西安市保障性住房申请程序

『壹』 西安长安区一线干部职工保障性住房怎样申请

目前，西安市可申请的保障房有两种：经济适用房和廉租房。
经济适用房的申请条件如下：
1、 本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口；
2、 家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准(家庭人均月收入低于1080元)；
3、 家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含))；
4、 申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)；
5、 申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；
6、 申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年；
7、 申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上。
廉租住房保障方式有两种，以发放住房租金补贴为主，实物配租为辅。符合廉租住房保障条件的家庭只能享受其中一种保障方式。
申请享受廉租住房租金补贴的家庭，应当同时符合下列条件：
(1)具有本市新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区非农业常住户口；
(2)享受本市城市居民最低生活保障待遇家庭或经民政部门认定为城市低收入家庭；
(3)不计算面积或人均住房建筑面积低于13平方米(使用面积低于9.8平方米(不含))的家庭。
申请廉租住房实物配租的家庭，应当同时符合下列条件：
(1)具有本市新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区非农业常住户口；
(2)享受本市城市居民最低生活保障待遇家庭或经民政部门认定为城市低收入家庭；
(3)无房户家庭(其中与他人合住单位职工宿舍、按市场租金租赁公房的除外)。

『贰』 要确保西安保障性住房建设质量和安全

7月14日，省委常委、副省长江泽林带领省发展改革委、省财政厅、省住房城乡建设厅负责同志在西安市专程调研保障性住房的质量和分配等情况。他强调，在西安保障性住房建设过程中，要严格执行工程建设各项规定，确保建设安全，使建设质量经得起时间考验。要将分配公平作为保障性住房建设的“生命线”，努力让中低收入群众的住房尽快得到保障和改善。
江泽林一行首先来到了位于西安市北郊的泰和居住宅小区。该小区占地251亩，建设规模49万平方米，总投资13亿元。其中，经济适用住房40万平方米，廉租住房5.27万平方米。江泽林听取了小区建设和分配等情况的介绍，并走进了小区住户家里，详细询问了房屋的分配、物业收费、生活配套设施以及生活情况。随后，参观了西安市房屋管理局服务大厅，询问房屋交易手续办理流程，详细了解保障性住房信息系统运行情况。
调研中，江泽林主持召开会议，听取了西安市政府关于保障性住房建设质量及分配工作情况的汇报。江泽林说，依据国家的目标任务，我省下达给西安市的保障性住房就有8.7万套，在任务重、时间紧的情况下，西安市克服了种种困难，开工率达到96%，在各市的建设进度排名中一直处于排头兵的位置，起到了积极表率作用。特别值得肯定的是在廉租住房分配工作中，采取了公开摇号的方式进行分配，至今没有发生一起因分配不公而引起的投诉事件。
江泽林指出，在西安保障性住房建设工作中，一定要把握好工程质量和房源分配这两个重要环节。他要求，一是要对保障性住房质量实行终身负责制，将质量安全监管自始至终贯穿到每个环节中，千方百计把保障性安居工程建成放心工程。二是在分配方面，首先要做到心中有数，摸清保障性住房各类保障对象的家庭底数、收入情况，并将其纳入保障对象管理信息系统后上网公布，接受社会监督。其次要按照公开、公平、公正分配的原则，通过抽签、摇号等方式对房源进行分配，确保国家的好政策真正惠及人民群众，把这一民生工程真正办成民心工程。

『叁』 西安市房管局的电话是多少呢

西安所有市管理局所有电话：

西安市高陵区房产管理所 (029)86913317

西安市雁塔区建设与住房保障局 (029)85264904

西安市阎良区建设和住房保障局 029-86202325

西安市莲湖区建设和住房保障局 (029)87622679

西安市灞桥区建住局 029-83510509

西安市未央区建设和住房保障局 029-86263303

西安新城区房管局 (029)87424924

西安市鄠邑区房管局 029-84812583

西安市蓝田县住建局 029-87639960

西安市周至县房地产管理所 029-87111859

西安市临潼区健康北路房地产管理所 029-83812039

西安市城西房产交易市场 029-88649468

西安市城东房产交易中心 029-82056588

西安市新城灞桥房产交易登记所 029-82056599

西安市碑林雁塔房产交易登记所 029-85330045

西安市莲湖未央房产交易登记所 029-88649468

西安市城南房产交易办事大厅 029-85330045

西安市城北房产交易办事大厅 029-89241525

西安市政府政务服务中心 029-86785222

西安市房地产行业协会 029-87639625

西安市住房保障和房屋管理执法监察队 029-87622063

西安市房屋维修资金管理中心 029-87617303

西安市房屋征收管理办公室 029-87516346

西安市房产信息中心 029-87614898

西安市保障性住房管理中心 029-87619422

西安市房屋安全鉴定服务中心 029-87617785

西安市房屋产权产籍管理中心 029-87335433

(3)西安市保障性住房申请程序扩展阅读

西安市住房保障和房屋管理局值班电话：（029）87610294

西安市住房保障和房屋管理局传真电话：（029）87618843

网站技术维护：（029）87617415

法定工作日9：00-12:00、14:00-18:00（7、8月为15:00-18:00）

信 箱：局长信箱>>点击进入局长信箱

地 址：西安市莲湖区西大街116号房产交易大厦

邮 编：710002

『肆』 西安如何申请保障性住房

在西安如何申请保障性住房?对于这个如何申请保障性住房要从三个方面来说。
西安市经济适用房
准入条件：
1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口。2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米。
3.收入：家庭成员年收入情况说明(低于以下收入)1人12662元;2人25324元;3人37986元;4人50648元;5人63310元;6人75972元。
4.单身申请限制：单身申请人年龄超过30周岁。
5.住房交易：经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金;对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。
6.西安经济适用房供应标准
单身家庭：60平方米，二至三人家庭：80平方米，四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米。
西安市廉租房
从2009年5月起，西安市城镇廉租住房保障对象由最低收入家庭中的住房困难户扩大到低收入家庭住房困难户，符合条件的最低收入家庭和低收入家庭均可申请廉租住房保障。城镇低收入家庭，指经民政部门认定、家庭收入低于当地城市居民最低生活保障标准150%的家庭。
西安市廉租房保障面积标准原先的人均住房使用面积低于7平方米(不含)调整为9.8平方米(不含);租金补贴也由原先的40元/人月提高至50元/人月。廉租住房租金补贴发放周期为3年，期满后，应重新提交相关证明，重新提出租金补贴申请。
如何申请保障性住房的家庭首先应经民政部门认定为最低生活保障家庭或低收入家庭，同时符合租金补贴保障条件后，申请家庭可由户主或推选的具有完全民事行为能力的家庭成员担任申请人(特殊情况可委托代理人)，申请人持书面申请、需提供的材料原件及复印件向户口所在地的街道办事处或社区提出申请，人户分离的家庭向领取最低生活保障金所在地或认定低收入家庭的街道办事处或社区提出申请，领取《租金补贴申请表》，如实填写。
公共租赁房
公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他们目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房

『伍』 西安市保障性住房在那里申请

去所在的社区居委会，街道办

『陆』 西安公积金如何提取，需要些什么资料。

以购买商品房（预售）提取为例。

西安公积金提取步骤：

按照《西安市住房公积金提取实施细则》第三十五条规定，职工在申请提取前，应当先在公积金业务委托银行办理银行卡关联公积金账户的签约手续，提取资金应当转入该银行卡，否则不予办理提取手续。死亡职工生前未办理银行卡签约的，提取资金应当转入继承人或受遗赠人银行账户。

职工提取公积金时，需持身份证及真实有效的证明材料向公积金业务委托银行网点的公积金专柜申请提取。经办人审核后，对于材料真实齐全、符合规定的，进行系统录入。公积金中心办事大厅及各区县管理部提取业务复核岗对已录入业务进行复核。

审批通过后，由银行网点公积金专柜经办人打印提取凭证，经提取人或代办人签字确认后，银行经办人将提取资金转入与提取人公积金账户关联的银行卡账户。

公积金中心对于无法立即确认，需要进一步核实的，有权要求职工补充材料或采取面谈、实地复查或向相关部门核实等方式审核，相关部门应予配合。相关部门拒绝配合或申请材料无法核实的，中心可作出不准予提取的决定。

商品房（预售）提取住房公积金材料：

1、提取人本人有效身份证件；

2、已备案的商品房买卖合同（网上备案的商品房买卖合同需提供查询方式，非网上备案的商品房买卖合同需加盖当地房产管理部门的备案登记章，或出具备案登记证明）；

3、首付房款凭证。

4、其他相关资料：

（1）提取购房人配偶的公积金，需提供以下关系证明之一：结婚证；能证明夫妻关系的同户户口簿；公证机关出具的公证书。

（2）提取购房人子女、父母的公积金，需提供以下关系证明之一：能证明子女、父母关系的同户户口簿；公安部门出具的亲属关系证明；独生子女证；出生证；公证机关出具的公证书。

（3）购房合同中买受人为两人及以上的，提取非主购房人配偶、子女、父母的公积金时，需提供非主购房人与主购房人的关系证明。

主购房人：是指购房合同中买受人栏填写的第一顺序人。

（4）他人代为办理提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托书。

(6)西安市保障性住房申请程序扩展阅读：

提取流程：

1、完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，加盖单位预留印鉴。

2、单位专办人员持《住房公积金提取明细表》及有关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。

3、住房公积金管理中心办事处审核后，为职工办理划转或存折手续。

4、职工本人或配偶因身体状况、出境定居等原因本人或配偶确不能办理提取的，经办人员需提供经本人签字授权的授权委托书方可办理。

购买商品房需提供以下材料：

（一）购买预售商品房的，需提供：已备案的《商品房买卖合同》；首付房款凭证。

网上备案的需提供查询方式，非网上备案的《商品房买卖合同》需加盖当地房产管理部门的备案登记章，或出具备案登记证明。

（二）购买现房的，需提供：《商品房买卖合同》；房屋产权证；契税完税证；购房发票。

参考资料来源：西安住房公积金管理中心-公积金提取办事指南

『柒』 西安市保障性住房购买资格申请审核表怎样填写

(一)具有本市市区城市常住户口;
(二)家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下;
(三)家庭年人均可支配收入在10844元以下;
二、申请廉租住房保障需要提交的材料 申请廉租住房保障,需要填写《市区廉租住房保障申请表》、《申请人直系亲属住房状况信息表》并提供下列材料:
(一)申请人及家庭成员身份证,户口簿和由现居住地社区居民委员会出具的户口簿上所列家庭成员共同居住的证明;
(二)申请家庭成员所在单位出具收入和住房证明,无工作单位的由社区居委会出具收入和住房证明;
(三)民政部门出具的《最低生活保障证》或市总工会出具的《本市特困职工优待证》民政部门要求申请人提供的家庭收入和家庭财产证明;
(四)婚姻证明;
(五)孤老、残疾、大病、烈士遗属及优抚等证明资料;
(六)需要提交的其他证明材料。
三、因《本市廉租住房保障和管理办法》保障政策发生变化,已享受保障家庭需重新到户籍所在地居委会提出申请。
四、具有以下情况之一的不得申请
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足1年的;
(三)在五年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)拥有轿车或经营性机动车的;
(五)兴建、购买商业用房的;
(六)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。 申请人及已保障对象请到户籍所在地居委会提出申请并领取相应表格。