成都市住房担保中心官网

① 成都市担保公司从事工程担保业务应符合什么样的资金规模和人员要求

你居然在这里问，看来你的路还远，，从事工程担保不难，成都大概60家从事成都市的工程担保，全省可能150家以内吧，省建设厅入围条件，5000万注册资本。2两年以上的公司经营条件，人员无所谓，来吧，赶紧入围了！！！

② 成都商业贷款可以转公积金贷款吗

依据人民网2019年12月16日的四川省成都市住房公积金管理中心的公开回复成都目前是不可以办理商业贷款转公积金贷款的。

近年来，成都公积金中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行。2019年以来公积金贷款的需求量又呈现大幅增长态势（上半年贷款发放量比去年同期增长了170.8%）。

因此在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，成都住房公积金管理中心无法再承担“商转公贷款”带来的巨量资金需求。所以，目前成都公积金管理中心暂不具备开展商转公贷款条件。

(2)成都市住房担保中心官网扩展阅读：

一、商贷转公贷申请条件：

1、符合住房公积金贷款申请条件。

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款.

4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

7、未申请过住房公积金贷款的。

二、商贷转公贷期限条件：

1、当地住房公积金贷款期限内；

2、原商业性购房贷款的剩余年限内。

3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

4、借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

③ 成都市房产交易中心 抵押查询

开发商有五证！如果抵押了的话，这五证就办不全！五证： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 五证中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

④ 成都公积金贷款买房，担保费怎么算。我公积金贷40W，20年，办理时一共需要交多少相关费用

一手房住房公积金个人贷款收取的费用标准
（一）担保公司收取担保费
1、担保手续费：100元/户。
2、担保服务费：公积金贷款（含组合）按贷款金额的3‰收取。
（二）担保公司代房屋抵押登记机关收取费用
1、成都市区：预告登记费为80元/户；抵押预登记手续费为50元/户；抵押登记费为80元/户。
2、其它区（市）县以当地房管部门公布标准收取。
（三）公证处收取公证费用
1、成都市区：委托公证（委托代领领取房产证和代办抵押登记）费为220元/户
2、其它区（市）县以当地公证处收费标准收取。

二手房收费标准。
（一）房产抵押登记机关收取费用
1.所购房屋位于成都市五城区及高新区，抵押登记费为80元/户。
2.所购房屋位于其他区（市）县的，以当地的标准收取。
（二）评估公司收取评估费
由评估公司按房屋评估价格的2.5‰收取。

⑤ 2015年最新四川成都关于取消公积金贷款担保费的相关政策

从4月22日起，成都市公积金贷款政策作调整，按照原来的规定，职工购买期房办理公积金贷款时，担保公司会按照3‰的比例收取担保费。此次政策调整将担保公司收取的住房公积金贷款期房阶段性担保费，改由成都公积金中心承担，不再向贷款人收取。

具体文件为《成都住房公积金管理中心关于贯彻落实<关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费实施意见的通知>的通知》，成都公积金2015年4号文。

⑥ 成都公积金年底实现按月提取的意义是什么

成都住房公积金管理中心表示，实现“每月还贷”后，将从目前的年度使用方式调整为每月使用方式，以减轻职工每月偿还住房贷款的资金压力，帮助无房职工缓解租房压力和改善居住条件。

包括目前与贷款受托人合作的十家银行在内的纯公积金贷款和证券组合贷款，以及成都银行，农村商业银行，招商银行，招商银行，兴业银行和中信银行等十家银行的纯商业贷款，都在努力今年实现“每月还贷”。

同时，“每月出租房屋撤出”也将力争到今年年底实现。目前，要提取成都市的住房公积金需要满足两个条件：一是连续缴纳成都市公积金三个月以上；其次，我的名字是单身雇员，如果他们是已婚雇员，并且名字和他们的配偶在成都的行政区域没有房子，我的名字在成都的行政区域没有房子。

(6)成都市住房担保中心官网扩展阅读：

减少职工办理担保手续

据了解，2020年7月1日起，成都住房公积金管理中心对期房、现房公积金贷款的担保模式进行了调整，不再由担保公司提供连带责任保证，改由开发企业提供连带责任保证。

调整后，既减轻了职工负担(不再需要支付组合贷款商贷部分的担保费)，也减少了职工办理担保手续的环节。

成都住房公积金管理中心相关负责人举例说明：“按照原来的担保方式，职工要承担主额贷款商贷部分的担保费，如果职工贷了100万商贷，要支付2500元担保费。调整担保方式后，职工不用再出2500元担保费。按去年贷款金额说，一年下来，职工要减少5000万担保费用支出。”

⑦ 成都市房管局官方网站查询房屋抵押是否注销我购买的二手房抵押贷款以还清，请帮我查一查是否注销

像你查询到的情况，说明房屋有抵押登记的情况，房屋有债务．一般说来，谁的债务谁了结的方式． 如果卖方的确无钱的情况下，需要与买家进行协商，让买方代为还款．但需要掌握风险，把主动权拿在自己手中