乐清住房和建设局

1. 农村房子有房产证吗

没有。

2. 乐清集体城建证可以用住房公积金代款

一般的可以的，具体可以咨询相关部门。
公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

3. 柳市明天停电的地方

2014年12月17日
预计停电时间在8：00至17：00期间，停电范围：苏岙280线（温州安格电气科技有限公司、乐清市长江锁业有限公司、浙江信利达电气有限公司、沪光集团有限公司、乐清百能电器有限公司、乐清市上风机电有限公司、温州大鼎电气有限公司、乐清双雁电信设备厂、乐清市春磊塑胶制造有限公司、乐清市博格塑料电气厂、乐清苏吕塑料件厂、李金乐、温州市尚德集团配件有限公司、乐清市泰鑫电子科技有限公司、郑顺森、温州市东方塑胶电器开关有限公司、乐清市旭泰成套柜壳有限公司、长虹机床塑胶有限公司、乐清市晨泰塑料厂、柳市镇张桥村村民委员会、乐清市良信塑料制造厂、李剑锋、乐清市达安科技有限公司、乐清市晨泓电气有限公司）
预计停电时间在6：30至19：30期间，停电范围：海关322线、柳中321线（乐清市柳市镇：东岸村、西岸村、溪桥路、柳江道、乐清市国土资源局柳市分局、乐清市外国语高级中学、柳市镇横带桥东岸村村委会、乐清市污水处理有限责任公司、乐清市柳市镇第四小学、乐清市荣乐铜业有限公司、万城房地产有限公司、乐清市中心大道工程建设指挥部、乐清市锦华置业有限公司、乐清市康居工程开发有限公司、乐清市住房和城乡规划建设局柳市分局）

4. 乐清住房公积金自家建的能代多少钱

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最内高限额四个条件来确定，容四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

5. 乐清别墅 最贵 最好的

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别墅高档价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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6. 乐清市实验小学滨海新校区怎么走

16路：体校-开发区医院
线路走向：体校-乐湖路口-车站-建设银行-晨沐广场-（瓯专越站-双雁属大厦）-旭阳大厦-行政服务中心 -四环路口-东山南村-中驰湖滨-铂金湾-上海花园-石马咀头山-长宏公司-纬五路-纬六路-纬八路-纬十路-纬十一路-纬十五路-纬十七路-开发区医院
17路：住房公积金-市残联
线路走向：住房公积金-银雁花园-国贸大厦-农业银行-建设银行-晨沐广场-（瓯越站-双雁大厦）-旭阳大厦-行政服务中心-四环路口-东山南村-中驰湖滨-新体育中心-晨曦路口-市残联
18路：北城首末站-实验小学（滨海校区）7.5公里
线路走向：北城首末站-新仓巷-教育局-忠节门-东塔公园-市二中-后所双雁大厦-市行政服务中心-东山南村-体育中心-外国语学校-实验小学（滨海校区）
19路：体育馆-建设路小学（滨海校区）6.5公里
线路走向：体育馆-乐湖路口-车站-晨沐广场-双雁大厦-行政中心-东山南村-建设路小学（滨海校区）

7. 举报违章建筑应找什么部门，打什么电话

如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。举报电话12319。

违章建筑主要包括：

⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；

⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

(7)乐清住房和建设局扩展阅读

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

当违章建筑遭受他人侵害时，侵害人是否学要负停止侵害、赔偿等责任，实务中有不同的意见。有一种意见认为国家（法院）保护的应当是合法权益，对违法的民事行为带来的权益，法院不应当保护。而违章建筑没有经过政府有关部门的批准，违反了《城市规划法》等相关法律法规的规定，对此产生的利益，国家不应该保护。

8. 乐清市芙蓉镇的行政区划

2011年，撤销岭底乡、雁湖乡建制，其行政区域并入芙蓉镇。调整后，芙蓉镇位于乐清市中部，西与永嘉县相邻。辖1个居民区、59个行政村，镇政府驻镇前路98号。2011年10月11日经乐清市住房和城乡规划建设局会审通过实行1+6社区空间布局建设，6个社区为：桥东社区，桥西社区，雁湖社区，小芙社区，岭底社区，雁楠社区。 原芙蓉镇位于乐清市中部，距市区20千米。面积41.8平方千米，人口2.63万人（2008年末）。辖芙蓉1个居民区，良园、后垟、前垟、海口、下街、上街、山外、山外湾、石碧、兰屿浦、西岙、包宅、东岙、小芙、茶塘、麦西、下湾、前横、筋竹19个行政村。镇政府驻镇前路98号。
【沿革】据明永乐《乐清县志·叙山》载：芙蓉山“去县东六十里，在山门乡，其山西南上三峰，有岩石，并高三、四尺，森然如美蓉，红赤相映，因以名村。”明洪武十四年(1381)属山门乡的十七都第三图和十八都第一图。隆庆年间(1567—1572)设守备署。清初称大芙蓉汛。1927年称镇，1947年改乡。1958年改公社，1983年改乡，1985年建镇，1992年原小芙乡并入。1997年，面积41.8平方千米，人口2.4万，辖海口、山外湾、良园、上街、下街、山外、后垟、前垟、石碧、兰屿浦、小芙、麦西、包宅、东岙、茶塘、下湾、筋竹、前横、西岙19个行政村和芙蓉1个居委会。 原雁湖乡位于乐清市西部，与永嘉县相邻，东临雁荡山大龙湫风景区，南接芙蓉镇，西靠岭底乡，北与楠溪江景区相连。面积47.38平方千米，人口1.64万人（2008年末）。辖白岩、巨坑庵、上马石、舟山、小舟山、上垟、尚古山、西塍、山坑、路上、长山头、丹灶里、黄岙、上岙垟、双坑、吕家田、南山、大山背、垟车、兰章田、长徼21个行政村。乡政府驻丹灶里村。
【沿革】1949年为雁西乡，1951年分为雁芙乡、雁西乡，1956年雁芙乡、雁西乡并入芙蓉乡，同年又从芙蓉乡析置芙蓉乡。1958年为芙蓉公社雁芙管理区。1961年为雁芙公社，1983年复称雁芙乡。1997年，面积47.4平方千米，人口1.4万，辖丹灶里、舟山、双坑、巨坑庵、垟车、上垟、小舟山、兰章田、上马石、长徼、南山、大山背、吕家田、上岙垟、尚古山、白岩、长山头、山坑、路上、西塍、黄岙21个行政村。2005年人口16881人。 原岭底乡位于乐清市中部，西与永嘉县相邻。面积65.87平方千米，人口1.73万人（2006年末）。辖南充、珠璋、黄坦、九龙、潘公龙、竹龙岙、东田、南山庵、张庄、屿山、上岙、泰崪、泉路、湖上垟、茅坪、泽基、五亩田、夏林头、仰后19个行政村，62个自然村。乡政府驻南充村。
【沿革】1949年为山面乡，1950年分为岭底、岭外2乡，1956年2乡合并称岭底乡。1958年为芙蓉公社岭底管理区。1961年为岭底公社，1983年为岭底乡。1997年，面积65.9平方千米，人口1.6万，辖南充、泰崪、湖上垟、五亩田、黄坦、九龙、潘公龙、张庄、竹龙岙、泽基、夏林头、仰后、南山庵、东田、上岙、屿山、泉路、茅平、珠璋19个行政村。

9. 乐清市住房和城乡规划建设局违章举报电话是多少

乐清市住房和城乡规划建设局
地址： 乐成镇宁康东路98号
电话：(0577)62586277