异地建设费配套住房

A. 保障性住房要不要交城市配套建设费

这个各地不一样，以我的经验来说，可以向政府要求减免市政设施配套费，成本上也可以省不少。

B. 新建住宅小区供电设施配套收费标准中

这个应该分三块来看，一块是居配部分，按面积算，以规划或者专预测绘面积为准，资属费标准如上述。另公建部分，有配套商业，物业，社区用房等，应是另有收费标准，或者由建设单位自行建设，其具体用电容量计算标准也告诉你了。第三，小区车库的建设费标准按105元/平的40%收取。此外，如属保障房还可享受居配和公建部分八折优惠。

C. 什么是退住房配套费

配套费主复要用于建设项目以外的市政制公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。已征收城市污水处理费的地区，不得再征收城市排水设施有偿使用费。将现行“工程定额编制管理费”和“工程劳动定额测定费”合并为“工程定额测定费”，收费标准按照建安工作量的0.4‰－1.4‰收取，西部地区建安工作量较小的城市最高不超过1.5‰。降低政府部门收取的征地管理费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、劳动合同鉴证费、建筑合同鉴证费、工程承包合同鉴证费，收费标准均按现行收费标准的70%计收，并由省级价格、财政部门逐项予以重新核定。按照从严控制住房建设收费的原则，改革白蚁防治费、地震安全性评价费、核设施环境影响评价费、房屋所有权登记费等收费项目的计费方式，重新核定收费标准，具体办法由国家计委、财政部另行制定。整顿规范住房交易服务收费。勘察设计、工程监理、房地产评估、委托拆迁服务等经营服务性收费要坚持自愿委托的原则，严格按规定的收费办法执行。

D. 深圳市商品房建设市政配套设施费收费标准是多少

基础设施配套费收费标准 单位：元/平方米 （建筑面积） 项目名称 收费主体 类别 收费标准 市政公用基础设施工程 费 （大配套费） 政府 住宅 165 公 建 商贸、娱乐、旅游项目 220 写字楼、公寓式酒店项目 215 文化、教育、金融项目 210 中水主干管网建设费 （大配套费） 政府 住宅 25 公建 35 住宅建设非营业性公建 配套费 （小配套费） 政府 住宅 70 公建电力建设配套费 （专项配套） 电力 公司 公建 10 千伏（含用电容量 大于100 千伏安的底 商） 1280 元/千伏安 35 千伏 按实际发生的工 程费据实收取 供热工程建设费（专项 配套） 供热 公司 住宅 92 公建 130 公益 100 （注） 小区工程费 电力 公司 多层住宅（含用电容量不大于 100 千伏安的底商） 105 带电梯多层住宅高层住宅 （含用电量不大于100 千伏安 底商） 110 公建项目（含用电容量大于100 千伏安的底商） 按实际发生的工 程费据实收取 自来水公 司 住宅 25 公建 27 燃气 公司 普通住宅 28 燃气采暖 31 高档公寓、别墅 40 公建 按实际发生的工 程费据实收取 供热 公司 住宅 25 公建 按实际发生的工 程费据实收取 备注 1、 计费建筑面积为项目地上、地下和附属用房等建筑的建筑面积总和，另有规 定的除外。 2、公益项目的供热工程建设费（专项配套）暂不征收。
望采纳

E. 新购住房配套费内含人防费吗

关于民用建筑，《人民防空工程建设管理规定》提出，任何地方和部门不得将少建、不建防空内地下室或容减免易地建设费作为招商引资的优惠条件。城市新建民用建筑必须依法同步建设防空地下室，确因地质等条件不能修建地下室的，报经市人防部门批准后，按规定缴纳易地建设费。这是通行标准，具体哪个城市你参考本地市/县人防官网公告为宜。

F. 买房配套费政府规定的收费标准是什么

物业要注意：
一，开发，经营资格的开发人员必须是合法的。是开发商必须具有“企业法人营业执照”和“房地产开发企业资质证书”，并制定自己的规定的资质条件的经营范围;
2，开发建设手续必须合法。开发项目必须取得“土地使用权”，“建设用地规划许可证”，“建设工程规划许可证”和“建设工程施工许可证”;商品房预售许可证

第二：就是看
房子看房全诀“十六式”
第一种类型看位置 - 房地产作为不动产，其使用的位置和增加值起着决定性的作用。能地产升值，其中位置是一个非常重要的因素。看一个潜在的不仅要看现状的位置，而且还发展，如果购房者在市，交通便利，时间以低价购买不足的地区，有待设施的改善计划在大量的房产升值后的前途。改善区域环境将提升房地产，城市规划研究的价值，对购房者的位居住区的发展潜力分析是非常重要的。
辅助功能往往是一个强有力的卖点，开发商，一些销售广告说地铁线直接连接到电池，广阔的林荫大道相邻小区......其实这可能只是长期的城市规划理念。对于交通条件，购房者必须请假前往实地调查分析。
第二个公式是否支持
生活比较容易在该地区建立公众支持，是居住区质量的重要措施。食品商店，食品店，小型超市等居民光顾，每天支持基层商店，服务半径最好不要超过150米。
目前在售楼书经常看到的“俱乐部”，指的是定居点公共空间的居民。大多数包括住宅餐厅，茶馆，游泳池，健身房等体育设施。由于经济条件，面积一般人的区域买房不会很大，购房者买80平方米的住房，有俱乐部，他享受的生活空间将是80多平方米大的多。随着越来越重视隐私的意识生活，休闲，社交的需求越来越大，该俱乐部将成为不可或缺的生活配套设施。什么是会所设施，费用，以及他们是否开门营业，预计今后能否维持正常运转和可持续发展问题，也是购房者应该知道。
第三种类型看绿色住宅项目目前
园林设计风格多样，异国风光，欧式风格等有可能是虚晃几招，这就需要购房者来观察自己的意图，琢磨。但有一个重要的生活环境的硬性指标 - 绿地率，指的是住宅用地各类绿地的总住宅用地的比例范围内的总和。值得一提的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿色并不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商故意混淆这两个概念。
第四布局样式的外观
建筑容积率是规划和居住区设计中的主要技术经济指标之一。该指标是经常出现在商品房销售广告，购房者应该知道的。
一般来讲，规划建设用地乘以占地建筑容积率等于规划建筑面积占总建筑面积的范围之内。
规划建筑面积指允许土地范围内的建筑物，不包括其在城市道路，公共绿地，城市停车场等外围定居点。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括建筑面积的土地范围内，而总用地一样，因此在指标，比后者的前者。
高容量，这表明房子建在的土地，众多的人口密度住宅区。高，低容积率，只是一个简单的指标，但它似乎有些项目的成交量不高，但是为了增大中庭花园或闪避地下车库，而使得画廊的一个拥挤的角落是不可取的。看流量本地交通
小区区域被划分为混合类别的人员和车辆和车辆
5型。目前，作为“人车分流”，汽车房地产的卖点，在小区外的区域直接进入地下车库，车行没有小区内车辆通过，停车场，噪音的干扰，步行道干扰散步，因为有小区休闲功能内，可以大大提高人居环境质量，但这种方法成本高。
主要道路车辆设计，研究区“差强人意”是否阻止与细胞过境交通的干扰混合细胞。无论是车留出足够的泊位的位置，停车是否合理，一般的原则是尽量不开一辆停着的汽车进住宅组团，小区停车，如果被迫关闭，尽可能接近，而不是住宅正面山墙。
6式看价格
看到比较价格的时候，我们首先要了解所报的价格进行到底的每个项目是什么样的价格，一些“开放”，这是最低的;一些“代价”;一些“最高限价”;一些包的价格，有的套内建筑面积......最重要的是价格要澄清（或同等学历）所选房屋的实际价格，因为这些价格显著差异，不理解，会影响你的判断。
7风格看太阳升起的阳光
是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅，住宅保证健康的小气候，提高居住舒适。阳光的品质日照时间和日照的标准范围内的住宅来衡量。对“南家”的住宅居住区往往是一个强有力的卖点，开发人员，但值得注意的是：北部和南部之间的间距达到了一些住宅建筑规格，南到窗口的尺寸小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。
8通风
风格的外观在炎热的夏季，良好的通风往往是由于阳光的寒冷季节一样重要。如果居住地有南北两个朝向，夏季能有草稿，比住宅的房间都朝南，但没有更好的草稿。选择时，购房者应仔细区分。
第九式布局是合理的，看到公寓
舒适的生活简单，良好的布局设计应做到以下几点：
（1）入口过渡空间。
（2）布局应该是“运动”分区。动区包括一个客厅，厨房，饭厅，饭厅和厨房应密切联系，并靠近住宅入口。静区包括主卧室，书房，儿童卧室等。如果双控卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。你应该移动到另一个区域。设计
（3）起居厅应该是开放的，明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有的家具，简单的家庭休闲，娱乐，团聚一个相对完整的空间布局。托架
（4）室的深度和不超过1至2的比例。
（5）厨房，卫生间应为整体厨房的设计不宜过长，应配套的厨具，吊柜，冰箱应放置空间。卫生间排风系统应是独立的，可靠的。下水道和存水弯不得在室内外露。
10日
住宅能源效率公式应采取看在冬季和夏季的热量，热量和节约采暖和空调能耗的措施保温。屋顶和西保温措施应采取窗外。对危害
11风格的外观隔音
噪音是很多的，它不仅干扰人们的生活，休息，还会引起多种疾病。 “住宅设计规范”规定，卧室，起居室的允许噪声级应在白天和夜晚小于50分贝应小于或等于40分贝。虽然大多数购买者不能被精确地测量，但应注意：住宅和住宅区应的噪声源，如学校，农贸市场等保持一定的距离。在正常情况下，内住宅的客厅，卧室旁边的电梯不能被设置为防止噪声干扰。
12式，看住宅的隐私
此外之间的距离要考虑日照，通风等因素，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人们之间的距离可以相互识别内24米，内12米可以看到对方的脸。为了避免不不足24米之间的干扰视线距离，多层住宅的卧室和客厅为宜，高层住宅的侧向间距应大于20米。此外，如果考虑不周的设计，窗户和前窗的塔式住宅侧面往往形成“通视”现象，选择住宅时关注。
13日风格的外观
住宅结构类型的结构是用来分裂的材料，其主要承重结构。目前的房地产大多是砖混结构，砖和砖混结构的主要承重结构是钢筋混凝土构件的一小部分，只适用于多层住宅，它具有成本低的优势，良好的保温隔热性能，便于施工。的缺点是，在机架座，进深的限制，室内图案通常不能被改变，壁结构占用太多空间，完整性，耐久性差。
增强适用于高级住宅，其中高层住宅全抛剪力墙结构，混凝土结构比较好，还是小多层的高楼，常用的高层住宅框架结构，大模结构，董事会结构。钢筋混凝土结构，完整性，防火性能好，耐久性好，室内面局灵活比砖混结构的整体而言，良好的抗震性能。但是建设这种结构的难度比较大，成本比较高的结构。在头14年式
看到
住宅的使用年限是指物理磨损，保持正常使用情况下寿命是住宅建筑，自然的生活质量的决策。住宅的折旧年限是指年转让的价值是由社会必要的社会和经济条件决定确定的平均寿命使用过程中，也被称为经济生活的次数。住宅使用年限一般大于折旧年限越大。折旧年限规定的国家有不同的结构：钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。
15式腕表领域
不少购房者仍然认为住房面积越大越好，似乎小于100平方米的住房将只是暂时的过渡性的产品梯级消费。事实上，规模过大的房子，其中的人不一定感到舒服。从经济上考虑，不仅购房支出大，而且在未来的财产和其他方面的开支将会增加。
住宅档次高低实际上不是的面积的大小，专家认为，三口之家面积70-90平方米，以满足日常生活的基本需要，关键的问题是，是否一个精心设计的住房，是否合理分配客厅，卧室，餐厅等功能，是否充分利用了有限的空间了。看看分摊公式
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商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;包括建筑面积=面积+套件，包括利用墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是相对直观的，共享一个共同的区可能是不同的。评估公共建筑，包括公共走廊，门厅，楼梯间，电梯，大堂等领域。当购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，公摊面积一般较小多层住宅高层住宅小区，由于大型公共交通，公摊面积更多。使用相同的住宅区，公摊面积小，说明经济合理的设计，买家可以得到一个更大的私人空间。但值得注意的是：该地区也没有评估尽可能小，如楼道过于狭窄，肯定会减少居住者的舒适度。 。

买两个过程中应注意：
1.签订合同时，就必须选择中华人民共和国国家工商行政管理总局和建设部“商品房买卖合同”（示范文本），合同文本比较全的内容，和规范;二是要注意内容开发商承诺写进合同。
2.证书必须带上两个提交时，住宅使用说明书和住宅质量保证
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G. 棚户区改造项目可减免哪些费用

《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》

一、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。

在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

三、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。

四、个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税;购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。

五、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。

六、本通知所称棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域，具体包括城市棚户区、国有工矿(含煤矿)棚户区、国有林区棚户区和国有林场危旧房、国有垦区危房。

棚户区改造是指列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目;改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)中明确用于安置被征收人的住房或通过改建、扩建、翻建等方式实施改造的住房。

七、本通知自2013年7月4日起执行。《财政部 国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》(财税〔2010〕42号)同时废止。2013年7月4日至文到之日的已征税款，按有关规定予以退税。

(7)异地建设费配套住房扩展阅读

规划布局

一、重点安排

1、资源枯竭型城市

2、独立工矿区

3、三线企业集中地区

4、将中国央企在内的国企棚户区纳入规划

二、完善安置住房选点布局

棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段。

市、县人民政府应当结合棚户区改造规划、城市规划、产业发展和群众生产生活需要，科学合理确定安置住房布局。要统筹中心城区改造和新城新区建设，推动居住与商业、办公、生态空间、交通站点的空间融合及综合开发利用，提高城镇建设用地效率。

三、改进配套设施规划布局

配套设施应与棚户区改造安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。编制城市基础设施建设规划，应做好与棚户区改造规划的衔接，同步规划安置住房小区的城市道路以及公共交通、供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾处理等市政基础设施建设。

安置住房小区商业、教育、医疗卫生等公共服务设施，配建水平必须与居住人口规模相适应，具体配建项目和建设标准，应遵循《城市居住区规划设计规范》要求，并符合当地棚户区改造公共服务设施配套标准的具体规定。

H. 大市政配套费怎么缴纳

以住宅为例。
配套是指上水、下水、通讯、煤气、供暖、供电、有线电视、网络等与住宅版有关权的配套工程。
在一个住宅小区，从规划的角度，在规划图上，用红笔划了一圈规划控制线，因为是红色的，一般业内叫其为红线。红线内是小区的，红线外是小区以外的。
在红线内的配套工程，是小配套，需要由开发商自己来委托设计和施工。
在红线外的配套工程，大多数的城市，都是由开发商交钱，一般叫配套费，由政府或者是有关部门统一给进行配套工程。

大配套费是指为城市公共基础设施建设资金所收取的费用。包括城市基础设施配套费、白蚁预防工程费、人防工程易地建设费等；小配套费是指建设工程内的四源（水、电、气、通信）建设费用等。
“城市基础设施建设费缴费通知单”由市计委统一印制，全国不统一。

I. 有多少省市实行住宅小区收取电力配套费

为规范新建居民住宅供电配套工程建设和收费行为，保证供电工程质量，落实供版电责任，理顺供权用电关系，实行销售到户、抄表到户、收费到户、服务到户,根据国家有关规定，结合我省实际，经省政府同意，现就我省新建住宅供电配套工程试行实施统一收费、统一建设的有关事项通知如下： 一、凡在本省省辖市、省直管市城市规划区范围内新建住宅建设项目的供电配套工程建设价格（收费）按本通知执行。 二、新建住宅供电配套工程建设要按照各地城市总体规划，由供电企业根据国家和行业标准，遵循以人为本、安全环保、经济适用、科学高效、便于管理的原则实行统一设计、统一标准、统一建设、统一管理。 三、新建住宅供电配套工程建设收费标准： 1、普通居民住宅按建筑面积收取：武汉市为每平方米130元；宜昌市、襄樊市...

J. 房子的配套设施费都包括什么

房屋配套设施费主要是指用于建设项目以外的市政公用配套设施费用。包括内：

1、房屋配套设施有水泵房及抽容水设施、配电房、消防系统及设施；

2、安全保证系统、公共道路及照明系统、园林绿化和物业管理用房及设施等；

3、这些配套设施是与房屋配套，但又独立于主体工程之外；

4、收费依据和标准在各物业都不相同，具体可咨询一下物业公司公布的收费标准。