东盟紫荆苑是保障性住房吗

⑴ 保障性住房有哪几类

按国家主管部门的有关说法，保障性住房包括：廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房。
但是各地方的认知和实践不完全相同，例如重庆市和湖北黄石市，把廉租住房纳入公租房体系，对经济适用住房和限价住房则淡化处理，不发展或是不作为重点发展。而有的地方重点还是发展经济适用住房和限价住房。

⑵ 什么是保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。[1][2]

中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。

⑶ 商品房和保障性住房的区别是什么

商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房等构成。

商品房和保障性住房的区别

1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。

2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。

3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。

⑷ 什么是保障性住房

你好，
保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

希望能够帮助您。

⑸ 什么是保障性住房都分哪些

保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程。保障性住房分为：1、两限商品住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。2、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。3、廉租房廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨，经济适用房走入困境，百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。据调查，廉租房户型设定是以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室套型建筑面积45平方米，三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米，名副其实的“袖珍”小户型。4、政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

⑹ 定向安置房为什么要归属保障性住房

将安置房纳入保障房并在郊区大规模开发建设，当然也有管理层的考虑。那么，这种做法究竟要保障什么，其危害又在哪里呢？

1．可以不太费力地完成保障房建设的数量计划，也可带动GDP增长。可以不太费力地完成保障房建设的数量计划，也可带动GDP增长。突击选址规划若干以一条轨道连通的大型居住社区，然后以行政方式组织国企房产和国企金融合作在郊区大规模开发建设，地价为透支未来卖地收入并不影响当前政府财政，这与计划经济时期的住宅统建模式有太多相似之处，够省事。可这种脱离真实居住的保障房盲目建设倾向，似乎与居住保障的目的越离越远！上海今年新开工保障房中竟有2/3动迁安置房，不免有应付交差之嫌，难免让人对管理层推进居住民生保障的诚意产生怀疑。

2．推动旧区改造的拆迁工作开展，促进中心城区的土地储备，为腾出空地 “招拍挂”以形成巨额卖地收入服务。按说随着“后世博”时期的到来，上海中心城区重大工程拆迁量会急剧减少，危旧房棚户简屋改造项目的拆迁户应以原址安置为主；可现在太多基地的大拆大迁，都似乎有为“土地财政”服务之嫌。

3．舍弃居住功能本位，安置房成了保障动迁家庭财产增长的奖励工具。与前几年大多要补偿现款不同，现在绝大多数动迁家庭会选择购安置房，他们看中就的是安置房与周边商品房成倍差价可在五年后兑现。但是，这种推动拆迁的作用是以高位商品房价为条件和未来交易兑现巨额差价为目的的。随着安置房越建越偏远和政府调控房产市场的力度加强，对动迁家庭的奖励作用和财富增长的保障作用会越来越弱。笔者所在企业正在进行一中心城区开发项目的动拆迁工作，与工作人员的深入交谈让我确信，如此错误政策措施指导将会使旧区改造的动迁工作越来越难，甚至走向死胡同。

4．大规模在郊区建设安置房对房地产市场长远稳定发展将产生不利影响。安置房脱离商品房市场机制约束而由政府定价，却是“潜伏”在保障房里与周边商品房有成倍差价的准商品房，几年限制交易期限一过即可换证上市交易，大量解禁必对未来市场形成很大冲击。再说，只为财产增长而不去真实居住的闲置安置房，占用大量宝贵的民生保障资源，势必影响该真正享受保障的家庭解决居住困难，危害着民生保障事业的健康发展。

⑺ 什么是保障性住房 保障性住房分为哪几种

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

1、经济适用房

经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2、廉租房

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

4、定向安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、两限商品房

为解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。

6、安居商品房

指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

(7)东盟紫荆苑是保障性住房吗扩展阅读：

保障对象：

廉租房对象

1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。”

经适房对象

2007年修订后的《经济适用住房管理办法》规定：“经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。”

公租房对象

2010年颁布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定：“公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。

有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。”

⑻ 关于保障性住房的几个问题

保障性住房 算是稳定的住房吧
~自己房子都算吧~

⑼ 保障性住房跟安置房有什么区别