保障性住房都卖给谁了

『壹』 保障性住房可以买卖吗

适房和安置房可买卖
根据《经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房内不满5年的，不得直接上容市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。
对于安置房的交易条件，安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制

『贰』 国家每年都建了几千万套保障性住房,但仍然有那么多人没房子住,房子都到哪儿去了

安置房也是有销售的，你看国家售卖土地赚多少钱啊，喊喊口号而已，你还真指望他们给P民谋福利啊，要谋福利第一就是取消双轨制，减少三公，你觉得可能吗？狗能看肉吗？

『叁』 二手保障性住房卖的话怎么定价

二手保障线。住房卖的话，定价是看你这个房子在什么地段，是哪个城市的。

『肆』 保障性住房是谁建的，又是由谁来卖

是的。
国家补贴开发商。

『伍』 哪个城市保障性住房对外销售

给你科普一下保障性住房有几类。其中只有经济适用房才可以上市交易买卖。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
经济适用房
经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基
金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点
（一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
（四）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
三、本通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行：
（一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，按照本通知第二条有关规定执行，产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款予以退还。
（二）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。出售价格低于指导价格的，应按指导价格作为收取土地收益等价款的基数。产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款在应补交价款中核减。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
购房人按市场价购买已购经济适用住房后取得商品房产权。
文件的主要内容就是
1。不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；
2。取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；
3。以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

『陆』 购买保障性住房需要什么条件可以买卖吗谢谢！

你好，保障性住房包括廉租房，公租房，经适房，限价房。各类保障房对申请者的要求均有所不同，廉租房需要是当地城镇户口，家庭年收入要在当地最低收入一下，公租房针对于外来务工人员和刚从学校毕业走上工作岗位的学生以及当地的其他一些规定，这两者均不可买卖交易。
经适房也是有收入要求的，具体要看当地是怎么要求的，这个五年之内是不能买卖交易的，如果私自买卖，需要交纳土地收益和其他费用。限价房的政策相对能宽松一些，但是各地均有各地的规定，具体的规定、要求需要到当地保障房管理中心或廉租办咨询。

『柒』 保障性住房可以买卖吗

目前来说保障房不能买卖，因为需求保障房的人很多，而且达到条件的人都是因条件限制买不起现时商品房的人，估计一般不会买卖的，但是如果有人超条件，以欺骗手段拿到了保障房，又想违法买卖保障的话，那就对不起了，不止会被罚款，还会被收回房子，退还购房款项，并且被列入黑名单，如果真需要房子的人，何必为了一时之利而捡了芝麻丢了西瓜呢？

『捌』 买了保障性住房以后，政府会不会收回

各地的政策不一样，以深圳为例，购买安居型商品房之后不符合购房条件了，比如说又购买了商品房。这种情况下，政府就会收回。

现在各地政府在探索共有产权的保障性住房，实现保障性住房的内部循环。想要靠购买保障性住房谋取政策红利的机会越来越小了。

『玖』 什么是保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

保障性住房既可以由政府向中低收入住房困难家庭出租也可以售卖。

随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10万套保障房。

(9)保障性住房都卖给谁了扩展阅读：

租赁条件

住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日，之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

（六）市政府规定的其他条件。