新郑市住房保障和房地产管理中心

A. 河南省新郑市二手房买卖哪家中介比较靠谱

你需要在当地咨询了解，委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

B. 河南新郑市畅馨苑A06栋A区有房产证吗几年了

现在市场宜兴园a06栋A区有房产证

C. 郑州房产证信息怎么查询

问题一：

郑州房产证信息查询方法如下：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

郑州市住房保障和房地产管理局 网址：http://www.zzfdc.gov.cn/

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

问题二：

买二手房查询房子抵押情况方法如下：

1、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。

2、你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权利证”一栏会有登记。

在房产证上有写明抵押登记章的，就是有抵押给银行，如果房产证的原件上没有写明抵押登记章的说明他的房子没有进行抵押。

以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的，现在有很多银行会将“房产证”还给业主，只留住“他项权利证”在银行抵押，如果卖房子，如果没有银行的“他项权利证”是无法成交的，要先赎证才可成交。

3、你还可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。

不过，由于存在正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达房管部门而导致查询结果不准确的情况。因此，保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。

(3)新郑市住房保障和房地产管理中心扩展阅读：

（1）抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

（2）出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

所以说，如果买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实，那么房屋转让的行为就是无效的，还可以根据合同追究对方责任。

网络——房屋抵押

D. 我在新郑买了120平米的房子，房产证已经办好.我想办理房产证抵押贷款，不知道新郑市哪个银行可以受理

公积金及按揭贷款流程:准备资料-做评估报告-房管局打协议-银行进件-面签-房管局过户-回他项-银行放款-正孚放款
公积金需要资料:买方夫妻双方身份证,户口本,结婚证复印件,公积金查询单,手章,评估报告
按揭需要资料:卖方身份证,户口本,产权证复印件,手章,买方夫妻双方身份证,户口本,结婚证复印件,收入证明,手章,评估报告.

E. 男朋友名下有房子，房子属于新郑房管局，离郑州很远，我想在郑州申请公租房可以吗

婚前没有任何影响
婚后只要还没还完贷款，你再买就是二套房了。

F. 2020年航空港区的房产证属于郑州还是新郑

目前，郑州航空港区房产在航空港区不动产登记中心办理。

G. 新郑市按揭房办不动产证自己可以办理吗都需要走那些手续

可以的，先交契税，发票 合同 契税完税凭证会交到银行，联系银行工作人员去不动产登记中心办理不动产证，然后再办理抵押登记，最后拿不动产证，银行拿抵押证明

H. 我想查一下前几天在河南省新郑市龙湖镇华祥国贸网签的房子,户名乔冠英,1604

可以试试到当地 房管局查询 或者 房管局的官网
名下房产属于个人隐私信息，很难通过网站查询的方式得知结果。如果实在急需相关信息的话，建议拿着身份证到所在区县的房管局查询自己名下是不是有房产。

I. 新郑龙湖基正唐宁1号6号楼的房产证什么时间下来

一、新郑龙湖基正唐宁1号号楼的房产证是在新郑市房地产管理局办理的。单位地址在郑州市新郑市新建路与新华路交叉口东北角。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。