1. 中国的房价什么时候能降下来
由于投资渠道狭窄，在目前银行存款中，占比达40%的短期和活期存款在负利率驱动下，更有可能流向房地产市场。专家给出了中国房地产“崩盘时间表”。2009年商品房只有4万亿元的规模，2010年向房地产市场流入10万亿元左右，商品房价格就可能出现上升趋势。 易宪容素以敢言著称，为此得罪了不少地产商。他依旧不改其直言的本色。“房地产市场的调整需要5～6年时间，房价调整一般比经济调整滞后半年到一年。除非是特别有钱的人，现在买房子就不要着急。民众最好等到两年后买房好一些。”易宪容旗帜鲜明地建议。 近些年来，房地产一直处于经济生活的热点。在易宪容看来，房地产市场的根本问题是发展过快，导致了房地产市场泡沫，导致了利益冲突。他说：“房地产企业对住房产品进行垄断定价，把价格抬得很高，让广大消费者无法购买。在这种情况下，如果不抓住房地产业的主要矛盾，让高房价的状况一直维持下来，这肯定不行。” 政府救市房价反弹泡沫误国害民，房产市场一救市价格就反弹(下页更精彩)<!--@--> 政府从2007年底到现在相继出台了一些限制泡沫措施，但又“无法”停止过热的房地产，因为这会对整个ＧＤＰ造成的影响。高房价成就高物价和部分高收入。世联地产近日发布2010年房地产市场形势预测报告，认为明年供应不足会导致开发商继续涨价。 报告指出，中短期供给没有明显回升态势，2008年金融危机导致的开工低迷是目前供给不能显著回升的原因。中长期供给呈加速回升态势，供应洼地有望早日走出，届时有可能改变供求格局。但短期内供不应求的局面无法改变，价格继续上行。中期来看，供求力量将逐步趋于平衡，甚至逆转。 在宽松的货币、财政政策刺激下，中长期内通货膨胀的威胁仍然存在，使得投资客购房热情高涨，市场热度依然较高。通货膨胀在前期将带动房价的快速上涨，但随之而来的降温政策将使房价涨速放缓，甚至可能下跌。