南宁保障住房建设

1. 南宁市廉租房申请条件、材料和流程是什么

申请租住廉租住房需要什么样的条件？申请租住廉租住房的家庭应当同时符合下列条件： （一）家庭人均月收入低于本市城 镇居民最低生活保障标准，且连续享受本市最低生活保障待遇6个月以上； （二）家庭成员拥有私有住房和承租公有住房的使用面积合并计算低 于或等于人均7平方米； （三）家庭成员均具有本市常住户口且实际居住，至少有一人取得本市常住户口3年以上，其他成员户口迁入本市须满 一年以上； （四）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。符合条件的家庭应到哪里申请？ 符合条件的家庭可到户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提交书面申请，大大地方便群众办事，特别是更加方便了符合条件的残疾朋友们的申请。符合条件的家庭申请廉租房需经哪几个阶段？申请廉租住房需经过申请、核查、审核及登记、轮候配租四个阶段。 （一）申请阶段：符合条件的家庭持以下证件及复印件到户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提交书面申请。 （1）已按要求填写的《城镇居 民廉租住房申请表》； （2）市民政部门核发的享受最低生活保障的低保证明及低保存折； （3）有效的住房情况证明（有 私房的持《房屋所有权证》、租房的持《租赁合同》，有单位的由当事人所在单位出具的住房情况证明、无单位的由当事人所在地的居民委员会出具的住房情况证 明）； （4）户口簿及同户籍（同居住）家庭成员身份证和户口簿。 （5）受理机关认为需要提供的其他材料。 【注：凡注明为互联网来源的信息，部分为转载自其他媒体或互联网上一些问答及论坛，转载目的在于更好服务读者、传递信息之需，并不代表本网赞同其观点，本网亦不对其真实性负责，持异议者应与原出处单位主张权利。

2. 南宁市住房保障和房产管理局的内设机构

根据上述职责，南宁市住房保障和房产管理局设13个内设机构：
（一）办公室
负责综合协调、会务、文秘、档案、机要等机关日常工作及对外联络工作；承担综合性宣传、政务公开、政务信息、保密、督办、信访、提案和议案办复等政务性工作；负责保卫、绿化、扶贫、综治、维稳、计生、后勤保障、固定资产管理等事务性工作。
（二）政策法规科（行政审批办公室）
组织起草住房保障和房产管理相关地方性法规和政府规章草案；承担重大决策的合法性论证、规范性文件的合法性审查、对外合同（协议）的法律审核工作；承办行政处罚、行政复议、行政诉讼等工作；负责行政执法监督、行政执法队伍建设、普法宣传教育等工作；指导所属单位依法行政工作；牵头负责行政审批工作。
（三）房产信息管理科
组织实施住房保障和房产管理信息化及办公自动化建设工作，协调实施信息资源共享；牵头负责房产行业诚信系统建设；负责房产市场数据统计、整理和发布工作；负责房地产市场预警预报工作，实施房地产市场动态监测和分析。
（四）住房规划科
负责房地产行业发展研究；牵头组织草拟全市房地产综合开发、住宅建设、住房保障的发展规划以及年度计划；负责全市住房状况调查、分析工作；牵头负责住房保障数据信息统计工作；牵头组织房地产行业统计工作；参与拟订年度城市国有土地使用权出让计划；组织房地产业招商引资工作；协调落实房地产固定资产投资任务；组织指导房产行业科技研究开发、合作交流及成果推广应用；负责推进和综合协调住宅产业现代化、生态环保化、节能集约化发展。
（五）保障住房建设管理科
负责保障性住房建设项目的前期工作；负责监督保障性住房项目建设条件意见书以及配套设施建设情况的落实；参与监督所属单位建设工程的技术、质量等工作；负责指导直管公房改造开发工作。
（六）保障住房审核租赁管理科（市落实私房政策办公室）
负责建立和完善全市住房保障体系；负责保障性住房供应对象的资格审批和动态管理；负责廉租住房、公共租赁住房、直管公房的资产管理和租赁管理工作；负责各类房源的调剂工作；参与拟订保障性住房租金标准；负责指导廉租住房、公共租赁住房等保障性住房和直管公房日常维修工作；负责落实私房政策；指导全市公有住房租赁管理工作。
（七）保障住房销售管理科
指导监督全市各单位贯彻执行住房政策；负责监督管理单位公有住房出售及危旧房改房改造；负责单位集资合作建房和房改资金的审核等管理工作；负责保障性住房和政策性住房的销售管理工作；负责拟订保障性住房出资比例、回购保障性住房等工作；负责保障性住房储备工作；参与经济适用住房等保障性住房和政策性住房销售价格确定；承担南宁住房公积金管理委员会的日常工作。
（八）房地产开发监管科
负责房地产综合开发全过程的动态监管；负责房地产开发企业资质管理；牵头编制房地产项目建设条件意见书并监督实施；负责组织签订房地产项目开发监管协议书；负责组织验核房地产项目配套建设（工程质量除外）；牵头监督、指导房地产项目交付使用并实施备案；对房地产开发项目手册进行备案管理；负责商品房预销售款拨付的审核；负责实施房地产开发项目资本金管理制度；负责普通商品住宅审核认定；负责测算限价普通商品房销售价格；参与拟订城市国有土地使用权出让方案。
（九）房屋登记和市场交易监管科
负责组织协调和落实有关房地产市场调控政策；负责组织实施房地产市场秩序整治工作；负责全市房屋（含集体土地上的房屋）的权属登记管理工作；负责全市房屋权属档案管理工作；负责房屋测绘管理工作；负责房屋买卖合同登记备案和房屋租赁合同备案；负责监管房地产转让、抵押等交易行为；负责监管房地产中介（评估、经纪、咨询等）机构的从业行为；参与商品房价格管理；参与城市国有土地使用权有偿转让、抵押、出租等土地二、三级市场的管理。
（十）物业服务和房屋安全监管科
负责物业服务企业服务行为的监督管理；组织实施物业管理项目的服务等级评定，指导全市物业服务项目的创优考评活动；负责指导、监督物业服务招投标活动；负责物业服务区域划定，物业服务用房备案工作；参与房地产项目交付使用监督；负责指导和监督全市依法交付使用房屋安全管理工作；负责指导全市房屋安全鉴定、白蚁防治；负责拟订全市房屋安全鉴定、白蚁防治技术标准并指导、监督实施；负责住宅室内房屋装饰装修管理；负责所属单位安全生产管理和事故防范工作；参与全市房屋安全事故调查处理工作。
（十一）房产资金监管科
负责指导全市房产交易资金、物业专项维修资金、房改资金等房产资金的归集、使用，并实施监管；负责各类房产资金缴存比例、标准的动态调整；负责保障性住房资金筹集、使用、监管；负责指导保障性住房上市交易收益分配管理工作，负责住房建设保证金的监管。
（十二）财务科
负责编制机关、所属单位年度财务预、决算；负责机关日常开支、财务核算、国有资产管理和财务综合统计等工作；负责所属单位的审计工作；指导、监督所属单位的财务管理和国有资产管理工作。
（十三）人事科
负责机关、所属单位的机构编制、人事管理、干部教育培训工作；负责机关离退休人员管理，指导所属单位离退休人员管理工作；负责机关及所属单位的党群工作。
机关党组织 负责机关及所属单位的党群工作，具体工作由人事科承担。
纪检监察室 负责机关及所属单位纪检监察工作。

3. 南宁市公租房申请条件都有哪些

南宁市公租房申请条件包括其户籍要求和家庭财产收入的要求，只有符合要求才可以申请公租房。

根据《南宁市公共租赁住房保障办法》第十七条 城市低收入家庭和个人符合下列条件的，可以申请实物配租：

（一）常住户口登记在本市城市规划区城镇范围内，并在本市城市规划区范围内实际居住；

（二）经民政部门认定的本市城市规划区范围内城市低收入家庭和个人、享受城市居民最低生活保障的家庭和个人、分散供养的特困人员；

（三）在本市行政区域范围内无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于本市住房困难标准；

（四）无自有汽车，无商业、仓储、办公等用房。

申请人单身的，除需要符合前款规定条件外，还应当年满三十五周岁；享受城市居民最低生活保障的个人、分散供养的特困人员不受年龄限制。

(3)南宁保障住房建设扩展阅读：

《南宁市公共租赁住房保障办法》第二十条 以家庭为单位申请公共租赁住房保障的，一个家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人。主申请人的配偶、未成年子女应当作为共同申请人。与主申请人具有法定的赡养、扶养、抚养关系的其他家庭成员，需要与主申请人共同申请的，其配偶及未成年子女应当作为共同申请人。

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人应当和与其有法定赡养、扶养、抚养关系的监护人作为共同申请人提出申请；没有上述监护人的，可以由其他监护人代为申请。

4. 南宁新经济适用房政策出台了吗具体如何

经济适用住房保障对象不再是中低收入家庭，而是变成了城市低收入家庭；得到产权证5年后才能上市交易，不再是3年；在南宁购买经济适用住房，可以优先提取住房公积金……8月，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（下称《意见》）出台，南宁暂停申购经济适用住房。11月30日，国家又出台了新《经济适用住房管理办法》(下称《办法》)。在国家政策大框架下，南宁近日出台了《南宁市城市低收入家庭住房保障制度实施细则》（送审稿）（以下称《细则》）。南宁经济适用住房政策在保障对象、开发建设、销售管理等方面有了哪些新变化？这些新变化对市民的生活又会产生什么影响？

保障对象为城市低收入家庭

原政策：南宁经济适用住房制度实施10年来，一直是面向城市中低收入人群销售的“政策性商品房”。符合下列条件之一的对象，均可申请购买一套经济适用住房：①常住城镇的中低收入家庭无房户或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员（含按人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同的外来务工人员）；②现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难户；③因城市建设规划需要而被拆迁住房的无房家庭户。

新变化：《细则》规定：经济适用住房是政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应具有保障性质的政策性住房，且供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。

解读：据估算，南宁的低收入家庭有2万多户，明年有15762户困难家庭符合条件申请廉租房，还有相当部分人需要通过经济适用住房等方式解决住房困难。新规定明确了经济适用住房更加注重保障性，对象从城市中低收入住房困难家庭降低到城市低收入家庭，这让没有资格住上廉租房，家庭收入又很低的“夹心层”被纳入住房保障体系。

单套建筑面积60平方米左右

原政策：之前，南宁经济适用住房单套的建筑面积控制在60～100平方米以内。

新变化：《细则》规定，南宁市现阶段经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。在经济适用住房的规划和设计中，要充分考虑到城市低收入住房困难对交通的要求，合理安排区位布局，方便居民工作生活。同时积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。

解读：目前，南宁经济适用住房房源供应较紧张。截至今年10月底，南宁市经济适用住房待购户达15085户，可供应房源与待购客源比例为1∶3。未来有望在较小的套型内实现质量过硬、功能实用，做到“小而舒适”，并一定程度上增加房源供应，缓解供需矛盾。

上市交易政府优先收购

原政策：南宁经济适用住房取得房产证后，3年就可以上市交易。

新变化：《细则》明确：经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不得上市交易。购房人因特殊原因确需转让，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人想上市转让，则应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；同时，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

《细则》还规定，已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定价格及合同约定回购。享受过福利分房退回房屋前或购买过经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房。

解读：“开着小车去买经济适用住房”。这样的现象在一些城市已是屡见不鲜。新规定一方面使政府规范与严格了准入和退出机制，重在消除经济适用住房流向非保障对象；另一方面规定房子的有限产权遏制牟利行为，而有条件获得房子的完全产权则重在保障住房困难户的确实利益。

住房政府定价房贷优惠

新变化：《细则》规定，经济适用住房实行政府定价，其中利润率不能高于3%。确定后的经济适用住房价格应当向社会公布。经济适用住房销售应当明码标价，销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未标价的费用。

《细则》还规定，购买经济适用住房且建立了个人住房公积金账户的购房者可以优先提取本人的住房公积金，住房公积金管理部门可以根据申请优先发放住房公积金贷款。

解读：房价如“雾里看花”，老百姓心里不踏实。新规定立足保本微利，要求明码标价，不准变相收费。这意味着，以后南宁经济适用住房价格更注重“阳光管理”。公积金的房贷优惠政策，保障了购房人的买房资金。

5. 南宁经济适用房要怎么样申请整个流程是怎么样的

首先要符合如下条件之一:
（一）、常住城镇的中低收入家庭无房户（含符合当地安置条件的军队人员）或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员（含按南宁市人事、劳动部门规定与南宁当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同，并在南宁市按时足额缴交一年养老保险的外来务工人员）；
（二）、现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难家庭户；
（三）、因城市建设规划需要而被拆迁住房的无房家庭户。
特别注明：中低收入家庭指家庭（含夫妇双方）年工资收入低于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资6倍且高于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资一半的家庭户。

办理流程:
1、申购对象持本人身份证和户口本到南宁市行政审批大厅二楼房改办窗口领取南宁市经济适用住房申购户调查审批表； 南宁市行政审批办证大厅位于高新技术开发区科园路5号，可乘坐24路（朝阳广场-心圩）、35路（行政审批大厅-303医院）、46路（市政府-农业科技市场）公交车。
2、申购对象按要求提供的材料交到南宁市行政审批大厅房改办窗口由工作人员验收资料并进行初审，所提供的材料符合要求后开具受理回执单。
3、资料初审受理后，送审核小组审批。南宁市经济适用住房销售审批领导小组对申购对象的材料进行审查。审查通过的，每月20日在《南宁日报》将申购对象的姓名公示，公示10天后无异议，等候购房通知书。
4、发展中心根据经济适用住房可供房源情况，公布其楼盘地址、栋号、房号、面积价格等情况，向申购发放对象《南宁市经济适用住房申购条件审查结果通知书》，申购对象必须凭《南宁市经济适用住房购房通知书》在规定的时间内进行选房，否则视为自动放弃。
南宁市经济适用住房建设发展中心位于望园路5号（望园广园路口）首府房改培训中心六楼。可乘坐74路、79路、19路、72、39、87、1、12、16、37、45、52、65、76、85、604、607公交车。
5、申购对象选房完毕后，开发商开具房源证明，申购对象凭购房通知书和房源证明、本人身份证（有职务、职称的需带相关单位证明和证件原件复印件），到南宁市经济适用住房建设发展中心售房科（电话：5705842），由发展中心根据申购对象职务、职称所享受的住房控制面积标准进行审核，对选购住房在控制面积标准之内的，开具《住房控制面积标准确认书》；对购房面积超过规定控制面积标准的，开具《超标面积差价款缴交单》；
6、购买经济适用住房实行超面积收取差价款的办法：购买面积超过本人住房享受的控制面积标准的部分，按购买经济适用住房的价格20%补交差价款，由房改部门负责收取，实行专户管理，作为南宁市经济适用住房建设发展资金，该项资金使用时，由财政部门审核，政府批准）。购房面积超过规定控制面积标准的申购对象持《超标面积差价款缴交单》到房改部门指定银行交款，存入南宁市经济适用住房建设发展资金专户。
7、申购对象凭《住房控制面积标准确认书》或《超标面积差价款缴交单》及银行缴款回执单回发展中心领取《南宁市经济适用住房准购证》。
8、申购对象持《南宁市经济适用住房准购证》到所购住房的开发企业按照政府公布的经济适用住房价格办理购房手续。

特别注明：《南宁市经济适用住房准购证》实行一房一证管理制度。经济适用住房开发企业必须按《南宁市经济适用住房准购证》签发的房号依法与购买人签订经济适用住房购房合同，凭证销售。准购证内容禁止更改。

6. 南宁市住房保障和房产管理局的主要职责

（一）贯彻执行国家、自治区住房保障和房产管理法律、法规和政策；拟订全市住房保障和房产管理地方性法规、规章、规范性文件并组织实施。
（二）承担全市城镇低收入住房困难家庭住房保障的责任。组织编制全市住房保障规划和年度计划并组织实施；监督管理各类保障性住房和政策性住房的建设、租售和退出等工作；负责全市房源储备工作；参与拟定保障性住房和政策性住房的销售价格和租金标准。
（三）承担推进全市住房制度改革发展的责任，负责房改房的监督管理工作。
（四）负责全市直管公房管理工作。拟订全市直管公房管理相关政策；制订直管公房维修、改造年度计划并组织实施；审核直管公房的租赁、出售；负责直管公房置换的管理工作；落实私房政策。
（五）承担全市房地产开发监管的责任。组织拟订并实施全市房地产综合开发规划和年度计划；负责全市房地产开发企业资质管理、开发项目监督管理、普通商品住宅认定；参与拟订国有土地使用权出让方案；参与确定土地招标拍卖挂牌文件中相关房地产开发项目建设指标。
（六）承担全市房地产市场监管的责任。组织拟订促进全市房地产市场健康稳定发展的相关政策；监督管理房屋测绘机构和房地产中介（评估、经纪、咨询等）从业行为以及房屋交易行为；实施商品房预销售行政许可；建立房地产市场预警预报系统，收集和发布房地产市场信息；参与国有土地使用权有偿转让、抵押、出租等土地二、三级市场管理；参与商品房预（销）售价格管理。
（七）负责全市房屋权属登记。制订全市房屋登记和权属档案管理相关制度；负责全市房屋权属和房屋产籍档案管理，建立统一的房屋权属信息系统。
（八）负责全市物业服务行业监管工作。制订全市物业管理行业标准；负责全市物业服务企业资质管理；指导、监督物业服务招投标。
（九）负责全市已依法交付使用房屋安全监管工作。拟订全市房屋安全管理、房屋安全鉴定和白蚁防治相关制度；制订房屋安全鉴定和白蚁防治技术标准并指导、监督实施；监督管理全市房屋安全鉴定和白蚁防治机构及其从业行为；监督管理住宅室内装饰装修活动。
（十）负责全市房产资金监管工作。拟订全市房产资金监管办法；指导全市房产交易资金、物业专项维修资金、房改资金等房产资金的归集、使用并实施监管；负责保障性住房建设资金筹集和经济适用住房发展资金、廉租住房资金等各类专项资金的监管；负责住房建设保证金的监管。
（十一）负责全市住房保障和房产信息管理工作。收集整理全市保障性和政策性住房管理、房产交易、房屋登记管理等信息，建设信息化规范化管理平台；负责发布住房保障和房地产相关信息，向政府和社会提供发展行业动态有关信息及政策咨询服务。
（十二）负责全市房产行业科技推广和指导住宅产业化。指导房地产行业科技与信息项目研究开发；组织科技合作交流及科技成果推广应用；会同相关部门推进和综合协调住宅产业现代化、生态环保化、节能集约化发展。
（十三）负责住房保障和房产管理行政执法工作。负责住房保障、住房制度改革、房地产开发、房地产市场交易、物业管理和房屋安全管理等房产管理的行政执法监督检查；协调处理相关投诉和纠纷。
（十四）负责南宁住房公积金管理委员会的日常工作。
（十五）指导各县住房保障、房产管理和住房制度改革工作；指导各城区住房保障、物业管理、房屋安全日常管理、住宅租赁管理和集体土地上房屋管理工作。
（十六）承办市人民政府交办的其他事项。

7. 南宁的经济适用房房价是多少啊

说说南宁的经济适用房 现如今，各地的房价在不断地涨。在普通百姓苦于难以承受高房价之累时，南宁经济适用房建设为他们实现安居乐业的理想提供了另一种途径和办法。 现在南宁市中心房子，5000、6000块钱以下的房子基本上是很难找到了。这样的情况下，收入夹心层和一些低收入购房者想买房子就困难了。去年，南宁在在保障性住房建设上加大了力度，特别是廉租房和经济适用房，在廉租住房保障户上去年达到了2万多户，经济适用房保障达到6万多户。一大批市民因此圆了住房梦。 南宁的经济适用房确实经济。 以在建的中房碧翠园小区与相隔不到1000米的龙光普罗旺斯楼盘相比较一下，大伙就可以看得出。2月份左右，龙光普罗旺斯楼盘在售的1号楼的销售均价在5800元/平方米，以一套79.4平方米的两房两厅一卫为例 ，按揭折后价约为5700元/平方米 ，总价约为45万元 ，按照总价的20%计算首付为9万元 ，贷款20年月供约为2500元/月 ，还款总额约为60万元。除去17%的公摊 ，实际套内面积约为66平方米。而在中房碧翠园 ，79.18平方米的三房两厅一卫户型 ，售价为2096元/平方米 ，总价约为16.5万元 ，按照总价的20%计算首付为33000元 ，贷款20年月供约为900元/月 ，还款总额约为22万元。除去14%的公摊 ，实际套内面积为68.9平方米。 如此相比较，大伙就心里有数了。 作为一位普通市民，我们真的觉得经济适用房是政府为南宁老百姓办的一件大实事、大好事。同时，我们也希望继续加大经济适用房建设的力度，使更多的老百姓解决住房问题。 首先，我们觉得经济适用房价格不宜浮动过大。 作为政府保障性住房 ，经济适用房的销售价格不应该与商品房相“攀比” ，应尽量保持在一定的价格线之内。经济适用房的定位就是保障城市低收入家庭 ，使其‘居有其屋’。而这一类人的生活水平应该说是常年都维持在一个低水平上 ，因此价格浮动不应过大。 再有，政策宣传力度应该更大。关于经济适用房的政策尽管最近各大媒体都有宣传，但一些市民还有很多不是很了解 。建议政府加大对经济适用房政策的宣传力度 ，让更多的人了解政策、获得实惠

8. 南宁保障住房资格审核和管理中心是行政机关吗

南宁保障住房资格审核和管理中心是事业单位。
在该中心的介绍中，可以查到，2013年7月2日上午，南宁市保障住房资格审核和管理中心挂牌仪式在望园路5号办公大楼一楼举行，市住房保障和房产管理局副局长、市房改办主任、党组成员黄敏丽出席了挂牌仪式。
南宁市保障住房资格审核和管理中心由市经济适用住房建设发展中心更名而来，它的成立标志着南宁市住房保障管理工作迈上了新台阶，统一了经济适用住房、廉租住房、限价普通商品住房、公共租赁住房等四类保障性住房的管理主体、管理标准、管理方式，实现了受理申请、资格审核、退出办理等一站式服务，进一步提高了保障住房管理效率。
该单位的说明中，没有注明是属于行政机关还是事业单位，但是参考济南市保障性住房管理中心的介绍，明确说明：
济南市保障性住房管理中心为济南市住房保障和房产管理局下属财政拨款副局级事业单位，内设综合处、财务处、建设工程管理处、审核配租处、房屋管理处等5个处室，人员编制42人。主要业务职能为:贯彻执行国家、省、市保障性住房方面的方针、政策及法律、法规、规章，具体组织实施保障性住房规划和年度计划及保障性住房房源储备、投放计划；负责保障性住房的分配、出售，负责政府投资建设的保障性住房的维护及日常管理工作；负责住房保障对象的档案管理和动态管理工作，负责对区上报保障对象的资格审查、已享受住房保障对象的复审、保障性住房租赁补贴发放等工作；负责住房保障信息系统建设和数据统计分析等工作；承担安居工程资产管理和债权债务，负责处理安居工程其它遗留问题，负责房改有关信息资料的动态管理和利用工作;承办市委、市政府及市住房保障和房产管理局交办的其它事项。
因此可以确定南宁保障住房资格审核和管理中心是事业单位。

9. 南宁近10年内的发展前景如何

南宁是广西壮族自治区首府、北部湾经济区中心城市、我国西南地区连接出海通道的综合交通枢纽
到2020年，中心城区城市人口控制在300万以内，城市建设用地300平方公里内
在邕江南岸再建一个新南宁，实现江南、江北“比翼齐飞”
南宁高铁将建设两主站一辅站 南宁东站将配套建成新的、全市最大的汽车客运站
11月17日下午，市政府就《南宁市城市总体规划(2011―2020)(修改后)》(以下简称《总体规划》)获国务院批复举行新闻发布会。会上，就《总体规划》的相关内容以及市民关心的规划问题进行了详细介绍和回答。
已完成今年保障性住房任务
在新闻发布会上，市规划局局长封宁和副局长莫桂清对南宁市保障性住房建设等问题进行回答。据悉，按照《南宁市住房保障规划》等相关规定，今年南宁市须完成3.65万套保障性住房。截至9月30日，南宁市已完成3.96万套，超额完成108%。
市级城市规划管理权不下放
封宁介绍，城乡规划行政主管部门要依法对城市规划区范围内(包括各类开发区)的一切建设用地与建设活动实行统一、严格的规划管理，切实保障规划的实施，市级城市规划管理权不得下放。同时，社会各界要大力支持，严格按照《总体规划》相关规定执行。
将凤岭南路建成快速路
针对市民普遍关心的民族大道交通问题，封宁也做了相关的介绍。他说，东葛路延长线的开通，在一定程度上缓解了民族大道的压力。按照《总体规划》，凤岭南路将建成快速路，形成第二条重要的分流通道。同时还将引进和采用高科技手段，包括应用各种交通提示系统对路况进行即时播报，通过交通管理的手段来最大限度地缓解民族大道的交通压力。
城市布局：
按照《总体规划》要求，建设邕江北岸生态型城区发展带，重点发展教育、商业、金融、旅游等。原有的工业企业将向无污染、清洁型的要求转变，将建成绿城一个标志性的区域，与高峰岭、大明山形成“绿色屏蔽”。同时将向南建设邕江南边发展带，并为江南片区的环保设计保留了一定的容量，并将以现代物流和加工业等产业为主，创造产业发展空间，实现江南、江北“比翼齐飞”“并驾齐驱”。
城市基础设施建设：
《总体规划》要求要完善城市基础设施体系，加快公路、铁路、港口和机场等交通基础设施建设，加强轨道交通的规划和建设，建立以公共交通为主体，各种交通方式结合的多层次、多类型的城市综合交通系统。
在铁路建设方面，高铁车站建设将以南宁东站为枢纽站，并将规划再建设一个新主站，再以南宁站为辅站，建成“两主一辅”格局。公路建设方面，一是拓宽原先的高速公路环，主要是向东、向南发展。二是快速路建设方面，《总体规划》提出了将建“四横四纵”8条快速路，争取“实现从城市内的任何一个地点，15分钟内就可以上到快速路”。

10. 南宁市住房保障和房产管理局的单位简介

南宁市住房保障和房产管理局的职责是在原南宁市房产管理局、首府南宁住房制度改革委员会办公室的基础上，划入原市建设委员会房地产开发企业资质管理、房地产市场监管、房地产秩序综合整治、指导住宅产业化管理、指导商品房销售情况统计等，增挂首府南宁住房制度改革委员会办公室牌子。主要工作职责有：编制住房发展规划，住房保障，房地产开发管理，房屋权属登记管理，房地产市场监管，物业管理，直管公房管理，房屋使用安全监管，白蚁防治以及落实住房制度改革等工作。