南充住房保障房产局

A. 四川省南充市首套住房办理房产证需要多少钱望详，谢谢！

契税 工本费 印花税 堪探测绘费 人工费 ………………

B. 户口在南充,没房屋产权,还房怎么办。

南充市和锦名苑的房产证是在南充市房地产管理局的。单位地址在南充市顺庆区滨江北路。一、依据《房屋登记法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构。二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

C. 南充市房产证加名字咨询电话

房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证专(结婚证、属身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

D. 在南充市房产局首套房证明怎么开

上海房地产代理，回答说：

一个行动是按照付款之日起，不签订合同之日起为准。这种情况下内，只要满足容首次购房，90平方米及以下普通住宅的，你可以支付1％的契税。

二，首套购房证明到房屋所在地的区交易中心出具的户口所在地。

三认证的面积？房地产交易中心，所需要的材料如下：原购买发票，购房合同（预售合同），户口簿，身份证，及应用有关人士介绍，我来到了现场。 7天，交易中心收到的首套购房证明在交易中心的受理日期。购买他们的第一套办理纳税率的1％到契税窗口的证明。

E. 四川省南充市房产交易网查询房屋买卖合同内容、怎查

南充邓显峰律师：请直接到房管局进行查询，市房管局在市政新区。

F. 南充市房产证办理进度查询

先打顺庆区建设局电话询问房产登记机构办让窗口电话,再打过去问一下就知道了.

G. 如何在房管局网上查到自己买的房子

在房管局网上查到自己的房子，首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程。

有的地方只能带上身份证去房管局亲自查询，有的地方可以网上查询，点击查询“商品房买卖合同备案”，输入合同编号及身份证号即可。

网签是地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

(7)南充住房保障房产局扩展阅读

购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

H. 南充房产管理局

办公时间：
周一到周五：上午9点半到12点，下午14点到17点，中午休息。
双休日、节假日放假，不上班。

I. 四川南充办房产证要些什么手续

一、办房产证需要提供的资料

1、商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。

2、二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。

3、企业自管房：除具备二手房的资料外，股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。

4、特殊情况：赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同，办证时或提供法院判决书，或民政部门明确的财产分割书，或公证处的财产公证书。

二、办证时需要交的税费

契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。

维修基金：商品房价格2%，买方交。

交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。

登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。

印花税：房价的万分之五，双方各半。

营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。

土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。