Ⅰ 呼兰区和平街房产局2号楼属于哪个街道
呼兰区和平街房产局2号楼貌似属于呼兰区兰河街道。
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Ⅱ 呼兰区2020年动迁怎么补助
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0.
知识延伸:
房屋拆迁补偿方式
一、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
二、产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
三、产权置换分为两种形式:
异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡.
两者相结合的补偿方式
顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
Ⅲ 哈市呼兰房产处圈楼属于哪个街道
哈尔滨市呼兰区三发大厦就是属于哈尔滨市呼兰区腰堡街道。哈尔滨市呼兰区三发大厦就是属于哈尔滨市呼兰区腰堡街道。
Ⅳ 哈尔滨呼兰家和房屋中介 专办疑难房产 二手房买卖 房屋贷款 房屋租赁
您好: 我是房主,想卖松北的一套二手房,现在想通过中介卖房,我想知道我能注意哪些?如果买方按揭贷款,贷款贷不出我该怎么办?
Ⅳ 呼兰区房产局的地址
你好~如图所示,呼兰区风华路36号。
Ⅵ 哈尔滨市呼兰区房管所在哪里现在呼兰怡园小区能办理房产证吗
尊敬的网络用户您好!
欢迎使用网络知道!很高兴为您解答!
双井镇卫生院斜对面,双井邮政支局的边上。
哈尔滨市房产住宅局呼兰分局双井房管所
地址:哈尔滨市哈尔滨市市辖区
本解答由【谢小夫】友情提供!若有不足之处望谅解,希望本次解答对您有帮助!助人为乐也不易,万分期待您的【采纳】。在此表示谢谢!有缘下次再见!!!!
Ⅶ 我是哈尔滨市南岗区户口,在呼兰区买的房子,想把户口迁到呼兰,需要哪些证件和程序请帮助解 答,谢谢!
房证下来了之后,拿着房证和户口去你所在南岗的派出所,开户口迁移证。然后拿着房证,户口,迁移证去呼兰要落得派出所,就OK了。。很简单。。
主要是你房证下来没有,房证上名字跟你户口上相同不。。
希望能帮到你。
Ⅷ 呼兰区潇湘明珠有卖二手楼房的吗
房子位于哈尔滨市呼兰区潇湘名苑校区房,72.55平米...
哪年的房子,楼层,建筑,可以找国信评估公司。打114查电话吧,我忘了。
哈尔滨市呼兰区潇湘名苑房价?
这个要看楼层的,好楼层要5000大多的
请问永州市冷水滩潇湘明珠小区房子环境怎么样,适...
有点崽贵了,在冷水滩这个地方。。。最好还是在河东选,河西那边实在是受不了。
潇湘楼怎么样
伴牛脸是特色,一般的饭店普通吃饭可以!!?垃圾评语限制垃圾垃圾垃圾垃圾
潇湘论坛画意楼在首页的哪里呀?
潇湘社区 » 休闲娱乐专区 » 美图技术交流
永州房产信息网二手房交易税怎么算
我在永州冷水滩区育才路潇湘明珠11楼1房子,面积为143.9平米,2009年购买,2012年办出房产证,现想卖掉,请问交易费用大概是多少?急
请问 潇湘奥林匹克花园 的房子好不好?
刚需来说 潇湘奥林匹克花园 还算不错,首付只要1万。均价也很低,位置虽然离主城区很远,但是有公交车进出,而且麓谷那片是新兴发展区,配套设施都很齐全。
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我们是株洲醴陵市西山办事处河西村麻园组的村民,长期以来全组80多户社员仅靠人均不到1分的土地,以种菜勉强维持生计。但自2007年7月醴陵市西山办事处借由于建泉湖体育馆需安置拆迁户为由,在事先不征求我们的意见、事中不遵循国家法律法规、事...
五指山附近楼房最好2-3楼层有卖的吗
五指山澜湖岸边度假小区 ,4100平 山水绿世界,5080平 五指山水林溪,10500平 五指山翡翠明珠森林院落,6000平 圣煜颐山居,4300平
雁声远过潇湘去,十二楼中月自明.是一种怎么样的意...
瑶瑟怨[温庭筠]冰簟银床梦不成,碧天如水夜云轻。雁声远过潇湘去,十二楼中月自明。[注释](1)瑶瑟:镶玉的华美的瑟。瑟:一种弹拔乐器,其声悲怨。(2)冰簟(dian垫):形容竹席之凉。银床:精美华丽的床。梦不成:本来希望在梦中和丈夫相会...
Ⅸ 呼兰区潇湘明珠一期楼房可以过户吗
办理住房过户手续,需要房主取得住房产权,拥有住房的房产证,契税证明,土地证。
由房产证登记人和共有人,以及买家一起持有身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理住房过户。
《房屋登记办法》规定:
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第八条
办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。