1. 银川房管局电话多少房子产权到期,还能住吗
可以住啊。房屋产权到期后需缴费续期,同时也可以选择不续期
基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价, 算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。
建设用地使用权,政府已经通过出让的方式让渡给开发商,开发商又转让给业主,也就是说政府已经设定过一次权利。按照《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期限届满的自动续期,不是说70年到期权利就作废,需要重新设定权利,而是到期后自动延期,这意味着权利依然有效,不能重新设定,只需要续期而已,因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取,而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。
续费方案:
1、无需缴纳土地使用费,但房屋自然损毁或者使用寿命终结,则终止续期。此种情况可以加强危房监管,以建筑法明确危房处理机制。
2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费,在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。
3、房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说,将一次性土地使用费转为按年支付年金,相当于地产税,也类似于租金,以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者,依据土地规划用途产生不同的失权效果。
4、无需缴费,回到类似1982年以前城市宅基地所有权状态。此种情形实质上就是城市住房用地重新私有化,其不足之处在于长时间多方面因素导致的社会资源分配不丰富,会使得富人和穷人差别很大,因而是偏向有房者的私有化。
2. 住房和城乡建设局和城市管理局一样吗
1、建设局,又称住建局,全称为住房与城乡建设(规划)局,县(或设区)一级主管建设行业的行政部门;
2、城建局--主管城镇建设(主要指城管大队负责的市容市貌);
3、住建局--主要是住房、建筑的审批规划发证等;
4、几年前只有建委后来改为城建局,现在细化为城镇建设局与城市住宅建设局。
3. 银川市城市管理局和综合执法局是一个单位吗
应该是一个单位的每个城市都一样的。
4. 宁夏回族自治区住房和城乡建设厅的厅属单位
宁夏回族自治区住房资金管理中心
宁夏回族自治区建设工程造价管理站
宁夏回族自治区建筑执业资格注册管理中心(宁夏回族自治区建筑工程劳动保险基金管理办公室)
宁夏回族自治区建设工程招标投标管理中心
宁夏回族自治区建筑管理总站(宁夏回族自治区建筑工程安全监督总站)
宁夏回族自治区建设工程质量监督总站
宁夏回族自治区建筑节能与墙体材料改革办公室
宁夏回族自治区住宅产业化促进中心
宁夏回族自治区建筑标准设计办公室
5. 银川市房管局
你说是你家的抄产业,首先要有足够的证据,比如政府没收时的通知之类的文件什么的。还有资产证明材料,和没有接受过政府补偿或协调只类的证据。另外查找当时相关文件,有关于政府没收个人资产等县官的文件只类的。找到这些相关依据后,聘请律师按照司法诉讼程序去法院上诉就行了。
(银川宾馆现在应该是银祥集团的吧……)