住房公积金管理条例2019最新解读

❶ 2019年合肥市住房公积金提取办法租房子怎么提取的

基本条件：符合下列条件之一的，职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.偿还自住住房贷款本息的;
3.被纳入本市城镇居民最低生活保障的低保户;
4.连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准的;
5.职工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病)造成家庭生活严重困难
6.到国外、港、澳、台地区定居的;
7.离休、退休的;
8.符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的：
(1).户口迁出本市;
(2).非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍; 
(3).完全丧失劳动能力。
9.本市无住房租赁自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)。
附加条件：
1.职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人或受遗赠人的，死亡职工住房公积金账户内存储的余额纳入住房公积金增值收益。
2.职工符合本办法基本条件第1、2项规定提取住房公积金的，配偶及房屋产权共有人可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。
3.职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息,在住房公积金贷款偿清前不再受理其他住房类型的提取。

❷ 五险一金基数怎么算

五险一金的缴费基数以员工上年度平均工资或入职首月工资为准。

以河南省郑州市为例，社保缴费基数规定如下：

全市参保单位社保缴费基数以全部职工缴费工资基数之和作为单位缴费工资基数。企业职工以本人上一年度月平均工资作为个人缴纳基本养老保险费的基数(以下简称缴费工资基数)。机关事业单位职工以本人上一年度月平均工资（按国家和省规定纳入缴费基数项目的工资）作为个人缴费工资基数。

职工月平均工资低于全省全口径城镇单位就业人员平均工资60%的，按60%计算缴费工资基数；超过全省全口径城镇单位就业人员平均工资300%的部分，不计入缴费工资基数。

灵活就业人员参加企业职工基本养老保险，可以在全省全口径城镇单位就业人员平均工资的60%至300%之间，自主选择申报适当的缴费工资基数，并从参保之月起缴纳基本养老保险费，可以选择按月、季、半年或年的缴纳方式缴纳基本养老保险费。

住房公积金以河南省郑州市为例，职工缴费规定如下：

郑州市统计部门公布的2019年度全市非私营单位在岗职工平均工资为88030元，按照住房公积金月缴存基数原则上不得超过统计部门公布的上一年度职工平均工资三倍的要求，确定2020年度住房公积金月缴存基数上限为22009元，住房公积金月缴存额上限为5282元；按照郑州市2019年度1900元的最低工资标准，确定住房公积金月缴存基数下限为1900元，住房公积金月缴存额下限为190元。

灵活就业人员缴存规定

2020年度灵活就业人员住房公积金缴存比例为20%。根据郑州市统计部门公布的2019年度全市城镇私有企业职工平均工资为51357元，确定灵活就业人员住房公积金月缴存基数上限为12840元，住房公积金月缴存额上限为2568元；灵活就业人员住房公积金月缴存基数下限为2570元，住房公积金月缴存额下限为514元。

(2)住房公积金管理条例2019最新解读扩展阅读

五险一金的缴费方式：

五险一金，单位需要承担一部分，这部分从单位银行账户中直接扣除，员工也需要承担一部分，从员工工资中扣除。因为各地不太一样，每月需要承担的社保、公积金成本为都会不同。

也就是说，对于企业而言，每月除了需要支付工资外，还需要为员工额外支出五险一金费用；对员工而言，工资到手之前会先被扣除五险一金费用，之后还会被扣除个人所得税，因此员工实际到手工资降低。

❸ 社会保险五金包括哪些

社会保险五金应该是五险一金，包括用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。

1、养老保险：缴满十五年后退休后按月领取退休金。缴满十五年后还可以继续缴纳，缴纳时间越长领取退休金金额越大。

2、生育保险：近生育后此保险会保险一大部分。

3、医疗保险：生病后此保险会保险一大部分。

4、失业保险：在连续缴纳满一年后，因非本人意愿导致的失业，包括裁员，公司倒闭等，都可以领取到一笔失业金。

5、工伤保险：在工作中收到伤害，或者职业病等。

6、住房公积金：长期住房储金，当你在购买房屋或者租住房租时都可以使用，而且使用住房公积金购买房屋时贷款利率很低。

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“五险一金”的作用

“五险”的每个险种各司其职，分别对职工因年老、失业、工伤、生育、患病而减少劳动收入时给予经济补偿等待遇，从而使职工在困难时依然具有基本的生活保障。

简而言之，这些基本生活保障包括，养老保险方面，职工累计缴纳养老保险15年以上，并达到法定退休年龄的，可以按月领取养老金。

医疗保险方面，职工在患病时只需支付部分医疗费用，其余费用由医疗保险基金支付。

失业保险方面，职工缴纳失业保险一年以上的，可以在失业期间领取失业金。

工伤保险方面，职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病的，可以领取补助金、伤残津贴等工伤待遇。

生育保险方面，职工生育时可以报销生育医疗费用，并在产假期间领取生育津贴。

住房公积金制度，是我国提高职工居住水平的住房保障制度。作为我国政策性住房金融的主体，它不仅有利于促进职工基本住房消费、减轻职工住房消费支出，而且在保障房地产市场健康发展、支持保障性住房建设等方面发挥了重要作用。

依据《住房公积金管理条例》第三条关于“职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有”的规定，缴存住房公积金的职工，其单位每月将按相同比例和金额进行匹配缴存，两部分资金均属职工个人所有。

因此，与商业贷款相比，住房公积金具有单位和个人共同缴纳、低息、免税等互助性及福利性特征，而且在某些城市还有支付房租等作用。

❹ 申请住房公积金贷款需要什么条件

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。