A. 收到物业催缴物业费 怎么处理需要
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据《物业管理条例》第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。所以业主欠缴物业费，物业管理机构是有权诉讼追缴物业费的。接到物业催缴物业费的律师函后，建议业主及时缴纳物业费，当然，如果业主有充分理由合法依据认为物业做的工作不到位，可以收集相关证据在法庭主张自己的权益。
B. 哪些催收物业费的方式是合理的
现在有第复三方物业催收平台，利用制第三方来管理自己的小区，还能节省时间和精力减少催收物业费的烦恼。
合和社区计划”借用大数据、高科技手段为物业公司赋能，致力于打造和谐社区，破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈，有效提升业主满意度，促进物业行业健康快速发展。
3.希望以上知识可以帮到大家。
C. 针对不住的房屋怎么催收物业费
发律师函给他，一般接到律师函后都会来交的，除非是他的房屋质量问题没有等到解决，但这和物业费并不能扯到一起，最多成为他不交物业费的借口。如果还不交的话你们只能多想一些其它损招了，例如每日多次电话、短信催缴，言辞可以严肃点，说再不交就起诉了等待，他每天会被这些电话短信搞的没有好心情，就为了区区几百块的物业费不值得。呵呵！物业公司其实很不容易，希望广大业主都能积极支持物业公司的工作，谢谢啦！
D. 哪些催收物业费的方式是合理的
1、电话通知、贴公告等都是可以的；
2、还可以委托给第三方催收机构帮忙催要；
3、还有如果业主不交可以去法院起诉催要。
E. 物业工作需要用到的催收物业费的通知书怎么写
催 款 单 No.
第___次催款
______单元:
您已经拖欠___月管理费___元,___月房屋公专共维修金____元,___月水属费____元,____月电费___元,____月气费___元,合计金额______元。请您在____月___日前到管理处缴交,否则将按《管理公约》及《###市住宅区物业管理条例》的有关规定按日加收所欠费用千分之三的滞纳金,并将暂停对贵单元的有关服务。
谢谢合作！
###########物业管理有限公司
______年____月____日
催 款 单 附 联
单元 催款时间 第____次催款
___月管理费_____元,___月房屋金____元,___月水费____元
___月电 费_____元,___月气 费_____元, 合计:______元
备注:
######物业
F. 业委会催收物业费是不是必经程序
业委会催收物业费是必经程序
1、目前很多案例都是投诉业主委员会专自行收取物业属管理费的，但相关的法律法规方面对这种案例没有准确定义。
2、严格按照目前的物业管理法规来看，业主委员会不具备经营资格，当然也不具备收取管理费的资格了；
3、但业主委员会也是代表全体业主的，如果能获得70%以上业主的签名认可的话，纳收取费用也是合理的；
4、虽然可以获得业主同意而收取管理费，但委员会业必须到物价局办理收费准许手续方可正式收费。
5、所以你应该查询一下，业主委员会是否经过大部分（70%）业主授权，同时有没有取得物价局批准文件，如果不同时具备这两个条件，那就是非法收费行为，可到房管局和物价局进行投诉。
G. 催收物业费的函格式是什么样的
以下是催收物业费的书面通知范本：
催缴物业费的通知
致尚未交费的业主：
您好！在广大业主的大力支持与配合下，20**年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时缴纳物业费。
物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已经缴纳物业费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3%收取滞纳金,逾期未缴纳物业费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未缴纳物业费de 业主尽快抽时间到物业公司交费。
凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！
**物业公司
20**年**月**日
H. 怎么催收物业费
物业管理费用的追缴工作要遵循人性化的原则，需要循序渐进，不能操之过急。
1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。
2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。
3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。
4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。
I. 物管费催收方案
瑞易物管是新型最专业的物管软件，能够通过短信催收物管费和水电气等费版，价格抵御权平常发短信的价格。
下载地址：
http://hi..com/msoffice2009/blog/item/e94d98881590bccffc1f1001.html
J. 物业费拖欠怎么去催收
物业公司通常对物业欠费的业主采用的催收缴费策略：
电话通知催收物业费、短信提醒追缴物业费、书面追缴物业费，迫不得已奉上一纸律师函。当然，谁也不会愿意和业主对簿公堂。也有别出心裁的物管公司，另辟蹊径从此走上一条无人企及的“康庄”大道——例如社区送温暖，小区门口拉横幅，甚至，推出无人垃圾车上门服务。
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