住房保障局会收取滞纳金吗

A. 什么是滞纳金一些单位收取滞纳金有法律依据吗滞纳金有没有司法解释

滞纳金是对该缴付款项不交付的一种惩罚。这个单位如果是政府的执法部门，具有合法的法律或部门法规，且明文规定，可以收滞纳金。
其单位不能自行制定滞纳金政策，包括收取比率等。
非执法单位更加无权收取滞纳金了。民间类似的惩罚叫罚金。

B. 关于房屋租赁滞纳金收取问题

滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立；强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的；惩罚性，指的是滞纳金是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施。根据滞纳金的以上特点，滞纳金只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中，比如《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

房东无权收取滞纳金，“只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中”才可以收取，因此你的房东的要求是违法的，“滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立”，这一点可以向你们的房东作出说明，并声明是国家法律的规定。

另外，根据“没有约定的，按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。”，也就是说，就算房东有权收，最多也是按照“银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金”，其实就是年利息2%左右，计算到一天可能就几毛钱，甚至几分钱！！

C. 物业有权力收取滞纳金吗

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。版滞纳金，指针对不按纳税权期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

D. 房产证办的晚了用交滞纳金吗

买了房何时去办证，国家从没有规定时限要求购房人必须去办证。有的人买了房十年后才去办证，只要手续齐全，照样能办。对房产交易部门而言，根本没有滞纳金一说。

办证前，购房人要缴纳契税，国家对纳税期限才是有规定的。按契税条例，超过15天缴纳契税，税务部门有权（注意是有权，而不是一定）向纳税人收取滞纳金。

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各国法律对滞纳金的法律性质的认定并不一致，大体包括以下几种：

1、损害赔偿说。该说认为，税收债务是一种公法上的金钱给付之债。当清偿期届满时，如果纳税人不能如期履行义务，就会构成迟延履行，进而给债权人带来损失。

需要通过支付违约金或赔偿损失等方式加以弥补。基于此，滞纳金的比例不能太高，虽然其可以高于金融机构贷款的利息率，但是大致不能超出民间借贷的利息率太多。

2、行政处罚说。该说认为，滞纳金是税务机关对于纳税人未及时缴纳税款的一种经济制裁措施。持这种观点的学者认为滞纳金具有惩罚性，滞纳金即罚款。

3、行政秩序罚说。依照此说，滞纳金是对纳税人过去违反税法义务行为的制裁。如果按照这种理解，滞纳金与罚款实际上没有任何差别，将滞纳金列入税收附带债务也没有合理性可言。

E. 物业费滞纳金收取标准是怎样规定的

假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算专 50元属×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元 。

如果物业公司仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。

在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

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《绵阳市物业管理条例》规定

普通商品住宅前期物业服务、公共租赁住房物业服务收费实行政府指导价。市、县（市）人民政府价格行政主管部门应当会同同级住房和城乡建设行政主管部门，每五年对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整，同时向社会公布。

F. 购房在什么情况下会产生滞纳金

缴纳购房定金，未能在规定的时间里补齐首付款签订购房合同会产生。

中国人民银行发回布通知，自2017年1月1日起，取答消信用卡滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金以及相关收取方式和标准。发卡机构对向持卡人收取的违约金和年费、取现手续费、货币兑换费等服务费用不得计收利息。

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特征是：

（1）适用于负有金钱给付义务。

（2）义务人超过规定期限不履行义务。

（3）可以反复为之，具体表现为按日加收。如按照税法有关规定，税务机关对不按规定期限交纳税款的单位和个人，就其拖欠税款，依法按日加征一定比例的罚金。主要适用于税收领域，但不限于此。

其他管理领域凡存在金钱给付义务的，当相对人不履行义务时，都有采用滞纳金的可能，如环保的排污费等。滞纳金措施既可以避免因义务人不履行义务使国家利益受损害，同时也能避免因直接施加于相对人使其权益受损，并能促使其尽快履行义务，因而可作为行政管理的有效手段。

G. 这样收取滞纳金合理合法吗

你的表格看不清楚。
滞纳金是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人内，课以新的金钱给付义容务的方法。目的是促使其尽快履行义务，属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。其计算公式为：滞纳金=(最低还款额－截止到期还款日已还款额)×0.05%

H. 某些机构会予以要求收取滞纳金，请问滞纳金收取的法律依据是什么

按照税法有关规定，税务机关对不按规定期限交纳税款的单位和个人，就其拖欠税款，依版法按日加征一权定比例的罚金。主要适用于税收领域，但不限于此。其他管理领域凡存在金钱给付义务的，当相对人不履行义务时，都有采用滞纳金的可能，如环保的排污费等。滞纳金措施既可以避免因义务人不履行义务使国家利益受损害，同时也能避免因直接施加于相对人使其权益受损，并能促使其尽快履行义务，因而可作为行政管理的有效手段。