A. 启用物业维修基金有何流程(常州市)
一、住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
二、住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；
（二）业主大会依法通过使用方案；
（三）物业服务企业组织实施使用方案；
（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；
（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
B. 常州市房产过户要交房屋维修基金吗
房屋维修基金，是购买一手新房时候业主必须缴纳的。缴纳完毕维修基金和契税，业主才可以办理房产证，
二手房过户，不需要再次缴纳维修基金。
可以过户完毕房产证之后，买卖双方办理维修基金过户手续。
C. 维修基金的标准是怎么定的，淮安的是不是忒黑了高层收100元/平米，而常州才收30/平米
楼主你好，据我们了解，常州高层维修基金的收取标准为120元/平米，和您所说的有出入。另外维修基金的收取标准是由多部门讨论后形成文件，我局严格按照文件规定执行。
D. 常州房屋维修基金
这个价格的确认是看开发商拿地的时间的
对2008年3月以后新取得土地的住宅项目，配备内电梯的房屋按120元容/平方米交存；不配备电梯的房屋按60元/平方米交存；配备电梯的经济适用房按75元/平方米交存；不配备电梯的经济适用房按50元/平方米交存。08年前的35/平米
E. 常州五万块钱的停车位要交多少维修基金跟契税
车位的维修基金一般为60元每平方，契税的话，一般为三个点，五万块钱的三个点为1500元，维修基金的平方数按合同来，剩下的可能还有工本费。
F. 常州市住宅维修基金绿色通道流程应该怎么走
你好，住宅维修基金绿色通道：住宅专项维修资金，缴纳比例为房款的2%。2008年，征收标准根据国家出台的《住宅专项维修资金管理办法》有所调整，改为房屋造价的5%，即电梯房按42.5元/㎡收取，非电梯房按35元/㎡收取。截至2015年1月，我市住宅专项维修资金缴存已接近4.2亿元，目前已支取700多万元，使用率约1.6%。
出现屋面、外墙严重渗漏；电梯发生冲顶、蹲底；因水泵故障和进水管内水管爆裂造成停水；因线路故障引起停电和漏电等12种危及安全的情形，也可先申请维修，再办手续。
望采纳！