缓解住房保障压力大的

⑴ 房贷压力大 如何去缓解

努力挣钱，增加收入，实在很难，看看能不能用房贷申请一个消费贷，减轻一下压力~

⑵ 如何缓解房贷带来的压力

房子自古以来都是中国人很重视的资产，如今房价涨的飞快，许多人为了一套房子甚至要奋斗大半生。贷款买房是很多人购房时选择的支付方式，或许要因此还上很多年的房贷，却可以提前名义上拥有自己的房子。

时代在发展，也许我们对于住房的观念也该革新了。由于总是为了高房价烦恼，不如选择另一种方式——租房，一般情况下，廉租房比买房要便宜许多，居住环境也不差。条件比较好的廉租房更是可以直接拎包入住，很是方便。

⑶ 如何加强住房保障的后期管理工作

二、住房保障体系存在的问题及完善

第一，住房公积金制度。1999年4月3日，国务院颁布实施了《住房公积金管理条例》，这标志着我国住房公积金制度进入了一个法制化、规模化发展的新时期。现实施的条例是根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修订后的条例。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。可见住房公积金制度是一项强制单位和个人为个人未来购房进行储蓄的住房货币分配方式，其特点是直接以金融手段支持广大城镇职工购买住房，旨在帮助个人缓解购房压力。利用住房公积金贷款比普通商贷的利率低1%.住房公积金制度自建立以来，覆盖面不断扩大，归集额和缴存额都有了很大的提高，对中等收入者购买房屋提供了很大的支持作用。但是，该制度在实施过程中也存在着诸多不足之处。首先，虽然住房公积金制度自建立10多年来，覆盖面不断扩大，但覆盖率仍然较低。全国公积金覆盖率不到50%，仍有4000万左右的职工还未参加住房公积金制度。[2]一些企业，特别是私营企业没有缴纳住房公积金的意识，也有些企业由于资金流转不畅任意停缴。其次，住房公积金的运用率低，沉淀资金高。“就全国来看，除在上海、北京、天津、浙江、江苏、福建等6省市的公积金运用率情况比较乐观，超过了60%，其中北京高达96%，而其他省市则普遍面临运用率不足的压力。”[3]造成这一现象的原因有以下：办理住房公积金贷款条件多、手续繁琐、审批时间长，影响购房者贷款热情；虽然公积金贷款比商贷低1%，但是这个利率差很小，当商贷采取优惠利率时便优势不存。而且，利用公积金贷款可贷得额度低，即使采取商贷+
公积金贷款并行的方式，但也终因公积金贷款手续繁琐等弊端而使人们不得不放弃它的使用；公积金的使用仅限于购买、建造、翻修、大修资助房屋，不能用作租赁之用，这也限制了那些卖不起房的低收入者对住房公积金的使用，对于那些直至退休都卖不起房的人来说，只能等到退休再将公积金支取出来自用，这有悖于公积金作为住房保障的原意。再次，公积金缴存设定了最高缴存比率，不利于单位自主提高职工公积金额度。

住房公积金制度存在的这些不足都影响了其提供住房保障的力度，需要加以完善方能使其更好的发挥作用，首先，加强对我国劳动用工的管理，扩大住房公积金的覆盖率。必须改变目前我国用工制度的无序状态，凡是企业用工必须经过当地劳动管理部门的批准，并在劳动管理部门登记注册。住房公积金管理部门必须对在本市工作的人员进行跟踪，即在本市工作后，要及时办理住房公积金缴纳的有关手续。[4]逐步推进农民工参统住房公积金的改革措施，使农民工也能从中受惠。其次，赋予住房公积金中心稽查处罚职能，对不缴、欠缴住房公积金的单位予以相应处罚，迫使其按期及时缴纳。再次，提高住房公积金贷款额度，降低贷款利率，吸引人们选择公积金贷款。第四，取消最高比率限制，设定弹性比率，对于有能力且对住房公积金热情高的单位鼓励其自己确定比率提高职工住房公积金额度。第五，拓宽公积金的使用用途，以自住为目的的租赁也可申请公积金的运用，真正保障公积金用户的住房需求。第六，加强住房公积金中心的管理，强化对其的监督，简化办理程序，提高办理效率。

第二，经济适用房政策。1998年，我国推行经济适用住房政策，国务院发布的有关文件提出：中低收入家庭购买经济适用住房；经济适用房具有社会保障性质，目的是为实现“居者有其屋”。经济适用房是指以行政划拨土地建造，享受政府优惠政策，以保本微利（开发商利润控制在3%以下）为原则，向中低收入家庭出售的不完全产权的普通商品房。“从1998年至2002年，全国共完成经济适用住房投资3959.67亿元；经济适用住房施工面积达71644.68万平方米；经济适用住房竣工面积达42857.60万平方米；经济适用住房的竣工量占商品住宅竣工总量的41.2%，也就是说，经济适用住房已经占了中国住宅的半壁江山。”[5]按此统计数据而言，我国的经济适用住房规模已经很大，应该能够满足广大中低收入者的购房需求，而为什么实际上并没有起到其应有的效果呢？究其原因，不难发现，当时国家决定全面推进经济适用房建设，并不仅是为了解决中低收入家庭的住房需求，扩大内需，拉动经济增长也是一个重要目的。正是由于这种政策定位上的模糊性，使得经济适用房很难与商品房界分，经济适用房的房型面积如何确定，销售对象资格如何审定，经济适用房如何管理规范等问题不够明确，导致在一些地方经济适用住房被富人购买，成了富人房，偏离了它应有的目标。[6]目前经济适用房存在的问题主要是：消费主体错位，由于审核不严，高收入者往往凭借其经济优势购置多套经济适用房，剥夺了本属于中低收入者的房源；房屋面积规模普遍偏大，中小户型供应量少，而中低收入者真正能够消费起的只有那些中小户型的房屋；虽然政府限定了经济适用房的利润空间，然而，本来很低成本的经济适用房价格却也不断上涨，与普通商品房差价不大，而质量往往不如普通商品房，失却了其本来的功能。经济适用房存在的这些问题是关乎我国住房保障能否落到实处的关键所在，因此一定要下大力气认真解决这些问题。

祝你顺利，如果对回答满意，请采纳,这年头助人为乐也不容易，鼓励鼓励热心人

⑷ 近两年的抑制房价上涨的措施，最好能从个个领域进行分析

我给你分析一下啊，从2007年下半年开始，西部一些中小城市房价出现一轮快速上涨。记者在甘肃、宁夏两省区部分中小城市调查发现，随着大型房地产企业“上山下乡”，与2006年下半年相比，一些中小城市房价猛涨30%以上。 [国家发改委:西部新建廉租房每平方米补贴300元]

房价猛涨使这些城市的困难群体住房环境恶化，在2008年底实现城市最低收入家庭住房应保尽保的目标困难重重
。保障能力相对薄弱的西部中小城市，应扩大加快廉租房货币补贴的覆盖面，同时，一些有能力的城市要改变以“租”代“建”的做法，尽快出台廉租住房建设优惠政策，加快廉租住房建设。

房价猛涨，西部中小城市居民购房压力急增

西部中小城市房价涨幅超过大中城市，但是相对于快速增长的城市人口而言，其住房保障能力却没有有效增强。在一轮悄然的涨价风潮过去之后，中小城市的老百姓发现，现在在小地方买房也必须掏大价钱。

“现在的房子是越盖越好了，可是像我们这种中低收入家庭，也越来越买不起了。从2006年底到现在，这里新开盘的商品房价格大多涨到了每平方米1600元至1800元，而在2005年，同位置、同结构的小区价格基本在每平方米600元至800元。”甘肃省定西市的出租车司机赵女士说。

不像沿海地区和中心城市那样房价动辄上万元，西部这些中小城市的房价基数相对较低，只有一千多元或者几百元，这些城市的房价以往并不是人们关注的焦点。但伴随着房地产投资的快速增加，这些西部中小城市房价也开始猛涨。

从2006年下半年开始，西部许多中小城市房价开始一轮悄然而快速的上涨，部分中小城市新建商品房价格比2005年同期猛涨30%至50%。记者调查发现，甘肃、宁夏的许多市、州房价涨幅每平方米在500元左右。就是说，市民购买100平方米的房子，半年时间就多掏五万元。而统计数字显示，2006年度甘肃省城镇居民人均可支配收入仅为8920元。房价暴涨，让低收入的中小城市市民们也感受到房价快速上涨的巨大压力，许多人被迫成为“房奴”。

宁夏固原市的一位公务员对记者说，他的许多同事都成为房奴了。“我们现在每个月收入也不过1300元左右，可是现在很多商品房的价格都到了每平方米1600元，买一套100平方米的房子要不吃不喝攒十年的工资。”

以租代建，廉租房保障力度大大减弱

与房价的快速增长相反，甘肃和宁夏两省区近几年来廉租房制度发展缓慢，有些城市刚刚起步，廉租住房保障覆盖面小，符合廉租房申请条件但未得到保障的家庭超过90%。

据初步统计，宁夏城镇住房困难的低保家庭近2.5万户，符合廉租房申请条件但未得到保障的家庭近2万户，其中人均住房面积在8平方米以下的达6000多户；甘肃省的情况也与此类似，得到廉租房保障的家庭有6075户，仅占符合廉租住房条件的68217户的9%左右。

这些家庭每月的收入大多只有五六百元，除解决吃饭和穿衣等生活必须支出外，剩下的收入不仅无力买房，也无力从市场上租房，不得不常年住在危房之中。

一些城市对建设廉租房不积极，害怕背包袱，兴建的廉租房面积太少，目前普遍存在以“租”代“建”的现象。两省区建设部门的统计显示，从2001年至今，宁夏新建的廉租房有121套；甘肃省兰州市人均住房八平方米以下的家庭约3900户，但迄今为止只建了48套廉租房。

严重依赖租赁补贴，导致廉租房制度的保障力度大大减弱。记者在采访时发现，由于中小城市房租迅速上涨，部分领取廉租房补贴的低保户无法租到符合保障标准的房屋，实际人均住房面积仍在八平方米以下。

在固原市原州区中山街道采访时记者了解到，现在这里城区单元楼50平方米左右每月最少也得300多元的租金，一个20平方米的平房也得120元至150元，以目前的一户补贴90元的标准，这些低保户住不上楼房，大部分家庭租住的都是偏僻地带的廉价房、破旧房、危房。

甘肃省白银市一位首批享受到廉租房补贴的下岗职工告诉记者，从2006年底领取了1288元的年保障金后，他们一家四口仍居住在只有16平方米的房子里。记者问起为什么没有改善自己的居住条件时，这位职工说：“同等地段一套50平方米的房子就要400元左右，廉租房的保障金太少了，租不起楼房；要是到城市郊区租房住，来回的交通费用也掏不起。”

必须加快廉租房建设和出台开发优惠政策

目前，随着城市规划的相继出台，西部中小城市的住房结构也发生深刻变化，一方面自建房屋已杜绝，城镇居民不得不离地上楼；另一方面，农民大量进城引发租房热，使低收入家庭租房难问题日渐突出。

记者在甘肃、宁夏两省区部分贫困县调查发现，由于无力筹集廉租住房保障资金，廉租房保障体系建设遥遥无期。甘肃、宁夏等西部省区大部分中小城市要想在2008年底实现城市低保家庭住房保障十分困难。据宁夏建设部门统计，“十一五”期间解决低保家庭住房困难问题的资金短缺2.5亿元左右。甘肃省2007年只能做到人均住房4平方米以下的17838户低保户应保尽保，保证45277户困难家庭实现人均住房8平方米以上只能到2009年底。

同时，由于西部地区财力不足，长期以来忽视经济适用房、廉租房的建设，面对日益高企的房价，一些基层建设部门工作者也开始担忧起来。再不完善住房保障配套措施，这些中小城市的住房压力只能越来越大。

长期关注西部中小城市房价问题的兰州大学经济学院教师王恩才提醒，要对大城市房价对中小城市房价上涨的“示范效应”有所警惕。政府可以通过增加土地供应，完善经济适用房和廉租房建设来应对。

记者采访时发现，廉租住房保障工作进展缓慢，主要原因是大部分中小城市缺乏稳定的廉租住房保障资金来源。中央廉租住房保障专项补助资金政策出台后，大部分中小城市进展比较缓慢，势必影响困难地区获得专项资金支持。因此，中小城市应该按照规定拿出土地出让金的部分，加快廉租房建设，以获取中央更多的支持，也可以缓解目前的住房压力。

同时，从二手房租赁市场来看，中小城市租赁市场不规范，房源紧张，很多低保户租不到合适的房子，廉租户分散租住多，平房、危房多。部分低收入困难家庭反映，政府应开设或者扶持专门服务于住房困难家庭的中介机构，方便廉租房保障住户能够快捷、有效地找到合适房源。

并且，现在廉租房建设都是政府承担，实物配租严重短缺，由于没有优惠政策，房地产企业无利可图，不愿意参与进来。因此，西部中小城市应出台廉租房建设优惠政策，吸引更多的房地产商能够参加到廉租房建设中来。

⑸ 巴西政府启动住房保障计划 ，是出于什么目的

巴西政府启动的住房保障计划目的就是为了改善低收入家庭住房条件 ，降低购房贷款利率和缓解住房短缺问题。 这个计划不仅能够缓解低收入家庭住房短缺的问题，还能够复苏受新冠疫情的国民经济。 住房保障计划主要聚焦北部及东北部地区， 计划将在2024年为160万低收入家庭提供住房资助。

住房保障计划是巴西政府推出的一系列复苏经济的计划之一，还将推出“巴西收入”计划 ，“巴西医生”计划 ，“家庭救助”计划 ，稍后还会针对国情推出更多的计划 。主要目的就是为了刺激因疫情而受到重大影响的经济， 支持经济加速增长， 缓解因疫情所带来的巨大经济压力。

⑹ 希望用什么样的方式缓解压力大

转移自己的注意力，静坐一段时间，我认为最有效！

生活中压力无处不在，压力本身就是生活的一部分。压力并不是一种情绪，而是人对发生在他周围或在他身上的事物的一种反应。从压力对个体行为的意义上分析，一些适度的压力可以给人以振奋，促进注意力的集中、提升工作的动机、引发正向情绪（如兴奋）、增加成功后的成就感等；而那些不适当的压力或者过度压力往往会带来负面影响甚至破坏性后果，例如造成注意力狭窄、思维僵化、产生恐惧与逃避的心理、引起情绪与行为失控、长久压力导致身心疾病等。因此，个体需要调适自己，正确面对发展过程出现的各种压力，找到一个平衡点，寻找更多的良性压力而尽量避免恶性压力的出现。具体而言，以下几种方式可以帮助青年人缓解压力：
1、正确评价自己，不要过高要求自己。正确认识自己、评价自己是个性发展的重要前提之一。自己对自己的认识、评价是在发展过程中逐渐培养起来的。对自己有正确的认识，做自己可以胜任的事情，对自己有个合理的预期和评价。
2、培养独立的人格，减少他人评价的影响。认识自己的价值，明确应该坚持什么、反对什么，有明确的是非界限，且不能人云亦云，不要被周围所左右。
3、多与人交流沟通，及时倾诉自己感受到的无助和不快。交流是释放压力的交效途径，交流的过程也是自我反思的过程。通过与他人交谈，获取心理支持，增强自信心。
4、利用各种社会支持。任何心理成熟的独立的现代人，都需要他人的帮助，广泛的社会支持是缓解压力不可或缺的途径。家人是社会支持网络的重要组成部分。此外，平时需注意扩大自己的交际范围，从没有利益冲突的第三方寻求心理支持。
5、从多纬度审视自己，建立自我同一性。由于自我意识具有复杂性与多维性，青年需要在多向度中审视自我、调整自我，寻找自我意识的统一点，整合自我意识，向理想自我靠近。
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缓解压力的方法

据专家讲，有几种方法可以用来对付压力。包括深呼吸和一种叫做冥想的思维引导方法。同时还包括体育运动，吃健康食品，休息时间充足以及平衡好工作与娱乐的时间。医生说，人们必须限制其饮食当中酒精和咖啡因的摄入量。人们如果喝太多含咖啡因的饮料，如咖啡，则更容易感受压力，体内也会产更多压力引发的激素。专家说，体育运动是减轻压力的最有效的方法之一。跑步，散步或者是别的体育运动项目都能使人产生身体上的变化，让你感觉更好。体育锻炼还能改善身体抵抗疾病的免疫系统。最近一项研究表明，锻炼可以防止智力下降。缓慢深呼吸也有帮助作用。还有，自己一个人承受压力会使情形变得更糟。研究者发现，如果不能够确定并宣泄自己的情感，则会导致很多健康问题，这些问题包括饮食不调，恐惧症和高血压。他们说，向朋友或家人宣泄感情，或者写下自己的感受都有利于缓解精神压力。专家说，只要有可能，人们应该尽量接受压力或者改变压力的状态，减少精神压力可以让你感觉良好，寿命也更长些。
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最科学缓解压力的方法是什么？

沉重的生活负担及工作中遇到挫折，会给中年人带来无尽的烦恼，这些烦恼会造成身体上的不适。善于调节自己情绪的人，经过一段时间后身心不适的症状可以缓解或消失，然而调节不了就会严重危害中年人的健康。

首先要面对现实，适应环境，只有这样才能够发挥自己最大的能力去改造环境，以求外界现实符合自己的主观愿望，同时在力不能及的情况下，又能另择目标或重选方法以适应现实环境。

其次，中年人要与人为善，乐于与人交往，和他人建立良好的关系。人与人的交流不只是可得到帮助和获得信息，还可使我们的苦、乐得到宣泄，从而促使自己不断进步。

再有，中年人要权衡好努力工作与积极而有意义的休息的关系。据报道，我国约有60％（约7亿）人处于亚健康状态，当然其中中年人占有相当大的比例。尽管造成亚健康的原因是多种多样的，但过度疲劳仍是首要的原因。

工作的最大意义不仅限于由此获得物质生活的报酬，更重要的是，工作能使人在团体中表现自己，以体现个人的价值。现代社会生活节奏紧张，工作忙碌又机械，不少人长期紧张而又不善于休息调剂，不少人遇到休闲日却又不知如何打发，只是睡个懒觉或看看电视消遣，也有人一逢休息便拼命娱乐，或打通宵牌，或跳通宵舞，或看通宵电影，于是休息日反比工作之时更累更忙。我们应该合理地安排休闲时间，经常改换方式，或郊游，或聚会，或访友，或参观展览等等，使休闲生活丰富多彩，真正成为恢复体力、调剂脑力、增长知识、获得健康的时机。

⑺ 公租房有什么好处和坏处

一、公租房的好处

1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。

3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

二、公租房的坏处

1、房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。

2、限制条件较多，不利于申请。

⑻ 为什么说住房保障问题是民生工作的重要问题

其一，保障性住房建设意义大。改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，对相关产业具有很强的带动效应，有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。特别是在当前房价居高不下、预期通胀压力过大的时期，加大保障性住房建设，
有利于控制房价上涨，使房地产市场进入健康发展轨道。可以说，保障性住房建设工作是抑制高房价、解决低收入家庭住房困难的重要方式，是实现“住有所居”目标的重要举措，是推进构建和谐社会进程的重要内容。老百姓住“蜗居”、当“房奴”的问题如果得不到有效解决，必将影响经济社会的和谐发展。正因保障性住房建设意义如此重大，中央领导对保障性住房建设显得特别重视，从战略高度部署和推进这项工作。
其二，保障性住房建设任务重。与商品房相比，我国保障性，制度还很不完善，为此，中央明确提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。2月24日举行的全国保障性安居工程工作会议提出，今年全国共将建设城镇保障性住房1000万套，比去年增加70%多，改造农村危房150万户以上。这意昧着我国保障性住房建设进入“快车道”。面对这些既定的目标，各地纷纷签订了目标责任书。
但关键要落到实处，真正把保障性住房建设记在心上、抓在手上，实现保障性住房建设的“快步跑”，不能让责任书成为一纸空文，不能让政府的承诺成为开出的一张“空头支
票”。从这个意义上来看，中央领导加强对保障性住房建设调研指导的力度，意在确保各项建设任务落实到位，真正成为“惠民工程”。
其三，保障性住房建设困难多。保障性住房建设是政府出台的一项惠民政策，它的实施能够为一部分有住房困难的居民解决一定的困难，但它的实施还存在很多困难。可以说，完成保障性住房建设的任务，并非一件容易的事。主要面临的两大瓶颈，就是钱从哪里出、
地从哪里出？为确保这一任务落实到位，中央财政补助资金将超过1000亿元。但更多的还要靠政府想办法、出良策、攻难关。不可否认，一些地方总认为困难多、难度大，对保障性住房建设存在“等观望”的思想，雷声大雨点小，进展不力、落实不到位。正因如此，中央领导多次强调保障性住房建设，就是要求各级党委政府工作进一步加大力度，把这项工作摆在突出重要的位臵，迎难而上，知难而进，发挥主观能动性，积极创造有利条件，千方百计增加资金投入，优先保证用地供应，确保各项任务落实到位，帮助更多中低收入群众解决住房困难。
住房是民生之重，安居才能乐业。下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举，是关系人民群众切身利益的重大民生问题。从总书记提出“两项重大工程”到总理强调“三个坚定不移”中，各级政府要进一步提高认识，更加负责地担负起职责，抓紧建立健全多层次、广覆盖的住房保障体系，真正把办好事办好、实事办实，努力使改革成果惠及更多需要保障的家庭。