职工住房管理实施方案

A. 企业员工住房补贴管理办法

一项福利政策的出抄台，首先要考虑与工作成绩、管理制度、工龄等挂靠；如果企业有做绩效考核，最好与考核绑在一起最好。
不知道你们公司住房情况是什么样的，一般情况有：公司自有宿舍、租有宿舍、无宿舍、部分内住部分外住。
补贴管理办法可以这样做：
1、按组织架构进行分类补贴，从管理层到基层员工到试用期员工；
2、如果你们公司还有技工分类的话，可以按照技术等级，从高到底不同等级
划分补贴等级。
3、按照工作年限来给予补贴，在公司工作满一年，二年，三年补贴的标准不一样，然后还可以根据员工租房标准的高底按比例进行补贴；
4、公司有绩效考核的话，可以和考核挂勾，凡绩效考核分值在多少分以下，不再享受补贴。每月违反企业管理制度几次无此项补贴等因素考虑。
补充回答：
员工都在等公司的补贴政策出台。这个你自己首先要去附近调查一下租房费用的高低，然后私底下去员工当中做一部分调查，看员工们心目中能够接受的补贴是多少。然后把整体的一个状况向老板汇报，和老板一起做个决定。至于补助的标标准就可以参照我上述的标准来做，记得管理层与员工的标准一定要区分，不然公司管理层会有很大意见的。
希望能给你带来帮助。

B. 《北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导意见》

关于印发《北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导意见》的通知
京国土房管方字[2001]1027号

各有关单位：
根据《国务院关于进一步深化城镇住房改革加快建设的通知》（国发[1998]23号），建设部、财政部、国家经济贸易委员会和全国总工会《关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知》（建房改[2000]105号）和中共北京市委、北京市人民政府《关于印发〈北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案〉的通知》（京发[1999]21号）的有关规定，我们制定了《北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住宅问题的指导意见》，经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
进一步深化企业住房制度改革，关系到广大企业职工的切身利益，有利于尽快解决国有企业职工住房问题，理顺企业内部的收入分配关系、建立与现代企业制度相适应的收入分配制度；有利于逐步实现企业的主辅分离，把住房建设和维修管理职能从企业生产经营职能中分离出来，减轻企业办社会负担，实现住房建设和维修管理的社会化。各区县、各部门、各有关单位要切实加强领导，做好组织实施工作，确保本市企业进一步深化住房制度改革顺利进行。执行中遇到的新问题、新情况，请及时反馈。
附件：北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住宅问题的指导意见
北京市国土资源和房屋管理局
北京市人民政府房改办公室
北京市财政局
北京市总工会
北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住宅问题的指导意见
根据建设部、财政部、国家经经济贸易委员会和全国总工会《关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知》（建房改[2000]105号，以下简称《通知》）和中共北京市委、北京市人民政府《关于印发〈北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案〉的通知》（京发[1999]21号，以下简称《方案》），结合国有企业（以下简称企业）实际，制定本指导意见。
一、企业住房制度改革的目标、原则和内容
（一）企业住房制度改革的目标是：改革住房实物分配方式，逐步实行住房分配货币化，为理顺企业内部的收入分配关系、建立与现代化企业制度相适应的收入分配制度服务；逐步实现企业的主辅分离，把住房建设和维修管理职能从企业生产经营职能中分离出来，减轻企业办社会负担，实现住房建设和维修管理的社会化。
（二）企业住房制度改革的原则是：在《通知》和《方案》规定的统一政策和本意见指导下，因企制宜，方式多样，方案自选，民主决策，稳步实施；与建立现代企业制度相结合；兼顾国家、单位、个人三者利益，三者合理负担。
（三）企业住房制度改革的内容是：积极稳妥地推进现有公有住房改革，按全市统一房改售房政策，加快自管公房向职工出售的步伐，盘活存量住房资产；结合职工收入水平的提高，推进自管租金改革，有条件的单位可在全市统一的公房租金水平基础让，适当加快租金改革步伐，逐步实现公房租售比价合理化；全面停止住房实物分配，逐步实行住房货币分配；利用自用土地集资合作建房，按不低于建造成本价向职工出售。
二、采取多种渠道加快解决职工住房问题
（四）有条件的企业应按照《方案》规定的时间停止实物分配，逐步实行货币分配。企业应根据《方案》的精神和本指导意见有关规定，结合本企业的实际情况，加快推进住房分配货币化，建立住房补贴制度。职工可利用工资积累、住房公积金、住房补贴资金，并通过住房贷款，自主购买商品房或申请购买经济适用住房。
（五）有自用土地的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展规划的前提下，经批准可在自用土地上自建住房。所建住房原则上按不低于建造成本价向本单位职工出售。
（六）鼓励成立城市社会型住宅合作社，进行合作住房建设，按照住房建设成本向职工收取合作费用，解决中低收入职工家庭的住房问题。
（七）通过危旧房改造，改善职工住房条件。
（八）尽快建立和完善具有社会保障性质的经济适用住房和廉租住房供应体系。符合市政府规定条件的中低收入家庭购买经济适用住房，最低收入职工家庭且住房困难的，可申请实物配租或租金配租。
三、停止住房实物分配，实行住房货币分配
（九）企业单位停止实物分配后，房价收入比（即企业所处地段一套建筑面积为60万平方米的商品房的平均价格与职工家庭年平均工资之比，职工家庭年平均工资按企业职工年平均工资的2倍计算）在4倍以上，且原有住房建设资金可转化为住房补贴的企业，可建立职工住房补贴制度。
（十）住房分配货币化对象为无房职工和住房未达标职工。无房职工是指夫妇双方均未以含国家或单位补贴的租金和售价承租或购建住房（个人全额出资购买的经济适用住房除外）的职工。企业根据本单位职工住房状况及经济承受能力确定住房标准。住房未达标职工是指职工夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建住房（个人全额出资购买的经济适用住房除外）未达到上述住房标准的职工。
租住不可售公有住房（如简易楼、筒子楼、平房等）的职工，可经所在单位同意后，退出现住房视同无房职工发放住房补贴；职工住房面积超过规定标准的按规定进行超标处理。
经职工所在单位同意，已按房改售房优惠价购买住房的职工，在补足市场价或经济适用住房价格与个人实际支付的房价款之差后，企业可按无房职工的标准向上述职工发放住房补贴。
（十一）企业可选择以下方式，对职工实行货币分配：
1、建立补充住房公积金，即在现行住房公积金基础上，提高住房公积金单位资助比例；
2、一次性发放住房补贴；
3、按月发放住房补贴；
4、老职工自实施一次性发放，以后工作年限的住房补贴按月发放，新职工按月发放；
5、企业对职工现有住房资产评估作价，住房价值低于补贴标准的，按差额发放住房补贴；
6、其他方式。
(十二)企业住房货币分配的标准，可参照机关公务员住房补币标准，并根据所处地段经济适用住房价格或商品房价格水平、单位可转化资金、职工收入水平、单位可转化资金、职工收入水平、职级等因素综合确定。
（十三）企业发给职工的住房分配货币化资金财务处理方式按北京市财政局《关于转发财政部关于企业住房制度改革有关财务处理问题的通知》（京财经二[2001]22号）及《有关财务处理补充规定的通知》（京财经二[2001]161号）文件规定执行。
（十四）企业发给职工住房分配货币化资金，计入个人账户，按照住房公积金进行管理，与住房公积金分别核算；用于购买、建造、维修住房。职工账户资金余额在离退休时凭离退休证明办理支取。
四、加强领导，保证企业房改工作顺利实施
（十五）企业住房制度改革是促进国有企业改革和发展的重要配套措施，也是城镇住房制度改革工作的重点，房改、建设、财政等部门和工会组织，应从促进经济发展，、保持社会稳定的高度，提高对企业房改和住房建设工作重要性的认识，密切配合，共同作好企业房改和住房建设的服务，帮助企业解决进一步深化房改中的困难和问题。
（十六）企业住房制度改革政策性强，涉及职工的切身利益，应当坚持四项基本原则走群众路线。企业住房分配化方案，须经职工代表大会讨论通过，并按出售公有住房的核准程序报批后执行；批准后的方案抄送财政、税务部门和住房资金管理机构备案。
（十七）本市行政区范围内国有企业均应依照本意见做好组织实施工作。自收自支事业单位、社会团体（财政拨款单位除外），以及其他企业等单位可参照本意见实施住房分配货币化。
（十八）本意见执行中的有关问题按权限范围由北京市国土资源和房屋管理局、北京市人民政府住房制度改革办公室、市财政局和市总工会负责解释。
（十九）本意见自发布之日起施行。

C. 国有企业职工福利分配住房如何规定

福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。

“等国家建房，靠组织分房，要单位给房”是福利分房的典型特征。在福利分房的时代，属于全民所有制的城市土地实际上归国家、政府支配，政府盖房子，分给老百姓住，也就是人们常说的“公房”。

国家定面积、定标准、定租金（收上来维护房子），无法转卖、限制转租，在分房的时候一般优先考虑结婚的夫妇，然后按照工作时间长短、职位的高低等等来排分房的时间、分房的面积等等。但那个时候的人们并不担心没有房子住，只是时间长短、房屋面积的大小问题。

(3)职工住房管理实施方案扩展阅读：

自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房。相关文件如下：

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化

（四）1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际确定。停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租。职工购房资金来源主要有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及有的地方由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。

（五）全面推行和不断完善住房公积金制度。到1999年底，职工个人和单位住房公积金的缴交率应不底于5%，有条件的地区可适当提高。要建立健全职工个人住房公积金帐户，进一步提高住房公积金的归集率，继续按照“房委会决策，中心运作，银行专户，财政监督”的原则，加强住房公积金管理工作。

（六）停止住房实物分配后，房价收入比（既本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。住房补贴的具体办法,由市（县）人民政府根据本地实际情况制订,报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。

D. 这样职工住房分配方案合理吗

分配方案是领导定的
肯定是有利于领导的

建议向你们的上级主管部分反映

应该首先照顾一线职工嘛

E. 职工奖励性住房补贴管理办法

单位职工住房补贴支付办法

根据公司......的规定，为加强住房补贴管理，制定《单位职工住房补贴暂行办法》。

第一章住房补贴对象
第一条本办法适用于......。
第二条住房补贴管理。
第三条住房补贴对象。

第二章住房补贴的计算和发放
第五条住房补贴标准。
第六条住房补贴分为全额住房补贴和差额住房补贴。
第七条按月发放的住房补贴。
第八条一次性发放的住房补贴。
第九条 职工发生工作、劳动关系变化的住房补贴的计发。
第十条 发生职务变动，......。
第十一条 单身职工，一次性住房补贴。
第十二条 受补贴职工发生...的，重新申请住房补贴。
第十三条 因...等原因,重新计发住房补贴,不再发放住房补贴。多发的部分追回上缴。

第三章 住房补贴的申报
第十四 ...
......

第四章 住房补贴资金管理
第十九条 ....
......

第五章附则
......
第二十五条 住房补贴...向职工公布本办法。
第二十六条 本办法由...负责解释。
第二十七条 本办法自发布之日起施行。

F. 公司公租房管理方案怎样写

一、指导思想 为认真贯彻落实《巴东县2016年保障性安居工程建设任务》，把公共租赁住房项目作为一项系统工程抓好、抓实，提高学校的教师宿舍管理和服务水平，为教职工创造一个平安、健康、文明、和谐的工作生活环境，特制定本实施方案。 二、建设内容及规模: 改建665平方米，20套。 三、主要措施 成立学校“公共租赁住房”工作领导小组。 组 长:田天淼 副组长:郑和平 成 员:田 勇、田从朝、向远娇、胡安全、谭小平。 领导小组下设办公室，办公室主任由田从朝老师担任。 搞好规划设计。 一是要做好宣传工作，营造氛围。 三是要搞好规划设计。 三是编制好预算和实施方案。 搞好硬件改造 依据学校实际，对现有的硬件设施进行改造。硬件改造在校长的领导下，具体由学校总务处负责实施。根据校委会研究，硬件改造包括以下主要内容: 1、做防水层。 2、十间教室中间做隔墙。 3、水电安装、排水系统。 4、墙面粉刷、墙裙油漆。 5、原木结构玻璃窗更换为推拉式塑钢窗。 6、梯间贴砖墙裙砖。 搞好规范管理。 学校要建立一整套关于公租房的管理制度。要加强教师宿舍文明建设，提升宿舍文化品味。 通过公共租赁房项目实施，进一步完善教师住宿基础设施，改善工作生活条件，提供一个优美的育人环境，从而使老师安心乐教。 巴东县江汉石油管理局希望小学 二○一二年九月十二日 公租房实施管理办法 一、目的 为了确保廉租住房租赁与补贴工作公开、公正、公平和有序地进行,制定本方案。 二、适用范围 适用于芜湖中集瑞江汽车有限公司的所有在职员工。 三、申请对象与条件: 在本公司工作满半年以上的在职员工，且符合本办法申请条件的人员或家庭，具体申请条件如下: 1)公租房适用于除芜湖市的所有在职已婚员工; 2)在司连续工作满半年及以上骨干员工; 3)在芜湖尚未购房或已购房尚未拿房者; 4)一线员工、技术人员、人才引进优先的原则; 四、公租房政策 1、公租房房间面积与租金以高新区公布的面积与租金为准; 1)公租房面积:60 m2二居一厅一卫; 2)公租房租金:7元/ m2; 2、公租房硬件设施配备: 3、公租房租金与保证金政策 1)对符合条件且公司审核通过的人员或家庭，公租房租金由承租人与公司各承担50%，保证金为1000元; 2)对不符合条件的的人员或家庭，公租房租金由承租人100%承担，保证金为1000元; 4、其他:水、电、汽费、宽带费、有线电视费、物业费、停车费等相关费用由承租人自理; 五、申请与审核程序 公租房租赁与补贴采取常态化申请、集中审核、统一发放，即申请人在每个工作日均可提出申请，各事业部、部门按月进行初审合格后提交企管部，企管部每月组织一次审核确定具体的申请人员情况。具体按以下程序进行: 一)申请人凭身份证，至所在部门领取《廉租住房申请表》，如实填写后，提交至所在部门进行初审。 户籍和家庭成员情况的相关材料: 1) 申请人员户籍证明:户口本与身份证的原件及复印件、结婚证原件及复印件; 2) 房产证明:以芜湖市房产局出具的房产证明为准，其针对于已购房 尚未 拿到房产的需提供

G. 关于酒店员工宿舍以及住房安全措施

我们酒店的管理还可以。可是在安全方面的一点的不行，最近消防局还要来我们酒店零检啊。我的不知道我们领导是怎麼安排的，好担心啊，