购买保障性住房的收入线

1. 什么是公租房，公租房与廉租房有什么区别

公共租赁住房是指复由国家提供制政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公租房与廉租房区别

1. 公共租赁住房的全名是公共租凭住房，其是指政府投资或政府提供政策支持，通过限制户型面积，供应对象和租金标准，面相没有房的的大学毕业生，和其他房屋租赁住房困难群体的住房。公租房属于政府所有，有点像爱心工程一样的性质；

2. 廉租房是政府用租金补贴还有实物配租的方式，对符合低保生活收入并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其形式以租金补贴为主。食物配租为辅；

3. 申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人的收入、财产低于规定标准;申请人为外来工人的，在本地区就业达到该地区的规定年限。各地住房保障主管部门根据该地区的实际情况可以给予申请；

4. 廉租房申请，市区常住户口，而且家中必须要有一个人是本市区的常住人口。如有户口迁入的，迁入必须2年以上才行;具有民政部门所发的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者或者不足本市区低保收入两倍的可达到廉租房申请条件。

2. 2015北京申请保障性住房规定收入线是多少

申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

3. 不住的房子, 从投资角度看，“卖掉”和“出租”哪个更合适

有很多人买了房子后，由于工作或者其他原因，房子一直空闲，但是没人居住空在那里感觉有很浪费，但是租出去的话又怕租客没能好好的照顾房子，要是买了的话，万一几年后房子又升值了，太可惜，那么我们被空置的房子到底是出租还是卖掉更合适呢？不如我们听听行内人是怎么说的吧。
内行人说，想知道房子，首先要先分析一下房子的价值，包括周边的环境，还有所处的位置，是否有升值空间，如果你的房子所处的地段比较繁华的话，并且交通够便利，那么就会很容易出租出去，而且收取的的房租比较乐观，这样既能保留自己的房子，又能赚钱，一举两得。
如果房子的地理位置不好，位置比较偏僻，并且在所在的区域也没有再上升的空间，那这样的房子就可以考虑，应该把它卖掉了，因为这种房子往外出租的话，可能很长时间都会无人问津，并且这段时间里还要花费时间和金钱对房子进行维护和打理，这样子费钱比较多，得不偿失。
就以上两点来说，钱这个房子，究竟是出租还是卖掉？可以从这两点来判断。有人说如果房子临近学校，是卖掉合适还是出租合适，就小编个人而言，把房屋出租比较合适，很多的家庭会为了孩子上学选择租住离学校比较近的房子，不但有租金可以收着，还可以放在手里继续升值，一举双得。
所以说，假如我们有空闲的房子，就可以从这2个方面入手，判断房子究竟是租出去，还是卖出去，选收益最高的办法，小编建议如果手头有闲钱，大家还是不要把房子卖掉，现在中国的房子还是有很大的升值空间的。

4. 公租房可以买卖吗

公租房五年之后可以买卖。

公租房租满5年可交易

在未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。

出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

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公租房五年内不准交易：

相关规定“政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

但出售的公共租赁住房自购房人办理房存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

那此外，房地产企业或其他社会机构建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。

出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

5. 投资商铺好还是住房好

1、相对于住宅房来说，从升值的空间角度考虑，大家比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期成交可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。而门面房则不在调空范围之内，即使不能短期成交也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中。
2、另外，投资门面房还是住宅房还要看所选择的房子和商铺有没有可比性。比如商铺是在繁华地段，房子的升值潜力很大（现在房子都很有升值潜力，看房子升值潜力大不大）。 如果这样的话，看其愿意承担风险不，一般来说商铺的投资要比房子的风险小，但商铺的潜力要调查清楚。建议还是买房子，虽然风险大，但现在国家在调，未来三到五年经济在转型，如果经济转型好了，房子肯定不会涨很多甚至原地踏步，因为转型后经济结构发生改变了，不在依靠政府投资了，那个时候政府有更多的钱投资民生工程和社会保障。

6. 五险一金基数怎么算

五险一金的缴费基数以员工上年度平均工资或入职首月工资为准。

以河南省郑州市为例，社保缴费基数规定如下：

全市参保单位社保缴费基数以全部职工缴费工资基数之和作为单位缴费工资基数。企业职工以本人上一年度月平均工资作为个人缴纳基本养老保险费的基数(以下简称缴费工资基数)。机关事业单位职工以本人上一年度月平均工资（按国家和省规定纳入缴费基数项目的工资）作为个人缴费工资基数。

职工月平均工资低于全省全口径城镇单位就业人员平均工资60%的，按60%计算缴费工资基数；超过全省全口径城镇单位就业人员平均工资300%的部分，不计入缴费工资基数。

灵活就业人员参加企业职工基本养老保险，可以在全省全口径城镇单位就业人员平均工资的60%至300%之间，自主选择申报适当的缴费工资基数，并从参保之月起缴纳基本养老保险费，可以选择按月、季、半年或年的缴纳方式缴纳基本养老保险费。

住房公积金以河南省郑州市为例，职工缴费规定如下：

郑州市统计部门公布的2019年度全市非私营单位在岗职工平均工资为88030元，按照住房公积金月缴存基数原则上不得超过统计部门公布的上一年度职工平均工资三倍的要求，确定2020年度住房公积金月缴存基数上限为22009元，住房公积金月缴存额上限为5282元；按照郑州市2019年度1900元的最低工资标准，确定住房公积金月缴存基数下限为1900元，住房公积金月缴存额下限为190元。

灵活就业人员缴存规定

2020年度灵活就业人员住房公积金缴存比例为20%。根据郑州市统计部门公布的2019年度全市城镇私有企业职工平均工资为51357元，确定灵活就业人员住房公积金月缴存基数上限为12840元，住房公积金月缴存额上限为2568元；灵活就业人员住房公积金月缴存基数下限为2570元，住房公积金月缴存额下限为514元。

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五险一金的缴费方式：

五险一金，单位需要承担一部分，这部分从单位银行账户中直接扣除，员工也需要承担一部分，从员工工资中扣除。因为各地不太一样，每月需要承担的社保、公积金成本为都会不同。

也就是说，对于企业而言，每月除了需要支付工资外，还需要为员工额外支出五险一金费用；对员工而言，工资到手之前会先被扣除五险一金费用，之后还会被扣除个人所得税，因此员工实际到手工资降低。

7. 租赁保障性住房的收入线标准是怎样的谁清楚

保障性住房，简称保障房。是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括廉租住房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房。以上四类住房也统称为保障性安居工程。??保障房申请条件中家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍，家庭人均年收入或是单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租凭保障性住房的收入线标准。且家庭财产总额或是单身居民个人财产总额不超过规定的租凭保障性住房的财产限额，这些都均为保障房申请条件。

8. 深圳市规定的租赁保障性住房的收入线标准是多少

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