海南省住房建设保障

Ⅰ 谁能为我免费提供一些当年关于海南省房地产的大事件及相关资料

海南省房地产业在全省社会经济结构中占据重要地位，在城市建设中起到主导作用。海南建省办经济特区20来来，海南经济特区的立法创新、政策创新，对房地产业的迅速发展和稳健前进，起到重要作用。
立法创新。
海南省利用地方立法权建立了一个适应特区社会主义市场经济的地方法规体系。在房地产业方面，海南省人民代表大会制定、通过《海南省环境保护条例》、《海南省经济特区土地使用权有偿出让转让规定》、《海南省人民代表大会常务委员会关于加快处置海南经济特区停缓建工程的决定》、《海南经济特区城市房地产价格评估管理规定》。海南省政府颁布《海南土地管理办法》、《海南省城镇住房制度改革实施方案》、《海南省城镇经济适用住房管理规定》、《海南经济特区住房公积金管理规定》、《海南省停缓建工程处置规定》等地方性法规和规章制度。
海南省建设厅依法行政，制定《关于加强勘察、规划设计市场管理工作的通知》、《海南省国土局土地使用权转让、出租、联营、抵押、登记暂行程序》、《海南省城镇房屋登记暂行办法》、《海南省城市综合开发公司管理规定》、《关于城市建设用地报批程序的暂行规定》等规范性规章制度。
立法的创新对解决房地产业实际工作中急需的法律依据问题和促进房地产业健康发展起到了保障作用。
土地使用制度改革。
1988年，海南省颁布《海南土地管理办法》，在全国率先实行土地使用制度改革，由无偿、无限期行政划拨土地，改为有偿、有限期使用土地制度，土地使用权可以有偿出让、转让和抵押。土地有偿有限期使用。明确宣布海南开放土地使用权市场，为投资者提供使用土地的法律保障。在国内外产生了巨大的反响。1992年，国务院审议批准外商投资开发海南洋浦经济开发区30平方公里土地，是当时我国规模最大的成片开发区，也是海南经济特区成立以来吸收投资规模最大的一个项目，标志着海南的改革开放迈出了极为重要的一步。
开放的形势和优惠政策使海内外投资者蜂拥而至，拉开房地产业大发展的序幕。随着中央给予海南的特殊优惠政策不断落实，海南大开放大开发大改革的势头越来越猛，前景越来越好，房地产业充满了生机与活力。形成设计、施工、开发、经营的庞大的房地产大军，促进了房地产市场的发育和形成。
房地产业“海南热”最高峰时期海南有房地产开发公司4000多家。商品房开发投资额达到80亿元以上。全国大多数的房地产公司云集在海口市和三亚市。房地产业成为国内外投资者瞩目的投资热点。
房地产开发投资急剧增加，开发量成倍增长。
建省前，海南累计完成房地产开发投资1.5亿元，商品房竣工面积37.2万平方米。2003—2007年，房地产完成投资额360亿元，商品房竣工面积共计609.41万平方米。分别增长240倍、16.4倍。1988年，海南省商品房开发投资额1.49亿元，2007年预计达到110亿元，增长73.8倍。
产值和利税随之大幅度增长。
1990年，房地产业提供的财政收入占地方财政收入的20%以上。2003年—2006年房地产的相关税收分别占当年税收总收入的20%、25.3%、27%和34%。2007年上半年达40%。所占比例的百分点逐年增加，幅度较大。
处置积压房地产。
1993年—1997年，国家对经济实施宏观调控政策，房地产业进入调整时期，海南省委、省政府“进一步深化改革、扩大开放，狠抓两个根本性转变，积极促进经济回升”，积极消除房地产热给经济带来的后遗症。1998年，在党中央、国务院的关怀下，海南被列为全国处置积压房地产的试点地区。海南省遵循国家法律、法规的规定，结合实际，制定了一系列政策法规。省人大常委会颁布《关于加快积压房地产产权确认工作的决定》、《海南经济特区换地权益书管理办法》;省政府制定《处置海南积压房地产试点方案》、《关于严格控制海口市、三亚市、琼山市新建商品房有关问题的通知》、《加快积压房地产产权确认工作实施办法》、《关于深化城镇住房制度改革促进住宅业健康发展的意见》;省政府办公厅出台《关于进一步做好闲置土地处置工作的通知》、《关于加快积压房地产流通有关问题的通知》、《关于对处置积压房地产实行税费减免政策的通知》;此外，还有《海南省积压房地产估价管理暂行管理办法》、《海南省地方税务局关于处置积压房地产减免税审批管理规定》;省高级法院下发《关于做好积压房地产案件审判工作的通知》;省房改办出台《关于职工购买积压商品房享受房改优惠政策的通知》。基本形成处置积压房地产的地方性政策法规体系，保证了处置积压房地产工作依法、有序地进行，为今后积压房地产正常消化打下基础。
三亚市率先贯彻落实，处置积压房地产的隆隆炮声，宣告了海南的信心和决心。至2005年底，全省已处置闲置建设用地2.30万公顷，占应处置闲置建设用地总量的96.6%;积压商品房销售或出租429.30万平方米，占积压商品房总量的94.2%;停缓建工程已处置或申报处置方案的1467.80万平方米，占停缓建工程总量的90%。
处置积压房地产工作的顺利进行，改善了群众的住居条件，改善了房地产市场运行环境，改变了城市面貌，不良贷款率大幅下降，促进房地产产链的良性循环，改变了海南经济运行环境。
住房制度改革。
海南积极推行住房制度改革，提出“以资产换资本，以存量换增量”的工作思路，从实际情况出发，实行租、售、建三者并举的方针。出售公有住房，盘活存量公房。管好、用好住房资金。加快经济适用住房建设，逐步取消福利分房，探索住房货币化分配的办法。实施城镇住房制度改革。1992年至2005年，累计出售公有住房11.3万套，占可售公有住房的98%;面积842.67万平方米;回收房价款23.57亿元;完成职工住房总投资59.43亿元;建成各类经济适用房5.84万套，建筑面积767.1万平方米。在改善居住条件的同时，通过开放住房二级市场，推行职工住房物业管理市场化，提高职工住房的商品化、社会化水平。
“十五”期间住房制度改革继续深入发展，实行住房分配货币化，建立以住房公积金制度为主的政策性住房金融服务体系，有效地提高了职工住房消费能力。建立住房公积金制度的单位达到4018个，参加职工42.53万人，缴存公积金总额21.97亿元;住房公积金贷款共发放20084.09万元;全省共利用单位住房基金给职工发放住房补贴2338.23万元。初步完成了福利住房制度市场化改革任务。
住房制度改革有五个“转变”，住房供给机制从无偿的福利住房转变到提租、售房，盘活存量，逐步实现住房商品化。住房投资体制从政府和单位包建、包分转变到建房以个人出资为主。住房资金从分散管理逐步转变到集中规范管理，资金使用效益明显提高。住房分配方式从实物分配转变到全面推行住房公积金制度，加快住房货币化分配的步伐。住房物业管理体制从单位统包维修转变到逐步推行社会化、专业化管理。住房制度改革具有海南特色，适应社会主义市场经济要求，初步建立起住房新制度，在出售公房的广度、价格并轨的速度、提租的力度方面，走在全国前列。
房地产业的发展。
1988年至2007年，海南房地产开发完成投资额700多亿元，占同期全社会固定资产投资额的17%左右;向社会提供商品房屋2100万平方米，占城镇房屋9429万平方米的22.27%，其中商品住宅1542万平方米，占全社会住宅5855万平方米的26.34%。商品住宅平均每年竣工77.1万平方米，相当于每一城镇人口每年新增0.36平方米的住宅。1987年，海南省城镇人均居住面积5.8平方米;2006年底，全省城镇人口平均拥有25.19平方米的住宅建筑面积，增长4.3倍。
海南房地产业遵循“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设”的政策，以住宅建设为重点，加强城市基础设施建设，建设了一大批环境优雅，设施配套齐全，居住方便的新型住宅小区和各种开发区。有力地推动了海南省的城市规划、建设管理体制的改革。为城市居民提供了居住条件，改善了城市居民的居住环境。为海南大、中城市提供了大量的基础设施。整顿和规范房地产市场秩序，加强房地产企业资质管理，处置积压房地产、住房制度改革的顺利进行，体现了增量房地交换方式的改革，推动和发展了城市国有土地使用制度的改革，显示了国有土地的价值，推动了房屋商品化。海南房地产从高速发展进入健康、稳步发展阶段。
2003年—2007年，海南省加快城市化进程，加强住宅小区配套建设，提高城市品位。海口市、三亚市先后荣获国内城市建设最高奖“中国人居环境奖”，南山文化旅游区获“中国人居环境范例奖”。政府组织企业联手在国内外推介海南房地产品牌，对海南健康岛、健康住宅进行了系列宣传。海南的生态、居住环境，吸引了一大批岛内外投资者来海南购房、置业，促进商品房的销售，带动了房地产市场复苏。房地产业在“健康岛”品牌效应下稳健发展，海南成为国内比较向往的第二居住地。
2007年，中共海南省第五次党代会提出“重塑特区意识，重振特区精神”的号召，海南省房地产业继续保持生机和活力，解放思想，与时俱进，新的政策、法规在不断创立。在体制创新上有新的突破，在抢抓机遇上有新的成效。在创新中发展海南房地产业。创建具有海南特色的房地产业。

Ⅱ 海南省城乡和住房建设厅发电工证怎样查询

 电工证查询到安监局网站查询。
查询方法：
1、登录对应的省份安监局网站。
2、输入相对应的证件号码姓名和证件类型。
3、点击查询。
4、以下是查询链接。
http://..com/question/384187516.html

Ⅲ 海南廉租房入住率为何不高

“廉租房的入住率仅有24.3%”。这是4个多月前，海南省保障性安居工程建设工作动员大会上透露出来的数据。几个月过去，当地保障房建设有何最新进展，入住情况如何？日前，记者对这些问题进行调查时却发现，海南廉租房的入住率似乎成了谜团。 廉租房入住率谜团 3月29日，海南省召开保障性安居工程建设工作动员大会，当地主要领导参加，这次会议回顾了海南保障性住房已取得的成绩，以及目前的进展和未来的计划。作为保障性住房的一部分，廉租房也多次被会议提及。 《海口晚报》和《海南日报》旗下南海网在提到廉租房时，均用了同一句话加以报道：“廉租住房入住率较低。全省廉租住房累计入住0.62万套，入住率仅为24.3%。” 这一消息在会议的当天下午被转载在海南省住房和城乡建设厅主办的“海南建设信息网”上，转载来源注明“摘自南海网”。其中一篇稿件的作者在接受中国青年报记者采访时称，这一数据来源于当时会议组织方提供的材料。 记者查阅相关报道发现，虽然公布的入住率较低，却未告诉公众入住率的计算方法。日前，记者将24.3%这一数据向海南省住房和城乡建设厅相关处室官员核实，却被告知，住房和城乡建设厅未曾发布这一数据。如果按照这一数据计算，3月底海南已竣工的廉租房就有25500余套。 该官员的计算方式为：已入住廉租房套数与已竣工廉租房套数相除，结果即为入住率。他提供的资料显示，截至2011年4月底，海南省累计竣工的廉租房仅有12900余套，已分配入住6900套，入住率为53.5%。该官员接受采访时称，未找到3月底的数据。 海南省住房和城乡建设厅另一相关负责人向记者提供的统计资料也显示，截至2011年6月，海南省累计竣工的廉租房仅有13796套，已分配入住的为7248套，按上述方式计算入住率为52.5%。而2008年以来，海南全省累计开工的廉租房套数为28480套。 海南省保障性安居工程建设动员大会公布的统计数据与海南省住房和城乡建设厅提供的资料对比出现了一个“荒谬”的结果：海南省3月已竣工的廉租房套数，竟然比3个月后还要多出11000多套。 为何会出现这样的结果？海南省住房和城乡建设厅相关处室官员认为，6月底的数据是真实的，之前报道的3月底的数据，未进行核实，因精力有限，不会太多过问。 海南当地某著名评论员认为，3月底入住率24.3%，这一数据是在全省保障房建设大会上发布的，应该是经过层层把关的数据。而海南省住房和城乡建设厅提供的数据同样代表官方的统计。两者差距较大应该引起重视，否则公众会质疑官方的权威性。 低入住率有缘由 虽然海南的廉租房入住率究竟是多少，目前还不清楚，但无论是接受记者采访的官员，还是当地官方已公布的资料，均可看出海南官方认可廉租房入住率不高，提高入住率还需要更有力的措施。 海南省有关领导在3月底的保障房保障性安居工程建设工作动员大会即指出，入住率偏低的主要原因是，保障性住房管理机构不健全，以致廉租房审核、收入调查、公示、分配滞后。 海南省住房与城乡建设厅的相关负责人在接受记者采访时则认为，3月的廉租房入住率这么低，是因为大部分廉租房没有建设“完善”——虽然看上去是修建好了，但是部分小区的配套设施如供水、排水、道路等都没有及时完工，所以就不能安排居民住进去。 据中国青年报记者从海南省住房和城乡建设厅了解，目前，海南省多数市县居民住房和收入情况底数不清，保障性住房需求情况不明，在审核过程中，需要花费很多时间去核实情况。 记者检索发现的一些情况，则从侧面印证了海南廉租房低入住率的窘境。在海口市琼山区，即将竣工交付使用的廉租房房源1000套，截至2011年4月，经琼山区房产局核准的廉租住房保障家庭仅406户，核准户数远远低于房源套数。 海南省审计厅近期重点审计当地7个市、县保障性住房建设情况发现，保障性住房租赁补贴资金普遍存在结余量很大、使用率不高的情况。截至2010年年末，7个市、县廉租房补贴资金仍结余14787万元，占补贴资金的82.38%， 当前的廉租房低入住率让海南官方有些着急。海南省住房与城乡建设厅的相关负责人告诉记者，有关负责机构正不断改进审核方式。以前是季度审核，在规定的时间内，把申请材料集中起来进行层层审查，统一分配住房。但是现在，居民把申请材料准备齐全交上去，就可以进入到审核环节，不用等到统一时间、统一审核。只要有建好的房子，审核合格的居民就可以搬进去，这样不仅加快了审核的效率，也提高了入住率，让那些建好的房子更早地投入使用，也让困难群众早点解决住房难题。 同时，海南也在探索将各市县房源、分配过程、分配结果三公开，接受群众监督，防止事与愿违，造成使用的不公和社会矛盾。 7月21日上午，海南省人大常委会召开联组会议，首次以“专题询问”方式监督保障性住房建设情况。海南省副省长李秀领在会上称，保障性住房在海南乃至全国还是一个新生事物，从顶层设计到建设，还是一个探索的过程。 廉租房被争抢 “申请的人数过多，审核过程中工作量非常大。”海南省住房和城乡建设厅相关负责人称。 虽然如此，但记者未能通过采访以及查阅资料找到具体的廉租房需求数量及申请廉租房的人数，相关部门也未公布过具体数据。 “每月一块钱一平方米的房子，谁不想住呢？那么廉价的租金，有多少人挤破头也想挤进来，甚至有一些申请人还开着小汽车，领着高工资。”海口市美舍廉租房小区一居民在接受记者采访时说。 对此，海南住建厅相关负责人表示，确实还有少数市县存在管理不规范的问题。有个别申请人走后门、拉关系，个别工作人员以权谋私、徇私舞弊，群众对此颇有微词。“虽然这样的现象存在，但是很少，我们会不断加大力度，加强管理，争取让保障性住房分配到需要保障的人手中。同时，如果有群众知道这样的情况，希望及时向我们反馈。” 毛女士是一名清洁工，作息时间很不规律。身体瘦弱的她每天都要扫很多条街。毛女士儿子在附近的小学读四年级，丈夫是一名普通工人，一家人的生活很拮据。10多年一直靠在外租房子住的她，花了两年多的时间申请廉租房，去年终于通过审核，搬进了海口市盐灶廉租房小区。目前这个廉租房小区已基本住满。“以前我租一间房子一个月至少要300多块钱，现在住在廉租房里，房租才交39元，家里的负担也减轻了许多。” 居住在盐灶廉租房小区的陈先生目前没有固定工作，一家三口就靠他打零工来支撑。他告诉记者： “像我们这样的住房困难户，能够住上政府提供的廉租房，很幸运。” 3月29日海南省保障性安居工程工作会议则强调，各市县要在10月底前完成居民住房和收入情况调查，拿出准确的数据，为建设和分配保障房提供依据。会议要求各市县尽快建立住房保障实施机构（住房保障中心），组建一支专业化的保障房建设和管理队伍。积极探索保障房建设和运营管理的长效机制，包括如何筹措每年保障房建设需要的大量资金，如何管理运营公租房、廉租房，实现可持续运营。

Ⅳ 海南省住房和城乡建设厅的详细位置

海口市美兰区怡心路9号
坐11路的终点站 即到怡心路口了 内进约200m就到
或乘5、15、17、20、26、30路到万福新村站下 再向回走100也到怡心路口

Ⅳ 关于《海南省新建住宅小区供配电设施建设技术规范》的下载方式

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Ⅵ 海南省乐东县农村危房改造补助款去哪里查补助标准是多少贫困户的补助标准是多少

记者在农村采访时，经常问农民朋友：在从事新农村建设的国家，我们非常欢迎。我听说，建设国家的农民给予补贴，不知道这是真的还是假的？这个问题在农村地区，目前有一定的普遍性。为此，记者走访了有关部门，省住房和城乡建设厅。

？

是有限的吗？？接受记者采访时，对全省的信息，有没有农民自建住房补贴政策的通常意义上的农村残旧的楼宇翻新的补贴，并有严格的限制。我省在新农村建设的住房补贴，大约只有300多个试点村可以享受补贴政策，补贴的范围仅限于施工过程中的新农村建设和房屋拆迁。

？政府财政拮据，在我省的危房改造，享受政府补贴的条件可以简要地陈述了作为国家贫困县的贫困家庭的危房。也就是说，首先是国家级贫困县，经济最困难的农民，如在家庭生活住房，所有的农民，因灾下降租客或分散供养的家庭生活在破旧的建筑物低保户五保户，残疾人，重点优抚对象及其他农村贫困家庭的贫困人口，三住的房子属于最危险的，尤其是不适宜居住的房屋被确定为属于整个残旧的楼宇（D级）或局部风险（c）住房三个条件缺一不可。并优先向最贫困的家庭没有住房，和（D）残旧的楼宇。到现在为止，减贫和发展全省的31个国家的重点县已完成农村危房改造投资9.68亿元，38264破旧建筑改造的实施，102去年％的任务总数。

？计划向符合条件的农民，通常的办法是：本人申请，村委会民主评议，考核结果张贴在按照乡镇政府审核，县领导小组，乡，村三级审批县委，县政府的补贴对象分配组织按照住房开始建设或修复和加固房屋的任务。补贴对象必须是在按照标准的住房改造，并在规定时间内完成，验收的县领导小组的破旧建筑装修，享受补贴。

？

？去年，国家住房和扩大农村危房和危房的改革试点，在农村，农民筹集资金改造为辅，指导城乡发展部三个部门，中央和地方政府补助，并通过银行信贷和社会多渠道筹集捐款。对于补贴标准，各地从当地农村经济和社会发展水平和财政状况的现实，农村残旧的楼宇翻新的方式，成本要求和补贴对象自筹资金能力，合理确定补助标准。中央补助标准为平均每户5000元。围绕确保完成改造任务，结合新装修的建设，维修和加强不同情况自行确定不同地区，不同类型的分类补贴。

？？当年的第一笔建议采取有效措施，以支持为1重大举措按照以扩大内需，促进建材下乡，鼓励通过各种形式支持农民限定在依法农民住房监管建设自用住房。鼓励农村金融机构提供消费信贷，农民的住房。最近，中国农业银行河南省分行已在新乡农民住房提供信贷支持的试点。

？新农村建设，住房建设，一些地方基层政府的一些农民被迫拆迁，有关部门强调在新农村建设的指导和合理引导，农民是新农村建设的主人，应该尊重农民的意愿，不征收拆建住房建设和拆迁或强制农民。一些需要提高农村公共设施建设的资金，还必须坚持农民自愿的原则。

？有关这个问题的是，全省积极推进农村城镇化的试点工作，城市就业和农民的创业精神，在廉租住房租金，购买普通商品住房，并享受一定的优惠政策。

Ⅶ 企业诚信创建 活动组委会 办公室 什么性质单位

近日来，部分企业向我厅反映，海南省诚信示范企业创建活动组委会（海南省信用建设促进会）以海南省住房和城乡建设厅为主办单位的名义，组织开展诚信示范企业创建活动，并以海南省住房和城乡建设厅名义授牌。经核查，海南省诚信示范企业创建活动组委会（海南省信用建设促进会）与海南省住房和城乡建设厅机关、直属单位及建设行业社团无任何关系。在此，我厅严正声明：

海南省住房和城乡建设厅从未委托或授权海南省诚信示范企业创建活动组委会（海南省信用建设促进会）以海南省住房和城乡建设厅名义实施“海南省诚信示范企业”授牌发证、收受或者摊派授牌费用，海南省诚信示范企业创建活动组委会（海南省信用建设促进会）等有关协会开展的诚信企业示范创建活动与海南省住房和城乡建设厅无关。请各市县住房城乡建设主管部门及有关单位提高警惕，谨防诈骗。如发现违法犯罪情况，及时报请公安机关处置。我厅保留追究有关违法人员法律责任的权利。

海南省住房和城乡建设厅

2017年5月22日

http://hnjst.gov.cn/info/1005/53097.htm