2017陕西住房建设厅

A. 2017年和2018年连续两年未发布《城乡建设统计公报》，住房和城乡建设部（住建部）你想怎么滴有猫腻

可能是没有具体统计数字或者没有统计吧，如果你需要的话可以申请公开啊，看会得到什么样的回复

B. 2017年廉租房公布名单

查询廉租房申请结果有以下三种方式： （1）去当地管委会咨询； （2）登陆当地市国土房管局网站住房保障页面进行查询； （3）拨打当地市住房保障办事处咨询电话，人工查询按提示音操作，或自动查询按提示音输入身份证号码。
廉租房申请条件：
1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
廉租房申请流程：
一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租：
1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
6、符合条件，进行摇号配租配售。
7、摇中，进行配租廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。

C. 2017年廉租房公布名单

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标内准且住房困难的家庭提供社会容保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

D. 2017哪些人具备在西安购房的条件

1月1日，西安新的住房限购政策发布之后，市房管局再次下发通知，要求加强对居民家庭购房资格的核查，确保住房限购政策落实到位。

根据新的限购政策，自本月起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

市房管局要求各相关单位要严格执行住房限购政策，在销售现场及经营场所公示《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》文件，并告知购房人住房限购有关政策规定，加强对居民家庭购房资格的核查，确保住房限购政策落实到位。

购房人所提供的户籍及家庭成员证明、个人有效身份证明材料，将作为房屋交易、办理权属登记的依据，因申报材料不实，产生的一切经济及法律责任由当事人自负。开发企业、经纪机构应将购房人提供的户籍及家庭成员证明、个人有效身份证明材料作为合同附件予以保留，不得教唆或诱导购房人提供虚假证明材料，对违反有关规定的，将严肃查处。

居民家庭新购住房需要啥流程

记者从市房管局获悉，居民家庭在购买住房时，应先进行购房资格核查，经核查通过后，方可办理合同网签手续。

购买新建商品住房时，购房人准备户籍及家庭成员证明材料（户口簿、结婚证或其他证明材料）和个人有效身份证明；开发企业登录商品房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》（电子表格），录入购房居民家庭成员信息；进行购房资格核查，核查通过后，购房人与开发企业商谈合同条款，协商一致后，填写网签合同内容，核实无误后打印网签合同，双方签字确认；购房人按照合同约定，将购房款存入预售资金监管账户，开发企业与资金监管银行核对进账情况，由监管银行将进账信息录入预售资金监管系统并确认；开发企业将网签合同提交备案。

购买二手住房时，购房人准备户籍及家庭成员证明材料（户口簿、结婚证或其他证明材料）和个人有效身份证明；房产交易部门或经纪机构登录二手房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》（电子表格），录入购房居民家庭成员信息；进行购房资格核查，核查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写网签合同内容，核实无误后打印网签合同，双方签字确认；房产交易部门或经纪机构将网签合同提交备案。

（以上回答发布于2017-02-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 陕西汉中贫困户，移民搬迁的住房！说是过了2017,6,12号以后就全部取消了

住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本专。详细原因：
本人携带单位退属休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。</ol>总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

F. 陕西省泾阳县2017年公租房申请条件和程序

公租房申请条件：
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，腊迟具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无李局镇住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。

公租房去哪申请

1、地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。

2、向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要哪粗满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明（可以在房管局办理）、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、XX市公共租赁住房申请审批表。

G. 停止2017年住房改革性补贴是哪些单位

国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。

住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

住房补贴发放的对象是职工。目前，行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行。

已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。

住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。

职工的住房补贴额：

向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。

无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。

住房补贴的资金来源主要有三大块：

1、国家下拨的建房资金；

2、单位售房资金；

3、单位多种渠道筹集的资金。

发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

（1）一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

（2）基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。

（3）按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

(7)2017陕西住房建设厅扩展阅读

补贴对象：

企事业单位的住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。

已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。

补贴额度：

职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。

无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。

资金来源：

1、国家下拨的建房资金

2、单位售房资金

3、单位多种渠道筹集的资金

H. 2017年房屋过户新政策

• 2017房子过户费最新政策

• 1、契税(买方付出)

  依据国家规则，房子买卖要向国家交纳契税，无论是商品房仍是存量房的买卖都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需依据国家相关政策，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等因从来断定;非住所类房子按计税参考价的3%交纳。

  自2010年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己采购一般住所，且该住所归于家庭(成员范围包括购房人、爱人以及未成年子女，下同)唯一住所的，折半征收契税。对自己采购90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭唯一住所的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

• 2、经营税(买方付出)

  此项经营税由城市维护建造税、教学费附加、当地教学附加和出售经营税构成，征收税率为5.6%。自己采购超越2年(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税，详细如下：

  房产证未满2年的，而且面积在140以上的需求交纳总房价的5.6%;

  房产证未满2年的，而且面积在140以下的需求交纳差额的5.6%;

  房产证满2年的，而且面积在140以上的需求交纳房产买卖盈余有些的5.6%;

  房产证满2年的，而且面积在140以下的免交。

• 3、个税(买方付出)

  核定征收方法：应纳自己所得税=计税报价×1%(或1.5%、3%)，我市自己住所转让自己所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于自己转让自用2年以上、而且是家庭唯一住所，免征自己所得税。

• 4、印花税(买卖双方各0.05%)

  印花税是关于合同或许具有合同性质的凭据，产权搬运书据，经营账簿，权力、答应证照和经财政部断定纳税的别的凭据所收的一类税费。

  关于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税报价×0.05%的数值，印花税采纳由纳税人自行交纳完税的方法。对自己出售或采购住所暂免征印花税。二级搬运挂号只收取买方0.05%的印花税。

• 5、土地增值税

  自己转让非住所类房产的”核定征收方法“由挂号基地代征，别的均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关交纳或处理核实手续后由挂号基地代征。对自己出售住所暂免征收土地增值税

  核定征收方法：应纳土地增值税额=计税报价×核定征收率。我市土地增值税核定征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，别的非住所类房产为5%。

• 6、挂号费

  其收费规范分为住所与非住所。自己住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元。房子挂号收费规范中包括《房子所有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。

• 7、房地产买卖手续费

  新建商品房的房产买卖手续费依照3元/平方米收取，由转让方承当。经济适用房的房地产买卖手续费折半收取，由买方承当。别的状况的房地产买卖手续费依照6元/平方米收取，由买卖双方各承当50%。

• 8、佣金

  成交价*3%，买卖双方各付一半。

• 9、贴花：5元/套

  如果购房时需求按揭，还要发作以下费用：

  10、评估费

  评估报价100万以下有些收取评估价格的0.5%，以上有些0.25%。

I. 2017房屋拆扦补偿政策

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。