患上难以治愈的怪病。国有资产我们无权支配，可我们是中国社会主义的劳动者，是劳动合同的主体，不是奴隶，没有卖身，凭什么随意解除我们的劳动合同呢。根据《劳动部关于发布〈违反劳动法有关劳动合同规定的赔偿办法〉的通知》（劳部发〔1995〕223号文件）第二条（四）款和第三条（一）款规定，矿山局应对我们造成的收入损失按应得收入另加25％费用进行赔偿。
三、补发职工购房补贴。2004年11月10日管理局下发了〔2004〕150号文件，对于2004年4月30日在册的职工、退休职工按照相关文件发放了购房补贴，把这些无故被推到2672的职工划到圈外，我们感觉不合情理，更违背了国家和地方的房改政策。
①既然邯邢矿山局〔2004〕150号文件依据了国家住房制度改革精神和邯郸市城镇住房制度改革文件的有关规定，1998年12月房改前后，我们都是矿山局的在册职工，为什么把我们人为地刨除在外，这个文件规定的职工购房补贴发放范围，明显不符合国家住房制度改革精神和邯郸市城镇住房制度改革文件的有关规定，我们认为邯邢矿山局〔2004〕150号文件规定的范围是无效的。
②奇怪的是，国家进行房改政策时的原单位职工享受不到的住房补贴，房改后进入矿山局的职工却能够享受，真是笑话。国家房改政策是在房改基准日 ――1998年12月15日后，进入商品房阶段，我们在这个基准日之前就应该住上房改房，可我们大部分都没有住上，在这个日期之后才被推出管理局来的，帐是矿山局欠下的，我们没有任何理由向新兴铸管要这个房改补贴。这个政策是明显的本位主义政策，是歧视我们的政策。
③在邯邢矿山局与新兴铸管签订的转让协议中明显载明，移交到新兴铸管的职工与矿山局职工享受同样的住房政策。难道这个协议不算数！难道把我们当包袱甩出去后就不认帐了？作为一个大型的国有企业，我们认为，诚实守信应该是它的生命线，对于曾经是自己的职工都做不到守信原则，那对谁能够守信呢？矿山局不应该因为这点小钱丧失自己的声誉吧！
管理局是大型国有企业，不可能不依法办事，也不会拿损害职工利益来提高经济效益。本着维护矿山局声誉的原则，我们首先给局领导进行反映，请在有效时间内给予解决，我们暂时保留上访或诉诸法律的权力。（友情提示：最高人民法院的司法解释②和省劳动保障厅关于《用人单位重大劳动保障违法行为社会公布暂行规定》的通知全力支持我们的行动！）
自己看看人家写的吧