市商品住房全装修建设管理办法

A. 苏州新建商品住房将实施全装修

据报道，近日苏州市政府印发了《市政府办公室印发关于推进装配式建筑发展加强建设监管的专实施细则（试行属）的通知》，明确新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。

但是也有网友表示，一般来说，装修费用通常占整套房价的15％左右甚至会更高，对刚需购房者来说，此举可能会增加一次性付款压力。

B. 全装修和精装修的区别

我想到现在都还有来很多人没有源弄清楚，全装修和精装修到底有什么区别，很多人在买房的时候，可能都还被人家的销售糊弄的团团转，就是因为自己不知道到底什么的全装修，什么的精装修，下面来告诉你这两种方式到底有什么区别？

1、全装修

“全装修房”是指房屋交钥匙前，功能空间的固定表面完全铺砌或粉刷，厨房和卫生间的基本设备，组装好的住宅完全安装好。

此外，相关法规还明确规定，无论房屋本身或装修项目是否存在质量问题，房屋完全装修的第一责任人都应该是开发商。

开发商都应当负责

装修齐全的厨房应有设施:厨房炉灶、洗涤池、操作台、抽油烟机、电源插座、吸顶灯(防水防尘)、冰箱位置和接口。

装修齐全的卫生间应有设施，包括浴缸或淋浴、卫生间、脸盆、镜子(盒)、镜子灯、排气扇(风道)、电源插座和顶灯(防水型)。

2、精装修房

精装修是指装饰的等级和规格，具有一定的设计效果和风格。一般来说，精装修房屋，地面由品牌玻化砖、古砖或大理石等中高档材料制成，顶面有一定的形状，材料精致环保。厨房是一个整体橱柜，浴室有瓷砖。在建筑材料方面，将基本采用品牌，并保证售后服务。

C. 北京共有产权房将全装修交房5年内不得拆除装饰装修是真的吗

近日，北京住建委和北京市规划国土委联合发布《关于印发<北京市共有产内权住房规划设容计宜居建设导则(试行)>的通知》(简称《导则》)。办法规定，共有产权住房实施全装修成品交房，依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除。

北京市规划国土部门在国有建设用地使用权出让挂牌(招标)文件中明确“应按《导则》执行”。开发建设单位应依据《导则》中各项技术要求，科学决策，获取建设用地使用权，确保住房品质。鼓励带方案招标，可由区人民政府依据《导则》先行组织编制规划设计方案，方案经专家评审、社会公示后作为挂牌(招标)文件的附件。

D. 上海住宅全装修要求有哪些

旧房装修与新房装修的顺序，略有不同，需要多几步，并且在水电改造方面也要特别小心，隐蔽工程要重点对付，而且旧房装修旧墙皮一定要铲除。
装修中的几大点与注意质量问题：

一、水电：水电的布置要合理(指一适用、二合房主的心与使用要求)要做到横平竖直，水管与线管的安放位置是能走墙面的不走地面，能走顶部的也不走墙面的原则。冷水管入
曹后能有1厘米的水泥厚度，热水管能有1.5厘米的厚度，线管能有0.8至1厘米的厚度。电线要能尽量多地从总控制开关处直接拉到尽量多的插座合而不要每两处插座合之间的线是独立的一小段。
二、泥水：施工要到位：主要是指垂直度与水平度，及瓷砖的贴砖要求(不能有空鼓或者说大面积的空鼓，瓷砖的四角位置不能有空鼓)。
三、防水：一定要做到位，并做闭水试验。
四、木工：吊顶一定要按要求做好水平与垂直。支架一定要固定到位。
五、墙面;一定要平，不平的要求批平。

E. 新建住宅必须全装修 房企大佬们怎么说

首先，实现绿色建筑全覆盖，到2020年，实现全省城镇地区新建建筑一星级绿色建筑全覆盖，二星级以上绿色建筑占比10%以上。
其次，提高装配式建筑覆盖面。从2017年1月1日起，杭州市、宁波市和绍兴市中心城区出让或划拨土地上的新建项目，全部实施装配式建造；到2020年，实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%。
第三，实现新建住宅全装修全覆盖。2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

F. 政府为什么鼓励新建普通商品住房应实施全装修

减少浪费，成批装修，材料可以相互通用，浪费就少了，施工周期也减少了。装修费打到房价里就不知道要花多少钱。

G. 山东要实行“全装修”交房，它和精装有什么不一样

全装修的特性
住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释是，“全装修”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。即全装修并不是简单的毛坯房加装修。按照建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。可见，全装修仅指“硬装”部分，即房屋的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气供应、照明供电以及智能化等系统全部安装到位，厨房和卫生间的基本设备安装完成。至于“软装”部分，如家具、窗帘、灯饰、地毯、空调等并不包括在内。
精装修的特性
“精装修”则不同：是指房屋的隐蔽工程、基础工程、装饰工程、装饰用品、空调等都需开发商完成，甚至能直接提包入住的房屋。可以说精装修是全装修的精品版，加强版。
相关资料援引浙江希尔登公众号和好又省装饰网站

H. 2018年所有新建住房都要精装修吗

没有要求必须精来装修，而是自对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。

关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：

(8)市商品住房全装修建设管理办法扩展阅读：

“全装修”并不等于“精装修”。全装修不是简单的毛坯房加装修，根据规定，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行，即住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。“全装修”是指墙面与地面已完成粉刷，厨卫基本具备使用功能；“精装修”则是指装修的档次及规格，只需搬进家具和沙发等软装就可拎包入住。

I. 国家有规定高层住宅要全装修吗

从来没有规定，你想装修就装修，想装成什么样都是由你自己决定。

J. 全装修成品房和精装修的区别是什么

我想到现在都还有很多人没有弄清楚，全装修和精装修到底有什么区别，很多人在买房的时候，可能都还被人家的销售糊弄的团团转，就是因为自己不知道到底什么的全装修，什么的精装修，下面来告诉你这两种方式到底有什么区别？

1、全装修

“全装修房”是指房屋交钥匙前，功能空间的固定表面完全铺砌或粉刷，厨房和卫生间的基本设备，组装好的住宅完全安装好。

此外，相关法规还明确规定，无论房屋本身或装修项目是否存在质量问题，房屋完全装修的第一责任人都应该是开发商。

开发商都应当负责

装修齐全的厨房应有设施:厨房炉灶、洗涤池、操作台、抽油烟机、电源插座、吸顶灯(防水防尘)、冰箱位置和接口。

装修齐全的卫生间应有设施，包括浴缸或淋浴、卫生间、脸盆、镜子(盒)、镜子灯、排气扇(风道)、电源插座和顶灯(防水型)。

2、精装修房

精装修是指装饰的等级和规格，具有一定的设计效果和风格。一般来说，精装修房屋，地面由品牌玻化砖、古砖或大理石等中高档材料制成，顶面有一定的形状，材料精致环保。厨房是一个整体橱柜，浴室有瓷砖。在建筑材料方面，将基本采用品牌，并保证售后服务。