常州教师住房补贴

1. 教师的住房补贴究竟有那些政策大神们帮帮忙

为进一步明确行政事业单位职工住房补贴政策，根据市房改领导小组第
37
次会议精神，现对行政事业单位职工住房补贴的有关政策补充通知如下：
一、职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标准的时点
为便于操作，职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标准的时点与杭政
[2000]13
号《杭州市市区行政、事业单位住房分配货币化试行办法》中住房补贴的实施时间相一致，即以
1999
年
1
月
1
日为时点，凡享受住房补贴职工在
1999
年
1
月
1
日前离退休的，按照其离退休时工资对应享受职级核定其住房补贴面积标准。
二、享受教师教龄优惠政策的时点
为保持房改政策的前后衔接，切实保障教师职工的利益，对享受教师教龄优惠政策的时间，按照计算房改工龄的时间核定，即凡享受住房补贴并在
1994
年底前在教师岗位的，可按实际到
1994
年底从事教师工作的年限，凭市、区教育主管部门出具的教龄证明，享受教师教龄优惠政策。
三、未满
20
年工龄的退休人员住房补贴的计发
为体现按劳分配原则，对不满
20
年工龄的退休人员的住房补贴计发，按照杭政
[2003]13
号文精神执行，即按照退休人员实际工作年限与按
20
年计发标准的差额，按比例发放一次性住房补贴

2. 教师住房补贴文件哪里下载，出处具体是什么

教师住房补贴：
为进一步明确行政事业单位职工住房补贴政策，根据市房改领导小组第 37 次会议精神，现对行政事业单位职工住房补贴的有关政策补充通知如下：
一、职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标准的时点 为便于操作，职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标准的时点与杭政 [2000]13 号《杭州市市区行政、事业单位住房分配货币化试行办法》中住房补贴的实施时间相一致，即以 1999 年 1 月 1 日为时点，凡享受住房补贴职工在 1999 年 1 月 1 日前离退休的，按照其离退休时工资对应享受职级核定其住房补贴面积标准。
二、享受教师教龄优惠政策的时点 为保持房改政策的前后衔接，切实保障教师职工的利益，对享受教师教龄优惠政策的时间，按照计算房改工龄的时间核定，即凡享受住房补贴并在 1994 年底前在教师岗位的，可按实际到 1994 年底从事教师工作的年限，凭市、区教育主管部门出具的教龄证明，享受教师教龄优惠政策。
三、未满 20 年工龄的退休人员住房补贴的计发 为体现按劳分配原则，对不满 20 年工龄的退休人员的住房补贴计发，按照杭政 [2003]13 号文精神执行，即按照退休人员实际工作年限与按 20 年计发标准的差额，按比例发放一次性住房补贴

3. 我们可以申请常州住房补贴吗

常州市经济适用住房货币补贴申请指南
http://www.czfdc.com.cn 常州房地产信息网 2009-3-19

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一、补贴对象

符合我市市区（钟楼区、天宁区、戚区、新北区、武进区）经济适用住房申购条件的保障对象，必须同时符合以下四个条件：

一在本市实际居住，且具有市区（武进区、新北区、钟楼区、天宁区、戚墅堰区）城镇常住户口3年以上；

二已婚(含离异或丧偶并带未成年子女且拥有监护权)或年龄在35周岁以上的单身未婚家庭;

三家庭人均住房建筑面积低于18平方米（含）；

四家庭人均月可支配收入在1440元（含)以下。

二、补贴标准

2009年补贴标准为每户8万元。

三、房源保障

由市房产管理部门在市区普通商品房开发项目中筹集房源，建立市区经济适用住房房源信息库，定期发布，提供给经济适用住房保障对象选购。

四、实施程序

一申请登记。申请家庭凭身份证、住房情况证明等相关材料到申请人户籍所在地的区住房保障办公室申请登记，如实填写《常州市市区经济适用住房货币补贴申请审核表》，并按《审核表》的要求到相关部门签章。

二审核发证。天宁、钟楼、戚区的申请家庭经走访调查并初审后进行社区公示。经初审或社区公示不符合申请条件的，所在区住房保障办公室通知申请家庭并说明不予受理的理由。公示无异议的由市房产管理局会同有关部门对申请家庭提供情况进行复审，对复审符合条件的申请家庭予以登报公示，公示期为7天。自收件之日起30个工作日内，对公示无异议的申请家庭，由市房产管理局发给《常州市市区经济适用住房货币补贴资格认定书》，并建立申领货币补贴家庭（个人）档案。
武进、新北区申请家庭的申请、审核、公示、发证、建档由所在区负责。金坛、溧阳参照执行。

三自主购房。领取经济适用住房货币补贴资格认定书的保障对象，应在发证之日起3个月内在市区（含武进、新北区）范围内自主选择购买新建成套普通商品房一套。3个月内未购买住房的，补贴资格认定书作废，今年不再享受经济适用住房货币补贴政策。

四发放补贴。天宁、钟楼、戚区的申请家庭，由开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》，并提交购房人身份证复印件、《常州市市区经济适用住房货币补贴资格认定书》、《经济适用住房买卖合同》、《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》到市房产管理局办理补贴发放手续。市房产管理局对提交材料核准收件后，将补贴资金拨付至开发建设单位指定的银行帐户。开发建设单位应在出具的购房发票备注栏中注明货币补贴金额。

武进、新北区申请家庭货币补贴的办理、审核、发放由所在区负责。金坛、溧阳参照执行。

五、相关政策、规定

一符合条件的家庭，每户只能享受一次经济适用住房货币补贴。

二本方案施行前已申请并签订经济适用住房购买合同的家庭，不再享受经济适用住房货币补贴政策。

三利用货币补贴购买的房屋，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产权，其房屋所有权证上应标注“经济适用住房”字样，并注明享受货币补贴金额。通过货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回政府发放的补贴款项；也可由产权人全额退回经济适用住房货币补贴款项后，变为完全产权。

四申请家庭在签订购房合同时，申请人必须是房屋产权人，如有房屋共有产权人，则房屋共有产权人必须是申请审核表中的人员。

点击申请审核表

点击下载流程图

办理地址及咨询电话

天宁区住房保障办公室：

九洲环宇1811房间 咨询电话：88119706

钟楼区住房保障办公室：

西横街2号 咨询电话：86801150

戚墅堰区住房保障办公室：

成济路68号 询电话：88772244

武进区住房保障办公室：

延政路行政中心西建设苑 咨询电话：86310425

新北区住房保障办公室：

太湖路府琛花园1—11号 咨询电话：85127637

常州市房产管理局住宅产业发展处： 85682875

4. 教师住房补贴和公积金是一回事吗怎么解释

不是一回事，公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准。

年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

(4)常州教师住房补贴扩展阅读

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。

借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

5. 教师房补是直接打卡里还是公积金里

1998年前后，教师开始有了公积金，不再进行福利分房了。98年前参加工作的在岗在职教专师，如果之前没有享属受到学校的福利房，按当时的职称高低一次性发放住房补贴，有的地方高级教师有4万多，中级教师有3万多。当然享受到福利房的教师将没有这部分补贴。
现在，1998年前参加工作的教师每月也发放一定数额的住房补贴，直接打到教师的工资卡随每月工资发放。而98年后参加工作的教师住房补贴则打到本人的公积金帐户，不随每月工资发放。如果遇到住房补贴调整，补发的住房补贴也是按上述方式发放。
其实，这两种发放方式各有利弊。比如有教师认为，住房补贴随教师工资按月发放，教师可以随时支配。但是，由于住房补贴随每月工资发放，可能会被计入教师工资总额进行纳税，教师交的税会多一些。而年轻教师的住房补贴打入公积金账户，则不会计入纳税工资，教师相应交的税会少一些。但是住房补贴打入公积金账户，只有在买房时才能提取使用。

6. 我这种情况可以申请常州住房补贴吗

[房管局]常州市市区经济适用住房货币补贴申请指南

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日期：2009年02月25日
常州市市区经济适用住房货币补贴申请指南

一、补贴对象

符合我市市区（钟楼区、天宁区、戚区、新北区、武进区）经济适用住房申购条件的保障对象，必须同时符合以下四个条件：

一在本市实际居住，且具有市区（武进区、新北区、钟楼区、天宁区、戚墅堰区）城镇常住户口3年以上；

二已婚(含离异或丧偶并带未成年子女且拥有监护权)或年龄在35周岁以上的单身未婚家庭;

三家庭人均住房建筑面积低于18平方米（含）；

四家庭人均月可支配收入在1440元（含)以下。

二、补贴标准

2009年补贴标准为每户8万元。

三、房源保障

由市房产管理部门在市区普通商品房开发项目中筹集房源，建立市区经济适用住房房源信息库，定期发布，提供给经济适用住房保障对象选购。

四、实施程序

一申请登记。申请家庭凭身份证、住房情况证明等相关材料到申请人户籍所在地的区住房保障办公室申请登记，如实填写《常州市市区经济适用住房货币补贴申请审核表》，并按《审核表》的要求到相关部门签章。

二审核发证。天宁、钟楼、戚区的申请家庭经走访调查并初审后进行社区公示。经初审或社区公示不符合申请条件的，所在区住房保障办公室通知申请家庭并说明不予受理的理由。公示无异议的由市房产管理局会同有关部门对申请家庭提供情况进行复审，对复审符合条件的申请家庭予以登报公示，公示期为7天。自收件之日起30个工作日内，对公示无异议的申请家庭，由市房产管理局发给《常州市市区经济适用住房货币补贴资格认定书》，并建立申领货币补贴家庭（个人）档案。

武进、新北区申请家庭的申请、审核、公示、发证、建档由所在区负责。金坛、溧阳参照执行。

三自主购房。领取经济适用住房货币补贴资格认定书的保障对象，应在发证之日起3个月内在市区（含武进、新北区）范围内自主选择购买新建成套普通商品房一套。3个月内未购买住房的，补贴资格认定书作废，今年不再享受经济适用住房货币补贴政策。

四发放补贴。天宁、钟楼、戚区的申请家庭，由开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》，并提交购房人身份证复印件、《常州市市区经济适用住房货币补贴资格认定书》、《经济适用住房买卖合同》、《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》到市房产管理局办理补贴发放手续。市房产管理局对提交材料核准收件后，将补贴资金拨付至开发建设单位指定的银行帐户。开发建设单位应在出具的购房发票备注栏中注明货币补贴金额。

武进、新北区申请家庭货币补贴的办理、审核、发放由所在区负责。金坛、溧阳参照执行。

五、相关政策、规定

一符合条件的家庭，每户只能享受一次经济适用住房货币补贴。

二本方案施行前已申请并签订经济适用住房购买合同的家庭，不再享受经济适用住房货币补贴政策。

三利用货币补贴购买的房屋，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产权，其房屋所有权证上应标注“经济适用住房”字样，并注明享受货币补贴金额。通过货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回政府发放的补贴款项；也可由产权人全额退回经济适用住房货币补贴款项后，变为完全产权。

四申请家庭在签订购房合同时，申请人必须是房屋产权人，如有房屋共有产权人，则房屋共有产权人必须是申请审核表中的人员。

办理地址及咨询电话：

天宁区住房保障办公室：

九洲环宇1811房间 咨询电话：88119706

钟楼区住房保障办公室：

西横街2号 咨询电话：86801150

戚墅堰区住房保障办公室：

成济路68号 咨询电话：88772244

武进区住房保障办公室：

延政路行政中心西建设苑 咨询电话：86310425

新北区住房保障办公室：

太湖路府琛花园1—11号 咨询电话：85127637

常州市房产管理局住宅产业发展处：85682875

7. 教师住房补贴一次性可以补多少钱

住房补贴领取的办法：
(1)住房补贴资金管理，由市住房公积金管理中心(以下简称市公积金中心)参照住房公积金的管理办法进行管理，委托银行承办有关的金融业务。
(2)各实施单位应按规定的归集渠道，在本单位存储住房公积金的银行，以职工本人名
义开设住房补贴专用帐号，每月自发放工资之日起在10日内将职工的住房补贴存入本人帐户，并自存入之日起按住房公积金存款利率计算利息。
(3)实行住房货币分配的人员，在实施单位工作满2年的，购买住房时可向市公积金中心申请提取本人名下的住房补贴本息余额用于支付购房款；款额不足的，可按规定申请职工政策性住房抵押贷款。
(4)实行住房贷币分配的人员承租住房时，可凭房屋租赁合同，每半年向市公积金中心申请提取一次本人名下的住房补贴用于交纳房租。
(5)计发住房补贴期间职务发生变动，从变动职务的次月起按新职务计发住房补贴至累计25年满为止。
(6)计发住房补贴期间在市内调动工作的，原工作单位应从办结本人调离手续的次月起停止计发住房补贴，并将已计发住房补贴的月数、数额等情况(以下称已计发情况)记入本人人事档案；新工作单位可结合单位实际，根据已计发情况，继续向本人计发住房补贴。
(7)计发住房补贴期间调离本市(含经批准出国、出境定居)的，原工作单位应从办结本人调离手续的次月起停止计发住房补贴的；已计发的住房补贴本息金额，本人可一次性提取，并由原工作单位将已计发情况记入本人人事档案。
(8)职工与单位终止劳动关系或辞去公职、擅自离职或被辞退、除名、开除的，原工作单位应从上述行为发生之日起停止计发住房补贴，并将已计发情况记入本人人事档案。本人如重新参加工作，新工作单位可根据已计发情况，继续向本人计发住房补贴；如未重新参加工作，已计发的住房补贴本息余额，在达到职工法定退休年龄时可一次性提取。
(9)职工离退休前未使用过的住房补贴本息余额，离退休时可一次性提取；离退休时如未领足规定年限的住房补贴，原工作单位应继续按月按本人离退休时的职务待遇发放住房补贴至累计25年满为止。
(10)计发住房补贴期间去世的，从去世的次月起停止计发住房补贴；其中在实行住房货币分配前已参加工作的，可视本人工龄情况发放一次性住房补贴，但最多发至累计25年满止。职工去世后，其名下的住房补贴本息余额可由其继承人一次性提取；已办理住房抵押贷款的，由其继承人偿还贷款本息。

8. 教师有住房补贴吗

是否有教师住房补贴具体要看是哪个学校。因为每个学校的规章制度都是不一样的。可能有些学校是没有的，建议你可以打电话咨询所在的院校。

9. 能否申请常州住房补贴

可以咨询武进房管局
武进区住房保障办公室：

延政路行政中心西建设苑 咨询电话：86310425

10. 教师退休后住房补贴应该给多少

为进一步明确行政事业单位职工住房补贴政策，根据市房改领导小组第 37 次会议精神，现对行政事业单位职工住房补贴的有关政策补充通知如下： 一、职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标准的时点 为便于操作，职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标准的时点与杭政 [2000]13 号《杭州市市区行政、事业单位住房分配货币化试行办法》中住房补贴的实施时间相一致，即以 1999 年 1 月 1 日为时点，凡享受住房补贴职工在 1999 年 1 月 1 日前离退休的，按照其离退休时工资对应享受职级核定其住房补贴面积标准。 二、享受教师教龄优惠政策的时点 为保持房改政策的前后衔接，切实保障教师职工的利益，对享受教师教龄优惠政策的时间，按照计算房改工龄的时间核定，即凡享受住房补贴并在 1994 年底前在教师岗位的，可按实际到 1994 年底从事教师工作的年限，凭市、区教育主管部门出具的教龄证明，享受教师教龄优惠政策。 三、未满 20 年工龄的退休人员住房补贴的计发 为体现按劳分配原则，对不满 20 年工龄的退休人员的住房补贴计发，按照杭政 [2003]13 号文精神执行，即按照退休人员实际工作年限与按 20 年计发标准的差额，按比例发放一次性住房补贴