城市副中心住房

① 2017年50城住宅成交量多少

2017年，在各线城市房地产调控政策持续作用下，全年住宅市场成交量持续走低。1月4日，上海易居房地产研究院发布《2017年12月住宅市场成交报告》。数据显示，12月50城市新房成交面积同比减少13%，已连续10个月同比下跌。累计全年，50城市的成交面积同比增幅为-18%。

易居方面的研报指出，50个重点城市大致按照京津冀、长三角、珠三角、中部、西部和东北六大区域划分。从同比增幅来看，六大区域中只有西部区域在2017年实现了同比正增长;此外，京津冀、长三角和珠三角这三大城市群在六大板块中跌幅明显。研报认为，这是因为这三大城市群在2016年楼市已经相当火爆，2017年严厉的楼市调控政策没有放松，有效地打击了投资投机需求，成交量均有不同程度的下滑。尤其是京津冀区域，同比下跌43.8%在六大区域中跌幅居首。

“2017年环京区域先后透支了通州副中心、京津冀一体化和雄安新区的三波政策利好，下半年成交下滑最为严重。此外，长春和济南等19个城市市场交易相对冷淡，属于跑输大市的类型”。赖勤表示，2018年1月各地政府仍会坚持十九大关于“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，保持楼市调控政策的连续性和稳定性，并且全国的金融环境有可能进一步收紧。“因此综合来看，2018年1月50城成交将会下降”。

那是因为房价涨了。有钱人买不起了。

② 住房为什么选择通州

城市副中心新增3万学位，师资力量大升级！

在未来三年，城市副中心将引进北京最好的十余所学校，提升通州区整体教育水平，还将辐射北三县地区，实现协同发展。未来三年城市副中心将新建115所中小学和幼儿园，新增学位约30000个。在引进名校的同时，还将引入名校的知名教师，实现师资力量的升级！

最新北京地铁规划：到2021年通州将有6条线！

北京市发改委官方微博近日公布了《北京市城市轨道交通第二期建设规划（2015-2021）示意图》。其中，这6条线路涉及通州：3号线一期（东坝—东四十条）预计2020年开通；7号线东延（焦化厂—环球影城）预计2019年开通；八通线南延（土桥—环球影城）预计2019年开通；平谷线（徐新庄—平谷）预计2020年开通；17号线（亦庄火车站—未来科技城北）北段预计2019年底通。

通州将建17个城市公园，打造微小绿地网络

近日，北京市规划国土委主任张维在“市民对话一把手”节目中透露——城市副中心的规划建设正在稳步推进。通州将新建六环公园，和17个超过10万平方米的城市公园！张主任还表示：“今后，这里将是一个水城共融、蓝绿交织、文化传承的北京城市副中心，住在这里的老百姓生活会更方便，公共设施会更齐全，林荫路会更多，走路、骑车会更舒适，生态环境会更优美。”

定位为【生态科技小镇】的永乐店镇，紧跟副中心发展步伐迅速崛起，绿化率居京畿之首，区域荟萃生态公园集群、绿色科技产业，成为未来整个通州生态最宜居的地方。

【生态科技小镇】的永乐店镇临靠京津、京沪高铁及京津、京沪、张涿高速，方便迅捷的交通优势，势必让永乐店紧跟副中心的发展速度，蜕变成副中心耀眼的生态科技新市镇。