广州市住房建设和城乡管理局

㈠ 请问广州住建局网站是什么

广州市住房和城乡建设委员会网址：
http://www.gzcc.gov.cn/
广州市国土资源和房屋管理局网址：
http://www.laho.gov.cn/

㈡ 广州市国土房管局官网

广州市国土房管局官网：www.gzlpc.gov.cn

(2)广州市住房建设和城乡管理局扩展阅读：

广州市国土资源和房屋管理局职责调整：

(一)取消和调整已由市政府公布取消和调整的行政审批事项。

(二)将下列职责交给相关事业单位。

1．市级土地整理、补充耕地、复垦开发专项规划的技术性、事务性工作，区、县级市和镇土地利用总体规划成果技术审查和规划实施评估工作；

2．土地市场和地价动态监测分析、建设用地信息发布、国土资源调查统计和动态监测、房地产市场监测分析、测绘市场监管等技术性、事务性工作；

3．城市房屋拆迁纠纷裁决的事务性工作；

4．地质环境监测网络和信息系统建设及日常管理事务性工作，突发地质灾害应急技术性调查；

5．矿产资源储量登记、统计，地质资料的汇交，建设项目压覆矿产资源查询工作；

6．公开出版、展示、登载地图及地图产品内容的审核和测绘成果的汇交工作。

(三)加强土地供需调控，落实最严格的土地管理制度；加强国土资源节约集约利用和耕地开发整理、补充、保护工作；加强国土规划、土地利用总体规划的整体控制作用；加强国土资源、房地产市场监管、基础测绘、国土资源执法监察工作。

㈢ 广州市建委下属单位有哪些

*广州市城乡建设委员会职改办
*广州市城乡建设委员会职业技能鉴定指导中心
1广州市道路扩建工程办公室
2广州市中心区交通项目领导小组办公室
3广州建设工程交易中心
4广州市照明建设管理中心
5广州市散装水泥管理办公室
6广州市建设工程造价管理站
7广州市市政工程安全质量监督站
（广州市园林绿化工程质量监督站）
8广州市建筑节能与墙材革新管理办公室
9广州市城乡建设信息中心
10广州市建筑行业劳动保险金管理委员会办公室
11广州市建设科学技术委员会办公室
12广州市城建战线党校
13广州市建设工程招标管理办公室
14广州市建设工程质量监督站
15广州市建设工程安全监督站
16广州市道路交通工程研究中心
17 广州市城市基础设施配套费征收中心
18广州市隧道开发公司

㈣ 房产局网上怎么查询商品房备案号

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签回，确定合同内容无误，并答且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

㈤ 广州市国土资源和房屋管理局的主要职责

(一)贯彻执行国家和省、市有关土地、矿产、测绘和房屋管理的方针政策和法律、法规，起草有关地方性法规、规章草案并组织实施，负责有关行政复议和行政诉讼。
(二)组织编制、实施全市国土规划和土地利用总体规划，初审区、县级市级土地利用总体规划，审核镇级土地利用总体规划；组织编制和实施土地保护、利用、开发、整理、复垦的规划和计划；组织实施基本农田保护和耕地保护管理工作，实施土地用途管制。
(三)负责组织开展节约集约利用土地及其有形市场的建设、完善和监督管理以及土地评估的监督管理工作；组织编制和实施国有建设用地使用权公开出让年度计划；拟订地价政策和标准；组织实施土地使用权征收、划拨、出让、收回等工作，计收国有建设用地使用权出让金；负责对上报国务院、省政府、市政府审批的各类建设用地的审核、报批和批后实施工作；负责建设用地预审和临时使用土地审批，核发《建设用地批准书》。
(四)组织拟订地籍管理规程、技术标准；组织实施土地资源调查、地籍调查、土地统计和动态监测；负责土地、房屋权属登记和发证监督管理工作；负责房屋接管、代管、撤管等直管房监督管理工作；调处土地权属纠纷。
(五)监督检查遵守和执行国土资源管理法律、法规的情况；依法查处违反土地、矿产、测绘管理法律、法规的案件；负责国土资源动态巡查工作。
(六)负责房地产市场监测，拟订和落实全市调控房地产市场的相关政策；负责监督管理国有、集体建设用地使用权转让、租赁、抵押等流转行为；负责房地产买卖、租赁、评估、中介、测绘市场的监督管理；负责商品房预售许可和后续监管工作。
(七)组织编制和实施房屋安全管理的有关规划和计划；负责房屋安全鉴定和白蚁防治行业的监督管理；负责房屋安全鉴定、房屋修缮、危破房改造、白蚁防治、应急抢险等房屋安全监督管理工作。
(八)负责全市物业管理活动的监督管理；负责指导成立物业管理区域业主大会、业主委员会；负责指导和监督全市住宅专项维修资金缴存和使用。
(九)负责监督管理城市房屋拆迁工作，组织编制和实施城市房屋拆迁中长期规划和年度计划；制定城市房屋拆迁最低补偿标准，负责城市房屋拆迁许可和拆迁单位资质管理；负责对拆迁补偿安置资金使用的监管工作；负责城市房屋拆迁纠纷裁决和行政强制拆迁管理工作。
(十)组织编制和实施矿产资源勘查、开发、利用规划；负责矿业权市场的建设、完善和监督管理工作；负责矿产资源的开发、利用、保护和环境复原等监督管理工作；负责矿产资源储量和探矿权、采矿权的管理工作。
(十一)负责地质勘查、地质灾害防治、地质遗迹保护的监督管理；负责地质环境的调查和监督管理；负责地面沉降的监测、防治以及矿泉水、地下水、地热资源开采的监测和监督管理。
(十二)负责全市测绘工作的统一监督管理，组织编制和实施测绘工作规划、计划，制定测绘技术标准；负责测绘行业和市场监督管理；组织实施基础测绘、地籍测绘、房地产测绘、基础地理信息系统建设等工作；负责审核用于权属登记的房地产测绘成果。
(十三)负责土地、矿产、测绘和房屋管理的科学技术、信息交流、宣传教育和外事活动工作。
(十四)负责县级市国土房管局、区分局领导干部双重管理的主管方工作。
(十五)承办市委、市政府和上级主管部门交办的其他事项。

㈥ 房管局备案和网签有什么区别啊

1、含义不同

备案一方面指的是房屋租赁备案登记，房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。另一方面是指购房合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

2、流程不同

房管局备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。购房合同备则是在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房管部门申请办理商品房预售合同备案。

"网签"流程为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

3、法律效力不同

备案具有法律效力，而网签没有法律效力。

(6)广州市住房建设和城乡管理局扩展阅读

备案和网签的作用

1、实行备案和网签制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主、一房多卖为消费者带来的诸多隐患。

2、将摆脱繁杂的传统纸质合同，让企业交易过程更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据，方便企业查找信息，还可以导入企业的ERP系统，企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。

3、签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。此类网签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等，可以大大提高电子商务的安全高效性。

㈦ 广州市公租房管理局热线咨询电话

去咨询广州市人民政府住房保障主管部门。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种版社会主体通过新权建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

㈧ 广州市公积金管理中心是属哪个主管部门

全国各地的住房公积金管理中心都是独立的事业单位，没有主管部门。但是，肯定有管他的机构：

一是本地的住房公积金管理委员会是住房公积金管理中心的领导机构，但是住房公积金管理委员会基本是虚设的，实际掌控权还是市政府，一般分管城建工作的副市长就是住房公积金管理委员会主任，也是直接分管住房公积金管理中心的市政府领导。

二是《住房公积金管理条例》规定，建设部、财政部和中国人民银行是住房公积金行业的监管部门，具体监管住房公积金管理中心的机构是省（市、自治区）住房公积金监管办公室（一般设在省住建厅）。

㈨ 广州市房管局哪个部门批税

解读税费问题：

缴税很糊涂？怎么交，何时算，税费明明白白

“6·1”房产新政已在广州实施。不少市民对房产买卖的种种计税问题仍感困惑。对此广州市地税局副局长骆贵全做出了答复。

解读一：什么房子可退税？什么房子可优惠？

骆贵全副局长告诉市民，目前，广州退税方案已经最后敲定。在《关于加强我市房产转让个人所得税管理的通知》(穗地税发[2005]107号)规定：从2005年6月1日起，两类人可以获得退税。1、对个人出售自有住房并在出售后1年内重新购房的，且出售及新购住房均坐落在广州市区范围(含三区两市)内，其出售住房已缴的个人所得税视重新购房的价值可全部或部分予以退回。2、对个人转让自用达5年以上并且是惟一的家庭生活用房，对其所得暂免征收个人所得税。

除了上述两项个人所得税减免政策外，在个人“普通住房”交易税收中，还有哪些减免税政策呢？新政是这样规定的：对个人出售自有房产的，免征土地增值税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。

解读二：两类时间以“先”为准

购房时间的界定关系到是否能免征营业税，目前，广州市地方税务局对“普通住房”免征营业税的时间界定上只能按照国家税务总局、财政部、建设部统一规定的：以房产证或契税完税凭证上注明的时间为准。

然而对于市民普遍疑问的问题：房产证日期和契税完税凭证日期若不一致，以哪个日期为准呢？骆贵全解释说：地税部门在时间的掌握上遵循以下原则：房产证日期和契税完税凭证日期不一致的，哪个日期在前就以哪个日期为准，充分照顾产权人的利益。如果市民取得房产证的日期滞后，可以拿交楼时缴纳契税的完税证明去办理卖房缴税手续。

按照相关规定，广州在界定“自住达5年以上”中5年的标准按照以下操作执行：原来购买旧房的时间起算点，按照房屋的《商品房买卖合同》或《广州市房地产买卖登记申请表》或《购房契税申报表》上的日期为准，假如这三个文件上的日期不一致，则以最早的日期为准，即以对产权人最有利的日期为准。

解读三：房改房不必做“冤大头”

对于记者所提出的疑问：广州有不少房改房在六七年前就办手续交了钱，但直到去年才拿到房产证，对于这类住房，如果出售，是否也要按照“新政”多缴税？

骆贵全回答说，对出售房改房缴纳个人所得税的问题，地税部门按照以下规定操作：如果业主能够提供当时购买该房改房时房管局核发的《购买公房缴款明细表》，那么，税务部门可以根据上面的时间，认定业主六七年前就购买房子的时间。根据相关规定，个人转让自住达5年以上、并且是惟一家庭生活住房的房子(包括房改房和商品房)，可以免征个人所得税。因此，“冤大头”的结果可以回避的。

解读四：究竟有多少种税费？

个人“普通住房”、“非普通住房”一手、二手交易中要交的税费种类有多少？

骆贵全解释说：市民购买一手“普通住宅”，只需交纳印花税和契税(这一税种由财政部门征收，下面只介绍地税部门征收的税种)，其余的有关税收由开发商交纳。而在普通住宅“二手楼”交易中，属于购买不足2年的住房转让，卖方要交纳营业税、附征的城建税和教育费附加，还有个人所得税、印花税；超过2年的，免征营业税，只征个人所得税和印花税。购买方只交印花税。

非普通住宅“二手楼”交易中，属于购买不足2年的住房转让，卖方要交纳营业税、附征的城建税和教育费附加，还有个人所得税、印花税，如果有增值，还要交纳土地增值税。超过2年转让的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，其余应交的税种与购买不足2年的住房转让是一致的。购买方只交印花税。至于具体税率是多少，如何计征，可登录广州地税网站(www.gzds.gov.cn)或致电12366-2咨询。

㈩ 广州市国土资源和房屋管理局待遇怎么样

南沙科员，转正后拿到手大概6000元，公积金1800元（全部），住房维修金700元，住房补贴2000元，四大节共4500元，13月工资，每月100元通讯费。南沙离广州确实很远，比花都还远。坐地铁在空中跑，两边全是农田，以后发展应该还是不错的 市内的下属的几个分局待遇还可以，远点的就是周围环境不是太好，当然到总局是最好的，你想想公务员的待遇肯定不错，能进去就不错了，要什么自行车啊，祝你好运