Ⅰ 如何申请海南海口保障性住房
（一）申请。申请人向户口所在地的区住房保障主管部门提出申请，填写《海口市城镇居民购买经济适用住房申请表》并提交相关材料。
（二）审核。区住房保障主管部门应会同街道办事处（镇政府）、居委会在受理申请材料后30个工作日内通过审核材料、入户调查、组织评议等方式对申请人的家庭收入情况和住房情况等进行调查核实。
（三）公示。经调查符合购买经济适用住房条件的申请人名单，由区住房保障主管部门在申请人工作单位、家庭户籍所在地和实际居住地的街道办事处（镇政府）所在地公示10日。经公示无异议的，再次通过媒体发布公告的形式进行公示，公示的时限为15日。经公示有异议的，应当及时核实，经核实不符合购买经济适用住房条件的，由受理申请所在区住房保障主管部门书面告知申请人。
（四）批准。经两次公示无异议的，由区住房保障主管部门批准，并核发《经济适用住房准购通知书》（以下简称《准购通知书》）。区住房保障主管部门按照申请人家庭人口数核准申请人购买经济适用住房的面积，并在《准购通知书》中注明。
（五）排序。市住房保障主管部门应定期对已取得《准购通知书》的申请人的购房需求情况进行分类登记，并在监察、公证部门的监督下公开进行电脑随机定号排序，根据房源情况发放《选房通知书》。未获得选房资格的申请家庭进入轮候。对重残疾人员、优抚对象、复员军人、转业军人、危房户等住房困难家庭应优先安排。
Ⅱ 海口市最新规定房屋拆迁装修补偿标准有哪些
湖南省——长沙市 宁乡县
房屋类型：楼房
求土地拆迁补偿标准 最新版的？？？
你提的问题的都把我问糊涂了？什么土地拆迁？土地的征收搬迁没土地拆迁；什么最新版的？
长沙市的我们现在用的是103、104号令，到宁乡的具体补偿标准就要看当地土地管理部门的具体实施细则了。
下是具体的，你自己仔细研究下咯。但是建议你请个比较好的行内人士帮你操作下比较好，这个政策可能在你们当地还要看你们当地的实施细则，就这些文件都够你研究的。
长沙市人民政府令
第104号
《长沙市人民政府关于调整长沙市城市房屋拆迁补偿有关标准的决定》已经2008年1月16日市第13届人民政府第2次常务会议通过，现予发布，自2008年4月15日起施行。
市长：张剑飞
二○○八年三月十二日
长沙市人民政府关于调整长沙市城市房屋拆迁补偿有关标准的决定
为维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，结合我市经济发展的实际情况，市人民政府决定对长沙市城市房屋拆迁补偿标准进行部分调整：
一、将《长沙市城市房屋拆迁管理若干规定》第十四条“对享受城市最低社会生活保障待遇且居住特别困难的被拆迁人或直管公房承租人，由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆迁人提供建筑面积不小于36平方米的房屋予以补偿安置，对上述直管公房承租人应当采用产权调换方式安置，且计租面积不得小于25平方米”中的补偿安置建筑面积“不小于36平方米”调整为“不小于45平方米”，计租面积“不得小于25平方米”调整为“不得小于35平方米”。
二、对《长沙市城市房屋拆迁管理若干规定》所附的《长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准》予以调整，调整后的标准见附件。
三、上述调整的标准自2008年4月15日起实施，在此之前已取得房屋拆迁许可证的拆迁项目，仍按原标准执行。
附件：
长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准
表一
类别
住 宅
金 额
1
①墙：进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型
②地：中、高档实木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800镜面砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩地面砖
③天棚：多级造型顶
④门窗：花梨门、胡桃木门、黑檀木门等造型门，铝合金（塑钢）窗及木质窗套，不锈钢防盗网
⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，全瓷防滑地砖，中、高档墙砖，铝扣板吊顶
420元/平方米
2
①墙：国产中、高档墙漆
②地：中档实木地板（金不换、桦木地板等），中、高档仿实木地板或600×600镜面砖，中档仿古砖,中、低档花岗岩地面砖
③天棚：二、三级吊顶或石膏大板二、三级吊顶
④门窗：普通面饰板（榉木、白橡木等）包平板门及包窗套、铝合金（塑钢）窗，不锈钢防盗网
⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，普通防滑地砖、墙砖，铝扣板吊顶
320元/平方米
3
①墙： 国产中、低档墙漆或喷塑墙面
②地： 中档复合地板、小块拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面砖
③天棚： 石膏一级吊顶带造型或木线造型
④门窗： 水曲柳木板包门套、包窗套，水典柳墙裙，不锈钢防盗网
⑤厨卫： 普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶。
240元/平方米
4
①墙：888涂料
②地：普通复合地板，普通地砖
③天棚：石膏一级吊顶或塑扣板吊顶
④门窗：水曲柳木板包门套、包窗套
⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶
160元/平方米
5
①墙：888涂料
②地：普通地砖
③天棚：石膏线、木角线
④门窗：水曲柳木板包门套或中、低档有色调和漆门及门窗包套
⑤厨卫：马赛克或普通釉面砖、墙砖、瓷片
80元/方米
6
墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
0
表二
类别
营 业 用 房
金 额
1
①不锈钢（或钛金）与玻璃结构大门，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构大门，大型全玻璃或金属与玻璃结构展示柜窗，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构展示柜，品牌形象背景，不锈钢（或钛金）饰面与木制结构包柱、不锈钢或铁艺木扶手等
②墙：进口墙漆墙面或墙纸、木质墙裙上刷清漆
③天棚：轻钢龙骨石膏大板造型吊顶，普通二、三级吊全顶
④地：进口大理石，或600×600以上花岗岩、600×600玻化石镜面砖、仿古砖，高档仿实木地板
500元/平方米
2
①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜
②墙：国产中、高档墙漆
③天棚：轻钢龙骨石膏板平面吊顶，局部木质吊顶或铝扣板
④地：中、低档大理石、花岗岩，600×600全瓷抛光镜面砖，中档仿实木地板
380元/平方米
3
①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜
②墙：国产中、低档墙漆
③天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶
④地：彩色水磨石，600×600釉面地板砖，中档复合地板
240元/平方米
4
①墙：888涂料
②天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶
③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板砖，普通复合地板
120元/平方米
5
①墙：888涂料
②天棚：石膏四边走线，木制四边走线
③地：500×500或400×400以下釉面或全瓷地板砖
80元/平方米
6
墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
0
表三
类别
其他非住宅（办公、生产、仓储用房等）
金 额
1
①墙：进口墙漆墙面或墙纸，木质墙裙，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
②地：复合或实木地板，玻化镜面砖，中、高档花岗岩地面砖
③天棚：轻钢龙骨石膏大板吊满顶或造型吊顶
④门窗：铝合金（塑钢）窗，榉木包门（窗）套
200元/平方米
2
①墙：国产墙漆，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
②地：全瓷抛光镜面砖，复合地板或小块拼花木地板，中、低档花岗岩地面砖
③天棚：轻钢龙骨石膏小板吊满顶或铝扣板吊满顶
④门窗：铝合金（塑钢）窗，水曲柳包门（窗）套
120元/平方米
3
①墙：888涂料，墙面喷塑或贴墙纸，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
②地：全瓷防滑釉面砖
③天棚：石膏四边走线或木制四边走线
④门窗：铝合金（塑钢）窗
80元/平方米
4
①墙：888涂料，铸铁扶手
②地：釉面砖或全瓷地板砖
50元/平方米
5
墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
0
有关说明：
1、装饰装修补偿视每自然间不同情况，分别按其建筑面积计算。
2、非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧，第2-5年每年折旧20%，使用6年以上的，补偿10%的残值；住宅房屋装饰装修1、2年不予折旧，第3-10年每年折旧12.5%，使用10年以上的，补偿10%的残值。
3、违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。
4、发布拆迁通知后，擅自突击装修的不予补偿。
5、其他设施补偿：
有线电视移装 300元/台
电话机移装 200元/台
窗式空调机移装 100元/台
分体空调机移装 200元/台
柜式空调机移装 300元/台
热水器移装 100元/台
浴霸移装 40元/台
管道煤气 2350元/户
长沙市人民政府令第103号
《长沙市征地补偿实施办法》已经2008年2月17日市第13届人民政府第3次常务会议通过，现予发布，自2008年4月1日起施行。 市长： 二〇〇八年二月二十七日 长沙市征地补偿实施办法第一条 为加强征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内的征地补偿工作，适用本办法。第三条 市人民政府统一领导本市行政区域内的征地补偿工作。区、县（市）人民政府负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，履行以下职责：（一）拟订征地方案；（二）发布征地公告并报市人民政府征地办公室备案；（三）审批征地补偿安置方案；（四）协调处理征地补偿安置争议；（五）法律、法规、规章规定的其他补偿安置工作。市人民政府征地办公室对区、县（市）人民政府征地办公室的工作进行指导、协调和监督。第四条 市土地行政主管部门对区、县（市）土地行政主管部门征地补偿安置工作的全过程进行指导和监督。区、县（市）土地行政主管部门负责以下征地补偿工作：（一）发布预征地公告；（二）办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实；（三）会同有关部门拟订征地补偿安置方案； （四）发布征地补偿安置方案征求意见公告；（五）发布征地补偿安置方案实施公告并报市人民政府征地办公室备案；（六）按规定拨付征地补偿费用；（七）责令限期拆迁腾地；（八）法律、法规、规章规定的其他征地补偿工作。各区的征地补偿费用概算由市土地行政主管部门统一审核；各县（市）的征地补偿费用概算由各县（市）土地行政主管部门负责审核，但应当由市土地行政主管部门审核的除外。第五条 土地行政主管部门可以将征地工作中的事务性和技术性工作委托给征地事务机构承担。第六条 乡（镇）人民政府、街道办事处承担下列征地补偿安置工作：（一）协助征地补偿登记、调查；（二）督促、指导农村集体经济组织实施征地补偿安置方案具体事项；（三）监督农村集体经济组织对征地补偿费用的管理、使用、分配、公开等情况；（四）协助处理征地补偿纠纷及遗留问题。第七条 征地补偿费用总额的80％应当在征地公告发布前存入土地行政主管部门在财政开设的征地补偿专用账户，其余部分应当在征地补偿安置方案实施公告发布前足额存入。未足额存入的，区、县（市）土地行政主管部门不得发布征地补偿安置方案实施公告。第八条 征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。第九条 土地补偿费、安置补助费的征地年产值标准，按省人民政府的规定执行；土地补偿费、安置补助费的征地年产值倍数，按照规定的标准执行。另行提高安置补助费专项用于被征地农民的社会保障，直接拨入被征地农民社会保障资金专户，提高的安置补助费按照一类水田征地年产值标准的5倍计算。第十条 青苗、林木、水产品的补偿费按照规定的标准执行。征地范围外的专业鱼池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以该专业鱼池的征地年产值标准予以补偿；养殖水深度降到不足50厘米时，按照征地年产值标准予以补偿。第十 一条 取得市、县（市）房屋产权管理部门2006年7月1日以后颁发的房屋权属证书的，其房屋合法建筑面积以房屋权属证书为依据。第十二条 未取得市、县（市）房屋产权管理部门2006年7月1日以后颁发的房屋权属证书的，其房屋合法建筑面积由区、县（市）土地行政主管部门按下列规定认定：（一）1987年1月1日以后兴建的房屋，一律以建设用地批准文件、建设工程规划许可证为依据；（二）市区范围内，1982年4月1日至1986年12月31日兴建的房屋，属原基改建和占用非耕地建房的，须经乡（镇、场、街道）批准；属占用耕地建房的，须经区建设行政主管部门批准；未经批准的，按违法建筑处理。1982年3月31日以前兴建的房屋未进行改建、扩建的，按合法建筑对待。（三）县（市）辖区内，1987年1月1日以前兴建的房屋，根据国家有关规定和实际情况进行认定。对房屋合法建筑面积的认定有异议的，可以在征地补偿安置方案征求意见公告期间向区、县（市）人民政府申请复查，区、县（市）人民政府应当组织国土、规划、建设、房产部门审查后予以确定。第十三条 拆除非农业户或采取货币安置方式的农户的住宅，按照规定的标准支付房屋补偿费、房屋装饰装修及设施补偿费和购房补助费。第十四条 拆除采取农村集体经济组织统一安置方式的农户的住宅，应当支付房屋补偿费、房屋装饰装修及设施补偿费。拆除采取农村集体经济组织统一安置方式的农户的住宅，需要重建的，另行支付重建用地补助费给农村集体经济组织，用于重建用地的规划设计、用地和报建手续、补偿安置、基础设施建设等。第十五条 征地范围内不能搬迁的室外生产生活设施、农业生产用房按照规定的标准予以包干补偿。需要易地修建的水塘、水库，按照原蓄水容积及规定的标准补偿。经批准的临时建筑，在规定的使用期限内按照建筑结构的重置价格结合使用年限剔除残值后补偿。第十六条 拆迁电力、电信、广播电视、给排水、燃气等设施需要补偿的，由市物价行政主管部门按照有关规定核定后再给予补偿；废弃不用的不予补偿。第十七条 拆除企业房屋，按照规定的标准予以补偿。涉及生产设备搬迁的，按照设备的拆卸、安装、搬迁台班的实际工作量计算；不能搬迁的，按照规定的标准包干补偿。第十八条 拆除房屋的搬迁补助费、房屋过渡补助费、按期拆迁房屋奖励费，按照规定的标准执行。第十九条 拆除砂石场、预制场、砖场，按照规定的标准予以包干补偿补助。第二十条 采取货币安置方式的农户的农用工具、牲畜，由农户自行处理，并按照规定的标准予以补助。第二十一条 征地范围内坟墓迁移，按照规定的标准予以补助。第二十二条 各类征地年产值倍数、房屋补偿标准、生产和生活设施补偿标准、搬家补助费标准和过渡补助费标准等，由市人民政府颁布实施；并可根据社会、经济发展水平适时调整（现行补偿标准附后）。第二十三条 国家建设使用国有农用地以及乡（镇）村公共设施、公益事业、乡镇企业和村民住宅使用农民集体所有土地的，其补偿、补助标准参照本办法执行。经批准依法收回国有农场、林场等农用地，其补偿、补助标准参照本办法执行。第二十四条 县（市）人民政府可根据本办法结合本地实际情况，制定除土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费外的其他补偿、补助费标准，报请市人民政府批准后执行。第二十五条 本办法自2008年4月1日起施行。2000年3月16日发布的《长沙市征地补偿安置条例实施办法》同时废止。本办法实施前已发布征地补偿安置方案实施公告的，按原有规定办理。
参考资料：
Ⅲ 海口市住房和城乡建设局下属房屋维修建设公司
一、职责调整
（一）下放的职责 根据2007年12月13日《海口市人民政府关于下放第一批行政权项的决定》（海口市人民政府令第65号），将“管理辖区内建设工程施工现场（综合整治、计划生育、文明施工等）的管理事项”等权项下放给各区履行。 （二）划入的职责 1. 由原市建设局划入本部门职责：建筑（市政）建设管理、建设工程拆迁管理、建筑市场管理、建筑抗震管理、建设工程招标投标管理、建设工程造价管理、建设档案管理。 2. 由原市住房保障和房产管理局划入本部门职责：房屋产权、产籍管理；住房制度改革和管理；房地产市场管理；房产行业管理；住宅小区物业管理；房屋档案管理；公房维修、拆迁、改建和经营管理；接管、代管房屋和全市危房管理。 （三）增加的职责 1. 根据2008年7月16日《海南省人民政府关于下放行政管理事项的决定》（海南省人民政府令第216号），下放的“三级建筑企业资质许可”等6项事项。 2. 推进建筑节能，指导新型墙体材料应用。 3. 负责政府投资项目（建筑工程、道路桥梁）的初步设计及概算审查工作。
编辑本段二、主要职责
（一）贯彻执行党和国家及省有关市政（建筑）建设、房屋拆迁、建筑市场、住房保障和房产管理工作的方针政策、法律、法规和规章；依法拟定并组织实施本市住房和城乡建设的政策、法规、规章、发展规划和年度计划。 （二）负责制定相关的行业技术标准；推广行业新材料、新技术、新工艺的应用；负责本市建设行业企业和从业人员的不良行为记录管理。 （三）负责组织本市保障性住房建设并监督管理；负责全市房屋产权、产籍管理；负责本市房产市场监管和房地产市场监测。 （四）负责本市房屋登记、房屋面积测绘的管理；负责对本市行政区域内的物业管理活动进行监管。 （五）负责本市异产毗连房屋及危险房屋的管理；负责房屋白蚁防治的监管。 （六）负责本市住宅专项维修资金、单位住房基金、商品房预售款及存量房交易资金的监管；负责查处住房保障和房产管理的违法违规行为。 （七）负责市政工程建设监督管理工作。负责指导、监督道路桥梁建设工作；负责政府投资项目（道路桥梁）的初步设计及概算审查工作；负责办理道路桥梁建设项目的施工许可证；负责政府投资项目（道路桥梁）的工程设计变更技术审查工作；组织政府投资项目（道路桥梁）的竣工总验收工作。 （八）负责对房屋拆迁单位和评估单位进行资质审查、公示、颁发房屋拆迁资格证书；负责颁发拆迁许可证、对拆迁补偿安置资金进行监管；负责拆迁补偿安置纠纷的调解和行政复议工作等。 （九）负责建筑市场管理。负责政府投资项目（建筑工程）的初步设计及概算审查工作；负责监督建筑市场法规的执行情况；受理和审批建筑工程施工许可；负责文明、安全施工、质量监督工作；负责建筑节能和新型墙体材料应用的管理；办理房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案登记；对施工、监理、造价咨询、图纸审查、检测、构件和材料生产企业实施动态管理，办理建筑业资质审批和备案工作；指导建设工程抗震设防和抗震加固管理工作；指导本市建筑行业协会及各项评优工作。 （十）负责建设工程招标投标管理。负责本市建设工程招投标活动的审查、备案和监督管理工作；负责对工程招投标的资格条件、程序、标准和原则方法进行审查；负责对建设工程招投标活动的开标、评标和定标过程实施监督。 （十一）负责建设工程造价管理。负责监督检查国家和省市建设标准定额的贯彻实施；组织编制本市建设工程各类计价依据、工程建设标准工作；为建设工程造价计价提供参考；负责对本市工程造价咨询企业及其从业人员从事工程造价咨询业务的活动实施监督检查。 （十二）指导全市房屋和建设档案管理。负责指导本市重点工程建设项目的建档工作，参与建设工程竣工档案验收，出具工程档案认可文件；负责本市住房和建设工程档案和信息库的管理；负责对本市房屋和建设工程档案进行监督和执法检查，依法查处工程档案归档报送过程中的违法违规行为。 （十三）负责对所属单位贯彻执行上级方针政策、法律、法规和规章的情况进行检查监督，协同有关部门监管其非经营性国有资产。 （十四）指导各区住房和城乡建设工作。 （十五）承办市政府和上级部门交办的其他工作。
编辑本段三、内设机构
根据上述职责，海口市住房和城乡建设局内设 12个正科级职能机构。 （一）办公室 负责起草和审核有关综合性文件和重要报告；负责会议组织、秘书事务、信息综合、文电处理、文书档案管理和机要保密工作；负责机关日常行政管理工作，制定机关内部规章制度；负责信访、计划生育、安全保卫等工作；承办人大建议、政协提案；财务管理职能按有关规定执行。 （二）组织人事处（机关党委办公室、纪检监察处） 负责局机关和所属事业单位人事管理、机构编制、队伍建设、老干部服务和党群、机关工会工作；负责纪检监察工作；协助市人事部门组织建设工程专业技术资格（职务）评聘工作。 （三）政策法规处 负责研究提出住房和城乡建设发展战略和政策措施；负责拟定本市有关住房和城乡建设的地方性法规、规章送审稿；承担本局机关有关规范性文件的合法性审核和报备工作；承担本系统普法教育工作；负责行政复议、行政诉讼和重大处罚案件的听证等工作；负责建设工程拆迁管理有关工作。 （四）总工办 负责拟定城市发展阶段性建设目标；组织编制年度城乡建设方案；编制行业发展规划和年度计划，组织制定相关的行业技术标准；参与建筑节能标准的制定并监督实施，指导房屋新型墙体材料应用工作；推广行业新材料、新产品、新技术、新工艺的应用；负责政府投资项目（道路桥梁、建筑工程）的初步设计及概算审查工作；负责建设工程的竣工备案工作；负责组织处理建设工程质量安全的投诉工作；指导房屋和建设档案、造价咨询等信息管理。 （五）市政项目管理处 负责指导和监督政府投资项目（道路桥梁）建设工作；负责办理道路桥梁建设项目的施工许可证；参与政府投资项目（道路桥梁）的初步设计审查工作；负责政府投资项目（道路桥梁）的工程设计变更技术审查工作；组织政府投资项目（道路桥梁）的竣工总验收工作。 （六）住房保障处（市住房制度改革办公室） 负责组织编制本市住房保障发展规划及实施计划，并组织实施；负责对全市住房保障工作的管理；负责公布本市保障性住房建设及供应计划，指导监督保障性住房建设；负责本市职工集资建房的管理；负责组织拟订本市住房保障相关标准；负责本市住房分配货币化补贴工作的管理；负责本市出售公有住房的管理；负责指导各区直管公房管理工作；负责落实国家房屋政策和涉及保障性住房的统计管理工作；承担市住房制度改革领导小组日常工作。 （七）房产管理处 负责指导、检查和监督房屋登记及房屋档案管理工作；负责本市房屋面积测绘及成果应用的管理监督；负责对本市危险房屋、异产毗连房屋的管理；负责本市房屋白蚁防治的管理监督；依法查处涉及房屋产权产籍管理的违法违规行为；负责涉及房屋产权产籍管理的相关统计分析及编报工作。 （八）市场管理处 负责本市房地产市场监测；负责本市商品房预（销）售和存量房交易、租赁管理；负责本市房地产中介服务机构备案管理及二、三级房地产估价机构资质初审；指导各区及局下属单位的房产市场管理业务；负责查处房产市场的违法违规行为。 （九）物业管理处 负责对全市行政区域内的物业管理活动进行指导、监督、管理，规范物业管理市场；负责本市物业服务企业资质证书的颁发和管理工作；负责对本市前期物业管理协议选聘和招投标活动进行监督管理；负责全市优秀住宅小区（大厦）的考核、考评工作；指导各区房管部门依法开展辖区物业管理工作。 （十）资金管理处 拟定本市房屋维修资金和单位住房基金的政策、法规、规章和规划计划并组织实施；指导、监督、检查全市住宅专项维修资金和单位维修资金的收缴、归集、使用等管理工作；指导监督住宅专项维修资金和单位住房基金实行专户管理工作。 （十一）建筑工程管理处（建筑抗震管理办公室） 负责本市建筑业资质审批、建筑工程施工许可审批及竣工验收监督管理工作；负责查处取得施工许可后的建筑工程违法违规建设施工行为；负责本市建设行业企业和从业人员的不良行为记录管理工作；负责指导全市建设工程抗震设防和抗震加固管理工作；指导本市质量安全监督管理和建筑行业协会工作。 （十二）招标投标管理处 负责本市建设工程施工、监理、勘察、设计招投标活动的审查、备案工作；负责对工程招投标的资格条件、程序、标准和原则方法进行审查；负责对工程招投标活动的开标、评标和定标过程实施监督；依法查处招投标活动中的违法违规行为，并进行不良行为记录。
编辑本段四、人员编制和领导职数
（一）人员编制 核定市住房和城乡建设局行政编制50名，机关工勤人员财政预算管理事业编制5名。其中：正副局长5名，总工程师1名，办公室8名（含工勤人员5名），组织人事处4名，政策法规处、总工办、市政项目管理处各3名，住房保障处、房产管理处、市场管理处、物业管理处、资金管理处、建筑工程管理处、招标投标管理处各4名。 （二）领导职数 正副局长5名，其中：局长1名、副局长4名；总工程师（副处级）1名；内设机构科级领导24名，其中办公室、组织人事处各3名，政策法规处、总工办、市政项目管理处各1名，住房保障处3名，房产管理处、市场管理处、物业管理处、资金管理处、建筑工程管理处、招标投标管理处各2名。 非领导职数按《公务员法》有关规定核定。
编辑本段五、其他事项
（一）市政基础设施工程竣工验收职责分工：市住房和城乡建设局牵头组织，市政管理局参与。 （二）所属单位的设置、职责和编制事项另行规定。[1]
Ⅳ 海口廉租房申请条件到哪里申请
根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《廉租住房保障办法》(建设部令第162号)、《海南省人民政府关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》(琼府〔2007〕77号)，制定《海口市廉租住房保障实施办法(试行)》。该《办法》于2008年12月17日由海口市人民政府以海府〔2008〕96号印发。《办法》分总则，保障方式、保障对象及标准，保障资金及房源，申请及核准，货币补贴，实物配租，公房租金核减，廉租住房的房屋管理，退出机制，监督管理，附则11章58条，自2008年12月25日起施行。海口廉租房申请条件。 第一条为建立和完善本市城市廉租住房制度，保障城市低收入住房困难家庭的基本住房需求，根据《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《廉租住房保障办法》(建设部第162号令)、《关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》(琼府〔2007〕77号)，以及有关法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市城市规划建成区范围内城镇低收入住房困难家庭的廉租住房保障及相关管理活动适用本办法。 第三条本市廉租住房保障水平以保障低收入住房困难家庭基本住房需求为原则，根据低收入家庭收入、住房状况、财政承受能力等因素确定住房保障对象及住房保障标准。 第四条市房产管理部门是本市廉租住房保障工作的行政主管部门，负责对本市廉租住房保障工作进行指导和监督。各区人民政府房产管理部门(以下简称区房产管理部门)具体负责本办法及廉租住房保障的相关实施工作。 各区人民政府、市发展和改革、规划、土地、建设、财政、监察、人劳、价格、民政、公安、税务等管理部门，以及各街道办事处、镇政府应当按照各自职责，协同做好廉租住房保障的相关工作。 第五条本市低收入住房困难家庭廉租住房保障以发放货币补贴为主要方式，同时实行实物配租和公房租金核减相结合。 第六条本办法所称货币补贴，是指区房产管理部门向申请且符合本市廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭，按照本市廉租住房保障的补贴标准及方法发放租赁住房补贴，由其自行到市场上承租住房。 本办法所称实物配租，是指区房产管理部门或房屋产权单位向申请且符合本市廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭提供住房，并按照本市廉租住房租金标准计收租金。 本办法所称公房租金核减，是指对现已承租本市、区直管公房或行政、事业单位、国有企业等单位自管公房的低收入住房困难家庭，按照本市廉租住房租金标准及计租方法给予减收住房租金。 第七条符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭可选择申请廉租住房保障方式。现享受住房保障的家庭需申请变更并经批准获得其他保障方式的，应当终止原享受的住房保障。 第八条同时符合下列条件的家庭，可申请本市廉租住房保障： (一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市非农业户口，在本市工作或居住，且申请人或家庭成员中至少有一人取得本市非农业户口3年(含3年)以上; (二)人均年可支配收入低于本市当年公布的廉租住房保障对象收入标准; (三)无自有住房，或者现自有人均住房建筑面积低于本市当年公布的廉租住房保障对象住房困难面积标准; (四)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内没有转让过住房。 前款第(二)、(三)项规定的条件实行动态化管理。每年度由市房产管理部门根据本市社会经济发展水平、住房价格水平、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素进行调整及报市政府批准后公布执行。
Ⅳ 海口市住房公积金管理中心国兴
职工可根据住房公积金管理中心提供的柜台查询、网上查询、电话查询版等查询方式，查询本人、权本单位住房公积金的缴存和支取情况。公积金中心为缴存单位职工提供了办事大厅触摸查询机查询、网上查询、电话语音查询(12329)等方式，职工可以很方便的查询自己住房公积金缴存情况。
Ⅵ 海南公租房个人工资标准
海南公租房申请条件:
申请海口市公租房以家庭为单位，全体家庭成员为共同申请人，并由符合海口市公租房管理暂行办法第二十六条规定条件的1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人。单身居民申请公共租赁住房的，本人可作为申请人。
申请租住政府投资筹集的公共租赁住房应当同时具备如下条件：
(一)申请人及其家庭成员在海口市无自有住房或现居住房屋属危房，或者申请人家庭人均自有住房建筑面积符合海口市公布的住房困难标准。
(二)具有海口市城市主城区规划范围内常住城镇户口;或者在海口市依法缴交各项基本社会保险满 3年;或者具有大专以上学历或中级以上职称，并已与海口市辖区内依法注册登记的单位 (含法人及其他组织)签订劳动用工合同满 3年。新就业及外来务工人员不符合上述规定条件的，应当在海口市实际居住满8年。
(三)申请人家庭人均年可支配收入符合海口市公布的城镇居民中等偏下收入线标准。
(四)申请人及家庭成员在本市未享受廉租住房配租、租住公有住房、房改购买公有住房、参与集资建房、购买经济适用住房或者限价商品住房等政策性优惠住房的;或者申请人及家庭成员在申请之日前 3年内未有偿转让过住房的。
申请人属经省、市政府引进的人才，或属在本市工作的省、部级以上劳模及荣立二等功以上复转军人的，其申请公共租赁住房可不受本条第一款第(二)、(三)项规定限制。
本条第一款第 (一)项规定的本市住房困难标准线，实行动态管理，定期公布。具体由市住房和城乡建设部门会同市有关部门研究制定，并报市政府同意后公布实施。
本条第一款第 (二)项规定的具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口，若申请人为家庭申请的，家庭成员中至少应有1名具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口。
本条第一款第 (三)项规定的本市城镇居民中等偏下收入线标准，实行动态管理，定期公布。具体由市统计部门会同市有关部门研究制定，并报市政府同意后公布实施。
申请人应当持有关材料向其户籍所在地的街道办事处或镇政府提出申请;不具有海口市常住城镇户口的，申请人应当持有关材料向其工作单位所在地或实际居住地的街道办事处或镇政府提出申请。
申请人申请政府投资筹集的公共租赁住房应当提供以下材料：
(一)租赁公共租赁住房申请书。
(二)申请人身份证件、户口簿。
(三)申请人及其家庭成员的基本情况证明，包括家庭人数、工作单位、婚姻状况证明、收入及住房情况证明。
(四)申请人工作单位证明、劳动用工合同。
(五)申请人缴交各项基本社会保险的证明材料。
(六)其他需要提供的证明材料。
属经省、市政府引进的人才及在本市工作的省、部级以上劳模、荣立二等功以上复转军人的，或者现居住房屋属危房的，应当提供相关证明材料。
本条第一、二款规定材料涉及的各类证件、合同及证明材料，应当提交复印件，并提供原件核对。
街道办事处或镇政府对申请人提交的申请材料进行核对签收，符合本办法第二十六条规定条件的，应予受理，并向申请人出具受理通知单;对不符合规定条件的，不予受理并说明理由，并将申请材料退还申请人。
Ⅶ 外地户口全款在海口市购买二手房需要那些手续
(一)申请购买经济适用住房应当同时具备以下条件：1、具有本市城镇常住户口，或在本市辖区内依法注册登记的单位(包括各类经济实体、其他组织)连续工作并依法缴交各项社会保险满8年;2、无自有住房或住房面积低于市政府规定的住房困难标准;3、家庭收入符合市政府划定的家庭收入标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布。我市2010年经济适用住房供应对象的家庭收入、资产和住房困难标准为：家庭人均年可支配收入低于13712元(含);家庭人均资产净值低于上年度人均可支配收入的6倍;家庭人均自有住房建筑面积低于16平方米(含)。(二)有下列情形之一的，不得申请购买经济适用住房：1、已按房改政策购买公有住房的;2、已拥有解困房、安居房、集资建房等政策性优惠住房的;3、已按规定领取住房补贴的;4、申请人及其共同申请人在申请之日前5年内转让过房产的。(三)本市城镇常住户口的认定本市城镇常住户口是指本市城市规划建成区内注册登记的非农业户口。规划建成区的范围为绕城高速公路以北与海口市东、西政界围合的区域，包括海口市区19个街道办事处和6个镇(长流、西秀、海秀、城西、府城、灵山)以及桂林洋农场。非本市户籍人员申请购买经济适用住房，须在本市辖区内连续工作并依法缴交各项社会保险满8年，缴交社会保险费年限证明由社会保障部门出具并盖章确认。(四)申请家庭成员现有住房面积的认定现有住房面积是指申请人及家庭成员拥有的私有住房建筑面积。自有住房已登记产权的，住房面积以《房屋所有权证》记载的住房建筑面积为准;自有住房未登记产权的，住房面积按实测面积核定;自有住房已拆迁的，以《房屋拆迁补偿安置协议》记载的住房建筑面积为准。申请人家庭有两处或两处以上住房的，住房建筑面积合并计算。承租、借住的住房不计入申请家庭现有住房面积。(五)家庭收入和家庭资产的计算及确认1、家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营性收入、财产性收入和转移性收入等。离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入。2、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。家庭资产按申请人和共同申请人，及其非本市户籍的配偶、未成年子女名下的资产合并计算。3、申请人及其家庭成员在国家机关、行政事业单位、国有企业工作的，由所在单位对其上年度收入及家庭资产进行核准。4、申请人及其家庭成员在民营企业及其他企业工作的，由所在单位对其上年度的收入及家庭资产进行确认后，交户籍所在地街道办事处(镇政府)核准。5、申请人及其家庭成员无工作单位的，由户籍所在社区居委会核定其上年度的收入及家庭资产后，交户籍所在地街道办事处(镇政府)核准。(六)家庭成员及人口的认定1、申请家庭成员是指具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同生活的家庭人员，可包括：(1)配偶;(2)父母;(3)未成年子女;(4)已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女;(5)父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女;(6)根据本条原则和有关程序认定的其他人员。与申请人同一户籍的父母、成年已婚子女等直系亲属，可以与申请人共同申请，也可以分拆成几个家庭分别申请，但家庭成员不能有重叠。2、家庭人口以家庭户口簿记载为准。申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，可以作为共同申请人，计入家庭人口。3、申请人户籍中挂靠的非直系亲属不计入家庭人口;申请人父母(或子女)已有政策性住房或住房面积达到保障面积标准的不计入家庭人口。
Ⅷ 洋浦公积金海口购房怎么办手续
一、洋浦公积金海口购房执行的是海口市住房公积金管理中心的贷款政策。
二、贷款条件：
1.在海南省行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房；
2.具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证件，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
3.连续足额缴存住房公积金半年以上，且在申请时仍正常缴存住房公积金；
4.借款人或其配偶在婚前使用住房公积金贷款，且尚未结清贷款的，婚后任意一方不得再次申请住房公积金个人贷款；
5.同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保；
6.借款人尚未达到国家法定退休年龄；
7.同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保。
8.借款人及配偶住房公积金贷款申请不得用于第三套及以上住房。
三、贷款受理：
（一）基础性资料（以下复印件均需提供原件进行核查）：
1.住房公积金贷款申请审批表原件2份；
2.借款人及其配偶的身份证复印件各2份；
3.婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书复印件2份；单身的现场签署声明函原件2份；
4.借款人已支付不低于所购首套普通自住住房全部价款的20%首期付款发票或收据复印件2份；借款人已支付不低于所购二套普通自住住房全部价款的30%首期付款发票复印件2份；凡所购普通自住住房为二手房，提供借款人已支付不低于全部价款的40%首期付款银行凭条复印件2份；大修自住住房所需费用50%的自筹资金证明材料复印件2份；
5.借款人及配偶的个人征信报告书2份；
6.还款银行卡复印件2份；
7.借款人及配偶在不动产登记部门及房管部门的房屋登记证明。
8.借款人购买保障性住房提供第三方担保的（担保人需具备住房公积金个人贷款申请资格），除需提供以上1-6项资料外，还需提供第三方担保人的身份证复印件2份。
9.借款人及配偶住房公积金缴存基数与实际工资收入差距较大的，可提供工资流水或其他收入证明材料
（二）借款人除了提供基础性资料外，购买、建造、翻建、大修自住住房的还需相应提供以下资料（以下复印件均需提供原件进行核查）：
1.购买商品房的，须提供经备案登记的商品房买卖合同原件3份；。
2.购买限价商品房和经济适用住房等保障性住房的，须提供购房合同原件3份。
3.购买二手房的，须提供《房地产买卖契约》原件2份，所购二手房的房产证或不动产权证书复印件2份、契税及增值税发票（贷款审批后，抵押办理前交付）复印件2份，分支机构认可的有房产评估资质的机构出具的抵押物评估报告或速评表原件2份。
4.购买棚户区改造、拆迁安置等实物安置房，须提供拆迁安置补偿相关协议及合同原件3份，房屋补偿面积不足安置住房总面积30%的，需补交差额部分房款，并提供付款凭证复印件2份；房屋补偿面积超过安置住房总面积30%的，补偿面积等同于交纳首付款。
5.建造自住住房的，须提供国有土地使用证或宅基地证或不动产权证书复印件2份、市县相关职能部门批准建造自住住房的证件材料复印件2份，分支机构认可的建房屋封顶后有资质的工程造价机构出具的工程概预算书，或由有资质的评估机构出具的抵押物评估报告或速评表原件2份。
6.翻建自住住房的，须提供借款人与施工单位签订的建房合同原件、所翻建房屋的房产证或不动产权证书复印件、房屋封顶证明材料原件、工程概预算书复印件各2份。
7.大修自住住房的，须提供房屋所在地有资质的房屋鉴定部门出具的大修C级房屋鉴定书复印件、房产证或不动产权证书复印件、借款人与施工单位签订的大修合同、大修预算书、分支机构认可的有资质评估机构出具的抵押物评估报告原件各2份。
四、海南省住房公积金管理中心http://www.hngjj.net/yewu_content.asp?id=289